Проект планировки 1 микрорайон Губкинский

Администрация муниципального образования
город Губкинский

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
МИКРОРАЙОНА №1 ГОРОДА ГУБКИНСКИЙ

Докладчик:
директор по производству
ООО «АРТ» Геоника»
Варвара Александровна Микрюкова,
руководитель проектов
Русаков Евгений Александрович

С начала текущего года деятельностью компании были
охвачены следующие регионы Российской Федерации:

Коллектив нашей молодой и перспективной компании представлен
специалистами, имеющими многолетний опыт в сфере
градостроительного проектирования.

Краснодарский край Еврейская АО
Свердловская область Республика Коми
Новосибирская область Республика Татарстан
Омская область Республика Саха (Якутия)
Тюменская область Ямало-Ненецкий АО
Ханты-Мансийский АО (ЮГРЫ)

ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ

При разработке проекта планировки учесть положения следующих документов:

- Градостроительного кодекса РФ

- Градостроительного Устава ЯНАО

- Долгосрочной муниципальной целевой программы «Реализация
генерального плана муниципального образования города Губкинский»

- Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения
градостроительной документации (СНиП 11-04-2003)

- Местными нормативами градостроительного проектирования
муниципального образования город Губкинский

- Генерального плана муниципального образования города Губкинский

- Проекта планировки селитебной зоны города Губкинский

ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ

Задачи проекта планировки:

- Обеспечение устойчивого развития территории квартала, путем достижения
нормируемых показателей застройки, соответствующей территории и
выделение внутриквартальных территорий общего пользования и основных
линий градостроительного регулирования;

- Установление границ застроенных земельных участков и границ
незастроенных земельных участков, включая планируемые для
предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а
также предназначенные для размещения объектов капитального
строительства местного значения, установления границ публичных
сервитутов.

УТВЕРЖДАЕМАЯ СОСТАВ ПРОЕКТА
Положения о размещении объектов капитального строительства
ЧАСТЬ

Чертеж планировки территории

Чертеж межевания территории

Пояснительная записка проекта планировки

Пояснительная записка проекта межевания
ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА

Схема расположения элемента планировочной структуры
МАТЕРИАЛЫ ПО

Схема использования территории в период подготовки проекта планировки
(опорный план)
Схема организации улично-дорожной сети, схема движения транспорта

Схема границ зон с особыми условиями использования территории

Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории

Архитектурно-планировочное предложение

Схема развития инженерного обеспечения территории

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Г. ГУБКИНСКИЙ

Утвержден 25.09.2009г. Решением Государственной Думы г. Губкинского

Территория муниципального образования г. Губкинский –7220 га

Численность населения города – 23681 чел.

Население микрорайона: 3980 человек

Площадь проектируемой территории: 25,03 гектар

Положение участка
проектирования

СХЕМА СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

АНАЛИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Общая плотность жилищного фонда:
96,3 тыс.м2

Плотность жилой застройки – 4,9 тыс. кв.
м общей площади жилищного фонда на 1
га жилой зоны.

ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ
(зоны планируемого размещения)
н ая
р а ль
аги ст
ул . М

Красные линии

УСЛОВН ЫЕ ОБОЗН АЧЕН И Я ОБЪЕКТЫ И Н Ж ЕН ЕРН ОЙ
ГРАН И Ц Ы И Н ФРАСТРУКТУРЫ
Граница проек тируемой территории
ЭЛЕКТРОСН АБЖ ЕН И Е
М ЕСТН ОГО ЗН АЧЕН И Я
Действую щие к расные линии
Действую щие к расные линии СОХРАНЯЕМ ЫЙ
01:01 Номер планировочного элемента
Номер планировочного элемента Трансформаторная подстанция
Трансформаторная подстанция

ЗД АНИ Я, СТРОЕНИ Я, СООРУЖ ЕНИ Я
ЗД АНИ Я, СТРОЕНИ Я, СООРУЖ ЕНИ Я Кабельная линия элек тропередачи 0,4 к В
Кабельная линия элек тропередачи 0,4 к В
Сохраняемые здания
Воздушная линия элек тропередачи 10 к В
Воздушная линия элек тропередачи 10 к В
Проек тируемые здания
Проек тируемые здания ПРОЕКТИРУЕМ ЫЙ

ул.. Ш
ОБЪЕКТЫ ТРАН СПОРТН ОЙ Трансформаторная подстанция
Трансформаторная подстанция

. Шко
И Н ФРАСТРУКТУРЫ

.Ш
Распределительная подстанция
Распределительная подстанция

Ш л
Ш л
Ш л
Ш
Ш л
Ш л
СОХРАНЯЕМ ЫЙ Кабельная линия элек тропередачи 0,4 к В
Кабельная линия элек тропередачи 0,4 к В

льн ая
ль
Остановк а автобуса
Остановк а автобуса Кабельная линия элек тропередачи 10 к В
Кабельная линия элек тропередачи 10 к В

ь
ь
ь
ь
ь
ь
ь
ПРОЕКТИРУЕМ ЫЙ
ВОД ОСН АБЖ ЕН И Е
Наземные стоянк и
Наземные стоянк и М ЕСТН ОГО ЗН АЧЕН И Я
ул. Та
у
у

индивидуального транспорта
индивидуального транспорта СОХРАНЯЕМ ЫЙ
Остановк а автобуса
Остановк а автобуса Хозяйственно-питьевой и
Хозяйственно-питьевой и
01:01
противопож арный водопровод
Улично-дорож ная сеть
аеж н
ае
ае
а
а

а
а
а

Проезды, парк овк и Хозяйственно-питьевой и
Хозяйственно-питьевой и
Проезды, парк овк и
ЗОН Ы ПЛАН И РУЕМ ОГО РАЗМ ЕЩ ЕН И Я ВОД ООТВЕД ЕН И Е
ая
ая
ая
а
а
а
а
а
а

ОБЪЕКТОВ КАПИ ТАЛЬН ОГО СТРОИ ТЕЛЬСТВА М ЕСТН ОГО ЗН АЧЕН И Я
СОХРАНЯЕМ ЫЙ
Среднеэтаж ная многок вартирная
Среднеэтаж ная многок вартирная Безнапорные к оллек торы
Безнапорные к оллек торы
ж илая застройк а
ж илая застройк а
хозяйственно-фек альной к анализации
М алоэтаж ная сек ционная застройк а
М алоэтаж ная сек ционная застройк а ПРОЕКТИРУЕМ ЫЙ
Административно-деловая
Административно-деловая
Торгового назначения и
Торгового назначения и ТЕПЛОСН АБЖ ЕН И Е
общественного питания
общественного питания
Учебно-образовательная
Учебно-образовательная СОХРАНЯЕМ ЫЙ
Спортивного назначения
Спортивного назначения Теплотрасса
Теплотрасса
Озелененных территорий
Озелененных территорий ПРОЕКТИРУЕМ ЫЙ
общего пользования
общего пользования
Центральный тепловой пунк т
Центральный тепловой пунк т
Природного ландшафта

СВЯЗЬ
Линия связи


ГАЗОСН АБЖ ЕН И Е

Газопровод высок ого давления
Газопровод высок ого давления

я
р к о ва
ул . П а

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
(территория градостроительных преобразований)
Сохраняемая застройка
Зона градостроительных
преобразований

РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

2
1

ОБЪЕКТЫ, ПЛАНИРУЕМЫЕ К РАЗМЕЩЕНИЮ:
1. Детский сад на 140 мест;

2. Ледовый дворец «Геолог»

СХЕМА ПЕШЕХОДНЫХ СВЯЗЕЙ

Основные пешеходные направления

Остановки общественного
транспорта

Пешеходные переходы

ТРАНСПОРТНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

Существующие дороги и проезды

Существующие сохраняемые дороги и
проезды

Проектируемые дороги и проезды

Парковки

Светофоры

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
УСЛОВН ЫЕ ОБОЗН АЧЕН И Я
ГРАНИ Ц Ы
ГРАНИ Ц Ы

Границ а проектируемой территории

01:01
Действую щие красные линии

Номер планировочного элемента
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
ЗДАНИ Я, СТРОЕНИ Я, СООРУЖ ЕНИ Я


Проектируемые здания

ЗОНЫ ПЛ АНИ РУЕМ ОГО РАЗМ ЕЩ ЕНИ Я
на я
на я
раль
раль ОБЪЕКТОВ КАПИ ТАЛ ЬНОГО СТРОИ ТЕЛ ЬСТВА
ОБЪЕКТОВ КАПИ ТАЛ ЬНОГО СТРОИ ТЕЛ ЬСТВА
агист
агист
ул.. М
ул М

Подключение проектных внутриквартальных
Среднеэтаж ная многоквартирная ж илая застройка

М алоэтаж ная секц ионная застройка

распределительных сетей предусматривается
Административно- деловая

Торгового назначения и общественного питания

непосредственно к магистральному водоводу
Учебно- образовательная


проходящему вдоль улиц Таежная-
Озелененных территорий общего пользования


Магистральная.
ОБЪЕКТЫ И НЖ ЕНЕРНОЙ И НФРАСТРУКТУРЫ
М ЕСТНОГО ЗНАЧ ЕНИЯ

Водопровод



Проектируемая распределительная
водопроводная сеть - кольцевая, диаметром
159-325 мм. Общая протяженность
проектируемых и реконструируемых сетей
водоснабжения в границах проекта планировки
составляет 1,8 км. Способ прокладки –
подземный совместно с сетями

ул.. Ш
ул Шк кольн
01:01

ольн ая
теплоснабжения.

ьн ая
ьн
ьн
ьн
ьн
ьн
ул.. Та
ул Таеж
Та еж
Та
Та
Та
Та
Та
на я
на я

ТОЧКИ ПОДКЛЮЧЕНИЯ

рк овая
рк овая
ул.. Па
ул Па

ГРАНИ Ц Ы
ГРАНИ Ц Ы


01:01

ВОДООТВЕДЕНИЕ



на я
на я
т ль
агист
ра ль
ра ОБЪЕКТОВ КАПИ ТАЛ ЬНОГО СТРОИ ТЕЛ ЬСТВА
агис
ул.. М
ул М





непосредственно к магистральным сетям вдоль


улиц Школьная, Таежная, Парковая.



Самотечная канализац ия

Проектируемая распределительная сеть


диаметром 159-219 мм. Общая протяженность
проектируемых сетей водоотведения в
границах проекта планировки составляет 1,3
км. Способ прокладки – подземный.

ул.. Ш
ул Шк

кольн
01:01

ол ьная
ол ая
ол
ол
ол
ол
ол
ул.. Та
ул.. Таеж
.. еж
на я
на я

рк овая
рк овая
ул.. Па
ул Па


ГРАНИ Ц Ы
ГРАНИ Ц Ы



агист
агист
раль
раль
на я
на я

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ
ул.. М
ул М







непосредственно к магистральным тепловым


сетям проходящим вдоль улиц Таежная-


Магистральная.
ТЕП ЛОСН АБЖ ЕН И Е
ТЕП ЛОСН АБЖ ЕН И Е



Внутриквартальные распределительные тепловые
Ц ентральный тепловой пункт
Ц ентральный тепловой пункт


сети диаметром 57-530 мм, общей протяженностью
9,0 км проложить подземно, совместно с
водопроводом. Прокладку новых и
реконструируемых тепловых сетей выполнить в
пенополиуретановой (ППУ) изоляции. Компенсацию

ул.. Ш
01:01

температурных расширений тепловых сетей решить

ольн ая
ьная
ьн ая
ьн ая
с помощью углов поворота и компенсаторов.
ул.. Та
ул Таеж
Таеж
Таеж
Таеж
на я
на я


рк овая
рк овая
ул.. Па
ул Па

ГРАНИ Ц Ы
ГРАНИ Ц Ы


01:01

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ


на я
на я
Проектом планировки предусмотрено:

раль
агист
агист
ул.. М
ул М


- строительство трансформаторной подстанции


(далее - ТП) 10/0,4 кВ на месте действующей ТП


№12, мощностью трансформаторного


оборудования 2х1000 кВА;

Трансформаторная подстанц ия

- строительство ТП 10/0,4 кВ «Ледовый
Кабельная линия электропередачи 0,4 кВ

Воздушная линия электропередачи 10 кВ
Воздушная линия электропередачи 10 кВ

дворец», ориентировочной мощностью 2х400


кВА;
Распределительная пункт
Распределительная пункт


Кабельная линия электропередачи 10 кВ
Кабельная линия электропередачи 10 кВ

- строительство ТП 10/0,4 кВА №13 с
увеличением мощностью трансформаторного
оборудования 2х1000 кВА;

ул.. Ш
ул Ш
ул к ольн
к ольн
01:01

ая
ая
ая
ая
ая
- строительство кабельной линии
ул.. Та
ул Таеж
еж
еж
еж
еж

электропередачи напряжением 10 кВ (далее –
на я
на я
на

ЛЭП 10 кВ) общей протяженностью 1,1 км, для
подключения проектных ТП-10/0,4 кВ;

- строительство кабельной линии
электропередачи 0,4 кВ, общей протяженность
трассировки 2 км.

ул.. Па
ул Па
рк овая
рк овая

ГРАНИ Ц Ы
ГРАНИ Ц Ы


01:01

СВЯЗЬ



на я
на я
раль
агист
агист
ул.. М
ул М


Проектом планировки предусмотрена


прокладка кабельной канализации связи


протяженностью 1,1 км.


СВЯЗЬ
СВЯЗЬ

Л иния связи




ул.. Ш
01:01

ол ьная
ол ая
ол
ол
ол
ол
ол
ул.. Та
ул.. Таеж
.. еж
на я
на я

рк овая
рк овая
ул.. Па
ул Па

ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ
н ая
р а ль
аги ст
у л. М
Земельные участки

Публичные сервитуты

Зоны, с особыми условиями
использования

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИ Я

ГРАНИ Ц Ы


ул.. Ш к
Действую щие к расные линии

..
..
..
..
.. Ш о
..
..
.. Ш
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Линии отступа от к расных линий в целях определения
места допустимого размещения зданий, строений, сооруж ений


л
л
л ьн а
л
л
ль я
л
л
л
л
л
л
л
л
л
л
л
л
л
л
л
л
л
л
л
л
л
ул.. Та

19 Эк сплик ационный номер здания, сооруж ения
.. Т
.. Т ж
.. Т
.. Т
.. Т е
.Т
.Т
.Т
.Т
.Т
.Т
.Т

я
я
я
я
я
я
я
я
я
Т
Т
Т
Т
Т
Т
Т
Т
Т
Т
Т
Т
Т
Т

7 Эк сплик ационный номер земельного участк а

01:01 ЗД АНИ Я, СТРОЕНИ Я, СООРУЖ ЕНИ Я
н
н
н ая
н
н
на
н
н
н
н
н
н
н
н
н
н
н
н
н
н
н
н
н
н
н
н
н


Проек тируемые здания

ЭЛЕМ ЕНТЫ УЛИ ЧНО- Д ОРОЖ НОЙ СЕТИ


Проезды, парк овк и

ЗОНЫ С ОСОБЫМ И УСЛОВИ ЯМ И И СП ОЛЬЗОВАНИ Я
ТЕРРИ ТОРИ И
Санитарно-защитные зоны

Охранные зоны

Зоны санитарной охраны источник ов водоснабж ения и
водопроводов питьевого назначения

ГРАНИ Ц Ы ЗЕМ ЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Границы застроенных земельных участк ов, в том числе границы
земельных участк ов, на к оторых располож ены линейные объек ты
Границы формируемых земельных участк ов, планируемых
для предоставления физическ им и ю ридическ им лицам для строительства
Границы земельных участк ов, предназначенных для размещения объек тов
к апитального строительства федерального,
регионального или местного значения

Земли общего пользования

Границы земельных участк ов, подлеж ащие изъятию
я
р к о ва
ул . П а ГРАНИ Ц Ы ЗОН Д ЕЙ СТВИ Я П УБЛИ ЧНЫХ СЕРВИ ТУТОВ
Для использования земельного участк а в целях ремонта к оммунальных,
инж енерных, элек трическ их и других линий и сетей,
а так ж е объек тов транспортной инфраструк туры

Для прохода или проезда через земельный участок

ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Площадь территории в границах проекта планировки составляет 25,03 га.

Численность населения – 3980 человек.

Плотность населения в проектируемой границе проекта планировки - 153 чел./га.

Плотность застройки в границе проекта планировки – 4,9 тыс. кв. м общей площади /га.

ВИДЫ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

среднеэтажной жилой застройки;

- малоэтажной секционной застройки;

- учебно-образовательная;

- общественно-деловая;

- озелененных территорий общего пользования.

ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ

ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Здание ЗАГСа

ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ
- Психоневралогическое отделение больницы на 20 коек с дневным
стационаром на 7 коек;
-терапевтическое отделение больницы на 50 коек с дневным стационаром на
20 коек;
-педиатрическое отделение больницы на 25 коек с дневным стационаром на 5
коек;
-инфекционное отделение больницы на 18 коек.

ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ НФРАСТРУКТУРЫ

- проезды, протяженностью 2,1 км;
- Площадки для временного хранения автотранспорта, общей вместимостью
217 машино-мест;

Спасибо за внимание!

644024 г. Омск ул. Щербанева 25, оф.301
Тел. 8 (3812) 30-17-02
Факс 8 (3812) 30-17-05
e-mail artgeonika@gmail.com

Проект планировки 1 микрорайон Губкинский

Recomendados

Recomendados

Más contenido relacionado

La actualidad más candente

La actualidad más candente (13)

Más de ART Geonika

Más de ART Geonika (7)

Проект планировки 1 микрорайон Губкинский