1. ARRENDAMENTO
TURÍSTICO

2. QUEM SOMOS
Fundada em 2009 a LANDLORDS’WAY é uma empresa de consultoria
imobiliária com uma oferta integrada de serviços.
O que fazemos
• Gestão de ativos imobiliários
• Mediação imobiliária Internacional
• Consultoria de investimento & suporte à decisão
• Avaliação imobiliária
• Arrendamento residencial
• Arrendamento turístico

3. ARRENDAMENTO TURÍSTICO
O turismo é indiscutivelmente um dos principais setores de atividade da
economia Portuguesa, no entanto, o turista de hoje procura VIVER
Portugal, procurando experiências únicas desde a gastronomia ao próprio
alojamento.
A LW atenta à crescente procura de alojamento turístico em
moradias, apartamentos, Bed & Breakfast, boutique-hotéis e hotéis
de charme desenvolveu uma oferta de serviços de marketing que
potenciam o arrendamento turístico.

4. A NOSSA ABORDAGEM
Um dos principais desafios na gestão de arrendamentos turísticos passa
pelo posicionamento de cada alojamento nos diversos portais da
especialidade.
Publicitar é fácil e qualquer um pode carregar informação no portal
booking.com ou em outro qualquer portal e esperar que as milhares de
pessoas que visitam estes portais encontrem o seu imóvel e façam uma
reserva. No final do ano terá feito algum dinheiro, mas ficará muito aquém
do potencial de rentabilidade que poderá obter.
A experiência e dedicação da equipa da LW assegurará maior visibilidade
aos seus imóveis, subindo no ranking dos motores de busca dos portais.
Trabalhamos com vários portais de promoção de alojamento turístico
assegurando uma exposição superior aos nossos clientes.

5. CANAIS DE PROMOÇÃO
Estamos presentes em diversos
portais de promoção turística.
Exemplo de 4 portais do universo de 30 portais que
utilizamos na promoção de alojamento para férias.

6. CANAIS DE PROMOÇÃO
Portal dedicado à região de Lisboa e
à Região Oeste: Silver Coast Finest.

7. CANAIS DE PROMOÇÃO
Estamos ondes os vossos clientes estão através das redes sociais
Pinterest, Facebook e Twitter.

8. CONDIÇÕES
A contratação dos serviços de Marketing para o mercado de arrendamento
turístico pressupõe a formalização de um contrato de prestação de serviços,
em regime de não exclusividade, para um período de 12 meses.
Serviços incluídos:
• Promoção internacional e nacional
• Gestão de reservas
• Cobrança de valores
Serviços não incluídos:
• Lavandaria e limpeza
• Check-in e check-out
• Seguros e legalização do alojamento
local junto das entidades competentes
COMISSÃO DA AGÊNCIA: 15%
nota: Ofertas especiais e welcome packs ficarão a cargo do proprietário.

9. LEGISLAÇÃO
1. Registo do Alojamento Local e Início de Atividade
Prestar serviços de alojamento temporário, mediante remuneração, é considerado
alojamento local, sendo necessário registá-lo como tal.
O pedido de registo é efetuado através de requerimento dirigido ao Presidente da
Câmara Municipal da área de implantação do estabelecimento instruído com os
seguintes documentos:
• Documento comprovativo da legitimidade do requerente;
• Termo de responsabilidade, passado por técnico habilitado, em como as
instalações elétricas, de gás e termoacumuladores cumprem as normas legais em
vigor;
• Planta do imóvel a indicar quais as unidades de alojamento a afetar à atividade
pretendida;
• Caderneta predial urbana.
Em caso de deferimento, a Câmara Municipal procede ao registo de alojamento local
podendo nos 60 dias subsequentes à entrada do requerimento, realizar uma
vistoria para verificação do cumprimento dos requisitos necessários.

10. 2. Possuir livro de reclamação
Todas as empresas prestadoras de serviços são obrigadas por lei a deter Livro de
Reclamações. Para tal terá de apresentar alguns documentos comprovativos da
atividade desenvolvida:
• Cópia do alvará ou Declaração em como o estabelecimento se encontra
licenciado;
• Cópia do cartão de contribuinte.
Pode ainda ser adquirido nos seguintes locais:
• Imprensa Nacional Casa da Moeda,
• Direcção-Geral do Consumidor;
• Entidades reguladoras e entidades de controlo de mercado competentes e
associações representativas dos profissionais dos sectores de atividades.
LEGISLAÇÃO

11. PARA MAIS INFORMAÇÕES
CONTACTE-NOS PARA O NÚMERO
707 201 412 OU ENVIE-NOS UM
EMAIL COM O SEU PEDIDO PARA O
info@landlordsway.com