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台灣的住宅政策:從國民住宅到社會住宅?
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2010年4月13日由瑪利亞基金會主辦,社區居住聯盟協辦之「荷蘭社會福利暨社會住宅研討會」邀請台灣大學社工系林萬億教授主講。
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1.
臺灣的住宅政策: 從國民住宅到社會住宅? Housing
Policy in Taiwan: from National Housing to Social Housing? 臺灣大學社會工作學系教授 Department of Social Work, National Taiwan University 林萬億 Wan-I Lin
2.
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13.
14.
台北市萬芳國宅。 1980 年
12 月及 1981 年 1 月間,分二期開工,於 1983 年間開始進住。 計 1207 戶。
15.
1980 年台南市政府與國防部簽訂「運用國軍老舊眷村合作興建國民住宅協議書」。原為崇誨新村,改建為 12
層樓之電梯公寓 506 戶,五、七層住宅 216 戶,店舖 40 戶 , 公共設施保留戶 6 戶,共計 902 戶。其中分配軍方 432 戶,剩餘 424 戶於 1984 年辦理配售給一般市民。
16.
17.
18.
台北市的成功國宅。位於台北市房價最貴的大安區。 1983 年起興建,分中央區、西區、北區、南區,共
2450 戶。
19.
20.
21.
臺北縣林口新市鎮的開發,乃政府「開發新市鎮,廣建國民住宅」 12 項重大建設之一,為疏解大台北地區人口壓力,設計能容納
40 ~ 45 萬人口的新市鎮 。
22.
1950 年代起陸續興建的國軍眷村,自 1980
年代以來已陸續被改建成現代高樓大廈型的社區。預計 3 年後將全數改建完成。
23.
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30.
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34.
35.
36.
政府有意在機場捷運林口 A7 站興建平價住宅,不過房仲業界認為桃園推案質量佳,不必疊床架屋。
37.
38.
39.
40.
41.
安康社區位於台北市木柵興隆路上,室外的晒衣群、殘破的傢具、銹蝕的鐵窗、與現代格格不入的街景,讓這社區顯得更窳陋。
42.
拆除前的台北市福德平價住宅。
43.
44.
蘭嶼達悟族居民原先 的 穴居生活方式
與地面居住的對照。
45.
46.
47.
48.
49.
50.
51.
52.
53.
54.
55.
56.
57.
58.
悠然山莊安養中心。是一混合安養、養護、護理之家的機構。 1995 年正式營運。安養部分屬老人住宅形式。房間
11 坪保證金 15 萬 ,月費 29,800/1 人 ; 14 坪保證金 15 萬,月費 34,800/1 人。
59.
長庚養生文化村。原規劃 1991 年興建
4500 床復健分院。 2003 年變更為養生文化村。 2004 年取得老人住宅登記。 2005 年開始營運。房租每月單人房 18,000 元起;雙人房 23,000 元起。保證金單人房 216,000 元起;雙人房 276,000 元起。
60.
61.
62.
63.
64.
台北市萬美出租國宅。於文山區,配租戶數共計 192 戶,一般戶
185 戶,身心障礙戶 7 戶,住宅面積 27~30 坪,人口數 3 口 ( 含 ) 以上家庭。 2010 年度每月租金新台幣 6,400~7,700 元,管維費 550~650 元。
65.
台北市萬寧出租國宅。位於文山區,係租售混合社區,配租戶數共計一般戶 10 戶,住宅面積
32.5 坪,人口數 3 口 ( 含 ) 以上家庭。 2010 年度每月租金新台幣 13,500 元,管維費由委員會收取。
66.
台北市萬樂出租國宅。位於文山區,配租戶數共計 224 戶,一般戶
216 戶,身心障礙戶 8 戶,住宅面積 19~21 坪,人口數 2 口 ( 含 ) 以上家庭。 2010 年度每月租金新台幣 4,700~5,600 元,管維費 550~650 。
67.
台北市萬芳社區中心出租國宅。位於文山區,配租戶數共計 310 戶,分為
23 坪、 29 坪、 31 坪及 34 坪: 23 坪:一般戶 34 戶,身心障礙戶 8 戶,原住民戶 15 戶,低收入戶 21 戶,榮民 3 戶,單親家庭戶9戶,人口數 2 口 ( 含 ) 以上家庭。 2010 年度每月租金新台幣 10,000 元,管維費 1,100 元。 29 坪:身心障礙戶 8 戶,原住民戶 16 戶,低收入戶 23 戶,榮民 3 戶,單親家庭戶 10 戶,人口數 3 口 ( 含 ) 以上家庭。 2010 年度每月租金新台幣 12,000 元,管維費 1,100 元。 31 坪:一般戶 80 戶,人口數 3 口 ( 含 ) 以上家庭。 2010 年度每月租金新台幣 14,000 元,管維費 1,100 元。 34 坪:一般戶 74 戶,三代同堂家庭6戶,人口數 3 口 ( 含 ) 以上家庭。 2010 年度每月租金新台幣 15,000 元,管維費 1,100 元。
68.
台北市萬芳 C 出租國宅。位於文山區,配租戶數共計
228 戶,一般戶 198 戶,身心障礙戶 8 戶,原住民戶 22 戶,住宅面積 32~34 坪,人口數 2 口 ( 含 ) 以上家庭。 2010 年度每月租金新台幣 13,500~16,000 元,管維費 1,200~1,400 元。
69.
台北市軍功出租國宅。位於文山區,係租售混合社區,配租戶數共計一般戶
33 戶,住宅面積 31~34 坪,人口數 3 口 ( 含 ) 以上家庭。 2010 年度每月租金新台幣 6,600~7,500 元。
70.
台北市榮星國宅出租社區。於中山區,配租戶數共計3
4 戶,住宅面積 2 6~31坪,一般戶 2 0戶,身心障礙戶 2 戶,原住民戶3戶,低收入戶5戶,榮民戶1戶,單親家庭戶2戶,三代同堂家庭1戶,人口數 3 口 ( 含 ) 以上家庭。 2010 年度每月租金新台幣 12,000 ~ 14,000 元,管維費 800~900 元。
71.
台北市北投奇岩出租國宅。位於北投區,配租戶數共計 72 戶,住宅面積
20 ~ 24 坪,一般戶 72 戶,人口數 3 口 ( 含 ) 以上。 2010 年度之租金,每月新台幣 4,000 ~ 4,800 元,每月管維費新台幣 550 元。
72.
台北市內湖貿商三村社區。位於內湖區,係租售混合社區,配租戶數共計一般戶 114 戶,住宅面積
25~35 坪,人口數 3 口 ( 含 ) 以上家庭。 2010 年度每月租金新台幣 6,900 元 ~ 10,600 元,管維費由委員會收取。
73.
台北市內湖東湖 C 出租國宅。位於內湖區,配租戶數共計
88 戶,住宅面積 36 坪,一般戶 42 戶,原住民戶 46 戶,人口數 3 口 ( 含 ) 以上。 99 年度之租金,每月新台幣 11,100 ~ 12,100 元,每月管維費新台幣 550 ~ 650 元。
74.
台北市內湖東湖 E 出租國宅。於內湖區葫洲里內,緊臨東湖甲國宅社區。為一幢
9 樓式之建築共 40 戶,現交由原住民委員會管理,所有出租相關事宜均由該委員會處理, 1 樓並有市立內湖托兒所之設立。本棟租予原住民委員會,再租予原住民。
75.
台北市南港台肥出租國宅。位於南港區,配租戶數共計 253 戶,住宅面積
26 ~ 31 坪,一般戶 244 戶,身心障礙戶 9 戶,人口數 3 口 ( 含 ) 以上。 2010 年度之租金,每月新台幣 6,700 ~ 9,300 元,每月管維費新台幣 550 元 。
76.
南港 1 號公園出租國宅社區位於南港區,配租戶數共計
288 戶,住宅面積 27 坪,一般戶 174 戶,身心障礙戶 14 戶,原住民戶 28 戶,低收入戶 43 戶,榮民戶 6 戶,單親家庭戶 17 戶,三代同堂家庭 6 戶,人口數 3 口 ( 含 ) 以上家庭。 99 年度每月租金新台幣 10,000 ~ 11,000 元,管維費 1,000~1,100 元。
77.
台北市中正出租國宅。位於萬華區,配租戶數共計 523 戶,住宅面積
10 坪,一般戶 505 戶,身心障礙戶 18 戶,人口數 1 口 ( 含 ) 以上。 2010 年度之租金,每月新台幣 2,700 元,每月管維費新台幣 550 元 ~650 元。
78.
台北市大理街國宅社區。位於萬華區,配租戶數共計 35 戶,一般戶
31 戶,身心障礙戶1戶,原住民戶3戶,住宅面積 32~34 坪,人口數 3 口 ( 含 ) 以上家庭。 2010 年度每月租金新台幣 14,000 元 ~16,000 元,管維費 600~800 元。
79.
台北市西寧國宅社區。位於萬華區,配租戶數共計 475 戶,住宅面積
12~24 坪,一般戶 458 戶,身心障礙戶 17 戶,人口數 1 口 ( 含 ) 以上。 2010 年度之租金,每月新台幣 3,700~8,300 元,每月管維費新台幣 550 元。
80.
台北市華昌國宅社區。位於萬華區,配租戶數共計 490 戶,住宅面積
12~20 坪,一般戶 490 戶,人口數 1 口 ( 含 ) 以上家庭。 2010 年度每月租金新台幣 2,800 元 ~ 5,600 元,管維費 550 元。。
81.
台北市龍山國宅社區。位於萬華區,配租戶數共計 40 戶,住宅面積
36 坪,一般戶 39 戶,身心障礙戶 1 戶,人口數 1 口 ( 含 ) 以上。 2010 年度之租金,每月新台幣 15,200 元,每月管維費新台幣 550 元。
82.
延壽 P 出租國宅社區位於松山區,配租戶數共計
97 戶: 20~24 坪:一般戶 33 戶,身心障礙戶1戶,原住民戶 4 戶,人口數 2 口 ( 含 ) 以上家庭。 2010 年度每月租金新台幣 10,200 元,管維費 1100 元。 25~27 坪:一般戶 22 戶,身心障礙戶1戶,原住民戶 3 戶,人口數 3 口 ( 含 ) 以上家庭。 2010 年度每月租金新台幣 12,200 元,管維費 1100 元。 30~34 坪:一般戶 29 戶,身心障礙戶1戶,原住民戶 3 戶,人口數 4 口 ( 含 ) 以上家庭。 2010 年度每月租金新台幣 15,300 元,管維費 1100 元。
83.
台北市延平國宅。位於士林區,配租戶數共計 42 戶,住宅面積
27 坪,一般戶 25 戶,身心障礙戶 2 戶,原住民戶4戶,低收入戶6戶,榮民戶1戶,單親家庭戶3戶,三代同堂家庭1戶,人口數 3 口 ( 含 ) 以上家庭。 2010 年度每月租金新台幣 10,100 元,管維費 800~900 元。
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Notas del editor
庇護
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