2.
CARULLA
ROSALES

3. Entorno
Satelital

4. Poligono
Z5_CN2_20

5. Ubicación
Satelital

6. Consideraciones
Importantes
• Los
dos
inmuebles
están
divididos
en
los
siguientes
locales:
– Casa
de
modas
– Panadería
– Restaurante
OliveGo
• Los
locales
Henen
un
contrato
de
arrendamiento
por
un
periodo
de
un
año.
• Los
dos
inmuebles
son
del
mismo
propietario.
• En
el
sector
de
Rosales
se
realizó
un
estudio
de
52
propiedades
de
la
cuales
únicamente
estas
dos
Henen
el
uso
vecinal
Hpo
A
para
construcción
de
locales
comerciales
con
un
área
máxima
de
500
m2.
• Se
recomienda
no
realizar
englobe
de
los
lotes.

9. Datos
Generales
del
Predio
Municipio:
Bogotá
-­‐
Cundinamarca
Ubicación:
Carrera
5
No.
70-­‐02
y
70-­‐00
–
Barrio
Rosales
Punto
de
Referencia:
Restaurante
OliveGo
Frente
aprox.:
44
m
sobre
la
Cra.
5
Fondo
aprox.:
14
m
Area
aprox.:
616
m2
Forma
del
lote:
Rectangunlar
Topografia
Plana
Valor
m2:
$
6.700.000
m2
Otros:
Se
debe
considerar
la
demolición
de
las
casas
existentes.

10. NormaHvidad
del
Predio
Area
de
lote
(m2)
Area
de
Henda
(m2)
Índice
de
Ocupación
Lote
1
418
292
0,7
Lote
2
198
138
0,7
Área
total
de
Henda
616
431
Aislamiento
posterior
3
m
Antejardin
5
m
Categoria
UPZ
88/97
El
Refugio
Sub
uso
III
Edificabilidad
B
Índice
de
construcción
3,8
Sector
17
Vecinal
A

11. Contactos
Julián
dos
Santos
Gerente
Terreno
Inmobiliario
Julian.santos@terrenoinmobiliario.com.co
Cel.
57
314
828
9150
Andrés
Mojica
Presidente
Americas
Doing
Business
presidencia@americasdoingbusiness.com
Cel.
57
318
354
3314