2. Programma
• Wat is Drechtse Stromen
• Waarom doen we het
• Activiteiten
• Waarom investeren in energie
• Ervaringen en vragen van de aanwezigen
• Presentatie over maatregelen
• Vragen
• Offertes?
3. Wat is Drechtse Stromen
Burgerinitiatief ( ‘we doen het zelf’)
• In Drechtsteden
• Onafhankelijk zonder winstoogmerk
• Deskundig
Doel
Versnellen verduurzamen energiehuishouding in de Drechtsteden.
Door:
• Isoleren
• Lokaal opwekken
4. Samenwerking
• ECD (Energie Corporatie Dordrecht)
• Andere burgerinitiatieven/energiecoöperaties
• Inkomsten Drechtse Stromen
• Subsidie van gemeente Dordrecht
• Donaties van particulieren
5. Waarom doen we het
- Eindigheid fossiele energiebronnen
- Klimaatverandering, CO2 problematiek
- Afhankelijkheid van onbetrouwbare regimes
- Gezondere woning
- Welbegrepen eigenbelang in € besparing
De sleutel ligt bij ons burgers!
En: Nederland loopt achter!
6. activiteiten
• Blok voor Blok: samen leuker en goedkoper
• Energiebesparing scholen
• Passief huis
• Zon op andermans dak
• Voorlichting/bewustwording/educatie
11. Comfort en minder vocht door energiebesparing
Eventuele klachten over vocht kruipruimte worden door vloerisolatie verholpen,
tevens stijgt temperatuur van vloer met 2 – 5 graden
Duurzame Gem. besp. Tvt in Verbetering
Maatregelen % jaren comfort
Gevel isoleren 15-20% 4 - 5 Minder kou en vocht
Dakisolatie 20 -30% 15 - 30 Minder kou en hitte
Vloer isoleren* 5 -15% 10 - 15 Behaaglijker
Van enkel naar HR++ glas 5% < 10 Minder tocht
Zes zonnestroompanelen 30% < 10 nvt
Van VR naar HR-cv 10-15% ca 10 nvt
Omdat er geen mechanische ventilatie aanwezig is in deze woningen is extra
aandacht noodzakelijk voor ventileren. Met een simpele vochtigheidsmeter van
de Gamma, kan het vochtpercentage gemeten worden en kan er extra
geventileerd worden als die te hoog is (40-60% ideaal)
12. Verschillen en overeenkomsten woningen
Gevel Vloer
Verschillen afmetingen Tussenw. Kopwon. m2
gemiddelde woningen m2 m2
Hugo de Grootlaan 70 170 62
Jan Luykenstraat 53 130 50
Van Baerlestraat 52 130 50
13. WINST MAKEN MET JE WONING
DOOR ENERGIEBESPARING
Meeste woningen voorlopig F en E label.
De cijfers gebaseerd op ramingen gemiddeld type en ook afhankelijk van het stookgedrag
Ramingen! woningen iets verschillend Kosten Kosten Kst. Coll. Besp. Tvt in
Hugo de Grootlaan e.o. Dordrecht m2 Label indiv. coll. min subs. % jaren
HR-cv en bijna 20% enkel glas F/E
1.1 Gevel tussenwoning isoleren* 70 D 1.300€ 1.050€ 700€ 10 - 20% 4
1.2 Gevel kopwoning isoleren** 170 C/D 3.100€ 2.500€ 1.650€ 10 - 20% 4
2.1 Plafond onderhuis isolatieplaten 62 C/D 1.300€ - 10% 10
2.2 Vloer isoleren prestatiefolie/Tonzon 62 C/D 2.050€ 1.850€ 1.540€ 10% 10
3. Dakisolatie schuin 60 B 3.300€ - 20% 10
4. 25% enkel naar HR++ glas, 6,5 m2 6,5 B 1.100€ - < 5% > 15
5 12 x zonnestroompanelen A € 5200-62005.800€ 5.000€ < 100% 5 - 10
6. Zonneboiler A 2.500€ 2.000€ 10% 10 - 20
7. Elga warmtepomp aan HR-cv incl. subs. A++ 4.500€ 3.500€ 20 - 30% < 10
* boorgat 14 mm, bij 22 mm 15% goedkoper
** excl. ramen/uitbouw
14. WINST MAKEN MET JE WONING
DOOR ENERGIEBESPARING
Incl. BTW verlaging van 6% op arbeidskosten: spouw, dak, kruipruimte en glasisolatie
* Minimaal 2 maatregelen
Ramingen! woningen iets verschillend Subs. Subs. %
Hugo de Grootlaan e.o. Dordrecht m2 p. m2 eur**.
HR-cv en bijna 20% enkel glas
1.1 Gevel tussenwoning isoleren* 70 5 350€ 33%
1.2 Gevel kopwoning isoleren** 170 5 850€ 34%
2.1 Plafond onderhuis isolatieplaten 62
2.2 Vloer isoleren prestatiefolie/Tonzon 62 5 310€ 17%
3. Dakisolatie schuin 60 20 1.200€ 36%
4. 25% enkel naar HR++ glas, 6,5 m2 6,5 35 228€ 21%
5 12 x zonnestroompanelen 800€ 14%
6. Zonneboiler 500€ 20%
7. Elga warmtepomp aan HR-cv incl. subs. 1.000€ 28%
15. Na-isolatie spouwmuren
Keuze glaswol, parels en grootte boorgat afhankelijk
van gevelstenen.
Vulmateriaal neemt geen vocht op
Tien jaar garantie en de problemen met na-isolatie
uit de tachtiger jaren zijn reeds lang opgelost.
Alle werkzaamheden buiten
Goede kwaliteit als:
- Boorgaten steen niet beschadigen
- Zelfde kleur opvulling boorgaten
- Voldoende boorgaten zodat spouw
geheel gevuld is
- Voldoende ventilatiekokers
Spouwafscheider
18. Dak of keldervloer isoleren
Met glas/steenwol,
Daarna gipsplaat
Met Tonzon
thermosheets
Daarna gipsplaat
Met Ecotherm iso
Easy, al afgewerkt
Plat dak met platen
minerale wol, extra
kosten dakbedekking
19. Duurzame installaties : Zonnepanelen
Elektriciteit
Warm water
ZONNEPANELEN EN ZONNEBOILER
M.i.v. 2020 verdwijnt
salderingsregeling:
overgangsregeling
20. Daikin: Nieuwe cv met
ingebouwde warmtewisselaar
verbonden met buitenunit
Elga: Buitenunit via
warmtewisselaar verbonden
met bestaande cv
Warmtepompen aan cv
21. Elga warmtepomp
Te combineren met
HR- CV-ketel
Hoogste rendement
bij vloerverwarming en
LTV radiatoren
Voordelen Elga en Daikin:
- Werkt v.a. + 4 graden Celsius
- Bij storing altijd back up van HR-cv
- Mogelijkheid koeling bij vloerverwarming
- Pas op voor trilling: goede dempers nodig
Onderhoudsarm: geen hoge
temperaturen of schoon-
maken
Warmtepompen aan cv
22. Beter label hogere verkoopprijs woning
-20000
-15000
-10000
-5000
0
5000
10000
15000
A B C D E F G
Verkoop prijs versus energielabel
Voorbeeld gevel isoleren levert:
- 2 labelstappen op: van F naar D
- bij verkoop woning ca € 6.000
Voorbeeld maximaal:
Tussenwoning van label F naar A:
Gevelisolatie, vloerisolatie,
12 zonnepanelen en zonneboiler:
Totale kosten € 9200
Gem. terugverdientijd ca 10 jaar
Gem. besparing gas 30% en
elektriciteit 100%
Opbrengst bij verkoop tussen
€ 9000 en € 18000 afh. label F of E
1e terugverdieneffect: besparing ca 10%;
2e terugverdieneffect: hogere verkoopprijs
23. Geld op spaarbank of investeren
Uitgangspunten van deze raming:
- Investering uit tabel incl. subs.
- Stijging energieprijs 5%
- Rente 2% spaarlening in mindering gebracht, loop je mis
- Over 20 jaar, behalve Elga warmtepomp over levensduur
(15 jaar)
- Bij zonnepanelen incl. vermindering opbrengst 1% / jaar en
kosten vervanging omvormer
CONCLUSIE: Investeren in besparing levert meer geld op dan
het geld op de spaarbank zetten
Besparing Fin. rend. 20 jaar
Maatrgelen HDGL incl. subs. Invest. 1e jaar TVT stijg. energie 5%
Spouw 700€ 18% 4 15%
Vloer tonzon 1.540€ 8% 10 8%
Elga* 3.500€ 9% <10 9% *15 jaar
Zonneboiler 2.000€ 10% 10 - 20 10%
12 zonnepanelen 5.800€ 8% <10 8%
24. Rekenvoorbeeld Bespaarlening
http://www.ikinvesteerslim.nl/energiebespaarlening
Dus 7 jaar € 20 per maand uitgeven ( € 240 per jaar), daarna
€ 20 per maand verdienen na 7 jaar wellicht € 40 i.v.m. prijsstijging gas
Voorbeeld bespaarlening minimaal € 2500
Stel kosten gevel en vloer kopwoningwarmtepomp 3.200€
Rente 2,6%, 7 jaar, 1/3 aftrek 200€
Totale brutokosten lening: 3.400€
Bruto maandtermijn rente/afl. 40€
energiebesparing per maand 20€
Netto maandtermijn 20€
25. Peiling interesse in offertes
• Mogelijkheid 1: als bewoners zelf aanvragen
+ eigen regie
+ geen kosten
- tijdsinvestering en lange looptijd
• Mogelijkheid 2: via Drechtse Stromen
+ ervaring met bedrijven en prijzen
+ kort proces
+ grote collectieve korting
- 25 euro eigen bijdrage voor Drechtse Stromen
Antwoord 1:Financieel. CPI is de algemeen prijsontwikkeling in Nederland. Energie is veel duurder geworden dan CPI. Maar sinds 2012 volgt het de inflatieprijs (CPI). Je ziet dat het aandeel energie in woonlasten steeds groter wordt.
Zonnepanelen:
- Levensduur 25 – 30 jaar
- Financieel rendement over
20 jaar is ca 7 / 8%
- Teruggave BTW ca € 300 bij 6 panelen
ZB Kosten v.a. € 2500,
Besparing €100- 200 .jr.
Afh. van gezinsgrootte
onne boiler
Energiezuinige woning verkoopt beter en sneller
05-01-2016:
Een woning met een ‘groen’ energielabel brengt bij verkoop fors meer op dan vergelijkbare woningen met een ongunstiger label. Ook worden energiezuinige woningen sneller verkocht. Dat blijkt uit onderzoek van het VastgoedLAB van Tias, de handelshogeschool van Tilburg University en de Technische Universiteit Eindhoven.
Bij verkoop levert een woning met het groene energielabel A 12.000 euro meer op dan gemiddeld. En zo’n huis staat zeventig dagen korter te koop dan gemiddeld. Voor een slecht geïsoleerde woning geldt het omgekeerde: de waarde van een huis met het slechtste etiket G zit ruim 13.000 euro onder het gemiddelde en het huis is zeventig dagen langer dan gemiddeld op de markt.
Huizen zijn sinds 1 januari 2015 voorzien van een voorlopig energielabel. Dat loopt op, net als bij koelkasten en tv’s, van G naar A, waarbij A het energiezuinigst is. Bij de verkoop van een woning is het verplicht om een definitief energielabel te overleggen. “Een zuinige woning kan rekenen op een prijspremie”, zegt hoogleraar vastgoedeconomie Dirk Brounen van de Universiteit Tilburg vandaag in Trouw. “De gebruikskosten van de woning zijn lager, waardoor de woning waardevoller wordt voor de eigenaar.”
Het VastgoedLAB onderzoekt elk kwartaal het effect van het energielabel. Het onderzoek is gebaseerd op meer dan 27.000 transacties bij NVM-makelaars.
Bron: Trouw.nl
Tags:
energielabel, energiezuinig huis, LAM ERA makelaars, makelaar, verkoopprijs woning
Na ca 7 jaar investering terugverdiend
Nu nog goedkopere BTW 6%, ruim € 100 voordeel!!!