Định giá có ý nghĩa quan trọng bởi đó là cơ sở để các doanh nghiệp nước ngoài quyết định giá trị khoản đầu tư.

4. Bạn làm một bài tính nhanh và thấy phần lợi
nhuận thu về là 300 triệu/năm, tương ứng với
phần tiền bỏ ra bây giờ. Vậy các năm sau là chỉ
thu lời thôi, vốn lấy lại được hết rồi. Vấn đề là
bạn đang không có tiền. Nhưng bạn cảm thấy cơ
hội đầu tư quá tốt, và bạn muốn vay ngân hàng
khoản tiền 300 triệu này với lãi suất 10%. Ngân
hàng thẩm định và đồng ý cho bạn vay với kỳ hạn
05 năm. Và bạn tin rằng sau 05 năm, quán phở
này có thể tiếp tục được sang nhượng với giá
300 triệu.
Liệu có phải là một khoản đầu tư hợp lý?
Câu chuyện Quán Phở

6. So sánh các chỉ số
Bước 1: Xác định những thông số hoạt động kinh doanh của doanh
nghiệp: Doanh thu | Biên lợi nhuận gộp/ròng | Giá trị sổ sách | Lợi
nhuận của doanh nghiệp | Tốc độ tăng trưởng
Bước 2: Dùng các chỉ số quan trọng để so sánh chất lượng hoạt động
giữa các công ty trong cùng ngành và lĩnh vực: ROE | Biên lợi nhuận
gộp/ròng | Tốc độ tăng trưởng
Bước 3: Dùng các chỉ số có tương quan về GIÁ MUA CỔ PHẦN để so
sánh giữa các công ty : P/E (số năm hoàn vốn đầu tư) | E/P (Tỷ lệ lợi
nhuận/Số tiền đầu tư)

7. So sánh các chỉ số
Chỉ số quan trọng: Tỷ lệ lợi nhuận/Số tiền đầu
tư E/P hay P/E
Ý nghĩa chỉ số: Số năm thu hồi lại vốn đầu tư ban đầu

8. So sánh các chỉ số
So sánh giá cổ phiếu trên thị trường với những thông số
hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp: Doanh thu | Giá
trị sổ sách | Lợi nhuận của doanh nghiệp
Thực hành tính:
- Price Earnings Ratio P/E
- Price to Book Value Ratio (Giá so với giá trị sổ sách) P/B

10. Giá trị nội tại
▪ Xác định giá trị nội tại bằng phương pháp chiết khấu dòng tiền thu
được từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.
▪ Có các loại dòng tiền:
➢Cổ tức thực nhận
➢Lợi nhuận của doanh nghiệp
➢Dòng tiền nhàn rỗi của doanh nghiệp

11. Giá trị nội tại
Thu nhập hàng năm Tiền ròng từ các hoạt động kinh doanh
Dòng tiền chi ra hàng năm Tiền mua trang thiết bị và các tài sản khác
=> Dòng thu nhập còn lại thực sự Dòng tiền mặt nhàn rỗi

12. Giá trị nội tại
Tiền ròng từ các hoạt động kinh doanh
trừ
Tiền mua trang thiết bị và các tài sản khác
= Dòng tiền mặt nhàn rỗi

13. Meaning
Giá trị & Sứ mệnh của
doanh nghiệp
Moat
Lợi thế cạnh
tranh
Margin of Safety
Biên an toàn
Management
Ban lãnh đạo