Презентація до експертної дискусії "Земля: за лаштунками мораторію", 30.10.2018

1. Експертна дискусія
«Земля: за лаштунками
мораторію»
30 жовтня, 2018

2. СТРУКТУРА ТА ДИНАМІКА АГРАРНОГО СЕКТОРУ В
УКРАЇНІ
38
млрд

3. ПОТОЧНИЙ СТАН ЗАКОНОДАВЧОГО
РЕГУЛЮВАННЯ: МОРАТОРІЙ
ЗГІДНО З ЗЕМЕЛЬНИМ КОДЕКСОМ
УКРАЇНИ (ПРИКІНЦЕВИМИ
ПОЛОЖЕННЯМИ) ПАЙОВИКИ НЕ
МОЖУТЬ ВІЛЬНО РОЗПОРЯДЖАТИСЯ
СВОЄЮ ПРИВАТНОЮ ВЛАСНІСТЮ ДО
УХВАЛЕННЯ ЗАКОНУ ПРО ОБІГ
ЗЕМЕЛЬ С/Г ПРИЗНАЧЕННЯ
СТАТТЯ 41
КОНСТИТУЦІЇ
УКРАЇНИ:
КОЖЕН МАЄ ПРАВО
ВОЛОДІТИ,КОРИСТУВАТИСЯ І
РОЗПОРЯДЖАТИСЯ СВОЄЮ
ВЛАСНІСТЮ
ПОВЕРНУТИ СЕЛЯНАМ ЇХ
КОНСТИТУЦІЙНЕ ПРАВО НА
РОЗПОРЯДЖЕННЯ ВЛАСНИМ
МАЙНОМ (ЗЕМЛЕЮ) МАЄ
СКАСУВАННЯ МОРАТОРІЮ НА
ЗЕМЛІ С/Г ПРИЗНАЧЕННЯ

4. МОРАТОРІЙ –
КЛЮЧОВА ПЕРЕПОНА ДЛЯ ПОДАЛЬШОГО
РОЗВИТКУ С/Г СЕКТОРУ ТА СЕЛА
МОРАТОРІЙ НА ПРОДАЖ ЗЕМЕЛЬ С/Г ПРИЗНАЧЕННЯ –
тимчасова заборона приватним власникам і державі
купувати і продавати певні категорії с/г земель
діє в Україні з 2001 року
був запроваджений на
обмежений час, для розробки
законодавства щодо правил на
ринку с/г земель
має тривалий негативний вплив
на розвиток с/г, добробут
власників паїв, розвиток села
та економіки в цілому

5. Наслідки від мораторію відчутні для:
 Землевласників
 с/г виробників
 Територіальних громад
Держави
Кожного громадянина України

6. Ринок землі в Україні
• Офіційний:
– Не с/г – існує, але недостатньо розвинутий
– С/г – існує, але обмежений та спотворений
мораторієм
• Тіньовий:
– Не с/г – практично відсутній
– С/г – активно розвивається, джерело
корупції та рейдерства

7. Кількість транзакцій
для с/г земель,
ІІІ квартал 2015
– ІІ квартал 2017
*дані Мін’юсту
(Моніторинг
земельних відносин)
Не зважаючи на мораторій,
ринок землі існує

8. Купівля-продаж
Кількість земельних ділянок, щодо яких
відбувся викуп або купівля/продаж, ІІІ
квартал 2015 – ІІ квартал 2017
11865
13388
9330
14932
16024
17940
12420
17448
19285 21980
14936
20800
21744
22391
15256
21254
9000
11000
13000
15000
17000
19000
21000
23000
25000
3 4 1 2 3 4 1 2
2015 2016 2017
Кількість,штук
Сільськогосподарські землі Несільськогосподарські землі
*дані Мінюсту (Моніторинг земельних відносин)
Кількість земельних ділянок приватної
форми власності (на 1000 населення),с/г
призначення, за якими відбувся викуп
або купівля-продаж, 2016

9. 35%
22% 20%
2%
21%
0%4%
21%
2% 0%
72%
1%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
Продажі Спадщина Міни Іпотека Оренда Емфітевзис
Кількість земель, з якими відбулися транзакції, 2016 рік
Не С/г
С/г
Структура офіційного
риноку землі
*дані Мін’юсту
(Моніторинг
земельних
відносин)

10. Наслідки мораторію
Мораторій це:
 Штучне обмеження прав 6,9 млн. українців
Мораторій вигідний:
 Корупціонерам
 Популістам