O documento fornece dados sobre o comportamento de busca de imóveis no Brasil e em São Paulo, incluindo: 1) As regiões mais procuradas em São Paulo são a Zona Sul, Leste e Oeste; 2) Os quartos e preços mais buscados variam entre regiões; 3) Há interesse crescente de estrangeiros e acesso via dispositivos móveis.
2. VIVAREAL BRASIL
Amostra da pesquisa
1,8 milhão usuários únicos mensais
1,3 milhões visitas/mês
estado SP
3 milhões visitas mensais 700mil visitas/mês cidade SP
443 mil imóveis estado SP
180 países e acessam o portal
1100 cidades mensalmente
800 mil imóveis no Brasil
3. Comportamento Busca - Brasil
Metragem mais de 300m
13% Até 50 m²
13%
200-300m
6%
150-200m
7%
50-80 m
100-150m 33%
16%
80-100 m
12%
Fonte: Inteligência VivaReal
4. Comportamento Busca – São Paulo
Metragem mais de 300m
Até 50 m²
7%
200-300m 17%
5%
150-200m
7%
100-150m
18%
50-80 m
34%
80-100 m
12%
Fonte: Inteligência VivaReal
5. Comportamento Busca - Brasil
5 quarto(s) mais de 5 1 quarto(s)
1% quarto(s) 6%
Dormitórios
1%
4 quarto(s)
7%
3 quarto(s)
36% 2 quarto(s)
49%
Fonte: Inteligência VivaReal
6. Comportamento Busca – São Paulo
1 quarto(s) Dormitórios
5 quarto(s)
4 quarto(s) 6%
1% X 29% locação
6%
X 2% locação
3 quarto(s)
X 20% locação 36%
2 quarto(s)
51%
Fonte: Inteligência VivaReal
7. Comportamento Busca - Brasil
1-5 milhões mais de 5 até 50 mil
500 mil -1 3% milhões 3%
Preço
1%
milhão 50-100 mil
8% 10%
200-500 mil 100-200 mil
38% 37%
Fonte: Inteligência VivaReal
8. Comportamento Busca – São Paulo
mais de 5
milhões
1-5 milhões 1% até 50 mil Preço
4% 1% 50-100 mil
5%
500 mil -1 milhão 100-200 mil
14% 22%
200-500 mil
Fonte: Inteligência VivaReal 53%
9. Busca no Brasil – Interesse de estrangeiros
TOP 5: Países onde brasileiros
buscaram imóveis no
Brasil TOP 5: Países onde
1º. EUA estrangeiros buscaram
2º. Portugal
3º. Itália
imóveis no Brasil
4º. Espanha 1º. EUA
5º. Reino Unido 2º. Canadá
3º. Brasil
4º. Alemanha
5º. Reino Unido
Fonte: Inteligência VivaReal
10. Comportamento de busca
Imóveis pesquisados
9,8 Brasil
Tempo médio 11,5 São Paulo +20%
de visita
8min Brasil
8,5min São Paulo +10%
Fonte: Inteligência VivaReal
11. Busca em dispositivos móveis
Busca mobile Capitais com maior participação em
representa acesso móvel:
São Paulo (12%)
9,8% Manaus (12%)
Rio de Janeiro (10%)
Acesso mobile (%)
9,8
0,8 3,5
2011 2012 2013
Fonte: Inteligência VivaReal
13. Tráfego via Redes Sociais
1% Tráfego originado via
Facebook
Sao Paulo
Brasil
jan/11 jan/12 jan/13
Fonte: Inteligência VivaReal
14. Tráfego via Redes Sociais
-45%
Tráfego do Orkut
Sao Paulo
Brasil
jan/11 jan/12 jan/13
Fonte: Inteligência VivaReal
15. Navegadores Utilizados
GOOGLE CHROME
O principal navegador SAFARI
+75%
+38% Já é o 4º navegador
INTERNET EXPLORER
A queda para a segunda posição
-31%
Fonte: Inteligência VivaReal – Comparação entre 2012 e 2013
16. Busca em São Paulo
Busca por região
1º. Zona Sul 35%
13%
2º. Zona Leste 30%
3º. Zona Oeste 16% 6% 30%
4º. Zona Norte 13% 16%
5º. Centro 6%
35%
Fonte: Inteligência VivaReal
17. Busca em São Paulo
Busca no Centro
Demanda Top Bairros
• 1 dormitório 1º. Bela Vista (19,5%)
• Até 50m² 2º. Santa Cecília (11,7%)
• 200 a 500 mil 3º. Liberdade (10,2%)
4º. Higienópolis (9,5%)
5º. República (6,4%)
Oferta
• 3 dormitórios Outros bairros (42,7%)
• 50m² a 100m²
• 200 a 500 mil
Fonte: Inteligência VivaReal
18. Busca em São Paulo
Busca na Zona Sul
Demanda Top Bairros
• 2 dormitórios 1º. Vila Mariana (6,3%)
• 50m² a 100m² 2º. Morumbi (5,5%)
• 200 a 500 mil 3º. Saúde (5,3%)
4º. Campo Limpo (5,1%)
5º. Ipiranga (5,0%)
Oferta
• 2 dormitórios Outros bairros (72,8%)
• 50m² a 100m²
• 500 a 1000 mil
Fonte: Inteligência VivaReal
19. Busca em São Paulo
Busca na Zona Oeste
Demanda Top Bairros
• 2 dormitórios 1º. Butantã (16,6%)
• 50m² a 100m² 2º. Pirituba (9,6%)
• 200 a 500 mil 3º. Jaraguá (8,1%)
4º. Vila Leopoldina (5,5%)
5º. Pinheiros (5,4%)
Oferta
• 3 dormitórios Outros bairros (54,8%)
• 50m² a 100m²
• 500 a 1000 mil
Fonte: Inteligência VivaReal
20. Busca em São Paulo
Busca na Zona Norte
Demanda Top Bairros
1º. Freguesia do Ó (10,3%)
• 2 dormitórios
2º. Casa Verde (8,3%)
• 50m² a 100m²
3º. Tucuruvi (7,0%)
• 200 a 500 mil
4º. Santana (7,0%)
5º. Mandaqui (4,7%)
Oferta
Outros bairros 62,7%
• 3 dormitórios
• 50m² a 100m²
• 500 a 1000 mil
Fonte: Inteligência VivaReal
21. Busca em São Paulo
Busca na Zona Leste
Demanda Top Bairros
• 2 dormitórios 1º. Itaquera (9,0%)
• 50m² a 100m² 2º. Tatuapé (8,2%)
• 200 a 500 mil 3º. Mooca (7,0%)
4º. Penha (5,1%)
Oferta 5º. Vila Formosa (4,3%)
• 3 dormitórios Outros bairros (66,4%)
• 50m² a 100m²
• 200 a 500 mil
Fonte: Inteligência VivaReal
22. Busca em São Paulo
1º Diadema
2º Osasco
3º Poa
Cidades 4º Ferraz de Vasconcelos
interessadas 5º Rio de Janeiro
em imóveis 6º Campinas
em São Paulo 7º Belo Horizonte
8º São Bernardo
9º Guarulhos
10º Santos
Fonte: Inteligência VivaReal
23. Tendências
- Acesso e busca via redes sociais
- Crescimento mobile
- Crescimento da busca de estrangeiros
- Site navegável em todos os navegadores e dispositivos
Fonte: Inteligência VivaReal