Desarrollo de lotes residenciales en la región 12 a 5 minutos de la playa.

3. La calma es la tranquilidad de ánimo, la
fortaleza emocional del sujeto que no se
deja afectar de modo negativo por las
circunstancias externas.
Tener la capacidad de mantener la calma y
serenidad en momentos de dificultad, es
una excelente habilidad emocional.
La calma, nos ayudará a conseguir el
beneficioso lujo de acumular sosiego Y el
sosiego nos ayudará a prestar y
prestarnos atención, a reflexionar, a
meditar de forma introspectiva, observándonos
hacia adentro, evaluando nuestro
comportamiento. También nos ayuda a
pensar de forma contemplativa, es decir,
valorando y apreciando el mundo exterior
que nos rodea y sus circunstancias.

4. ASPECTOS
DE NUESTRA
VIDA QUE
NOS EVOCAN
Bienestar Familiar Estabilidad Económica Salud
Éxito Profesional

6. el lugar ideal para mantener tu estado de
la Riviera Maya es una zona en el sureste de
méxico que en los últimos años ha reflejado
un crecimiento exponencial.
Sus residencias vacacionales en renta brindan
una facilidad en el retorno de inversión anual,
que va desde el 8% aL 14% y con una demanda
que aún supera a la oferta.
Las cifras turísticas han crecido cada año,
mientras que las tasas de ocupación también
están por los cielos. Las tendencias en bienes
raíces de Tulum durante los últimos 10 años
han mostrado un gran crecimiento y
apreciación.

7. Cuando tomas unas vacaciones por el Caribe Mexicano mantienes una sensación de bienestar al observar sus
cálidas y hermosas playas. Bailas al compás de las olas y pierdes la noción del tiempo. Imagina entonces que tienes
la oportunidad de invertir cerca del paraíso, ¿quieres conocer los beneficios para tu salud y estado anímico?
1 2 3 4 5
Alivia la ansiedad y el
estrés. El magnesio
presente en el agua
salada contribuye al
tratamiento de los
trastornos nerviosos.
el color azul aporta
serenidad a tu mente,
la experiencia de la
brisa calma el sistema
nervioso, la arena
actúa sobre las
t e r m i n a c i ó n
nerviosa de la planta
del pie y si estás en
una playa sin bullicio,
podrás serenarte
escuchando el sonido
de las olas al romper
en la orilla. ¡Es todo
un spa!
la luz solar aumenta
la producción de
endorfinas, que incrementa
la sensación de
bienestar.
meterse en el mar
también es útil si
padeces insomnio. Te
ayudará a relajarte y
a dormir como un bebé.
El contraste de la
temperatura fría del
mar con la calidez del
ambiente estimula la
circulación de la
sangre, provocando
una sensación de
energía y buen humor.

9. + i m á g e n e s i l u s t r at i va s

10. características
del desarrollo
Kalma Tulum esta Localizado en uno de
los destinos con más auge dentro del
sureste del país y sólo a 6 kilómetros
de la costa del caribe. Es un
desarrollo dentro de la selva
tropical pensado para que el usuario
sea capaz de disfrutar de la
naturaleza y al mismo tiempo
habitarla.
Al acceder a Kalma Tulum, te recibe
una monumental estructura circular
soportada por seis columnas
cubiertas por vegetación nativa,
creando la ilusión de ser un elemento
flotante lleno de plantas dando una
sensación de conexión con la naturaleza
desde el primer contacto con el
desarrollo.
Kalma Tulum cuenta con 5 hectáreas
habitables distribuidas en 135 lotes, de
los cuales 9 lotes están destinados
para uso mixto y 126 para uso
habitacional, siendo 104 lotes
unifamiliares y 22 multifamiliares,
armonizados por espacios de
convivencia y áreas verdes para el
desarrollo de actividades sociales y
culturales.
N
C1
589.26 M2
U7
524.62 M2
U6
227.27 M2
U5
250 M2
U4
250 M2
U3
250 M2
U2
250 M2
U1
247.75 M2
U72
247.75 M2
U73
250 M2
U74
250 M2
U75
250 M2
U76
250 M2
U77
250 M2
U78
250 M2
U79
624.10 M2
U80
331.81 M2
U81
312.50 M2
U82
312.50 M2
U83
312.50 M2
U84
312.50 M2
U85
312.50 M2
U86
281.50 M2
U87
701.18 M2
U88
326.94 M2
U89
367.40 M2
U90
363.64 M2
U91
360.56 M2
U92
358 M2
U65
316.60 M2
U64
318.85 M2
U70
318.85 M2
U63
318.85 M2
U69
318.85 M2
U62
318.85 M2
U68
318.85 M2
U61
318.85 M2
U60
318.85 M2
U59
414.83 M2
U67
318.85 M2
U66
441.88 M2
U71
316.60M2
U93
250 M2
U94
250 M2
U95
250 M2
U96
250 M2
U97
250 M2
U98
250 M2
U99
250 M2
U100
250 M2
U101
250 M2
U102
250 M2
U103
250 M2
U104
377.63 M2
U47
194.04 M2
U46
202.96 M2
U45
211.90 M2
U44
220.80 M2
U43
229.72 M2
U42
238.63 M2
U41
247.55 M2
U40
256.47 M2
U39
265.40 M2
U38
274.31 M2 U37
273.23 M2
U36
250 M2
U35
250 M2
C2
782.07 M2
C3
750.18 M2
C4
750 M2
C5
747.75 M2
C6
747.75 M2
C7
750 M2
C8
776.82 M2
C9
998.20 M2
U34
250 M2
U33
250 M2
U32
250 M2
U31
250 M2
U30
250 M2
U29
250 M2
U28
250 M2
U27
250 M2
U26
250 M2
U25
321.43 M2
U24
323.38 M2
U23
263.43 M2
U22
418.30 M2
U21
225.80 M2
U20
250 M2
U19
250 M2
U18
250 M2
U17
250 M2
U16
250 M2
U15
250 M2
U14
250 M2
U13
250 M2
U12
250 M2
U11
250 M2
U10
250 M2
U9
250 M2
U8
316.30 M2
U48
311 M2
U49
250 M2
U50
250 M2
U51
250 M2
U52
250 M2
U53
250 M2
U54
250 M2
U55
250 M2
U56
250 M2
U57
250 M2
U58
248 M2
M4
622.75 M2
M9
622.75 M2
M16
622.75 M2
M8
622.75 M2
M3
625 M2
M2
625 M2
M1
1,063 M2
M5
782.82 M2
M7
625 M2
M6
625 M2
M11
625 M2
M10
625 M2
M18
625 M2
M17
625 M2
M13
625 M2
M12
625 M2
M20
625 M2
M19
625 M2
M15
753.24 M2
M14
625 M2
M22
803.24 M2
M21
625 M2
VIALIDAD PRIMARIA VIALIDAD PRIMARIA
VIALIDAD PRIMARIA VIALIDAD PRIMARIA
VIALIDAD SECUNDARIA
VIALIDAD SECUNDARIA
38.03
21.94
2
5
.7
7
10
.0
2
2
5
.1
0
22
.9
9
25
.0
0
25
.0
0
25
.0
0
25
.0
0
32.39
30.18
30.00
30.00
20.00
20.00
20.00
20.00
25.71
17.88
25
.0
0
20
.7
1
12
.5
0
10
.3
8
3.00
12
.5
0
12
.5
0
12
.5
0
12
.5
0
12
.5
0
12
.5
0
12
.5
0
12
.5
0
12
.5
0
20.00
12.81
35
.0
2
13
.6
9
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
18.15
23.79
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
10.38 12.50
12.50 12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
23.77
23.77
23.77
17.23
22.60
19.74
12.11
12.50
12.50
12.50
17.88
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
10.38
12.50
20.00
20.00
3.00
3.00 12.50 17.47
12.50 11.21
19
.1
83
.0
0
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.86
22.86
22.15
21.42
29.13
33.13
18.08
19.68
12.50
12.50
20.06
25.00
25.00
20.68
19.87
19.22
18.49
17.76
17.02
16.29
16.56
12.50
14.46
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
20.00
12.19
12.19
12.19
12.19
12.19
12.19
12.19
12.19
12.19
12.19
12.23
12.23
25.08
25.08
12.23
12.23
12.23
12.23
12.23
12.23
12.23
12.23
20.06
20.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
22.88
25.00 25.00 25.00 25.00 25.00 22.88
22.88 22.88
22.88
22.88
22.88
22.88
3.00
3.0
0
3.0
0
3.00
3.00
3.00
3.00
25.00
25.00
25.00
25.00
23.94
45.54
25.00
24
.6
7
25
.6
5
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
3
.0
0
3.00
3
.0
0
3.00
3.0
0
20.00
12.50
12.50
20.00
12.50
12.50
20.00
12.50
12.50
20.00
12.50
12.50
20.00
12.50
12.50
20.00
12.50
12.50
20.00
12.50
12.50
20.00
12.50
12.50
20.00
12.50
12.50
20.00
12.50 26.70 10.38 12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50
12.50 19.38
12.50 10.64
9.38
10.38
28.82
28.94
29.94
29.94
21.67
29.12 13.95 12.50
12.50 12.50
12.50
12.50
20.00
20.00
12.50
1038
12.50
12.50
23.39
25.51
25.51
23.39
12.50
12.50
12.50
12.50
26.12
25.00
25.00
12.50
12.50
25.00
12.50
12.50
25.00
12.50
12.50
25.00
13.27 17.14 38.35
13.27
10.75
20.00
20.00
2
4
.7
1
12
.5
0
12
.5
0
12
.5
0
12
.5
0
20.00
12
.5
0
12
.5
0
20.00
12
.5
0
12
.5
0
25
.2
2
26
.2
0
20.00
12
.5
0
12
.5
0
20.00
12
.5
0
12
.5
0
20.00
17.88
25.71
30.00
30.00
32.48
12
.5
0
10
.3
8
20
.7
1
25
.0
0
21
.57
21
.74
25.00
25.00
16.70
12.50
25
.0
0
25
.0
0
25
.0
0
37
.2
1
3.00
23.14
25.51
25.51
25.51
25.51
25.51
25.51
25.51
25.51
25.51
ACCESO
SALIDA
22.88
25.00 25.00
22.88
3.00
SUPERFICIES DESDE 194 M2 HASTA 1,063 M2

11. + i m á g e n e s i l u s t r at i va s

13. suelo h4
la densidad de nuestros lotes es ideal para construir desde una vivienda hasta
un complejo de departamentos.
para aprovechar al máximo las dimensiones de tu terreno te explicamos la
importancia de dos términos: CUs y cos.
HR
CUS: 0.10 (44 MT2)
COS: 0.50 (220 MT2)
OCUPACIÓN FRONTAL
DE JARDÍN: 80%
NIVELES: 2 PISOS
H1
CUS: 0.70 (308’MT2)
COS: 0.35 (154 MT2)
OCUPACIÓN FRONTAL DE
JARDÍN: 80%
NIVELES: 2 PISOS
H2
CUS: 1.10 (484 MT2)
COS: 0.45 (198 MT2)
OCUPACIÓN FRONTAL
DE JARDÍN: 60%
NIVELES: 2 PISOS
H2*
CUS: 1.20 (528 MT2)
COS: 0.45 (198 MT2)
OCUPACIÓN FRONTAL
DE JARDÍN: 60%
NIVELES: 3 PISOS
H3
CUS: 1.10 (484 MT2)
COS: 0.45 (198 MT2)
OCUPACIÓN FRONTAL
DE JARDÍN: 45%
NIVELES: 3 PISOS
H3*
CUS: 1.70 (748 MT2)
COS: 0.60 (264 MT2)
OCUPACIÓN FRONTAL DE
JARDÍN: 45%
NIVELES: 3 PISOS
CUS: 1.70 (748 MT2)
COS: 0.60 (264 MT2)
OCUPACIÓN FRONTAL
DE JARDÍN: 30%
NIVELES: 3 PISOS
¿QUÉ SIGNIFICAN LOS TÉRMINOS CUS Y COS?
CUS (Coeficiente de Utilización de Suelo)
Son los m2 totales que se pueden tener de construcción
Ej. 1.70 x 440 m2 (Superficie del terreno) = 751.4m2
COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo)
Es la huella que debe de tener la planta baja
Ej. 0.60 x 440m2 (Superficie del terreno) = 265.2m2
USO DE
SUELO DE

14. un lote comercial de uso
mixto es ideal para
desarrollos departamentales,
oficinas y comercio.
Tendrás la oportunidad de
canalizar un mayor número
de clientes a la hora de
concluir y comercializar tu
proyecto.
+ i m á g e n e s i l u s t r at i va s

15. “de la vista nace el amor” y
para nosotros es muy
importante que te enamores
día a día del paisaje natural y
urbano de tu patrimonio.
un hermoso adocreto custodiará
todas las calles interiores y
andadores en los cuáles
podrás transitar con total
firmeza y seguridad.
+ i m á g e n e s i l u s t r at i va s

16. La red vial es imprescindible
para el crecimiento y fluidez
de un desarrollo.
Por lo tanto, establecimos
una red de andadores con
una extensión de 2.95
kilómetros. la perfecta
distancia que el peatón
necesita para mayor tránsito
y seguridad con las familias
que habitarán las unidades
habitacionales futuras.
Además, cuentas con área de
estacionamiento para tu
vehículo y áreas de estancia
pa r a c o n t e m p l a r lo s
maravillosos atardeceres de
Tulum.
extensos
andadores,
Áreas de ESTACIONAMIENTO
Y DE estancia
+ i m á g e n e s i l u s t r at i va s

17. corriente
eléctrica
s u bt e r r á n e a y
alumbrado en
calles y andadores
¡nunca pueden faltar!
+ i m á g e n e s i l u s t r at i va s

18. carretera chetumal - cancún
municipio de tulum
zona arqueológica de tulum
playa paraíso
laguna kaan luum
gran cenote
la veleta
bOÉ TULUM
parque nacional tulum
1
2
3
4
5
6
Aire tulum
zamna tulum
aldea zamá
tulum beach
holistika
CENOTE CORAZÓN
HOTEL POC NA tulum
SHOWROOM KALMA TULUM
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
1
2
3
15
4
5
6
13
14
7
8
9
10
11
12
Kalma se ubica a tan solo 3 minutos del municipio de Tulum, en una de las zonas con alta proyección de crecimiento
y acondicionada para alojar desarrollos premium. En sus cercanías se encuentran atractivos turísticos como la
imponente laguna de Kaan Luum y el hermoso cenote corazón.
A
V
.
C
O
B
A
16
N
S