Dokumen tersebut membahas tentang pengertian dan ruang lingkup ekonomi teknik, yang merupakan teknik analisis untuk menentukan alternatif rancangan teknis atau rencana investasi mana yang paling ekonomis. Dokumen ini juga menjelaskan konsep nilai waktu dari uang, pengertian ekuivalensi, rumus-rumus bunga, dan contoh soal ekonomi teknik.

1. EKONOMI TEKNIK

2. PENGERTIAN DAN RUANG LINGKUP EKONOMI TEKNIK
 EKONOMI TEKNIK ADALAH SUATU TEKNIK ANALISA DALAM PENGAMBILAN
KEPUTUSAN, DIMANA ADA BEBERAPA ALTERNATIF RANCANGAN TEKNIS ATAU
RENCANA INVESTASI YANG SECARA TEKNIS DIANGGAP SAMA-SAMA MEMENUHI
PERSYARATAN, DAN HENDAK DIPILIH SALAH SATUNYA YANG PALING EKONOMIS.
 APABILA HANYA ADA SATU ALTERNATIF RANCANGAN TEKNIS ATAU RENCANA
INVESTASI YANG MEMENUHI PERSYARATAN TEKNIS, MAKA HENDAK
DITENTUKAN APAKAH ALTERNATIF TERSEBUT LAYAK EKONOMIS ATAU TIDAK
 PADA UMUMNYA ALTERNATIF-ALTERNATIF RANCANGAN TEKNIS TERSEBUT
BERJANGKA WAKTU BEBERAPA TAHUN DAN MENYANGKUT BIAYA RELATIF
BESAR, SEHINGGA TIMBUL MASALAH NILAI WAKTU DARI UANG

3. KONSEP NILAI WAKTU DARI UANG
 NILAI UANG MENGALAMI PERUBAHAN DARI WAKTU KEWAKTU
 Rp 10.000.000 PADA WAKTU SEKARANG TIDAK SAMA DENGAN Rp 10.000.000
PADA WAKTU 10 TAHUN YANG LALU, DAN TIDAK SAMA PULA DENGAN Rp
10.000.000 PADA WAKTU YANG AKAN DATANG
 NILAI NOMINALNYA SAMA, SEDANGKAN NILAI EFEKTIPNYA ( KEMAMPUANNYA
UNTUK DITUKAR DENGAN BARANG DAN JASA) TIDAK SAMA,TETAPI BERUBAH-
UBAH SESUAI DENGAN PERJALANAN WAKTU.

4. PENGERTIAN EKIVALENSI
 SEJUMLAH UANG PADA WAKTU TERTENTU DIKATAKAN EKIVALEN DENGAN
SEJUMLAH UANG YANG LAIN PADA WAKTU YANG LAIN PULA,BILA NILAI
NOMINALNYA BERBEDA, TETAPI NILAI EFEKTIFNYA SAMA
 MISAL: UNTUK HARGA SEBUAH SEDAN BARU, MAKA Rp 5.000.000 PADA TAHUN
1970 EKIVALEN DENGAN Rp.15.000.000 PADA TAHUN 1980, DAN EKIVALEN PULA
DENGAN Rp 50.000.000 PADA 1990.

5. RUMUS-RUMUS BUNGA
 NOTASI YANG DIGUNAKAN:
i Suku bunga per periode
n Jangka waktu(jumlah periode) analisa
P Transaksi tunggal di awal jangka waktu analisa ( pada akhir periode ke 0)
F Transaksi tunggal di akhir jangka waktu analisa ( pada akhir periode ke n),yang ekivalen denga P
A Serangkaian transaksi samarata selama jangka waktu analisa(sejak akhir periode ke 1 sampai dengan periode ke n) yang ekivalen dengan P
dan F
G Serangkaian transaksi pertambahan/pengurangan yang sama rata selama jangka waktu analisa ( sejak akhir periode ke 2 samapai dengan
periode ke n), yang bisa diekivalenkan dengan P,F atau A

6. EKIVALENSI NILAI
PENGERTIAN :
 SUATU RANCANGAN TEKNIK ATAU RENCANA INVESTASI MENGANDUNG SEJUMLAH
TRANSAKSI,BAIK PENERIMAAN MAUPUN PENGELUARAN,DALAM BERBAGAIBENTUK,SELAMA
MASA PAKAI ATAU MASA OPERASINYA.
 SEMUA JENIS TRANSAKSI TSB BISA DIEKIVALENSIKAN KESALAH SATU BENTUK TRANSAKSI
DASAR, BIASANYA KE BENTUK TRANSAKSI A (SAMARATA TIAP TAHUN SELAMA JANGKA
WAKTU ANALISA) ATAU KEBENTUK TRANSAKSI P (TUNGGAL DI AWAL JANGKA WAKTU
ANALISA)
 DALAM PROSES EKIVALENSI NILAI INI DIGUNAKAN SUATU MARR (MINIMUM ATTRACTIVE RATE
OF RETURN) SEBAGAI SUKUBUNGA ANALISANYA.
 BESARNYA MARR DIPENGARUHI OLEH BEBERAPA HAL,ANTARA LAIN:
 1.LAJU INFLASI
 2.SUKUBUNGA BANK
 3.PELUANG/RESIKO USAHA

7. EKIVALENSI NILAI SEKARANG( P)
 DISINI SEMUA TRANSAKSI YANG ADA DIEKIVALENSIKAN KE BENTUK TRANSAKSI
P (TUNGGAL DI AWAL JANGKA WAKTU ANALISA), DAN DISEBUT EKIVALENSI
NILAISEKARANG DARI RANCANAGN TEKNIS ATAU RENCANA INVESTASI YANG
BERSANGKUTAN
 BILA DIGUNAKAN EKIVALENSI NILAI SEKARANG SEBAGAI KRITERIA KEPUTUSAN
MAKA MASA PAKAI TOTAL(JANGKA WAKTU ANALISA) DARI SEMUA ALTERNATIF
HARUS DISAMAKAN DAHULU.BARU KEMUDIAN DIHITUNG EKIVALENSI NILAI
SEKARANYA MASING-MASING,UNTUK KEMUDIAN SALING DIPERBANDINGKAN.

8. LAJU PENGEMBALIAN
(RATE OF RETURN)
PENGERTIAN DAN KEGUNAAN
 LAJU PENGEMBALIAN(RoR) ADALAH SUKUBUNGA DIMANA EKIVALENSI
NILAI DARI SUATU ALTERNATIF RANCANGAN TEKNIS SAMA DENGAN
EKIVALENSI NILAI DARI ALTERNATIF RANCANGAN TEKNIS YANG LAIN
 LAJU PENGEMBALIAN INI BISA DIGUNAKAN SEBAGAI KRITERIA
PENEGMEBALIAN KEPUTUSAN,YAITU BILA:
 RoR > MARR, MAKA DIPILIH RANCANGAN TEKNIS YANG HARGA
AWALNYA LEBIH BESAR
 RoR < MARR, MAKA DIPILIH RANCANGAN TEKNIS YANG HARGA
AWALNYA LEBIH KECIL

9. LAJU PENGEMBALIAN DALAM
(INTERNAL RATE OF RETURN)
 PENGERTIAN
 LAJU PENGEMBALIAAN DALAM ADALAH SUKUBUNGA DIMANA
EKIVALENSI NILAI DAR SELURUH PENERIMAAN YANG TERJADI
PADA SUATU RENCANA INVESTASI SAMA DENGAN EKIVALENSI
NILAI DARI SELURUH PENGELUARANNYA
 LAJU PENGEMBALIAAN DALAM INI BISA DIGUNAKAN UNTUK
MENGUKUR TINGKAT KELAYAKAN EKONOMIS DARI SUATU
RENCANA INVESTASI
 APABILA IRR>MARR,MAKA HAL INI BERARTI BAHWA RENCANA
INVESTASI YANG BERSANGKUTAN LAYAK EKONOMIS.APABILA
ADA BEBERAPA ALTERNATIF RENCANA INVESTASI,MAKA DIPILI
RENCANA INVESTASI YANG IRRNYA TERBESAR.

10. CONTOH
 SESEORANG MENYIMPAN UANGNYA DALAM TABANAS Rp
100.000,00.tentukanlah uang yang akan diterimanya setelah 5
tahun apabila sukubunga 15% pertahunnya?
F= P (F/P,i,n)
 Seseorang menginginkan Rp 300.000,00 dalam waktu 3 tahun.
Berapakah jumlah uang yang perlu ditabungkan orang tersebut
saat ini jika suku bunga 15% per tahun?
P=F(P/F,I,n)
 Seseorang menabung setiap tahunnya Rp 100.000,000.
sukubunga jika 15%pertahun,tentukanlah jumlah uang yang
akan diterimanya dalam 5 tahun?
F=A(F/A,I,n)

11. contoh
 Bila seseorang membeli sebuah mobil seharga
Rp 90.000.000,00 secara kredit dengan sukubunga 15%
pertahun dalam jangka waktu selama 3 tahun,maka tentukanlah
jumlah uang yang harus dibayar setiap tahunnya?
A=P(A/P,I,n)