1. Domus Invius II
Laan van Kopenhagen, Dordrecht
Domus Invius II is een ontwikkeling van Steingoed waarin alle idealen van
deze tijd zijn verwerkt. Steingoed ontwikkelde al meer dan 200 bedrijfsruimtes
en weet dus als geen ander dat ondernemers maar één ding willen
………….ondernemen!
Ondernemen op een locatie met uitstaling in een omgeving met allure. In
Een ruimte die praktisch, comfortabel én inspirerend is. In een duurzaam
gebouw met een creatief en tijdloos ontwerp. Met voldoende veiligheids-
voorzieningen én gastvrijheid. Domus Invius II houdt
rekening met al deze zaken. U leest er alles
over in deze brochure.

2. Werken in een
Omgeving met allure
De Laan van Kopenhagen ligt in business park Amstelwijck. Het business park is ontstaan uit
een samenwerking tussen de gemeente Dordrecht, Heijmans en Multi Vastgoed. Gezamenlijk
hebben zij erop toegezien dat het park wordt ingericht met hoogwaardige (kantoor) gebouwen.
Een streng gehanteerd stedenbouwkundig masterplan ziet erop toe dat de gebouwen en de
wegen volgens vooraf bepaalde standaarden worden gebouwd en aangelegd.
Domus Invius II is een project van
Deze prospectus is voorlopig en geeft een indicatief beeld van het
project Domus Invius II in Dordrecht Amstelwijck dat volgens
planning medio 2010 gerealiseerd gaat worden. Aan de teksten en
illustraties kunnen geen rechten worden ontleend.
Capelle aan den IJssel, 18 augustus 2009

3. Werken in een
Omgeving met allure
De locatie is uniek gelegen direct aan het kruispunt van veel economische bedrijvigheid.
Het businesspark Amstelwijck grenst aan de A16 en de N3. Hiermee is het gebied prima bereikbaar
uit alle windstreken. Zoals bijvoorbeeld de Drechtsteden, de Hoekse Waard, Noord Brabant
en Rotterdam. Met het oog op de toekomst is dat een prima zaak!

4. Domus Invius:
Ondoordringbaar huis
Bij Domus Invius II zullen ca 25 camera’s gaan waken over de veiligheid. U kunt thuis de camerabeelden
bekijken. Wel een prettige gedachte..
Iedere ruimte is standaard voorzien van een alarminstallatie met doormelding naar een alarmcentrale.
Domus Invius staat voor ondoordringbaar huis. Steingoed is er trots op dat bij Domus Invius I in Capelle
aan den IJssel vanaf de oplevering in januari 2007 niet één inbraak heeft plaats gevonden. Mensen
werken er echt met een veilig gevoel

5. Domus Invius:
Unieke toegang tot uw eigen werkruimte via het atrium
Dankzij het Atrium en het centrale trappenhuis met lift is de bereikbaarheid van iedere ruimte in het
gebouw optimaal. Zo zijn alle ruimtes op de begane grond zowel van buiten af als van binnen uit te
bereiken. De verkeersruimtes zijn ruim van opzet en zo ontworpen dat de ondernemers en bezoekers in
een open en ongedwongen sfeer met elkaar in aanraking zullen komen. De mogelijkheden die dit biedt
zijn grenzeloos. Dankzij het samenzijn van veel verschillende typen bedrijven ontstaat als vanzelf
samenwerking en saamhorigheid.
Het gehele gebouw is opgebouwd uit prefab beton in een kolommen en balken structuur. Hierdoor
ontstaat een grote mate van flexibiliteit. Ruimtes kunnen eenvoudig gecombineerd of weer gescheiden
worden.

6. Kleine werkruimtes
Voor grootse ondernemers
A. Creative business
Bedrijven en kantoren uit de creative sector op de begane grond en
1e verdieping met aansluiting op het spectaculaire atrium.
Representatieve ruimtes voor kantoor- en bedrijfsfuncties op de begane grond en eerste verdieping.
Deze ruimtes sluiten allen aan op het ruim opgezette atrium waarin de creatieve atmosfeer tot zijn
recht komt. De ruimtes zijn in het bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld de
volgende bedrijven:
Reclamebureaus Interieurontwerper
Webdesigners Showrooms
Designers Architectenbureaus
Fotografen
Basisruimtes van 65 en 94m². Koppelbaar tot 2000 m²

7. Kleine werkruimtes
Voor grootse ondernemers
B Serious Business
Luxe kantoren verdeeld over 6 verdiepingen nabij de hoofdentree
met aansluiting op het centrale trappenhuis met vide
Hoogwaardige kantoorfuncties voor kleine en middelgrote doch immer grootse ondernemingen. De
ruimtes kunnen gehuurd worden in oppervlaktes vanaf 122 m² tot maximaal de gehele toren van 1880
m² (NVO). De toren is direct gelegen aan het open trap- en en lifthuis met vide. De ruimtes zijn in het
bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld de volgende bedrijven:
Zakelijke dienstverleners Ingenieursbureaus
Assurantiekantoren Accountants en belastingadviseurs
IT bedrijven

8. Kleine werkruimtes
Voor grootse ondernemers
C. Healthy Business
Sport- en zorg instellingen op de begane grond en 1e verdieping met
aansluiting op het spectaculaire atrium.
Zeer geschikt voor de kleinere zorgverleners die zich willen richten op de zakelijke markt van
Amstelwijck en Dordtse Kil. De ruimtes zijn in het bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld de
volgende zorgverleners en sportbedrijven
Zorg: Sport:
Tandartsen en mondhygiënisten health en fitness centra
Fysiotherapeuten Voedingsadviseurs
Huisartsen Sportorganisatiebureaus
Psychiaters
Enz.

9. Kleine werkruimtes
Voor grootse ondernemers
D. Mixed Business
Gecombineerde bedrijfs- en kantooractiviteit voor bedrijven op
niveau
Multifunctionele ruimtes die aansluiten via een glazen overheaddeur op het parkeerdek. U bepaalt hoe
de ruimte wordt gebruikt. Opslag, bedrijvigheid, kantoor. Alles kan. Ruimtes worden opgeleverd met
vide of zonder vide en zijn in het bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld de volgende bedrijven:
Schoonmaakbedrijven Textielbewerkers
Productiebedrijven Handelsmaatschappijen
Reclame productie Projectinrichters
Cateringbedrijven

10. Wat biedt Domus Invius II u?
• Een veelzijdig aanbod van werkruimtes. Geschikt voor vele doeleinden.
• De mogelijkheid om een kwalitatief hoogwaardige ruimte – of het nu gaat om het
inrichten van een werkplaats of een luxe kantoor – volledig naar uw hand te zetten.
• De inzet van moderne observatietechnieken in combinatie met een alarminstallatie.
• Een duurzaam gebouw met uitstraling in een mooie omgeving met uitstekende
bereikbaarheid.
• Centrale inkoop van nutsvoorzieningen.
• Prima bereikbaarheid.
Domus Invius:
Werken met een veilig gevoel

11. Begane grond

12. 1e verdieping

13. 2e verdieping

14. 3e verdieping

15. 4e verdieping

16. 5e verdieping

17. Fascinatioboulevard 1176
2909 VA Capelle aan den IJssel
Tel 010-4187469
Fax 010-4220338
www.steingoed.nl
Projecinformatie:
Wendy-Kristy Hoogerbrugge w.hoogerbrugge@steingoed.nl
André van Staveren a.vanstaveren@steingoed.nl