3. CONTRATAÇÃO 2016
MINHA CASA MINHA VIDA
119.466 unidades habitacionais
- FAIXA I 3.770 unidades habitacionais
(Entidades / Rural)
- FAIXA 2 100.082 unidades habitacionais
- FAIXA 3 15.614 unidades habitacionais
FONTE: MINISTÉRIO DAS CIDADES – 30/04/2016
4. TEMAS PRIORITÁRIOS
Resolver os gargalos para possibilitar maior contratação pelo FGTS;
Retomar o programa de urbanização de favelas;
Atendimento á população com faixa de renda intermediária – não
atendidas na faixa 1 e sem renda para a faixa 2;
Retomar o programa de atendimento à população dos pequenos
municípios – última contratação em 2011 (nunca é demais lembrar
que são 4.915 municípios com população de até 50 mil habitantes,
onde moram 32,06% pessoas;
Formatação da parceria com os Estados, quando necessário a
complementação do valor da UH – Exigência de adiamento do recurso
inviabiliza o programa nos grandes centros;
Rever alguns aspectos do Sistema Nacional de Cadastramento.
6. - COM ESCASSEZ DE RECURSOS DO OGU, O FGTS
PASSA SER A ÚNICA FONTE DE RECURSOS,
PORÉM, TAMBÉM ESSA SOLUÇÃO VEM SE MOSTRANDO
CADA VEZ MAIS INVIÁVEL;
SOBRE O FGTS – CENÁRIO
7. - FAMÍLIAS COM ALTO GRAU DE COMPROMETIMENTO DA
RENDA;
- COM AUMENTO DA INADIMPLÊNCIA AS INSTITUIÇÕES
FINANCEIRAS ESTÃO MAIS RIGOROSAS COM A
APROVAÇÃO DO CRÉDITO;
- AUMENTO DA TAXA DE JUROS.
SOBRE O FGTS – CENÁRIO
8. Estado: Mato Grosso do Sul
Programa Habitacional Financiado e Subsidiado
Fonte: Secretaria de Estado de Habitação - SEHAB
MUNICÍPIO
A CONTRATAR
(un hab)
QUANTOS
PRETEDENTES
FORAM
ANALISADOS
PROPORÇÃO
Antônio João 30 148 1/5
Bataguassu (sede) 32 104 1/3
Bataguassu
(Porto XV)
15 86 1/6
Brasilândia 18 192 1/10
Coxim 33 195 1/6
Fátima do Sul 22 156 1/7
Inocência 36 128 1/4
Nova Andradina 52 197 1/4
9. SUGESTÕES
• Volta do Fundo Garantidor;
• Facilitar a participação do FGTS na composição de
fundos específicos para a produção de moradias;
• Criar linha de financiamento para material de
construção em terreno próprio;
• Criar programa de financiamento a material de
construção quando o poder público for o agente
organizador.
10. Faixa intermediaria – FGTS
Renda de R$ 1.300,00 a R$2.400,00
• Permitir até 35 anos de financiamento;
• Possibilidade de uso misto;
• Adequar valor máximo da unidade habitacional e o
subsídio segundo critério de recorte de município e
renda;
11. Municípios abaixo de 50 mil habitantes
• Utilizar os instrumentos previstos na Lei 11.124/2005
visando transferência de recursos do FNHIS para os
fundos estaduais e/ou municipais;
• Permitir a construção de unidade isolada no lote da
família, para substituição de unidade precária ou nova
unidade;
• Adequar as exigências de infraestrutura mínima as
realidades dos municípios;
• Aperfeiçoar a modalidade oferta pública.
12. • Utilizar os recursos o FAR:
A CAIXA, gestora do fundo, permita que os órgãos
estaduais da administração indireta (Companhias,
Autarquias , Fundações de Habitação) atuem como
agentes promotores e/ou financeiro e organizadores.
As Entidades seriam responsáveis pela aprovação
técnica e jurídica dos projetos e pela fiscalização das
obras.
Para operar desta forma, os entes públicos deverão
comprovar capacidade técnica e operacional.
Municípios abaixo de 50 mil habitantes
13. • Aporte de contrapartida pelo poder público ao longo da execução
das obras com outras modalidades de garantias, que não
somente caução em dinheiro;
• Permitir aos entes Estaduais acesso ao CadÚnico;
• Discutir o atendimento de demanda para regiões metropolitanas
(FAR);
• Flexibilizar percentual de atendimento para urbanização de
favelas;
Municípios abaixo de 50 mil habitantes
14. • Criação de mecanismos jurídicos que permitam ação
tempestiva nos casos de recuperação do imóvel por utilização
indevida;
• Criação de alternativa para atender idosos sem a transferência de
propriedade;
• Melhoria no processo atual de cadastramento. Reavaliar o sistema
Nacional de Cadastramento Habitacional;
• mantem a dependência do CadÚnico em função do NIS.
Municípios abaixo de 50 mil habitantes