1. EDIFICIO EN ALTURA
UNIDADES HABITACIONALES de 3 habitaciones
Área Características Cantidad Superficie
Dormitorio Principal Contiene sommier King size, baño en suite y equipamiento adecuado. 1 19 m2
Dormitorio Secundario Contiene 2 sommiers de una plaza y media y amoblamiento adecuado. 2 30 m2
Baño principal Contiene baño compartimentado, antebaño con lavabo; sector inodoro, bidet y ducha. 1 10 m2
Toliet Contiene inodoro y lavabo. 1 3 m2
Comedor diario/Cocina Contiene mesa para 4 personas, desayunador y equipamiento de cocina . 1 18 m2
Living/Comedor Contiene mesa para 6 personas y amoblamiento de estar. 1 40 m2
Terraza/Expansión Contiene espacio para mesa y sillones . 1 18 m2
Servicio/Lavadero/Tendedero Contiene amoblamiento adecuado para el lavado, espacio para tender. 1 11 m2
+ %10 Circulación
Superficie por piso: 164 m2
Cantidad de Departamentos: 17
TOTAL 2788 m2
UNIDADES HABITACIONALES de 2 habitaciones
Dormitorio Principal Contiene sommier king size y equipamiento adecuado. 1 15 m2
Dormitorio Secundario Contiene 2 sommiers de una plaza y media y amoblamiento adecuado. 1 15 m2
Baño principal Contiene lavabo, inodoro, bidet y ducha. 1 7 m2
Toliet Contiene inodoro y lavabo. 1 3 m2
Living/Comedor Contiene mesa para 4 personas y amoblamiento para los espacios. 1 25 m2
Cocina/Desayunador Contiene equipamiento de cocina y desayunador pequeño. 1 13 m2
Terraza/Expansion Contiene espacio para mesa y sillones . 1 12 m2
Servicio/Lavadero/Tendedero Contiene amoblamiento adecuado para el lavado, espacio para tender. 1 9 m2
+ %10 Circulación
Superficie por piso: 108,9 m2
Cantidad de Departamentos: 9
TOTAL 980,1 m2
UNIDADES HABITACIONALES de 1 habitación
Dormitorio Contiene sommier de 2 plazas y equipamiento adecuado 1 15 m2
Baño Contiene lavabo, inodoro, bidet y ducha. 1 7 m2
Cocina/Living/Comedor Contiene mesa para 4 personas con equipamiento adecuado para las necesidades. 1 30 m2
Servicio/Lavadero/Tendedero Contiene equipamiento adecuado para las necesidades. 1 8 m2
Terraza/Expansión Contiene espacio para mesa y sillas. 1 10 m2
+ %10 Circulación
Superficie por piso: 77 m2
Cantidad de Departamentos: 8
TOTAL 616 m2
AREAS COMUNES
Hall/Estar Contiene amoblamiento para el estar y espacios generosos para el hall 1 200 m2
Palier principal / servicio Contiene 2 ascensores principales, uno de servicio y una escalera contra incendio. 20 1000 m2
SUM Contiene un deposito, área para mesas, baños y un office. 1 250 m2
Gimnasio Contiene equipamiento especial y espacios para la ejercitación. 1 72 m2
Quincho Contiene 4 parrillas con 4 mesas, lavabo, equipamiento necesario y 2 toilets. 1 100 m2
*Pileta/Solarium Contiene espacio suficiente para todas las personas del edificio. 1 300 m2
*Esparcimiento verde Contiene lugar de esparcimiento interno, en relación interior exterior con la naturaleza. 1 36 m2
Estacionamiento Dimensionado para un vehículo y medio y baulera por departamento. 51 1075 m2
*Estacionamiento de cortesía 10 cocheras para los visitantes de la torre. 10 125 m2
+ %10 Circulación
TOTAL 2.967 m2
Referencia: (*) Espacio descubierto y semicubierto. No se suma en la superficie total.
AREAS DE SERVICIO
Sala de maquinas Contiene cisterna, tanque de agua y grupo electrógeno. 1 45 m2
Cuarto de basura por piso Estantes para bolsas y espacio para el deposito de la basura. 17 34 m2
Habitación del personal de servicio Contiene un pequeño dormitorio y un baño. 1 15 m2
Oficina administrativa Contiene escritorio, office y baño privado. 1 12 m2
Hall de Servicio Contiene espacio suficiente para el deposito de mudanzas, un cuarto para la basura general y el 1 25 m2
servicio de mantenimiento.
+ %10 Circulación
TOTAL 144.1 m2
SUPERFICIE TOTAL DEL EDIFICIO: 7495 m2
MERCADO DEL PUERTO
Área Características Cantidad Superficie
Puestos Contiene la superficie y el equipamiento necesario para cualquier puesto. Sup: 9m2 120 1080 m2
Baños Contiene sanitarios diferenciados para hombres y mujeres. 1 33 m2
Deposito general Capaz de albergar maquinaria y el equipamiento del lugar. 1 100 m2
Oficina administrativa Contiene escritorio, office y un toilet. 1 32 m2
+ %20 Circulación
TOTAL 1494 m2
EQUIPAMIENTO COMERCIAL Y GASTRONOMICO
Local Comercial Capacitados para albergar cualquier negocio. 10 60 m2
(*) Restaurant Contiene espacio para mesas, cocina equipada, baños, oficina administrativa, depósito y barra. 2 300 m2
(*) Bar Contiene espacio para mesas interior, baños, depósito y barra completa. 2 200 m2
(*) Heladería Contiene espacio para mesas interior y exterior, baños, un pequeño deposito y barra. 1 20 m2
+ %10 Circulación
TOTAL 964m2
Referencia: (*) Espacio semicubierto. Se suma el %70 de la superficie
ESPACIOS PARA LA RECREACION
Anfiteatro Posible de generar diferentes actividades. Sin limites construidos. - Aprox. 3000 m2
Espacios para la recreación deportiva Espacio abierto para la ejercitación, el esparcimiento y el ocio. - -
Lugares de estar Estos estarán en diversas situaciones y espacios, resueltos de diferentes formas - -
OFICINAS CORPORATIVAS
Área de oficinas Oficinas administrativas c/espacios articulados y baños personales. Oficinas de 100 m2 y otra de 27 1800 m2
50m2
Área administrativa Oficinas administrativas que manejan la organización política, económica y social del edificio. 50 3 150 m2
m2 cada una.
Sala de conferencia Contiene un gran espacio flexible, ocupado principalmente por una tarima que puede ser 1 250 m2
removida.
Recepción Contiene un espacio de atención al público, baño personal y depósito de archivos. 1 20 m2
Vigilancia Contiene una oficina equipada de vigilancia con baño personal. 2 24 m2
Baño público Ubicado en planta baja para el público que ingrese. Contiene baños de hombres y mujeres. 1 33 m2
Office/Desayunador Contiene una pequeña cocina y amueblamiento, más pequeñas mesas para sentarse por una 2 72 m2
pausa de café.
Estacionamiento Cocheras para los oficinistas y los empleados del servicio. Dimensionado para 250 autos. 1 3125 m2
+ %10 Circulación
TOTAL 6021,4 m2
MUSEO DE LA CIUDAD
Recepción Contiene un espacio de atención al público, baño personal y depósito de archivos. 1 20 m2
Sala principal Esta sala contendrá las exposiciones fijas de Vías Navegables . 2 800 m2
Depósito Contiene el equipamiento del lugar cuando no se lo necesita. 1 30 m2
Oficina administrativa Contiene un escritorio y amueblamiento para los archivos. 1 6 m2
Sala de prensa Sala capacitada para albergar a 50 personas. Contiene una tarima y asientos. 1 200 m2
Sanitarios Contiene sanitarios diferenciados para hombres y mujeres. 1 33 m2
Sala de exposición Estas salas son flexibles y utilizables para exposiciones transitorias. 2 600 m2
*Cafetería Contiene espacio para mesas interior y exterior, baños, depósito y una barra completa. 1 100 m2
Tienda comercial Contiene amueblamiento para la venta de productos del merchandising del museo. 1 20 m2
Guardarropa del museo Contiene las herramientas necesarias para su correcto funcionamiento. Perchas y muebles de 1 30 m2
guardado.
Referencia: (*) Espacio semicubierto. Se suma el %70 de la superficie
+ %20 Circulación
TOTAL 2205m2
CENTRO CULTURAL
Microcine Contiene butacas fijas y un pequeño depósito. 1 60 m2
Aulas Aulas para el dictado de clases y charlas. Contiene El amueblamiento adecuado de un salón. 4 140 m2
Office Contiene equipamiento para producir pequeñas elaboraciones de cocina. 1 6 m2
Baños Contiene baños diferenciados para hombres y mujeres, para el uso del establecimiento. 1 33 m2
Espacio para usos múltiples Espacio amplio para efectuar diferentes actividades. 1 200 m2
+ %20 Circulación
TOTAL 526.8 m2
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