1. Présenté par:
LOUNIS NORA
NESSARK NAOUEL
Encadré par :
 Mr BETROUNI
 Mr AIT AHMED
Année universitaire :2007/2008

2. Introduction:
 Le plan directeur d’aménagement et d’urbanisme ( PDAU )
 L’élaboration du PDAU.
 Le contenu du PDAU.
I. les règles générales de construction et
d’urbanisme
A- En Urbanisme:
 Le plan d’occupation des sols: ( POS)

3.  Instruction et délivrance des documents d’urbanisme:
• Le certificat d’urbanisme
• Le permis de lotir .
• Le permis de construire.
• Le certificat de conformité.
• Le permis de démolir.
B- En Architecture
 implantation et volume
 Aspects des constructions
 Mesures générales de construction applicables aux
bâtiments à usage d’habitationII. Constat
conclusion

4. Introduction:
Si par définition, L´architecture demeure
toujours une expression d´un ensemble de
connaissances et un savoir-faire réunis dans l´art de
bâtir, une émanation et traduction d´une culture. par. par
contre les paramètres et les règles qui la régissentcontre les paramètres et les règles qui la régissent
sont en constante évolution en allant de paire avec lesont en constante évolution en allant de paire avec le
progrès et le développement .progrès et le développement .
aujourd’hui la discipline en Algérie est encadréeaujourd’hui la discipline en Algérie est encadrée
par un ensemble de lois et règles générales relativespar un ensemble de lois et règles générales relatives
à l’aménagement et à l’urbanisme qui interprètentà l’aménagement et à l’urbanisme qui interprètent
une vision et un choix de développement.une vision et un choix de développement.

5. I.I. Les règles générales d’aménagement etLes règles générales d’aménagement et
d’urbanismed’urbanisme
A- en urbanismeA- en urbanisme
A.A. Le plan directeur d’aménagement et d’urbanismeLe plan directeur d’aménagement et d’urbanisme
 l’élaboration dul’élaboration du PDAUPDAU
Premier plan adopté après le changement du système
économique (libéral), Institué par la loi N° 90-29 de 1991
relative à l’aménagement et l’urbanisme, Ce plan est
basé sur un système de centralité comme mode de
structuration de l’espace urbain
Prescrit après délibération de ou des APC concernées ,Prescrit après délibération de ou des APC concernées ,
cette délibération doit précisercette délibération doit préciser ::

6.  Les orientations fixées par les différents schémasLes orientations fixées par les différents schémas
d’aménagement et plans de développementd’aménagement et plans de développement
 Les modalités de participation des services ,Les modalités de participation des services ,
administrations publiques, ,et des associations à sonadministrations publiques, ,et des associations à son
élaborationélaboration
La liste ci dessous contient les organismesLa liste ci dessous contient les organismes
administratifsadministratifs qui doivent être obligatoirement consultésqui doivent être obligatoirement consultés::
Service de l’urbanismeService de l’urbanisme
De l’agricultureDe l’agriculture
 de la régulation économiquede la régulation économique
de l’hydrauliquede l’hydraulique
des transportsdes transports
 des travaux publiquesdes travaux publiques
 des monuments et sitesdes monuments et sites
des postes et télécommunicationsdes postes et télécommunications

7. Le contenu du PDAULe contenu du PDAU
Il contient:Il contient:
I.I. Un rapport d’orientation présentant:Un rapport d’orientation présentant:
• L’analyse de la situation existante et les principalesL’analyse de la situation existante et les principales
perspectives de développement du territoireperspectives de développement du territoire
considéréconsidéré
• La partie d’aménagement proposée compte tenuLa partie d’aménagement proposée compte tenu
des orientations en matière d’aménagement dudes orientations en matière d’aménagement du
territoireterritoire
I.I. Un règlement fixant les règles applicables pour chaque zoneUn règlement fixant les règles applicables pour chaque zone
dans le secteur:dans le secteur:
• L’affectation dominante des sols et si il y a lieu laL’affectation dominante des sols et si il y a lieu la
nature des activités qui peuvent être interdites ounature des activités qui peuvent être interdites ou
soumises à des conditions particulièressoumises à des conditions particulières..
• La densité générale exprimée par le COSLa densité générale exprimée par le COS

8. • Les périmètres d’intervention des plans d’occupationLes périmètres d’intervention des plans d’occupation
des solsdes sols
• La localisation et la nature des grands équipements,La localisation et la nature des grands équipements,
des infrastructures, des services et des activitésdes infrastructures, des services et des activités
III.III. desdes documents graphiques comprenant les plans suivants :documents graphiques comprenant les plans suivants :
• Un plan d’état de faitUn plan d’état de fait faisant ressortir le cadre bâtisfaisant ressortir le cadre bâtis
actuel et les VRDactuel et les VRD les plus importantsles plus importants
• Un plan d’aménagement délimitant :Un plan d’aménagement délimitant :
 les différents secteurs d’urbanisationles différents secteurs d’urbanisation
 Certaines parties du territoire (terres agricolesCertaines parties du territoire (terres agricoles
littoral sites naturellement ou culturellementlittoral sites naturellement ou culturellement
marqués)marqués)
 Les périmètres d’intervention du POSLes périmètres d’intervention du POS
• Un plan des servitudes à maintenir à modifier ou àUn plan des servitudes à maintenir à modifier ou à

9. • Un plan d’équipements faisant ressortir le tracéUn plan d’équipements faisant ressortir le tracé
des voiries d’adduction en eau potable etdes voiries d’adduction en eau potable et
d’assainissement ainsi que la localisation desd’assainissement ainsi que la localisation des
équipements collectifs et ouvrages d’intérêt public.équipements collectifs et ouvrages d’intérêt public.
B.B. Le plan d’occupation des solsLe plan d’occupation des sols
servitude du PDAU, Qui s’occupe de la gestionservitude du PDAU, Qui s’occupe de la gestion
et du détail urbain en fixant :et du détail urbain en fixant :
• Un règlement qui contientUn règlement qui contient
• Une note dans laquelle sera justifiée laUne note dans laquelle sera justifiée la
comptabilité du POS et PDAU et ducomptabilité du POS et PDAU et du
programme de développement considéréprogramme de développement considéré
• Les règles fixant pour chaque zone la natureLes règles fixant pour chaque zone la nature
des constructions autorisées ou cellesdes constructions autorisées ou celles
interdites, les droits de construire attachés à lainterdites, les droits de construire attachés à la
propriété du sol exprimé par lepropriété du sol exprimé par le COSCOS et leet le CESCES

10.  Le coefficient d’occupation du sol (COS)
Il est définit par le rapport entre la
surface de plancher hors œuvre nette de la
construction et la surface du terrain. il est de 1
dans les zones urbanisées
La surface de plancher hors œuvre nette
d’une construction est exprimée par la
somme des surfaces de plancher de chaque
niveau sans les surfaces: des combles , des
sous sols , des toitures terrasses, des
balcons et des parkings.
 Le coefficient d’emprise au sol (CES)
Il est définit par le rapport entre la surface
bâtie au sol de la construction et la surface du
terrain

11. s1s2
r+2
cos=n1+n2+n3/s1
n1
n2
n3
n0
ces=s2/s1
6.001.30
VERSDARELBEIDAVERSBABEZZOUAR
HOTEL
MERCURE
NEDJMA
TERRASSE 8èmeETAGE
TERRASSE 8ème ETAGE
6.001.30
Axe de la voie
Axedelavoie
Axe de la voie
6.00
6.00
Axedelavoie
Limite du Terrain
Limite du Terrain
LimiteduTerrain
LimiteduTerrain
6.00
Le règlementLe règlement
précise lesprécise les
conditionsconditions
d’occupation dud’occupation du
sols liées aux :sols liées aux :

12. • Accès et voiriesAccès et voiries
• Dessertes par les réseauxDessertes par les réseaux
• Caractéristique des terrainsCaractéristique des terrains
• Implantation des constructions par rapport auxImplantation des constructions par rapport aux
voies et emprises publiquesvoies et emprises publiques
• Implantation des constructions les une parImplantation des constructions les une par
rapport aux autres sur la même propriétérapport aux autres sur la même propriété
• Hauteur des constructionsHauteur des constructions
• Aspect extérieurAspect extérieur
• StationnementStationnement
• Espace libre et plantationEspace libre et plantation

13. DesDes
documentsdocuments
graphiquesgraphiques
PlanPlan
de situationde situation
Ech: 1/2000Ech: 1/2000
1/50001/5000
PlanPlan
topographtopograph
-ique-ique
ech; 1/500ech; 1/500
1/10001/1000
Carte desCarte des
contraintescontraintes
GéotechniGéotechni
-ques-ques
ech 1/500ech 1/500
1/1001/100
+ rapport+ rapport
techniquetechnique
PlanPlan
d’état ded’état de
faitfait
ech :1/500ech :1/500
1/10001/1000
PlanPlan
d’aménaged’aménage
-ment-ment
généralgénéral
ech: 1/500ech: 1/500
1/10001/1000
PlanPlan
dede
composicomposi
-tion-tion
urbainesurbaines
ech:1/500ech:1/500
1/1001/100

14. C. Instruction et délivrance des documents
d’urbanisme:
• Le certificat d’urbanisme
C’est un document délivré à la demande de touteC’est un document délivré à la demande de toute
personne intéressée , indiquant les droits à construire et lespersonne intéressée , indiquant les droits à construire et les
servitudes affectant le terrain considéré .servitudes affectant le terrain considéré .
Il indique les règles d’aménagement et d’urbanismeIl indique les règles d’aménagement et d’urbanisme
applicables au terrain,les servitudes affectant le terrain. Il aapplicables au terrain,les servitudes affectant le terrain. Il a
une validité d’une année à compté de la date de saune validité d’une année à compté de la date de sa
notification.notification. • Le permis de lotir
Le permis de lotir est exigé pour toute opération deLe permis de lotir est exigé pour toute opération de
division en deux ou plusieurs lots d’une ou plusieursdivision en deux ou plusieurs lots d’une ou plusieurs
propriétés foncières quelque soit la localisation qui peuventpropriétés foncières quelque soit la localisation qui peuvent
servir pour la constructionservir pour la construction

15. Le propriétaire doit accompagner saLe propriétaire doit accompagner sa
demande de permit par tous les documentsdemande de permit par tous les documents
graphiques qui indiquent la localisation de sagraphiques qui indiquent la localisation de sa
propriété ainsi que sa servitude par tous lespropriété ainsi que sa servitude par tous les
réseaux.réseaux.
Il est nécessaire pour toute constructionIl est nécessaire pour toute construction
nouvelle ou transformation de construction.nouvelle ou transformation de construction.
• Le permit de construireLe permit de construire
La demande doit être appuyée par :La demande doit être appuyée par :
Une copie de l’acte de propriété ou duUne copie de l’acte de propriété ou du
certificat de possessioncertificat de possession
 Une demande formulée et singée par leUne demande formulée et singée par le
propriétaire ou son mondatairepropriétaire ou son mondataire

16. Loggia ...............:8.09m²
TOTAL...........:96.55m²
Séchoire ............:04.22m²
S/TOTAL...........:92.33m²
Chambre N°2 ...:13.25m²
Chambre N°1 ...:17.15m²
WC....................:01.86m²
Sdb....................:6.45m²
Cuisine..............:13.63m²
Sejour................:31.90m²
PROGRAMME SURFACIQUE
ETAGE
A
S= 35.91 m²
ENTREE
NIV
+9.68
E P
EP
E P
E P
E P
E P
E P
37%37%
4.85
TERRASSE R+1
NIV
+6.12
4.30 2.90 4.151.30
3.503.603.602.50
5.95 2.90 4.15
13.00
3.853.253.952.70
13.85
1.30 4.30 2.90
7.704.30 1.30
3.503.603.602.50
3.157.201.402.10
13.85
DOSSIER ARCHITECTURE
COUPE A A
PLAN DE MASSE
AMROUN YAMINA
PLAN DE SITUATION
COUPE SHEMATIQUE
ENTREE DU JARDINS
NIV
±0.00
NIV
+17
ENTREE
SEJOUR
S= 18.22 m²
0.75
S=13.22m²
CUISINE
5.50
1.45
4.30 2.90 4.151.30
3.503.603.602.50
5.95 2.90 4.15
0.700.650.70
0.25
5.95 0.60 4.15
13.00
1.351.201.350.501.100.700.901.001.402.00
3.853.253.952.70
13.85
1.25 1.30 0.35 0.85 3.00 0.300.102.700.301.10
3.200.102.40
0.10
1.250.103.300.30
5.35
3.300.306.150.30
2.60 3.85
3.75
3.600.801.80 0.751.30 4.15
7.704.30
13.30
1.30
1.800.750.607.201.402.10
3.503.603.602.50
3.157.201.402.10
13.85
0.30
0.304.100.10
4.201.901.252.401.40
EV70/ 2.95
F180/165
P85/217
F 1.20/ 1.40
P75/217
P7 5/217
P8 5/217
P85 /2 17
P85/2 17
P75/217
P75/217
P1.20 / 2.17
F180/165
A
A
16
17
181
2
3
4
5
6
7
8
9
12
13
14
15
10
11
IM1
IM2
F180/16 5
F3
F3
0.30
13.85
2.101.407.203.15
2.503.603.603.50
2.101.407.200.600.751.80
1.30
13.30
4.30 7.70
4.152.904.301.30
0.754.65 0.85 0.80 1.80 2.60 1.80
4.00
3.85
4.10
5.75
4.102.70
0.30
1.00
1.601.501.000.102.551.550.104.00
0.300.304.800.103.350.301.10
5.35
0.303.300.101.25
0.10
2.400.103.20
1.10 0.30 2.70 0.10 0.303.000.850.351.301.25
0.10
13.85
2.703.953.253.85
2.701.551.201.300.900.701.100.501.351.201.35
13.00
4.150.605.95
0.25
0.70 0.65 0.70
4.152.905.95
2.503.603.603.50
1.30 4.152.904.30
1.45
WC
S= 1.86 m²
NIV
+0.00
GARAGE
S= 24.28 m²
Chambre 01
S= 17.15 m²
S= 18.83 m²
Hall
SDB
S= 6.45 m²
S=3.57m²
Loggia
L(35X35)
S.1
13.85
2.503.603.601.40
0.30
13.85
13.00
2.503.603.603.50
1.30 4.152.904.30
A
A
0.30
0.300.352.150.300.652.050.60
0.10
1.402.400.90
P75/21 7
P85/217
P85/217
P75/217
P 75/217
F 1.20/ 1.40
F180/165
PG 3 .60 /3.40
0.30
0.30
NIV
+1.53
NIV
±0.00
18
EV70/ 1.95
IM2
IM1
F1.20/1.40F1.40/1.40
F1
F180/165
P 75/217
P2
P26 0/120
A
A
NIV
-0.51
1.251.20
2.151.952.35
17
16
15
14
13
12
11
109
8
7
6
5
4
3
2
1
ENTREE GARAGE
FACADE PRINCIPALE
PLAN DE TOITURE
PLAN DE L'ETAGE
DOSSIER ARCHITECTURE
PLAN DU R.D.C
TOTAL...........:81.75m²
Loggia ...............:3.57m²
S/TOTAL...........:66.36M2
Garage .............:24.85m²
ChambreN°1 ...:17.15m²
WC....................:01.86m²
Sdb....................:6.45m²
Cuisine..............:13.22m²
Sejour................:18.22m²
RDC
PROGRAMME SURFACIQUE
AMROUN YAMINA
PLAN DE FONDATION
S.2
S.1
S.1
S.1
S.1 S.1
S.1S.1S.1
S.1 S.1
S.1S.1S.1S.1
S.1 S.1
2.10
(35X35)
(35X35)(35X35)(35X35)
(35X35)
(35X35)
(35X35)(35X35)(35X35)
(35X35)
(35X35)(35X35)(35X35)
(35X35)(35X35)(35X35)
+-0.00
-0.51
O/150
L(35X35)
L(25X25)
L(35X35)
L(35X35)
L(35X35)
L(35X35)
L(35X35)
L(35X350)
L(35X35)
/150O
vers
Resau
d'asseinissement
publique
(80X80)
R(60X60)
TS / 5/5O
(150X150)
/150O
R(60X60)
R(60X60)
L(35X35)
L(35X35)
L(35X35)
SECHOIR
S= 4.22 m²
Loggia
S=3.57m²
S= 6.45 m²
SDB
S=4.52m²
Loggia
Chambre 02
S= 13.25 m²
Hall
S= 15.60 m²
S= 17.15 m²
Chambre 01
S= 31.90 m²
SEJOUR
NIV
+3.06
S=1.86 m²
WC
S=13.63 m²
CUISINE
ROUTE
+-0.00
+6.12
TERRASSE
1er ETAGE
RDC
+-0.00
+3.06
VOIE (piste)
PROJET JARDIN
1.60 6.4013.80
+0.00
3.06
3.06
-0.51
+9.68
+9.18
+6.12
+4.59
+3.06
+1.53
+9.18
+9.68
3.06
3.06
J A R D I N
2.001.50
13.85
2.101.407.203.15
13.85
3.953.253.85
13.00
4.152.905.95
PISTE (VILLAGE)
PROPRIETE
AMROUN Lamara
AMROUN Djilali
PROPRIETE
SERVITUDEDEPASSAGE
SITUATION DU PROJET
Le projet est situé
A 700 m edu village de
Tguemount Azouz
,Communne de
Ait Mahmoud Daira de
Beni Douala ,Wilaya de
TIzi Ouzou .
Distant d'environs 700 m
du siege de l'APC
et de 400 m du
chemin comunal menant
vers BENI DOUALA
CHEF LIEU DE LA COMMUNE
AIT MAHMOUD
CEM
ALLICHE
CIMETIERE
MOSQU E
MON UMEN T
AU
MOR TS
SIEGE
DE
L'APC
CIMETIERE
Aglomeration villagoise de
TAGUEMOUNT AZOUZ
ECO LE
PRIMAIRE
CENTRE
DE
FORMATION
PROFESSIONEL
CIMETIERE
VERS
TIZI
HIBEL
VERS
TAOURIRT
MOUSSA
VERS
BENI
DOUALA
TIZI
OUZOU
LE PROJET
EN QUESTION
O/1 50
R (60X60)
(80X80)
vers
Resau
d'asseinissement
publique
Réseau d'asseinissement ?150
Réseau Eléctrique
en basse tension
Réseau d'AEP ? 40/49
Superficie du terrain...........:400.00 m²
Superficie batie au sol.....:148.49m²
C.E.S.................................:38.10 %
Proprietaire:Mm AMROUN YAMINA
Lieu dit : LAKHRADH - VILLAGE TAGUEMOUNT AZOUZ
NIV
-0.51
ELEC
AEP ? 40- 49
4.30
4.25
E NTRE E GARAGE
ACCES
NIV
+6.12
TERRASSE R+1
37% 37%
EP
EP
EP
EP
EP
EP
EP
NIV
+9.68
4.00
4.00
Plans d’architecturePlans d’architecture
++
Plan de géniePlan de génie
civilecivile
++
une noticeune notice
comportant lecomportant le
devisdevis

17. Plans de génie civilePlans de génie civile
ec=20
Var.
25
T8 x1.45
3/m²
ep. T8 x0.20
5
10
5
M.=150/150
2 NAPPES T.S.
ec=20T8
Var.
FERR. DALLE AU SOL
30 VAR. 30
2.90
35
25
30
2x3 T 14
cad+
etr T8
30 30
7
25
30
coupe 2-2
30
40
coupe 3-3
cad+
etr T8
2x3 T 14
25
3535
25
7
35
3 T 12chap
coupe 1-1
35
7
25
35 35
25
2x3 T 14
cad+
etr T8
40
30
coffrage plancher niv:+3.06
coffrage plancher niv:+6.12
coffrage plancher niv:+9.18
coffrage fondations
ferraillage escalier
ferraillage poutres
ferraillage poteaux
30
30
30
30
722 7
35
35
2cadT8
8T14
1-1
35
35
2cadT8
8T12
2-2
AMROUN YAMINA
COFFRAGE FONDATION
30
1,4
0,25
0,20
0,70
0,25
0,07
FERR-CHENEAUX
02
01
0201
T8e= 20cm
T8e= 20cm
T8e= 20cm
45
5
15 5
55
45
5
5 55
45
5
03
14T8 Fil e= 20cm
3T14
3T14
Cad+
etrT8
8
8
7 7
25
30
35
30
Coupe chainage(1-1)
PORTIQUE C,D
PORTIQUE E
PORTIQUE B
1
1
1
1
11
COFFRAGE TOITURE
FERRAILLAGE ESCALIER
COFFRAGE PLANCHERS
DOSSIER GENIE CIVIL
FERRAILLAGE SEMELLES
DETAILS D'ETANCHEITE
10cm posé sur le 365
- Joint
avec collerette large minimum
Manchon en plomb lamine-
P=1, 5%
12 - Paxalumin
14 - Crapaudine O 100 à mailles serrées
13 - Talon en bitume
DETAIL A
5 - Forme de pente
8 - Pare vapeur polyane
9 - Dalle de compresion
11 - Enduit au ciment
10 - Hourdis
7 - Isolation liege 4 cm
6 - Pare vapeur polyane
13 - Talon en bitume
12 - Paxalumin
2 - Etancheité multicouche 3x365
4 - Bande de pontage
3 - Papier kraft
P=1 ,5%
1 - Protection gravillons 4 cm
DETAILB
AMROUN YAMINA
FERRAILLAGE POUTRES
+4.59
+3. 06 +6.12
1
2
1
2
1.40
0.90
+1.53
15
±0.00 +3.06
DOSSIER GENIE CIVIL
FERRAILLAGE POTEAUX
+6. 12
+3.06
5
3035
Longrines
8T14
2x3 U T8
alternés
35x35
5
1
±0.00
alternés
2x3 U T8
1
2,662.66
3x13.7cm
40
10x15cm
6x10cm
6x10cm3x13.7cm
40
6x10cm
9x15cm
8T14
8T12
2.66
3x13.7cm
40
6x10cm
9x15cm
1 1
2 2
+9.18
2x3 U T8
alternés
35x3535x35
35x3535x35
35x3535x35
(30x35)
(30x35)
(30x35)
(30x40)
3.60
2 3
B
C
2.90
308x0.3=4.85
9x0.17=1.53
1.40
1.400.90
90
FERRAILLAGE POUTRE PALIERE
6x1 5cm
2.90
8x105
B
cad+etrT8 3T14
3T14
cad+etrT8
COUPE A-A
C
5
3T14 L=3.50
3T14 L=3.50
8x10
COUPE 2-2
30
17
308x0.3=4.86
COUPE 1-1
30
30
17
FERRAILLAGE POUTRELLES
10
414
5
v ar
v ar
5
14
COUPE 1-1
25
1.10
1T12 L=1.35
20
16
Poutre porteuse
treillis soude ? 5 15x15
FERRAILLAGE CHAPEAUX DE RIVE
1 0
4
1 2
DETAIL PLANCHER
poutrelle
hourdis
dalle de compression
treillis soude ? 5 15x15
1T12 L=1.80
1.80
treillis soude ? 5 15x15
FERRAILLAGE CHAPEAUX INTERMEDIAIRE
Poutre porteusePoutrelle
16
20
4
+6.12
+ 3.06
5
3035
Lon grines
8T12
2x3 U T8
alternés
5
1
±0.00
alternés
2x3 U T8
1
2,662.66
3x13.7cm
40
10x15cm
6x10cm
6x10cm3x13.7cm
40
6x10cm
9x15cm6x10cm
2cadT8
1 1 1 1
8T12 8T12
3035
8T14
2.00
50
SEMELLE S1
a a
35
Longrines
10T12
1.40
15
15
e=15cm
10T12
e=15cm
1.50
1.50
1515
1.40
etr06 L=60
6x 10=60 e=1 2const
1T12 L=var
var
var
3T10 L=var
Rep Symetriqu e
512x10 cm
(30x40)
(30x40) (30x40)
ferraillage poutres file B,C (30x35) niv:+9.18
3T14
3T14
3.20
5
2 3
57x10 cm 7x10 cm
30
3.20
6x 15 cm
2.90
30 30
30
3
3
(30x35)(30x35)(30x35)
(30x35)
(30x35)
(30x35)
(30x35)
T-SOUDE ? 5 15X15
T-SOUDE ? 5 15X15
T-SOUDE ?5 15X15
+3.06
16+4
+6.12
16+4
+9.18
16+4
+6.12
FERRAILLAGE POTEAUX
+3.06
5
3035
Longrines
8T12
2x3 U T8
alternés
5
1
±0.00
alternés
2x3 U T8
1
2,662.66
3x13.7cm
40
10x15cm
6x10cm
6x10cm3x13.7cm
40
6x10cm
9x15cm6x10cm
EC
7x10 cm 7x10 cm4x15 cm
2.50
30
3T14
3T14
2.55
2.55
30
3030
30
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
1
1
2
2
2
2
2
2
2
2
(30x35)
ferraillage poutres file 3,4 (30x35) niv:+9.18
3T14
3T14
5.20
5
B C
57x1 0cm 7x10 cm
30
5.20
12 x15 cm
3.60
30 30
30
3
3
11.70
7x10 cm 7x 10cm1 2x15c m 12x15 cm
3.50 3.60 3.60
55
EC
7x 10 cm 7 x10 cm4x 15 cm
2.50
30
3T14
3T14
2.55
2.55
30
30
ferraillage poutres file 3,4 (30x35)
3T14
3T14
10.00
55
D
5
B C
57x10 cm 7x10 cm
30
10.00
7 x10 cm 7x10 cm12x15 cm 12 x15 cm
3.60 3.60
55
512x 10 cm
ferraillage poutres file 1 (30x35)
3T14
3T14
11.00
55
D
7x1 0 cm
A
5 5 5
B
11 x15 cm
C
5
3
3
7x1 0 cm 7 x10 cm 7x10 cm
30
11.00
7x10 cm 7x 10 cm1 2x15 cm 12x 15 cm
3.50 3.60 3.60
30
30
ferraillage poutres file 2 (30x35)
3T14
3T14
11.70
55
D
7x10 cm
A
5 5 5
B
11x15 cm
C
57x10 cm 7x 10 cm 7x 10 cm
30
21
8x10 cm8x10 cm51 2x10 cm
ferraillage poutres file A(30x40)
1
1
3T12
30
30
1.40
3T12
30
8.65
3T14
8.65
302.102.35
5
4,15
1 6x15 cm
30
3T14
56x15 cm 55
432
8x1 0 cm8x10 cm8x10 cm 8x10 cm
2,90
30
1.35
2
2
3T12 3T12 3T12
ferraillage poutres file E(30x40)
30
30
30
3.00
1.80
(30x40) (30x40) (30x40)
(30x
35)
(3 0x35
)
(30x
35)
1 2 3 4
4.30 2.90 4.15
1.80
(30x40)
(30x
35)
3 4
4.15
(30x40) (30x40)
1 2 3
4.30 2.90
(30x40)
1.80
(30x40)
(30x35
)
3 4
4.15
(30x40)
2 3
2.90
(30x
35)
(30x35)
(30x35)(30x35)(30x35)
(30x35) (30x35) (30x35)
(30x35)
(30x35)(30x35)(30x35)
(30x35) (30x35) (30x35)
(30x35) (30x35)
(30x35)(30x35)
(30x35)(30x35)
(30x35)
(30x35)
(30x35)
(30x35)
(30x35)
4.301.50 4.15
1.30 0.35 3.95 0.35 2.55 0.35 3.80 0.35
13.10
0.35
3.503.603.60
3.150.353.250.353.30
30
5
4,15
1 6x15 cm55
3T14
3T14
5
2.70
30
4,30
4321
8x1 0cm8x10 cm8x10 cm 8x10c m
2,90
30
1.35
51 2x10 cm
ferraillage poutres file B(30x40)
1
1
3T12 3T12
30
30
30
30
4.45
3T14
30
1.40
3T12
30 30
1.35
3T12
15x1 5 cm
30
30
5.90
5.90
5
3T14
3T14
5
2.70
30
4,30
1111
15x1 5 cm
30
30
2.50
3T14
4.709.10
11.30
302.102.15
5
4,15
1 6x15 cm
30
3T14
56x15 cm 55 5
3T14
3T14
5
2.70
30
4,30 4321
8x1 0cm8x10 cm8x10 cm8x10 cm 8x10 cm 8x10c m
2,90
30
1.35
51 2x10 cm
ferraillage poutres file C,D (30x40)
1
1
2
2
3T12 3T12 3T12
3T12
15x1 5 cm
30
30
3T14
4.455.90
5.90
Cad+etrT8
8 77
15
8
6T12
8--8
1.20
77
77
77
COUIPE 9-9
3030
35
COUIPE 10-10
30
40
0.353.250.35
1111
44
COUIPE4-4
3030
35
30
35
COUIPE 3-3
COUIPE 5-5
40
30
40
3030
COUIPE 6-6
35
Fil.
30
70
2x3T14
FERR. LONGRINES
8
35
8 35
25
ec=15
Cad. T8x1.35
ec=15
etr. T8x0.85
30
1035
15
15
103010
10 30 10
3510
2--2
1--1
PREVOIR DES TIGES D'ANCRAGE DANS LE
GROS BETON-SEMELLE
GROS BETON EN T12 L=0.80 POUR LIAISON
N O T A
v ar30
15
7--7
25
2x1T8 e=15
var 8
var 88
T8 e=15
T10 e=15
25
20
20
88
(25x20)
(30x40)
(30x40)
(30x40)
(30x40)
(30x40)
(30x40)(30x40)
(30x40)
(30x40)
(30x40)
(30x40)
(30x40)
(30x40)
(30x40)
(25x20)
1010
(30x35)
(30x35)(30x35)
(30x35)(30x35)
(30x40)
0.35 2.55 0.35
2 3
2.90
B
C
3.60
1.40
2.90
(30x35)
(30x35)
Dpep=15cm
Dp ep=15 cm
(25x20)
(30x40)
(30x40)
(30x40)
(30x40)
(30x40)(30x40)
(30x40)
(30x40)
(30x40)
(30x40)
(30x40)
(30x40)
(30x40)
(25x20)
(30x35)(30x35)(30x35)
(30x40)
(30x35)(30x35)(30x35)
(30x35)(30x35)
(30x35)(30x35)
(30x35)
(30x35)
(30x35)
(30x35)
4.301.50 4.15
1.30 0.35 3.95 0.35 2.55 0.35 3.80 0.35
13.10
0.35
3.503.603.60
3.150.353.250.353.30
0.30
2.450.35
2.50
13.55
5577
3344
44
33
1 2 3 4
A
B
C
D
E
55
2.90
(30x35)
(30x35)
Dpep=15cm
Dp ep=15 cm
66
(30x35)(30x35)
(30x35)(30x35)
(30x35)(30x35)
(30x35)
(30x35)
(30x35)
4.301.50 4.15
1.30 0.35 3.95 0.35 2.55 0.35 3.80 0.35
13.10
0.35
3.503.603.60
3.150.353.250.353.30
0.30
2.450.35
2.50
13.55
9977
3344
33
1 2 3 4
A
B
C
D
E
99
0.30
2.450.35
2.50
13.55
T-SOUDE ?5 15X15
112222
1122
22
11
3 3 3 3
A
A
A
A
A
1.50
1.50
1.50
1.50
1.50
1.50
(30x35) (30x35)
(30x35)(30x35)(30x35)
(30x40) (30x35)
(30x35)

18. Pour l’obtenir les pièces fournies doivent répondre àPour l’obtenir les pièces fournies doivent répondre à
plusieurs critères:plusieurs critères:
 Conformité avec les instructions du PDAU et duConformité avec les instructions du PDAU et du
POSPOS
 la construction ne Doit pas:la construction ne Doit pas:
porter atteinte à la sécurité publiqueporter atteinte à la sécurité publique
• être projetée sur un terrain exposé àêtre projetée sur un terrain exposé à
risque naturel ou des nuisances gravesrisque naturel ou des nuisances graves
( sonore)( sonore)
• Porter atteinte à des sites ou monumentsPorter atteinte à des sites ou monuments
protégésprotégés
 La construction doit être desservie par des voiesLa construction doit être desservie par des voies
publiques ou privéespubliques ou privées

19. Le certificat de
conformité.
Il vaut permis d’habiter ou autorisation d’utilisationIl vaut permis d’habiter ou autorisation d’utilisation
si la construction est à autre caractèresi la construction est à autre caractère
Il n’est obtenu qu’après achèvement des travauxIl n’est obtenu qu’après achèvement des travaux
de construction est vérification de leurs conformité aude construction est vérification de leurs conformité au
permis de construirepermis de construire
Dans le cas de non conformité le propriétaire disposeDans le cas de non conformité le propriétaire dispose
d’un délit de 3 mois pour la mise en conformité de lad’un délit de 3 mois pour la mise en conformité de la
construction.construction.
Le permis de
démolir.
Aucune opération de démolition d’un immeuble neAucune opération de démolition d’un immeuble ne
peut être entreprise sans l’obtention d’un permis depeut être entreprise sans l’obtention d’un permis de
démolir lorsque le dit immeuble est situé sur un sitedémolir lorsque le dit immeuble est situé sur un site
classé ou en voie de classement sur la liste duclassé ou en voie de classement sur la liste du
patrimoinepatrimoine

20. B- En Architecture
1.1. implantation et volume
Toute construction doit prévoir:Toute construction doit prévoir:
des espaces de stationnements hors des voies publiquesdes espaces de stationnements hors des voies publiques
correspondants à ces besoins ainsi que descorrespondants à ces besoins ainsi que des
aménagements extérieursaménagements extérieurs
L’implantationL’implantation
Par soucis d’hygiène, de sécurité et de tranquillitéPar soucis d’hygiène, de sécurité et de tranquillité
des habitants de l’immeuble à construire, le permit dedes habitants de l’immeuble à construire, le permit de
construire ne peut être accordé que si:construire ne peut être accordé que si:

21. route
nationale
habitationautre
habitationautre
auto route
Le recule par rapport à l’axe de d’une auto routeLe recule par rapport à l’axe de d’une auto route
Le recule par rapport à l’axe d’ une R NLe recule par rapport à l’axe d’ une R N

22. Ces dispositions cessent de s’appliquer à l’intérieurCes dispositions cessent de s’appliquer à l’intérieur
des zones urbanisées de communes .dans ces partiesdes zones urbanisées de communes .dans ces parties
l’implantation des constructions doit respecter lesl’implantation des constructions doit respecter les
servitudes imposées par le plan d’alignement approuvéservitudes imposées par le plan d’alignement approuvé
Dans le cas de son absence aucune construction ne peutDans le cas de son absence aucune construction ne peut
être édifié à moins deêtre édifié à moins de 6 m6 m de l’axe de la voie .de l’axe de la voie .
La desserte des constructions et des lotissements situéLa desserte des constructions et des lotissements situé
sur une voie à grande circulation ne peut se faire que parsur une voie à grande circulation ne peut se faire que par
des voies secondairesdes voies secondaires ayant un minimum deayant un minimum de
raccordement avec celle-ci (raccordement avec celle-ci (distance + 500m)distance + 500m)
L’implantation des construction d’une même propriétéL’implantation des construction d’une même propriété
Doit être faite de manière que les pièces d’habitationsDoit être faite de manière que les pièces d’habitations
seront éclairées 2 h par jour au moins 200jours parseront éclairées 2 h par jour au moins 200jours par
annéeannée
aucune ne doit porter ombre à l’autre sous un angle deaucune ne doit porter ombre à l’autre sous un angle de
45 degré soit 60 pour les façades les moins éclairées45 degré soit 60 pour les façades les moins éclairées

23. Le volumeLe volume
Lorsque un bâtiment doit être édifié en bordure d’une voieLorsque un bâtiment doit être édifié en bordure d’une voie
publique sa hauteur ne doit pas dépasser la distance comptéepublique sa hauteur ne doit pas dépasser la distance comptée
horizontalement entre tout point de celui-ci et le point le plushorizontalement entre tout point de celui-ci et le point le plus
proche de l’alignement opposé. Une tolérance de 2 m peut êtreproche de l’alignement opposé. Une tolérance de 2 m peut être
accordée si la hauteur calculée ne permet pas d’édifier unaccordée si la hauteur calculée ne permet pas d’édifier un
nombre entier d’étages ( murs saillies et autre éléments).nombre entier d’étages ( murs saillies et autre éléments).
x
H X
x
H X H

24.  Cas de voies en penteCas de voies en pente
C’est la hauteur de la façade prise en son milieu qui règne surC’est la hauteur de la façade prise en son milieu qui règne sur
toute la longueur à condition que cette hauteur en son point letoute la longueur à condition que cette hauteur en son point le
plus culminant n’excède pas lesplus culminant n’excède pas les 3 m.3 m.
H
x

25.  Cas de deux voies d’inégales largeursCas de deux voies d’inégales largeurs
H
différence de
hauteur
n'exdedant
pas les 6 M
hauteur
dictée par la
voie la plus
large
D 15m
 Cas d’intersection de deux voies d’inégales largueursCas d’intersection de deux voies d’inégales largueurs
H
H
H
x
H X
L
L 1.5X'
X

26. R
R=H/2 (au
minimum 4m)
 Le recule par rapport au voisinageLe recule par rapport au voisinage
Lorsque la façade n’estLorsque la façade n’est
pas percée des baiespas percée des baies
qui servent àqui servent à
l’éclairage des piècesl’éclairage des pièces
d’habitation la distanced’habitation la distance
peut être réduite aupeut être réduite au
tiers de la hauteur, soittiers de la hauteur, soit
2 m au minimum2 m au minimum

27.  Aspects des constructions
 Les constructions doivent présenter une simplicité deLes constructions doivent présenter une simplicité de
volume, une unité d’aspect et de matériaux compatiblesvolume, une unité d’aspect et de matériaux compatibles
avec la bonne économie de la construction, la tenueavec la bonne économie de la construction, la tenue
générale de l’agglomération et l’harmonie du paysagegénérale de l’agglomération et l’harmonie du paysage
 les murs séparatifs et les murs aveugles d’unles murs séparatifs et les murs aveugles d’un
bâtiment lorsqu’il ne sont pas constitués des mêmesbâtiment lorsqu’il ne sont pas constitués des mêmes
matériaux que ceux des façades principales doivent avoirmatériaux que ceux des façades principales doivent avoir
un aspect qui s’harmonise avec celui des façades. Lesun aspect qui s’harmonise avec celui des façades. Les
constructions annexes et locaux techniques doiventconstructions annexes et locaux techniques doivent
s’intégrer à l’ensemble architectural et au paysages’intégrer à l’ensemble architectural et au paysage
 Les clôtures doivent être réalisées en bonne harmonieLes clôtures doivent être réalisées en bonne harmonie
avec les constructions principales dans le respect desavec les constructions principales dans le respect des
règles d’architectures ( le projet de clôture doit être joint àrègles d’architectures ( le projet de clôture doit être joint à
la demande de permis de construirela demande de permis de construire

28.  La hauteur totale des clôtures à ne pourra excéderLa hauteur totale des clôtures à ne pourra excéder
2 m 40 le long des voies de circulations. La partie2 m 40 le long des voies de circulations. La partie
pleine des clôtures devra avoir une hauteur inférieure àpleine des clôtures devra avoir une hauteur inférieure à
1.50 m mesurée à partir du trottoir.1.50 m mesurée à partir du trottoir.
 Le permis de construire peut être refusé si leLe permis de construire peut être refusé si le
maintien des espaces verts existants et présentant unmaintien des espaces verts existants et présentant un
intérêt certain n’est pas assuré.intérêt certain n’est pas assuré.
 Le permis de construire peut être accordé àLe permis de construire peut être accordé à
condition de création et d’aménagements d’espacecondition de création et d’aménagements d’espace
verts en rapport avec l’importance et la nature duverts en rapport avec l’importance et la nature du
projet.projet.
 La création ou l’extension d’un bâtiment àLa création ou l’extension d’un bâtiment à
caractère industriel est conditionné par la créationcaractère industriel est conditionné par la création
d’écrans de verdure, de clôture ou l’imposition d’uned’écrans de verdure, de clôture ou l’imposition d’une
marge de reculementmarge de reculement

29.  Mesures générales de construction applicables aux
bâtiments à usage d’habitation
HALL
p 1
p 2 p 3
PORCHE
D'ENTREE
La surface minimaleLa surface minimale
des piècesdes pièces
principales (sauf laprincipales (sauf la
cuisinecuisine 6m6m²² ) est de) est de 1010
mm ²² , Avec des, Avec des
dimensions dedimensions de 2.72.7 auau
minimum,minimum, dudu doubledouble
au maximum et d’uneau maximum et d’une
hauteur sous plafondhauteur sous plafond
arrêtée àarrêtée à 2.60 m2.60 m auau
minimumminimum..

30. Toutes les pièces principales doivent être éclairées etToutes les pièces principales doivent être éclairées et
ventilées par une ou plusieurs baies ouvrantes avec superficieventilées par une ou plusieurs baies ouvrantes avec superficie
égale au moins auégale au moins au huitième (1/8)huitième (1/8) de leurs surface.de leurs surface.
Les pièces secondaires peuvent être ventilées par desLes pièces secondaires peuvent être ventilées par des
gaines verticales .gaines verticales .
La ventilationLa ventilation
Les revêtementsLes revêtements
Le sol et les murs de toutes piècesLe sol et les murs de toutes pièces
humides doivent être revêtus en matériauxhumides doivent être revêtus en matériaux
étanches et facilement lavableétanches et facilement lavable

31. Les immeubles d’habitats collectifsLes immeubles d’habitats collectifs
 Les escaliers, halls et couloirs de tout immeubleLes escaliers, halls et couloirs de tout immeuble
collectif doivent être aérés de façon permanente, leurscollectif doivent être aérés de façon permanente, leurs
largeur ne doit pas être inférieure à un mètre dixlargeur ne doit pas être inférieure à un mètre dix (1,10).(1,10).
 Les bâtiments d’habitation de plus de 5 niveauxLes bâtiments d’habitation de plus de 5 niveaux
doivent être munis d’ un ascenseur.doivent être munis d’ un ascenseur.
 Toute immeuble collectif doit comporter un local closToute immeuble collectif doit comporter un local clos
ventilé et aménagé pour le dépôt des récipients àventilé et aménagé pour le dépôt des récipients à
ordures.ordures.
Il devra être prévu un séchoir par logement attenant àIl devra être prévu un séchoir par logement attenant à
celui-ci convenablement ventilé donnant directement surcelui-ci convenablement ventilé donnant directement sur
l’extérieur et dont la plus petite dimension etl’extérieur et dont la plus petite dimension et d’1m 20d’1m 20
 tout immeuble doit prévoir des gaines de passagetout immeuble doit prévoir des gaines de passage
pour les différents réseaux et des descentes d’antennespour les différents réseaux et des descentes d’antennes
de télévision.de télévision.

32. II. Constat
si l’acte de construire en Algérie est régi par la loi 90-29si l’acte de construire en Algérie est régi par la loi 90-29
du 1du 1erer
/12/1990 modifiée et complétée par celle de 04-05 du/12/1990 modifiée et complétée par celle de 04-05 du
14/08/2004 relative à l’aménagement et à l’urbanisme et que14/08/2004 relative à l’aménagement et à l’urbanisme et que
cette même dite loi conditionne la réalisation de toute œuvrecette même dite loi conditionne la réalisation de toute œuvre
architecturale par la préservation, le respect et l’amélioration dearchitecturale par la préservation, le respect et l’amélioration de
l’environnement urbain,l’environnement urbain,
la situation chaotique dans laquelle sombre la quasi totalitéla situation chaotique dans laquelle sombre la quasi totalité
des villes algériennes,l’image laide du paysage urbain, lades villes algériennes,l’image laide du paysage urbain, la
pauvreté du produit architectural et l’impression d’êtrepauvreté du produit architectural et l’impression d’être
constamment dans un chantier qui ne finisse jamais pousse leconstamment dans un chantier qui ne finisse jamais pousse le
simple observateur avant le professionnel à s’interroger; qui estsimple observateur avant le professionnel à s’interroger; qui est
le responsable de ce marasme urbainle responsable de ce marasme urbain !!
la responsabilité se situe t’elle au niveaula responsabilité se situe t’elle au niveau des Lesdes Les
collectivités locales et des administrations chargées de lcollectivités locales et des administrations chargées de l
´urbanisme et qui sont tenues de promouvoir par tout moyen´urbanisme et qui sont tenues de promouvoir par tout moyen
approprié une production architecturale conforme aux lois etapproprié une production architecturale conforme aux lois et

33. règlements édictés en la matière Mais qui ferment lesrèglements édictés en la matière Mais qui ferment les
yeux sur plus de 200 000 constructions illicites sur leyeux sur plus de 200 000 constructions illicites sur le
territoire national dont 50 000 à Alger (le cas le plusterritoire national dont 50 000 à Alger (le cas le plus
flagrant à été enregistrée dans la commune de Der Elflagrant à été enregistrée dans la commune de Der El
Baida avec 15 lotissements illégaux sur les 20 queBaida avec 15 lotissements illégaux sur les 20 que
compte la commune) et sur pleins d’autres syndromescompte la commune) et sur pleins d’autres syndromes
des quelles souffre la ville algérienne aujourd’hui!des quelles souffre la ville algérienne aujourd’hui!
Les responsables sont - ils les concepteursLes responsables sont - ils les concepteurs
maîtres de l’œuvre aux quels est vouée la mission demaîtres de l’œuvre aux quels est vouée la mission de
la production architecturale et de l’organisation dela production architecturale et de l’organisation de
l’espace urbain et qui prêtes serment Lors de leursl’espace urbain et qui prêtes serment Lors de leurs
inscription au tableau national des architectes d’exercerinscription au tableau national des architectes d’exercer
en toute loyauté!en toute loyauté!

34. Quelle définitionQuelle définition
donne - on àdonne - on à
l’harmonie !l’harmonie !

35. Celui qui a inventéCelui qui a inventé
l’expression*poussel’expression*pousse
comme descomme des
champignon*champignon*
sûrement na pas vusûrement na pas vu
çaça

36. LeLe cesces chez nous nechez nous ne
s’exprime pas en ‘/,s’exprime pas en ‘/,
mais en mm prêt !mais en mm prêt !

37. Des voies carrossables avecDes voies carrossables avec
de larges trottoirs !de larges trottoirs !

38. Voici le planVoici le plan
type destype des
aménagementsaménagements
extérieursextérieurs
made chezmade chez
nousnous

39. Quand apprendront nous qu’il faut prévoir des parkings?Quand apprendront nous qu’il faut prévoir des parkings?
mais quelle drôle d’aires de jeu!mais quelle drôle d’aires de jeu!

40. Le gabarit!Le gabarit!

41. Le néo déconstructivismeLe néo déconstructivisme
PrendrontPrendront
ils fins unils fins un
jour cesjour ces
chantierschantiers
éternels ?éternels ?

42. Lorsque le brutalisme et la simplicité monotone se mêlentLorsque le brutalisme et la simplicité monotone se mêlent

43. Voila,c’estVoila,c’est
par soucipar souci
d’intimitéd’intimité
qu’onqu’on
construitconstruit
carrémentcarrément
desdes
bâtimentbâtiment
juste justejuste juste
en faceen face

44. Joint!Joint!
Assainissement!Assainissement!
Fenêtre!Fenêtre!

45. conclusion
La volonté de changer les choses doit êtreLa volonté de changer les choses doit être
manifestée par tous acteursmanifestée par tous acteurs
concernée,commencent par volonté politique deconcernée,commencent par volonté politique de
colmater toutes les failles que contient notrecolmater toutes les failles que contient notre
législation en la matière et de veiller sur sonlégislation en la matière et de veiller sur son
application, en allant jusque au simple citoyenapplication, en allant jusque au simple citoyen
qui doit apprendre à respecté l’environnementqui doit apprendre à respecté l’environnement
urbain.urbain.
De leurs part les autorités publiques préparentDe leurs part les autorités publiques préparent
un nouveau texte de lois plus endurci reste àun nouveau texte de lois plus endurci reste à
savoir est ce que il sera efficace et capable desavoir est ce que il sera efficace et capable de
dissuader.dissuader.