Quality Assurance & Quality Control

1. PELAKSANAAN QAQC
BSPS NAHP
Gorontalo, 18 November 2020

2. HUBUNGAN ANTARA RAPID ASSESSMENT
DENGAN QAQC
Penilaian cepat
terhadap kualitas
struktur rumah BSPS
NAHP :
•Dilakukan oleh TFL
•Diverifikasi oleh
Korfas
RA
Penilaian terhadap
Jaminan Kualitas
(QA) dan Jaminan
Mutu (QC)
•Dilakukan oleh
Korfas/KMW/Prov
/KMP NAHP
QAQC
Penilaian QAQC dilakukan setelah mempunyai data hasil Rapid Assessment pada
bangunan/peningkatan rumah BSPS yang sudah mencapai 100% pelaksanaan fisiknya

3. RAPID
ASSESSMENT
1

4. Penilaian Struktur Pondasi:
1. Kualitas Mortar,
2. Kualitas Material (batu),
3. Dimensi Pondasi,
4. Koneksi dengan sloof dan
kolom.
Penilaian Struktur Sloof:
1. Kualitas Mortar beton (terutama
disambungan sudut),
2. Koneksi antar besi sloof dengan
besi kolom,
3. Diameter besi tulangan sloof
4. Diameter besi sengkang,
5. Jarak antar sengkang,
6. Dimensi atau ukuran beton sloof
Penilaian Struktur Rangka Atap:
1. Penopang dinding sopi-sopi,
2. Koneksi & Kekokohan antar
bagian kuda-kuda,
3. Ikatan angin (balok pengaku
antar kuda-kuda,
4. Angkur kuda-kuda ke ring
balok/kolom.
Rapid Assessment (RA) adalah penilaian cepat yang dilakukan oleh TFL & Korfas pada proses
pembangunan/peningkatan rumah bagi MBR guna memastikan kualitasnya sesuai dengan
prasyarat layak huni pada program BSPS yang penilaiannya dilakukan pada bagian Struktural.
RAPID ASSESSMENT (RA)
Penilaian Struktur Ring Balok:
1. Kualitas Mortar beton (terutama
disambungan sudut),
2. Koneksi antar besi kolom, besi ring
balok dan besi sofi-sofi,
3. Diameter besi tulangan ring balok,
4. Diameter besi sengkang,
5. Jarak antar sengkang,
6. Dimensi atau ukuran beton ring
balok.
Penilaian Struktur Kolom:
1. Kualitas Mortar beton (terutama
disambungan sudut),
2. Koneksi antar besi sloof dengan
besi kolom dan besi sofi-sofi,
3. Diameter besi tulangan kolom
4. Diameter besi sengkang,
5. Jarak antar sengkang,
6. Dimensi atau ukuran beton kolom

5. GAMBARAN
PELAKSANAAN
PENILAIAN
CEPAT
KUALITAS
RUMAH
• TFL & KPB, mengisi RA
• Korfas, memfalidasi RA
Pelaku
Fondasi, sloof, kolom, balok,
rangka atap, bangunan jadi
Objek Penilaian
• Tembok
• Setengah Tembok
• Rumah Kayu Tapak
• Rumah Kayu Panggung
• Rumah Kayu Pondasi Umpak
Penyangga Kayu
• Rumah Simpai Panggung
Kayu Cerucuk Kalimantan
• Rumah Kayu Non Panggung
Pondasi Menerus
Jenis/Tipe Rumah
Minimal 10 foto dengan
pengambilan objek
bangunan yang tepat
untuk menilai 26 indikator
Jumlah Foto
Setiap tahap pekerjaan fisik, cek
bahan bangunan, cek
pemasangan, cek dimensi, cek
hasil pekerjaan
Waktu Penilaian
• Alat ukur, kamera, alat tulis
• Perangkat komputer, file excel
• Buku Saku Pembangunan RLH, Kartu
Kendali Konstruksi, Peraturan
tentang standar bangunan
Peralatan
GAMBARAN
PELAKSANAAN PENILAIAN
CEPAT KUALITAS RUMAH

6. Cara Pakai Tools Excel Rapid Assessment

7. Diperiksa Oleh TFL
(Nama) :
Miftakhul Ulum
Diverifikasi Oleh Korfas
(Nama) :
Fredy Purwantoro
BSPS TA
(Pilihan):
2020
Tanggal : #################### Tanggal : Saturday, October 3, 2020
No.
Urut
No.BNBA Nama PB No.KTP Alamat PB
Progres Dana
Cair (Pilihan)
29 1914029 Jumari 3308160212580001 Dsn Perengan RT 04RW 01 100% 1
Keterangan:
• Seluruh informasi yang diperlukan dalam form RA harus terisi dengan baik dan benar, yaitu berupa
No. BNBA, nama penerima bantuan (PB), no. KTP, alamat lengkap, nama TFL beserta tanggal
periksanya dan nama Korfas beserta tangga verifikasinya
• Salah satu adari data tersebut diatas tidak terisi akan mengakibatkan kesimpulan hasil RA menjadi
TIDAK AMAN
Contoh Hasil Rapid Assessment Pada
Informasi BNBA

8. Keterangan Form:
Bagian periksa pada struktur pondasi
Kategori Kualitas Struktur
Progres Dana 50%
(Otomatis)
Kategori Kualitas
Struktur Progres Dana
100% (Otomatis)
CATATAN (Pilihan)
Bagian-Bagian Pondasi Yg
Diperiksa Aman
Pondasi Aman
Contoh Hasil Rapid Assessment Pada Bagian Pondasi
Kode
Struktur
Bagian yg diperiksa Foto bagian yg diperiksa Hasil Pemeriksaan (Pilihan)
Skor
(Otomatis)
1.1 Kualitas mortar
foto (dari samping)
pasangan mortar antar
batu2 pondasi terpasang
Kokoh (keras sulit dipotek dgn tangan, padat & tdk bolong2) A
1.2 Kualitas material
foto yg menunjukkan
ukuran (ada meterannya)
& jenis batu2 pondasi
terpasang
Keras (batu kali sisi2nya muka tajam/kasar) dgn ukuran rata2
lebih dari 20 cm
A
1.3 Dimensi pondasi
foto yg menunjukkan
kedalaman pondasi
terpasang (ada
meterennya)
Mendekati cukup (kedalaman 40 cm s/d 50 cm) B
1.4
Koneksi dgn sloof
dan kolom
foto yg menunjukkan
angkur kolom/sloof
terpasang di pondasi
Terlihat kokoh menyatu (ada angkur dgn kolom & dgn sloof) A
Jumlah bagian yg sudah diperiksa 4

9. QUALITY ASSURANCE
&
QUALITY CONTROL
3

10. Parameter Capaian Penilaian QA (Quality Assurance):
1. Kelengkapan foto untuk menilai struktur (QA-1),
2. Semua foto yang tersedia layak untuk dinilai (QA-2),
3. Semua foto penilaian dimensi ada alat ukur / pembanding (QA-3),
4. Setiap foto yang dipakai menilai rumah ini memang foto bagian rumah ini
dan tidak digunakan menilai rumah lain (QA-4),
5. Setiap struktur yang dinilai cukup fotonya (QA-5),
6. Struktur yang tidak dinilai, ada catatan penjelasannya (QA-6),
7. Telah di verifikasi atau di validasi Korfas/Korwil (QA-7).
Parameter Capaian Penilaian QC (Quality Control):
1. Kesesuaian nilai Kualitas Struktur Pondasi (QC-1),
2. Kesesuaian nilai Kualitas Struktur Beton Sloof (QC-2),
3. Kesesuaian nilai Kualitas Struktur Beton Kolom (QC-3),
4. Kesesuaian nilai Kualitas Struktur Beton Ring Balok (QC-4),
5. Kesesuaian nilai Kualitas Struktur Rangka Atap (QC-5).
Tujuan umum QAQC ini adalah untuk memastikan agar “form-form
excel periksa kualitas struktur rumah BSPS NAHP” yang telah
dilaporkan oleh TFL melalui hasil RA telah diisi secara lengkap,
benar dan kualitasnya dapat dipertanggungjawabkan.
QAQC (Quality Assurance & Quality Control)
QAQC adalah merupakan proses penjaminan kualitas dari Rapid Assessment BSPS
NAHP yang dipersyaratkan dan direncakan, meliputi penjaminan terhadap kualitas
Konstuksi rumah pada Struktur Pondasi, Sloof, Kolom , Ring Balok dan Rangka Atap.

11. Cara Pakai Tools Excel QAQC (Quality Assurance
& Quality Control)
QC Kesesuaian Nilai
Kualitas Setiap
Pondasi di Form
18 Kategori Kualitas Pondasi menurut Form
19
Validasi kesesuaian kategori kualitas
Pondasi yg ada di form
20
Jumlah sub-bagian Pondasi yg bernilai
"C"
Skor dan Warna cell
terisi otomatis
a. Catatan diisi – tidak diperbaiki
b. Tidak diperbaiki
c. Foto cukup untuk dinilai
d. Foto tidak cukup untuk dinilai
catatan diisi - foto tidak lengkap
catatan diisi - tidak diperbaiki
kolom catatan tidak diisi
semua bagian struktur dinilai
Pilih ‘Y’ dari dropdown list, jika struktur
tidak diperbaiki atau semua foto
dimensi menggunakan alat ukur atau
acuan pembanding.
Pilih ‘T’ jika ada foto dimensi tidak
menggunakan alat ukur atau acuan
pembanding.
Pilih ‘X’ jika foto dimensi tidak lengkap.
QA Kelengkapan &
Kelayakan Form
Pondasi
10 Jumlah sub-bagian Pondasi yg tdk dinilai
11 Catatan utk Pondasi di form periksa
12
Jumlah kekurangan-foto Pondasi (sub-
bagian yang tidak ada fotonya)
13
Jumlah foto Pondasi yang tidak layak
(kualitas foto tidak baik; terang/gelap,
angle, akurasi objek struktur)
14
Foto-foto utk menilai dimensi Pondasi
telah menggunakan alat ukur atau acuan
pembanding di dalam foto
15
Jumlah sub-bagian Pondasi yg tetap
dinilai walau tdk ada foto acuan
16
Bila ada foto sub-bagian Pondasi yg sama
ditemukan di form rumah lain, tulis
nama BNBA tersebut :
17
Kecukupan & kelayakan foto utk menilai
semua sub-bagian Pondasi
Hitung & Ketik jumlah sub
bagian struktur ini yang
tidak dinilai
Hitung & Ketik jumlah sub
bagian struktur ini yang
tidak mempunyai foto
Hitung & Ketik jumlah sub-
bagian struktur ini yang
telah dinilai & ada foto tapi
fotonya tidak layak
Hitung & Ketik jumlah sub
bagian struktur ini yang
telah dinilai walau tidak
ada fotonya
Ketik ‘Tidak ada’ bila struktur tidak
diperbaiki atau tidak ditemukan
penggunaan foto yang sama di rumah
lain.
Ketik BNBA rumah lain yang ditemukan
menggunakan foto yang sama.
Aman
Perlu perbaikan
Tidak di perbaiki Tidak diperbaiki
Foto tidak lengkap untuk divalidasi
Nilai Form sesuai
Nilai Form tidak sesuai
Hitung & Ketik jumlah sub
bagian Pondasi yang
kualitasnya bernilai ’C’

12. QA Kelengkapan &
Kelayakan Form
Pondasi
10 Jumlah sub-bagian Pondasi yg tdk dinilai 0
11 Catatan utk Pondasi di form periksa
semua bagian
struktur dinilai
12
Jumlah kekurangan-foto Pondasi (sub-
bagian yang tidak ada fotonya)
0
13
Jumlah foto Pondasi yang tidak layak
(kualitas foto tidak baik; terang/gelap,
angle, akurasi objek struktur)
0
14
Foto-foto utk menilai dimensi Pondasi
telah menggunakan alat ukur atau acuan
pembanding di dalam foto
Y
15
Jumlah sub-bagian Pondasi yg tetap
dinilai walau tdk ada foto acuan
0
16
Bila ada foto sub-bagian Pondasi yg sama
ditemukan di form rumah lain, tulis
nama BNBA tersebut :
tidak ada
17
Kecukupan & kelayakan foto utk menilai
semua sub-bagian Pondasi
foto cukup untuk
dinilai
QC Kesesuaian Nilai
Kualitas Setiap
Pondasi di Form
18 Kategori Kualitas Pondasi menurut Form aman
19
Validasi kesesuaian kategori kualitas
Pondasi yg ada di form
nilai form sesuai
20
Jumlah sub-bagian Pondasi yg bernilai
"C"
0
Keterangan Form:
Bagian periksa QC pada
struktur pondasi
Contoh Hasil Penilaian QA dan QC Pada Struktur
Pondasi
Keterangan Form:
Bagian periksa QA
pada struktur pondasi

13. HASIL QAQC PADA 104 DATA RA
• Hasil Evaluasi Penilaian memberikan gambaran bahwa masih terdapat data yang belum
lengkap berupa pemenuhan foto dan pengisian Rapid Assessment yang tidak memenuhi
prosedur pengisian form,
• Kekurangan data foto dan informasi yang dibutuhkan pada form Rapid Assessment
berdampak pada proses penilaian QAQC dimana foto menjadi indilkator awal untuk proses
pengamatan kualitas struktur bangunan rumah yang dibangun melalui BSPS NAHP,

14. 104 unit data
RA 10 Provinsi
Jaminan Kualitas (QA)
Tidak ada unit yang lolos QA
(info dan foto yang tidak lengkap)
Kendali Mutu (QC)
5 unit yang lolos QC
(kesesuaian foto dalam penilaian)
Parameter dan Hasil QA
1. Photo tidak lengkap (88%)
2. Photo yang tidak tepat untuk divalidasi (67%)
3. Tidak adanya alat ukur untuk dimensi (93%)
4. Photo duplikasi (46%)
5. Penilaian tidak lengkap dengan photo (29%)
6. Formulir belum diverifikasi oleh Korfas (36%)
7. Tidak ada keterangan pada foto yang kosong
(42%)
Parameter dan Hasil QC
1. Pondasi (61%)
2. Sloof (72%)
3. Kolom (73%)
4. Ring Balok (84%)
5. Rangka Atap (88%)
Catatan: Definisi
Lolos QA adalah
ketika daftar
periksa
memenuhi semua
kriteria 7
parameter QA.
Catatan: Definisi
lolos QC adalah
jika daftar periksa
memenuhi
kriteriia semua 5
parameter QC.
HASIL QAQC PADA 104 DATA RA

15. 1. Penilaian QAQC dilakukan terhadap hasil Rapid Assessment pada bangunan
rumah yang sudah mencapai 100% pelaksanaan fisiknya;
2. Tersedianya minimal sebanyak 10 foto bagian dari komponen struktur rumah yang
dipersyaratkan;
3. Foto yang diQAQC memenuhi kualitas, seperti foto yang jelas atau tidak buram, dan
pengambilan foto yang tepat (angel yang sesuai), hal ini penting karena penilaian
QAQC bersumber dari data gambar atau foto yang sangat mempengaruhi proses
penilaian struktur rumah,
4. Penggunaan alat ukur (meteran, jangka sorong dan penggaris) pada foto yang
dipersyaratkan dalam pengukuran dimensi struktur rumah,
5. Tidak dibenarkan penggunaan foto berulang atau foto sama pada beberapa BNBA
yang berbeda,
6. Pengisian Form QAQC harus terisi dengan lengkap dan benar (nama TFL, nama
Korfas, Nama BNBA, tanggal verifikasi, tanggal validasi, alamat BNBA dll),
7. Pada Komponen Struktur yang tidak dikerjakan atau belum dinilai harus memiliki
catatan yang jelas dan disiikan pada form catatan yang telah disediakan.
KONDISI IDEAL PELAKSANAAN QAQC

16. 1. TFL BSPS NAHP
 Melakukan pengendalian & penilaian kualitas konstruksi rumah BSPS
NAHP dengan menggunakan instrument/tools Rapid Assessment
 Melaporkan hasil penilaian kualitas konstruksi rumah BSPS NAHP
(Rapid Assessment) kepada Korfas.
2. Korfas BSPS NAHP
 Melakukan monitoring terhadap pelaksanaan Rapid Assessment yang
dilakukan oleh TFL secara sampling di wilayah dampingannya,
 Melakukan verifikasi terhadap Rapid Assesment (RA)
 Melakukan penilaian QAQC terhadap hasil RA serta memvalidasinya
PELAKU PENILAIAN QAQC BSPS NAHP

17. 3. KMW/KM-Prov BSPS NAHP
 Melakukan sosialisasi dan pendampingan/pembinaan kepada Korfas
dalam pengisi Format QAQC dan Rapid Assesment,
 Melakukan pengendalian kualitas pelaksanaan pekerjaan dengan
melakukan penilaian terhadap QAQC dan Rapid Assesement secara
sampling, dari hasil QAQC oleh Korfas secara sampling.
 Mengirim hasil penilaian QAQC dan semua Hasil Rapid Assesment
dari Korfas, kepada KMP-NAHP.
4. KMP NAHP
 Melakukan sosialisasi dan pendampingan/pembinaan kepada KMW/
KM-Prov dalam pengisian Format QAQC dan Rapid Assesment.
 Melakukan pengendalian kualitas pelaksanaan pekerjaan dengan
melakukan penilaian terhadap QAQC yang dikirim oleh KMW/KM-
Prov secara sampling.
 Mengirim hasil penilaian QAQC dan semua Hasil Rapid Assesment
dari KMW/KM-Prov , kepada kepala PIU NAHP.
PELAKU PENILAIAN QAQC BSPS NAHP

18. KONTAK PERSON
No Nama No. HP Instansi
1. Estefanus Wolok 08114353330 KMP-NAHP
2. Katrin Veronika Simbar 085299926681 KMP-NAHP
3. Bagus Ardian 085225501212 KMP-NAHP

19. NATIONAL AFFORDABLE HOUSING PROGRAM
TERIMA KASIH