1. Bouwen
met
Staal
Projectbezoek
19
september
2012
Eric-­‐Jan
de
Rooij

2. Eigenaar
en
exploitant
Concept-­‐
en
projectontwikkelaar
Aannemer
Architect
InstallaFeadvies,
brandveiligheid,
bouwfysica
ConstrucFe

5. Foto: Arun Mahabier

8. Foto:
Bert
Buijsrogge

9. Foto:
Bert
Buijsrogge

10. Foto:
Bert
Buijsrogge

12. Foto:
Bert
Buijsrogge

13. Foto:
Bert
Buijsrogge

14. Analyse
Loca%e
• Entree
van
historisch
Delfshaven
• KarakterisFek
pand
• In
zeer
vervallen
toestand
Markt
• Veel
ondernemers/kleine
bedrijQes
in
deelgemeente
• Thuiswerkers
• AnF-­‐kraak/Fjdelijk
huren
van
grote
ruimte
met
anderen
Conclusie
Professionele
en
flexibele
huisvesFng
voor
doelgroep
ontbreekt!
Belangrijke
toevoeging
in
versterking
wijkeconomie

15. Concept
Dynamisch
werkgebouw
• Je
eigen
plug
&
play
units
(totaal
36
stuks)
• Zone
met
collecFeve
voorzieningen
 Vergaderen
 Informeel
overleg/ontmoeten
 Pantry
 Dakterras
• Transparante
uitstraling
• Flexibel
in
te
delen
en
te
koppelen
Ontmoe%ngsplek
voor
de
buurt
• Kinderen,
educaFe,
cultuur

16. Doelgroep
Huurders
• Zelfstandig
ondernemers
• Kleine
bedrijven
(max
90
m2)
• CreaFef
in
wijze
van
ondernemen
• Niet
uitsluitend
creaFeve
producten
of
diensten
• Lokaal
Huurcontract
• Acceptabele
maandhuur
(€430,-­‐
per
maand
basis
unit)
• Beperking
servicekosten
(doe
het
zelf)
• Flexibel
opzegbaar
contract
(2
maanden
opzegtermijn)

20. Aantal
units
per
sector

21. www.defabriekvandelfshaven.nl