Superhost - trumpalaikės nuomos administravimas Vilniuje. Prezentacija vykusi investicijų į nekilnojamąjį turtą seminaro metu: Buy2let seminaras #1: investavimas į NT Lietuvoje.

1. UŽDARBIS IŠ NT: KĄ DARYTI,
KAD NEREIKTŲ NIEKO DARYTI?
SUPERHOST. LT
TOMAS GRIŽAS
2016 LAPKRITIS

2. SUPERHOST. LT
BROKERIAI NĖRA
BLOGI - TEREIKIA
SUSIRASTI GERĄ
Derėtų pasikliauti ne tik savo nuojauta. Brokeriai žino
labai daug - tereikia gero brokerio. O Jums - gauti
didžiausią naudą iš abipusio bendradarbiavimo.
Kaip nepriklausomas konsultantas pirmines konsultacijas
visuomet pasiūlau nemokamai - tam, kad išsiaiškinti Jūsų
planus ir lūkesčius. Specializuojuosi ne tik trumpalaikės
nuomos administravime, bet ir konsultacijose, norint
įsigyti NT, kaip investiciją.
Dažnu atveju tokią konsultaciją gali suteikti ir geras
brokeris.
1

3. SUPERHOST. LT
IŠSIAIŠKINKITE,
KOKIA TAI BUS
INVESTICIJA
Butas bus nuomojamas ilgalaikei ar trumpalaikei
nuomai? Ar gavote atsakymus iš tuo užsiimančių
profesionalų ar tik spėliojate?
Kokiuose rajonuose ieškosite NT, sena ar nauja statyba, už
kokią sumą - atrodytų akivaizdūs klausimai, bet apie juos
reikia pagalvoti. Ir turėti kuo pagrįsti visus teiginius, su
kuriais "einate" ieškoti investicijai tinkamo būsto. Ar kelių.
.
2

4. SUPERHOST. LT
KAS VISKUO
RŪPINSIS?
Nepaliauju kalbėjęs apie tai, kaip mes, lietuviai,
nevertiname savo laiko ir mėgstame viską daryti patys: o
ką, juk galiu ir įbrėžtą sieną padažyti, prireikus - ir į
"Senukus" nuvažiuoti. Ir su tuo viskas gerai, jeigu tokia
Jūsų "investavimo strategija". Bet tuomet nereiktų to
vadinti nei investavimu, nei pasyviomis pajamomis.
Džiugu, kad atsiranda vis daugiau žmonių, kurie
supranta, kad tikrasis investavimas - tai kuomet viskuo
pasirūpina kiti. Taip pat tokiu atveju puikiai tinka
apibūdinimas "pasyvios pajamos".
Jūs išsirenkate investicijai tinkamą objektą, įsigyjate ir
labai tiksliai žinote, kas seka po to:
a) turite laiko bei noro ir užsiimsite tuo patys,
b) atiduosite tai administruoti tuo užsiimančiai įmonei.
3

5. SUPERHOST. LT
KAS VISKUO
RŪPINSIS? Trumpalaikės nuomos atveju viskuo pasirūpiname mes.
- Buto paruošimas nuomai
- Profesionali buto foto sesija
- Profilių pasaulinėse rezervacijos platformose sukūrimas
- Komunikacija su svečiais
- Svečių pasitikimas, išlydėjimas
- Buto tvarkymas
- Patalynės, rankšluosčių keitimas, skalbimas, lyginimas
- Teigiami svečių atsiliepimai
- Visa kita
Yra įmonių, kurios pasirūpina ir ilgalaikei nuomai skirtais
butais: nuomininkais, sugedusiu kranu ir kitais dalykais.
3

6. SUPERHOST. LT
KAIP
PASKAIČIUOTI
GRĄŽĄ? Dažnai kylantis klausimas: kaip apskaičiuojama investicinė grąža.
Mano naudojamą iš kelių formulių sudarytą metodiką pabandysiu
paaiškinti supaprastintai, panaudodamas konkrečius skaičius.
Buto su įrengimu kaina (A): 100.000€
Planuojamos trumpalaikės nuomos pajamos per mėn. (B): 1000€
Administravimas (30%): 300€
Suma šeimininkui per mėn. (C): 700€
Laikotarpis (D): 12 mėn.
((C x D) / A) x 100% = ((700 x 12) / 100.000) x 100% = 8.4%
4

7. SUPERHOST. LT
INVESTUOTOJŲ
BENDRUOMENĖ
Auga ne tik daugelio noras investuoti, bet kartu
formuojasi - ir auga - investuotojų bendruomenė.
Įdomių, aktyvių, perspektyvių investuotojų, kurie
dalinasi įžvalgomis, patirtimi, taip pat - ir
klaidomis.
Belieka tik pasidžiaugti Aurelijaus Jakavicko
iniciatyva į draugišką profesionalų bendruomenę
pradėjus burti investuotojus į NT, pirmuoju tokiu
seminaru, bendruomenės skatinimu būti aktyvia
ir žingeidžia.

8. " DON' T WAIT TO BUY REAL
ESTATE. BUY REAL ESTATE
AND WAIT. "
WILL ROGERS, ACTOR
SUPERHOST. LT
TOMAS GRIŽAS
TOMAS@ SUPERHOST. LT
+ 370- 655- 25333
WWW. SUPERHOST. LT