1. Communauté des citoyens des rues Andras et Cérès ( CCAC) de la ville de Dollard-des-Ormeaux
9 juillet2013
Projet de condos de la gare Sunnybrooke
Nousétionsce soir(9 juillet) une vingtaine de représentants de notre communauté au Conseil de ville de Dollard-des-
Ormeaux pourexprimeraumaire etsesconseillersnotre désaccord quant au projet de construction de condos au bout
de la rue Cérès.
Défiguration du paysageurbain pour uneville quise dit doterd'un plan d'urbanisme.
Ce projetde 52 condossur 6 étagesdansune communauté où les habitations sont des jumelés et des maisons de ville
par unité de 5 attachésn’aaucun sens. Aucunédifice de 6étagesouplusn’estexistant surle BoulevarddesSources,qui
estune desplusgrandesartèresde la ville. Commentpeut-onimaginerbâtirunimmeublede 6 étages et de plus de 50
unitésde condodansun si petitterrain,qualifiéd’insignifiantparle maire lui-même,etaubout d’une petite rue qui est
un cul-de-sac qui abrite 13 jumelés?
Changement de zonage en catimini
Une demande de changementde zonage aété effectuéeendécembre dernier pendant la période de Noël, période où
tout le monde estoccupé à se préparerpour lesfestivitésdutempsdesfêtes.Lescitoyensn’ont pas été adéquatement
informés,ni conscients de ce qui se passait à la ville. Aucune mesure n’a été prise pour prendre correctement le pouls
des citoyens sur ce projet. Alors étant donné qu’aucun citoyen ne s’est exprimé sur le sujet, ils ont accordé au
promoteur Gazaille un changement de zonage.
Ce soir au conseil de ville, nous étions en colère et indignés parce que nous avons eu l’impression de s’en être fait
passer une petite vite avec ce changement de zonage.
Aujourd’hui,lavillede Dollard-des-Ormeaux laisse aupromoteurimmobilierle droitetprivilège de couperune partiedu
boisé que le maire aqualifié d’insignifiant.Ce boisé constitué d’arbres matures ainsi que d’un écosystème le long de la
ligne de train de Deux-Montagnes.
D’un côté, la ville parle de créer des espaces verts et d’encourager le développement durable et de l’autre côté, on
accorde à des promoteurs des changements au niveau du zonage sur le seul fait que c’est une bonne idée d’avoir des
condos à multiples étages près du train (alors que ce n’était pas le plan initial) sous prétexte qu'il suit les
recommandationsduPMADde construire les TODs (transit oriented development) sans penser qu'il détruit une forêt
mature.
Aucune étude d’impact quant à la sécurité
Aucune étude d’impactsurl’environnementimmédiatpourlescitoyens n’a été effectuée, la décision a été prise sur le
seul faitque c’étaitune bonne idée. Commentle maire peut-il affirmer avec conviction que les impacts seront mineurs
alorsqu’il ne l’apas évalué avecune étude sérieuse. C’est ànotre avisdesdécisionsprisesàlalégère qui ne tiennent ni
compte de l’avis des citoyens, ni de prendre en considération les impacts.
Aucune étude d’impact sur le reste du boisé n’a été non plus été effectué.
Une unité de 52 condosdoubleralacirculation danslesruesoùnousenfantscirculentàpiedouà vélo. L’impactsera
majeur, maisonne veutni la voir,ni l’évaluer. Il ya même euune personne qui est décédée parce qu’il s’estfaitfrapper
par une voiture surla rue Cérès, il y a un an et demi. Suite àl'accident mortel survenuen2012, le maire affirme

2. qu'étantdonné le verdictde culpabilité duconducteur,lasécuritédespiétonsn'estpasproblématique.Pourtant,tous
lesrésidentsduquartiersaventque l'achalandage desvoituresetdespiétonssurcesruesestprincipalementdûautrain
de banlieue.Donc,cescondosetfutursutilisateursde trainde banlieuene feraientqu'augmenterlacirculation etles
risquesd'accident.
Nos enfants ne seront plus en sécurité dans nos rues. Ils perdront leur terrain de jeu.
Le maire a même osé mentionnerque nousne verronsmême pasl’édifice.Commentne peut-onpasvoirunédifice de 6
étages. Tous les arguments du maire ce soir ont été légers.
Une écoute sans aucune volonté de faire autrement
En tant que citoyen, nous nous sommes exprimés au maire, il nous a écoutés cependant nous avons eu tous la ferme
conviction qu’aucunde nosargumentsn’ontété prisenconsidération. En fin de compte, il nous a mentionné que c’est
trop tard, alors que le projet n’est pas encore amorcé. Il nous mentionne qu’il n’y a rien à faire.
Maintenant,noussommes devantle faitaccompli.Le conseilde ville nous amême mentionné que çacouteraittropcher
en pénalité.
Le maire a finalement avoué qu’ils ont fait erreur par contre aucune action n’a été citée pour réparer leur erreur.
Nousavonsdemandé quelsétaientles critèressurlesquels ilsse sontbaséspourfaire les modifications du zonage et ni
le maire ni les conseillers n’ont été en mesure de nous les exposer, mis à part que c’était une bonne idée.
Ce projetde 52 condos a possiblementété privilégiéau détrimentde simple maisonde ville pourune questionde valeur
foncière totale sans égard aux impacts environnant et nous espérons sincèrement que notre maire n’a subi aucune
influence ou encouragement.
Nousavionschoisi ce quartier pour vivre dans un espace paisible où nos enfants peuvent circuler en toute sécurité et
nous voulons le préserver.
Noussommesd’accordavecun développement qui respecte lesnormes,un pland’urbanisme sérieux,etqui contribueà
un minimum d’impact sur l’achalandage au niveau de la circulation et notre qualité de vie
Nous croyons fermement que ce projet n’a aucun sens et doit être modifié. Nous sommes d’accord que cette
construction doit être en accord avec le plan et l’aménagement urbain. Un îlot de verdure aussi petit soit-il est
important pour le bien-être la communauté et assure pour les générations à venir des espaces privilégiés.
Soyons et restons solidaires
CCAC (communauté des citoyens des rues Andras et Cérès de Dollard-des-Ormeaux)
Voici un reportage qui a été effectué
http://youtu.be/eggrG2QyF8k
Merci de signer la pétition
http://www.change.org/petitions/city-of-dollard-des-ormeaux-and-city-of-pierrefonds-roxboro-stop-construction-in-boisé-
roxboro-and-adjoining-forests-and-protect-them