Le 6 juillet 2016, le Conseil Communautaire d’Annemasse Agglo a choisi Bouygues Immobilier pour l’aménagement de la ZAC Etoile Annemasse-Genève : une étape importante pour la concrétisation de cet écoquartier rayonnant à l’échelle de la métropole transfrontalière genevoise.

1. Annemasse Agglo
choisit Bouygues
Immobilier pour
l’aménagement
de la ZAC Etoile
Annemasse-Genève
À Annemasse, le 08/07/2016
Le 6 juillet 2016, le Conseil Communautaire d’Annemasse Agglo a choisi
Bouygues Immobilier pour l’aménagement de la ZAC Etoile Annemasse-Genève :
une étape importante pour la concrétisation de cet écoquartier rayonnant à
l’échelle de la métropole transfrontalière genevoise.
Christian DUPESSEY, Président d’Annemasse Agglo et Maire d’Annemasse, accompagné de Mme Nadine
Jacquier, Maire de Ville-la-grand et de M. Guillaume Mathelier, Maire d’Ambilly, Emmanuel DESMAIZIERES,
directeur général d’UrbanEra®
, Bouygues Immobilier, et Christian DEVILLERS, architecte-urbaniste, se sont
réunis le 8 juillet à Annemasse, afin de lancer leur travail commun sur cette opération d’aménagement.
Au cœur de l’agglomération transfrontalière genevoise, l’opération d’aménagement « Etoile Annemasse-
Genève » est un projet d’écoquartier de 19 hectares porté par Annemasse Agglo, sur les communes d’Ambilly,
d’Annemasse et de Ville-la-Grand. L’arrivée du Léman Express (RER franco-suisse) prévu en 2019, offre une
accessibilité exceptionnelle aux secteurs en friche situés aux alentours de la gare d’Annemasse. Le futur
écoquartier d’une surface d’environ 160 000 m² SP correspond à un projet de développement stratégique
et multifonctionnel, cohérent avec les orientations retenues à l’échelle du Grand Genève et des collectivités
locales.
Vue aérienne - © Stéphane Couchet 2015

2. A travers ce projet, les élus entendent en effet développer une réponse adaptée et innovante aux enjeux du
territoire d’Annemasse Agglo. Il s’agit de répondre aux attentes de tous les ménages, notamment des classes
moyennes, par une réalisation équilibrée de logements en accession libre, abordables et sociaux. La filière
économique sera également structurée par le développement d’un pôle d’affaires et de formations supérieures,
ainsi que par la présence de commerces urbains de proximité et d’infrastructures permettant de répondre aux
enjeux et besoins de demain : énergie, déplacements, espaces et équipements publics, etc.
En lien étroit avec l’agence DEVILLERS et Associés et ses partenaires (Scet, DTZ, Artelia, Transitec, Inex,
On), qui assurent la maîtrise d’œuvre urbaine de l’opération, l’aménageur va désormais pouvoir franchir les
dernières étapes permettant la livraison des premiers bâtiments à horizon 2019.
Futur écoquartier mixte (logements, bureaux, commerces, équipements publics), la ZAC Etoile Annemasse-
Genève est un projet emblématique de la démarche UrbanEra®
de Bouygues Immobilier. Celle-ci s’appuie
sur une méthodologie de conception sur-mesure répondant aux attentes des collectivités locales. En fédérant
les meilleurs partenaires, UrbanEra®
propose une méthode de travail alliant conception urbaine partagée,
services sur-mesure et innovants, ambitions environnementales et respect des engagements pour construire
avec la collectivité un projet urbain de grande qualité et un projet de territoire.
*
Christian DUPESSEY, Président d’Annemasse Agglo, s’est exprimé sur le choix de Bouygues Immobilier comme
aménageur de la ZAC : « Bouygues Immobilier s’est positionné de façon très compétitive sur la concession
d’aménagement. Après s’être assuré de la qualité du projet urbain dont la conception a été confiée à
l’agence DEVILLERS, Annemasse Agglo a désormais à ses côtés un partenaire solide qui permettra, dans les
15 années qui viennent, la concrétisation effective de ce projet d’avenir. »
Emmanuel Desmaizières, directeur général d’UrbanEra®
, a déclaré : « Nous sommes fiers d’avoir été désignés
lauréat de la ZAC Etoile Annemasse-Genève, traduisant ainsi une relation de confiance avec Annemasse
Agglo et tous les partenaires du projet. Les équipes d’UrbanEra®
, avec l’appui de l’agence Pays de Savoie
et des directions transverses de Bouygues Immobilier, sont mobilisées pour accompagner Annemasse Agglo
dans la réalisation de ce quartier innovant et démonstrateur à l’échelle de la région transfrontalière du Grand
Genève. »
Christian DEVILLERS, a précisé les grands principes du concept urbain : « Le projet s’attache à proposer des
connexions avec les secteurs alentour d’Ambilly, Annemasse et Ville-la-Grand, et s’articule autour des grands
espaces naturels visibles depuis le site (les Voirons, le Salève, le Jura). Un grand parc-jardin, à proximité des
voies ferrées, sera complété par plusieurs espaces publics et espaces verts au sein du quartier. Le projet a
également été pensé comme un futur cœur d’agglomération développé autour de la gare. Enfin, cet éco-
quartier, qui sera exemplaire, cherche à innover sur les aspects d’énergie, de mobilités et des mixités. »
©LinkIt2016

3. A propos d’Annemasse Agglo
Avec plus de 88 000
habitants, Annemasse Agglo
est la deuxième agglomération
de Haute-Savoie. Sa position
géographique fait d’elle
également le deuxième pôle urbain du Grand Genève.
Elle intervient dans de nombreux domaines pour un meilleur cadre de
vie (aménagement du territoire, environnement, relations transfrontalières,
transports et déplacements, habitat), pour un service de qualité au quotidien
(action sociale, culture, sport, jeunesse, propreté, eau), et pour un territoire attractif (développement
économique, animation du tissu économique et développement touristique).
Pour la définition et le suivi de la procédure de sélection de l’aménageur de la ZAC Etoile Annemasse-
Genève, Annemasse Agglo a bénéficié de l’expertise du cabinet ESPELIA.
www.annemasse-agglo.fr - @AnnemasseAgglo
A propos de Bouygues Immobilier
Bouygues Immobilier, un leader de la promotion immobilière privée en France
et en Europe, compte 1 734 collaborateurs au 31 décembre 2015, pour un
chiffre d’affaires de 2 304 M€ en 2015. Présent au travers de 35 implantations
en France, quatre en Europe et une au Maroc, Bouygues Immobilier développe
depuis près de 60 ans pour ses clients des projets immobiliers résidentiels,
tertiaires et commerciaux couvrant plus de 230 villes. En 2015, Bouygues Immobilier a consolidé son offre
d’aménagement de quartiers durables avec la création d’une direction générale dédiée : UrbanEra®
. Engagé
dans une politique volontariste en matière de développement durable et d’innovation, Bouygues Immobilier
s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue de la qualité technique et architecturale de ses immeubles
et de satisfaction de ses clients. Bouygues Immobilier est le premier promoteur certifié ISO 9001 en France et
le seul promoteur à être certifié Top Employer France 2016. Depuis septembre 2015, Bouygues Immobilier est
titulaire du droit d’usage de la marque Construction NF Habitat associée à HQETM
pour toutes ses nouvelles
résidences.
www.bouygues-immobilier-corporate.com - @Bouygues_Immo
A propos de l’agence Devillers et Associés
Christian Devillers dirige l’agence d’architecture, d’urbanisme et de paysage
Devillers et Associés depuis 25 ans. Grand prix de l’urbanisme en 1998, il
est réputé nationalement et internationalement grâce à ses réflexions innovantes
et ses réalisations devenues des références. Chercheur, enseignant, théoricien,
praticien, ses différentes activités l’ont enrichi dans son parcours.
Il a notamment travaillé sur le projet De Bonne à Grenoble – qui a reçu la labellisation Ecoquartier en 2009
– le quartier du Danube à Strasbourg, le quartier de la Berge du lac à Bordeaux. Il est donc spécialisé dans
la création de projets urbains et dans la réalisation d’écoquartiers.
www.agencedevillers.com
Contact presse :
Annemasse Agglo : Jean-Marc BORREDON - jean-marc.borredon@annemasse-agglo.fr - Portable +33 (0)6 33 10 15 10
Bouygues Immobilier : Valérie Petitbon, Guillaume de la Broïse - VPB@bouygues-immobilier.com - g.delabroise@bouygues-immo-
bilier.com - Tél. 01 55 38 26 09
Agence DEVILLERS et Associés : Benoît BILLY - tél. 01 40 09 44 74 - benoit.billy@agencedevillers.fr