1. Divulgação de Resultados 3T12
19 de Novembro de 2012

2. Eventos recentes
Alteração na data de vencimento das debêntures.
Postergação do fluxo das parcelas por 6 meses;
Redução do desembolso previsto no curto prazo;
Alogamento de uma dívida de baixo custo para a companhia.
3T12 2

3. Conclusão de Projetos
VGV total de R$126 mm concluidos no 3T12
Jardim Paradiso IIB-III Acqua Park I
Localização: Nova Iguaçu (RJ) Segmento: Econômico Localização: Guarulhos (SP) Segmento: Econômico
Unidades: 963 % Vendido: 47% Unidades: 415 % Vendido: 98%
VGV: R$ 88,6mm (%CR2 R$88,6mm) VGV: R$ 37,5mm (%CR2 R$32,0mm)
3T12 3

4. Conclusão de Projetos
Empreendimentos Previsão de entrega VGV (R$mm) Unidades
Acqua Park II 4T12 15,0 166 Custos 100% cobertos
Splendore Valqueire II 4T12 37,0 160 SFH (21%) e Crédito Associativo (79%)
Acqua Park II* 1T13 15,0 166
Top Life View 2T13 42,0 300
*2 blocos do Acqua II
Cronograma de Entrega: VGV (R$mm) Cronograma de Entrega: Unidades
VGV Total de R$1.137,5mm 8.088 Unidades
(100% do Lançado) (100% do Lançado)
902,2
5.918
95%
652
1.378
126,4 52,0 42,0 326 166 300
42 15,0 85% 97%
121 36 63% 95%
13
Entregue: 9M12 4T12 1T13 2T13 Entregue: 2008 9M12 4T12 1T13 2T13
2008 a 2011 a 2011
VGV CR2 VGV Parceiros Vendidas % Estoque
3T12 4

5. Vendas Contratadas
Vendas Brutas 361 unidades Distratos 354 unidades
177 no Jardim Paradiso 266 no Jardim Paradiso (67% já foram revendidas)
Vendas Contratadas Totais (R$mm)
77,1
57,4
46,5
10,9
8,7
1T12 2T12 3T12 9M11 9M12
3T12 5

6. Estoque
Estoque (unidades)
1379
1278
853
- 7,3% 846
- 33,3%
- 0,8%
2011 1T12 2T12 3T12
3T12 6

7. Estoque
Estoque Valor de Mercado* Estoque em Unidades
Data 1T12 2T12 3T12 1T12 2T12 3T12
Entregues 146.813 97.915 90.104 1.217 802 800
4T12 11.094 9.476 9.419 48 41 38
1T13 2.561 1.829 596 14 10 4
2T13 - - 678 - - 4
Total 160.468 109.220 100.797 1.279 853 846
*Estoque %CR2 a valor de mercado em R$mm (%CR2)
Estoque a Valor de Mercado Estoque a Valor de Mercado Estoque a Valor de Mercado
Status de Construção Preço Médio Região
0% 1% 6%
12%
14%
Em Construção 38% até R$170 mil Jardim Paradiso - RJ
Concluído R$171 - R$350 mil Parque das Águas - RJ
R$351 - R$1.000mil 22% 58% Outros RJ
88% 61%
Região Metropolitana de SP
3T12 7

8. Land Bank
Preço Médio VGV Total VGV CR2
Empreendimento Localização Segmento Unidades % CR2
(R$ mil) (R$ mm) (R$ mm)
Cidade Paradiso Nova Iguaçu (RJ) Econômico 95 23.183 2.202 2.202 100%
Parque das Águas São Gonçalo (RJ) Econômico 137 3.253 446 357 80%
Sta. Cecília – Madureira Nova Iguaçu (RJ) Econômico 100 3.500 350 350 100%
Diamond White - Residencial Campo Grande (RJ) Média 518 42 22 17 80%
Diamond Black - Comercial Campo Grande (RJ) Comercial 316 117 37 30 80%
Manaú 2 Guarulhos (SP) Econômico 109 450 49 42 86%
Top Life Village (Colônia Paraíso) S. J. Campos (SP) Econômico 100 392 39 34 86%
Total 102 30.937 3.146 3.032 96%
% VGV Projetos no Land bank
5%
11%
Cidade Paradiso
14% Parque das Águas
70% Sta. Cecília – Madureira
Outros
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9. Resultados 3T12
Redução de dívida
Dívida Bruta
SFH vs. Corporativa (R$mm)
252 242
237 239
213
202 207
123 90 80
110 72
71 77
152 158 142
129 127 132 130
1T11 2T11 3T11 4T11 1T12 2T12 3T12
Dívida Corporativa SFH
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10. Resultados 3T12
Caixa (R$mm)
39.891
37.199
34.223
29.741 30.640
26.456
2T11 3T11 4T11 1T12 2T12 3T12
3T12 10

11. Resultados 3T12
Receita Líquida (R$mm) Lucro Bruto (R$mm)
16,0
68,5 13,5
14,0
12,0
10,0 8,1
32,5 8,0
30,0 5,9
6,0
4,0
2,0
0,0
1T12 2T12 3T12 1T12 2T12 3T12
EBITDA (R$mm) Lucro Liquido (R$mm)
6,0 4,4 100,0%
90,0% 0,0 70,0%
4,0
80,0% 1T12 2T12 3T12 60,0%
-2,0
2,0 70,0%
50,0%
60,0% -4,0
- (3,63) 40,0%
50,0% -6,0
1T12 2T12 3T12 30,0%
(2,0) 40,0% (6,03)
(2,1) 30,0% -8,0 20,0%
(4,0)
20,0% -10,0 10,0%
(6,0) (5,1) 10,0% (10,65)
-12,0 0,0%
3T12 11

12. Recebíveis
(R$mil) 3T12 2T12
Clientes por Incorporação e Venda de Imóveis 326.178 343.067
Receitas a Apropriar 20.783 34.313
Adiantamento de Clientes (15.790) (23.319)
TOTAL Recebíveis de Clientes 331.171 354.061
Contas a Receber por Repasse 46.075 51.162
Confissão de Dívida de Adquirentes 8.812 8.444
TOTAL Recebíveis 386.058 413.666
Recebíveis Totais % Total
Performados * 141.317 37%
2012 80.947 21%
2013 em diante (ex.Link) 33.286 9%
Link 130.509 34%
Total 386.058 100%
*R$72mm no Jardim Paradiso
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13. Contato RI
Relações com Investidores
Rogério Furtado
Diretor Financeiro e de RI
Bruno Barreto Silva
Analista Financeiro e de RI
Contato:
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Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600
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