SlideShare una empresa de Scribd logo

Master 2013 march

•
•
B2Barter
B2Barter
1 de 40
Descargar para leer sin conexión
‫* יועצים בפרויקט-מתן שירותי ניהול כספים וקשר שוטף בניהול כספים עם חברי קבוצת הרכישה.‬
‫מבט מדרום‬ ‫מרחוב משה וילנסקי‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫מבט מצפון‬ ‫מכיוון השדות של רמת השרון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫מבט מצפון מערב‬ ‫הגינה המרכזית מכיוון השדות של רמת השרון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫האזור:‬ ‫שכונת המשתלה המתפרשת על שטח של כ- 662 דונמים מתוכם כ %53 שטחים ירוקים וציבוריים.‬ ‫השכונה מוקפת בשדות הירוקים של רמת השרון ומושכת אליה אוכלוסיה איכותית ומצליחה של אנשים‬ ‫כמותכם.‬ ‫בסמוך מרכז הבילוי של רמת החייל ולשכונה נגישות מיידית לצירי תנועה מרכזיים המובילים‬ ‫(כביש 5, נתיבי איילון, כביש 2) לכל מקום בארץ.‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫השכונה:‬ ‫בשנת הלימודים הנוכחית נחנך בשכונה מתחם חינוך הכולל בית ספר יסודי וכיתות גן חדשות.‬ ‫בשכונה מרכז מסחרי, צמוד לשכונה במרחק הליכה (ללא כבישים) בריכת שחיה ציבורית ומתנ"ס צהלה.‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫הפרויקט והמגרש:‬ ‫‪ PARKVIEW‬המשתלה,‬ ‫מציג תפיסת יוקרה חדשה בשכונת המשתלה‬ ‫במיקומו הייחודי של המתחם ייהנו דייריו משילוב נופים נדיר ביופיו: מצפון, שדותיה הפסטורליים של רמת השרון, מדרום‬ ‫פארק הבריכות של השכונה המשתרע על שטח של כ 03 דונם. ממערב שטח ציבורי.‬ ‫הבית שלך‬ ‫זוג בנייני בוטיק בני 5 קומות, 9 דירות בבנין, 2 דירות בקומה‬ ‫זוג בניינים יוקרתיים בני 9 קומות, 1-3 דירות, 4 דירות בקומה עם תמהיל הדירות מגוון (81 דירות לבחירתכם).‬ ‫הדירות בפרויקט תוכננו כך שכולן פונות לשטחים פתוחים וירוקים: פארק הבריכות של השכונה, שדות פתוחים של רמת השרון‬ ‫וגינה פרטית במרכז הפרויקט.‬ ‫הדירות מאווררות ומוארות במיוחד ( 3 כיווני אוויר),‬ ‫מתאפיינות בחללים גדולים ופתוחים,תקרות גבוהות‬ ‫ומרשימות, חשיבה רבה הושקעה בתכנון כך שכל דירה‬ ‫תוכל ליהנות מהנוף הירוק. תחושת המרחב מתעצמת‬ ‫מבעד לויטרינות הגדולות המקשטות את חזיתות חדרי‬ ‫המגורים, מרפסות השמש הפתוחות ו 2 כיווני אוויר‬ ‫בחלק מחדרי המגורים.‬ ‫עיצוב הפנים של הדירה תוכנן לפי תפיסת החלל‬ ‫המודרני, הפתוח והפונקציונאלי עם דגש על פרטיות‬ ‫מוחלטת לחדרי המגורים. החלל הזורם, מכיל ומאפשר‬ ‫חופש עיצוב וביטוי עצמי שלא מוגדר על ידי מחיצות כך‬ ‫שתוכלו להפוך את הדירה שלכם , לשלכם באמת.‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫העתקת קו המתח והקמת מתחם החינוך:‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫תכנית העמדת המבנים במגרש:‬ ‫אלון‬ ‫9 קומות‬ ‫13 דירות‬ ‫ארז‬ ‫9 קומות‬ ‫13 דירות‬ ‫תאנה‬ ‫5 קומות‬ ‫9 דירות‬ ‫שקד‬ ‫5 קומות‬ ‫9 דירות‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫בנייני ארז ואלון‬ ‫9 קומות, הדירות‬
‫בניין ארז ובניין אלון, 9 קומות,‬ ‫13 דירות‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר חזית צפון בניה , ודרישות 4 חדרים‬ ‫בניה, תוכניות : דירות 6 ו הרשויות.‬ ‫חזית דרום: דירות 3 ו 5 חדרים‬
‫דירת גן:‬ ‫4 חדרים, 49 מ"ר, כ 571 מ"ר גינה:‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫דירת גן:‬ ‫4 חדרים, 101 מ"ר, כ 042-071 מ"ר גינה:‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫דירת גן:‬ ‫5 חדרים, 221 מ"ר, כ 352-702 מ"ר גינה:‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫דירת גן:‬ ‫6 חדרים, 231 מ"ר, כ 802-002 מ"ר גינה:‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫קומה 6-1,‬ ‫3 חדרים, 08 מ"ר, כ 21 מ"ר מרפסת‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫קומה 6-1,‬ ‫4 חדרים, 301 מ"ר, כ 41 מ"ר מרפסת‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫קומה 4-1,‬ ‫5 חדרים, 301 מ"ר, כ 41 מ"ר מרפסת‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫קומה 4-1,‬ ‫6 חדרים, 231 מ"ר, כ 41 מ"ר מרפסת‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫מיניפנטאוז קומה 5-6‬ ‫3 חדרים, 001 מ"ר, כ 34(ק'5) מ"ר, 41(ק'6) מ"ר מרפסת‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫מיניפנטאוז קומה 5-6‬ ‫3 חדרים, 39 מ"ר, כ 93(ק'5) מ"ר, 41(ק'6) מ"ר מרפסת‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫מיניפנטאוז קומה 7‬ ‫6 חדרים, 141-331 מ"ר, כ 88-47 מ"ר מרפסת גג‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫פנטאוז קומה 8‬ ‫6 חדרים, 671 מ"ר, כ 321 מ"ר מרפסת גג‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫בנייני שקד ותאנה‬ ‫5 קומות, הדירות‬
‫בניין שקד ובניין תאנה, 5 קומות,‬ ‫9 דירות‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫דירת גן, קומת קרקע‬ ‫6 חדרים, 821 מ"ר, כ 302-222 מ"ר גינה‬ ‫שקד ותאנה‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫קומה 1‬ ‫6 חדרים, 821 מ"ר, כ 61 מ"ר מרפסת‬ ‫שקד ותאנה‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫קומה 2‬ ‫5 חדרים, 811 מ"ר, כ 02 מ"ר מרפסת‬ ‫שקד ותאנה‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫קומה 2‬ ‫5 חדרים, 811 מ"ר, כ 81 מ"ר מרפסת‬ ‫שקד ותאנה‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫פנטאוס, קומה 3‬ ‫6 חדרים, 351 מ"ר, כ 501 מ"ר מרפסת גג‬ ‫שקד ותאנה‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫המפרט‬ ‫מפרט הבנינים:‬ ‫תכנון אדריכלי חדשני ומוקפד‬ ‫קומת מחסנים (2-), גישה עם מעלית, אפשרות למחסנים גדולים‬ ‫לובי ראשי וקומתי מפוארים‬ ‫שתי מעליות מהירות ( 9 קומות ) ואחת מהירה (5 קומות).‬ ‫חניון תת קרקעי ( -1 ) עם שער חשמלי‬ ‫מחסן לכל דירה : 21-6 מ"ר‬ ‫מפרט דירתי:‬ ‫תקרות גבוהות (2.3 מטר).‬ ‫תריסים חשמליים בכל הדירה למעט ממ"ד ומטבח.‬ ‫דלת בטחון מעוצבת‬ ‫חלונות אלומיניום מיצרן מוביל‬ ‫מטבח מפואר כ 01-8- מ"א, יחידת ‪ ,BUILT-IN‬ארונות עליונים‬ ‫זיגוג כפול בחלונות‬ ‫עם דלתות קלאפה, הכנה חמדיח כלים. שיש מותג מוביל, ברזי‬ ‫דלתות פנים, פנדור או ש"א‬ ‫חמת ש"א‬ ‫כיור מטבח אקרילי בהתקנה שטוחה.‬ ‫מיזוג אוויר מרכזי כולל הנמכת גבס‬ ‫נקודת גז במטבח ובמרפסת.‬ ‫אינטרקום ‪TV‬‬ ‫ריצוף הדירה גרניט פורצלן 06 , 06‪X‬פרקט בחדרים‬ ‫נקודות טלפון וכבלים בכל חדר‬ ‫חיפוי קרמיקה מובחרת (עד גובה של כ 2- מטר) בחדרי‬ ‫חיבור חשמל תלת פאזי‬ ‫אמבטיה ושירותים‬ ‫דק עץ במרפסות.‬ ‫אסלה תלויה וניאגרה סמויה בחדרי שירותים‬ ‫מרפסות שמש גדולות, 02-21 מ"ר‬ ‫ארון מעוצב ומשטח אנטגרלי בחדר אמבטיה‬ ‫2חניות לדירות 6-5 חדרים, חניה לדירות 4-3 חדרים‬ ‫אביזרי חשמל איכותיים גוויס או ש"א‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫יתרונות כספיים ותכנוניים‬ ‫יתרונות תכנוניים‬ ‫יתרונות כספיים‬ ‫דירות יוקרה ייחודיות.‬ ‫מחירים הנמוכים ב עד %91 ממחירי השוק ומהמתחרים.‬ ‫6-3 חדרים, דירות גן (542-071מ"ר גינה), מיני פנטהאוסים‬ ‫חסכון של 000,507-043 ש"ח לדירה.‬ ‫ופנטהאוסים.‬ ‫בתחשיב בעלויות סעיף בלתי צפוי מראש בשיעור %5 מעלויות הבניה‬ ‫מרפסות: דירות 41-21 מ"ר,מיני פנטהאוסים ( 6-3 חדרים)‬ ‫והתכנון.‬ ‫34-81 מ"ר, פנטהאוסים מרפסות גג 321-27 מ"ר.‬ ‫הצמדה למדד של %04 בלבד מערך הדירה.‬ ‫המגרש אינו גובל ישירות במגרשים בהם בניה רוויה.‬ ‫אין חשיפה בהוצאת הכספים: תשלום לקבלן רק לאחר ביצוע עבודה‬ ‫מרחקים של עד 02 מטר בין הבניינים.‬ ‫ואישור הגורמים מטעם קבוצת הרכישה.‬ ‫3 כיווני אוויר מלאים לכל דירה.‬ ‫תנאים טובים ונוחים יותר בלקיחת המשכנתא ובליווי הבנקאי כקבוצה.‬ ‫הדירות פונות לשטחים ירוקים ופתוחים של רמת השרון,‬ ‫המפרט הגבוה ביותר, לעומת המתחרים מתחם.‬ ‫פארק הבריכות של השכונה ושטח ציבורי ממערב.‬ ‫רמת מחירים הטובה ביותר*, החל מ 003,91 ₪ למ"ר (כולל חניה‬ ‫מטבח וחדרי רחצה מאווררים, חלונות.‬ ‫ומחסן – 6 מ"ר).‬ ‫תכנון גמיש ובהתאמה לצרכי הקונה.‬ ‫גינה פרטית במרכז המגרש לטובת חברי קבוצת הרכישה.‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫יתרונות מנהלתיים‬ ‫צוות ניהולי מנוסה.‬ ‫הנאמן, עו"ד ארי וקסלר וצוותו מלווים את הפרויקט מההרשמה לקבוצה ועד מסירת הדירות ורישום בית משותף,‬ ‫ליווי וניהול הפרויקט לכל אורכו על ידי חברת ההנדסה האחים מרגולין, מחברות הפיקוח הגדולות בארץ.‬ ‫כל חברי הקבוצה יפתחו חשבון משכנתא בהסכם הליווי הפיננסי להבטחת התקדמות בניה ללא בעיות כספיות.‬ ‫שקיפות ובקרה מלאים לפרויקט על ידי: נציגות קבוצת הרכישה, רו"ח חיצוני הנאמן/עו"ד, שמאי מקרקעין*, מפקח בניה,ליווי פיננסי.‬ ‫חשבון הנאמנות של הפרויקט, הליווי הפיננסי, על שם משרד עו"ד, חשבון הנאמנות בבעלות כל חברי הקבוצה.‬ ‫לאחר הזכייה תרשם לטובת החבר הערת אזהרה לטובתו במקרקעין על פי חלקו היחסי בקרקע.‬ ‫* דו" ח חודשי או רבעוני על פי התקדמות הפרויקט.‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫הצוות הניהולי‬ ‫דויד שפירא, כלכלן, ‪:MBA‬‬ ‫פבלו אלטמן, אדריכל.‬ ‫יזם, בעל ניסיון עסקי של כ 02 שנים בתחומי התעשייה, המסחר‬ ‫בעל משרד אדריכלים, בוטיק – אלטמן אדריכלים (4 שכירים).‬ ‫והנדל"ן, התמחות בפיתוח עסקי והשאת ערך.‬ ‫אדריכל, בוגר הטכניון בחיפה, בעל ניסיון של כ 71 שנים כעצמאי‬ ‫בעל הכרות מצוינת של המערכת הבנקאית וגיוסי כספים בהיקפים‬ ‫ושכיר במשרדים מובילים.‬ ‫של עשרות מיליוני ₪ במערכת הבנקאית, בורסה ומשקיעים‬ ‫המשרד ופבלו בראשו תכנן וביצע תוכניות אדריכליות ותוכניות‬ ‫פרטיים.‬ ‫ביצוע הכוללות בין היתר: בינוי ערים, מבני מגורים בבניה רוויה‬ ‫בתחום הנדל"ן: ייזום והקמה של מבנה תעשייתי 000,11 מ"ר.‬ ‫ובניה פרטית, מבני תעשייה, לוגיסטיקה, משרדים ומסחר.‬ ‫שכונת מגורים (קוטגים בפרדס חנה), ניהול שוטף וייעוץ בנדל"ן‬ ‫המשרד עוסק בין היתר בתכנון פנים מוקפד למגורים עבור‬ ‫מניב (עשרות אלפי מ"ר).‬ ‫לקוחותיו.‬ ‫פעילות נושקת לנדל"ן: ייזום הקמה וביצוע תחנות המתנה ברכבת‬ ‫מוטו המשרד: הלקוח בפרונט – מענה מרבי לרצון וצרכי הלקוח תוך‬ ‫הקלה י"ם עבור חברת אשטרום, פרויקט דומה – המטרונית,‬ ‫עמידה בתקציב ובלו"ז.‬ ‫חיפה עבור חברת יפה נוף (כ"א כ 02 מיליון ₪), ייזום קו מוצרי‬ ‫תכנון, רישוי, ביצוע, תאום ופיקוח עליון של למעלה מ 000,001‬ ‫ריהוט מבטון – ‪ SKY‬אקרשטיין.‬ ‫מ"ר בנוי ומסירת כ 004 יחידות דיור.‬ ‫בעבר ובמשך למעלה מעשור שימש כמנכ"ל, סמנכ"ל כספים‬ ‫כיום בביצוע מספר פרויקטים של כ 000,02 מ"ר מגורים ו 000,04‬ ‫ודירקטור במספר חברות פרטיות וחברה ציבורית תעשיית בעלת‬ ‫מ"ר משרדים .‬ ‫היקף פעילות שנתי 001 מיליון ₪, 4 מפעלי ייצור וכ 052 עובדים.‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫יועצי ומלווי הפרויקט:‬ ‫הנאמן ועו"ד הקבוצה‬ ‫‪ BWB‬ברקמן וקסלר בלום ושו"ת - עו"ד‬ ‫ברקמן וקסלר בלום ושות' הינו אחד ממשרדי עורכי הדין המובילים בישראל בתחומי הליטיגציה והנדל"ן.‬ ‫פעילות צוות הנדל" ן זוכה בשנים האחרונות להכרה ולהערכה גם מצד מדריכי הדירוג הבינלאומיים והמקומיים שדרגו את המשרד כאחד‬ ‫מהמשרדים המובילים בישראל בתחום הנדל"ן. בשנה האחרונה, מדריך הדרוג 005 ‪LEGAL‬ומדריך הדרוג ,‪D&B‬דרגו את המשרד כאחד‬ ‫מעשרת " 01 ‪ "TOP‬המשרדים המובילים בישראל בתחום הנדל"ן.‬ ‫למשרד ניסיון עשיר ביותר בליווי קבוצות רכישה: במתחם "פארק צמרת" בת"א (כ-005 יח"ד), קבוצה בפרויקט "מגדל הגימנסיה" בת"א (801‬ ‫יח"ד), מס' קבוצות בפרויקט ‪ BLUE‬בצומת גלילות (כ-003 יח"ד), קבוצה בפרויקט " רוטשילד 71", ועוד פרויקטים נוספים לרבות קבוצות‬ ‫שהתארגנו לבניית בנייני משרדים ומסחר.‬ ‫משרד עו" ד ישמש כנאמן עבור הרוכשים כמו כן במסגרת הטיפול של המשרד יהיו : רכישת המקרקעין, הסכם שיתוף, הסכם הליווי הבנקאי,‬ ‫ייעוץ משפטי שוטף לנציגות ו/ או לאסיפה הכללית עד לסיום הפרויקט, עריכת הסכמים עם קבלן מבצע ועם בעלי מקצוע אחרים, רישום הערות‬ ‫אזהרה לשותפים, רישום הפרויקט כבית משותף, רישום השטחים הסופיים ו/או היחידות, על פי העניין, על שם כל אחד מיחידי השותפים‬ ‫ורישום משכנתאות למי מהם שקיבל הלוואה; הכול בהתאמה להוראות הסכם השיתוף על כל נספחיו.‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫פיקוח הנדסי‬ ‫יועצי ומלווי הפרויקט:‬ ‫אחים מרגולין, הנדסה וייעוץ - חברת פיקוח וניהול:‬ ‫•‬ ‫חברה מובילה בישראל בתחום ניהול ופיקוח על פרויקטים לבנייה ותשתיות, רכשה ניסיון עשיר ומגוון, סטנדרטים מקצועיים ברמה הגבוהה‬ ‫ביותר, ניהול פרויקטים מן המסד ועד הטפחות ויושרה ללא פשרות. יינתנו השירותים הבאים:‬ ‫בתקופה שלפני תחילת ביצוע הפרויקט:‬ ‫תאום התכנון וריכוז דרישות המזמין מהפרויקט, סיוע בבחירת והכנת חוזים עם המתכננים והיועצים. הכנת לוח זמנים לפרויקט. תאום הטיפול‬ ‫בבקשות להיתרי בניה. בקרת תאום התכנון לעמידה בלוחות הזמנים ובעלות הפרויקט. הכנת המכרזים עם הקבלנים והפצתם, בדיקת וניתוח‬ ‫הצעות הקבלנים. השתתפות במו"מ הקבלן.‬ ‫שרותי המנהל בתקופת ביצוע הפרויקט ואחריה:‬ ‫הפעלת הקבלנים באתר בתאום עם לוח הזמנים לביצוע, פיקוח צמוד על עבודת הקבלנים. דווח על התקדמות הביצוע. מעקב אחר שינויים,‬ ‫עלותם ותוספות במהלך הביצוע והשלכותיהם על התקציב ולוח הזמנים. בדיקת חשבונות הקבלנים. הפעלת המתכננים למתן שירותי פיקוח‬ ‫עליון כנדרש בחוזים. קבלת העבודות מהקבלנים עם סיומן, עריכת דו"חות קבלה. הפעלת הקבלנים לתיקון ההסתייגויות והפגמים נתגלו בבדיקות‬ ‫הקבלה ובמשך תקופת האחריות. טיפול אדמיניסטרטיבי בסיום ההתקשרות עם הקבלנים. קבלת ערבויות, כתבי אחריות וכד'. מתן ייעוץ בתקופת‬ ‫שנת הבדק הראשונה.‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫יועצי ומלווי הפרויקט:‬ ‫ניהול כספי ורו"ח הקבוצה‬ ‫בריטמן אלמגור זהר - רו"ח:‬ ‫פירמת רו"ח מהגדולות בישראל, הפירמה הנה חלק מהפירמה הגלובלית ‪.Deloitte‬‬ ‫הפירמה לחברי הקבוצה שירותי ניהול כספים וקשר שוטף בנושאי כספים עם חברי קבוצת הרכישה.‬ ‫תהליך העבודה כולל 3 חלקים:‬ ‫הקמת מאגר נתונים עליו יתבססו כל החישובים לצורך ליווי הפרויקט אשר יכלול בין היתר: פרטי חברים, פיצול אחזקה בקרקע ובהקמה‬ ‫לכל חבר על פי חלקו, מאגר ספקים ותמצית תנאי התשלום, מעקב ובקרה של תשלומים לספקים.‬ ‫טיפול שוטף וניהול חשבונות הרוכשים שיכלול: גביה, הפקת דוחות על בסיס חודשי/רבעוני, בקרת ביצוע תשלומים - חבר, התראה על‬ ‫פיגור, ניהול אדמיניסטרטיבי של חשבון הנאמנות, אישור חשבונות, בקרת תשלומים בהתאם לתקציב והסכם שיתוף, הכנת תשלומים,‬ ‫דוחות תקופתיים, מענה טלפוני לשאלות החברים, השתתפות בישיבות הנציגות, עבודה מול הבנק, תיקון ואיזון חשבונות בין חברי‬ ‫הקבוצה, הנהלת חשבונות שוטפת של הפרויקט וחברי הפרויקט.‬ ‫הפקות דוחות מרכזים במהלך הפרויקט ובסופו אשר יכללו ריכוז נתונים רלונטים בתחום הליווי הכספי של הפרויקט.‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫יועצי ומלווי הפרוייקט:‬ ‫מימון להון העצמי‬ ‫אולנטוך : מימון להון עצמי - משכנתא על נכס קיים:‬ ‫הצעה לפנות לקבלת הלוואה/ משכנתא על נכס קיים לצרכי מימון ההון העצמי הנדרש מחברי הקבוצה‬ ‫ליווי מלא ומקיף, ככל שיידרש על מנת ללוות את הלווה בכל תהליך קבלת המשכנתא ולאורך כל שחרורי הכספים. החברה תדאג לכל‬ ‫התיאומים בין הבנק ללווה ולגופי נותני השירות כך שבסופו של יום יבוא הלווה לחתימות בבנק שיבחר בלבד.‬ ‫תנאי ההלוואה אשר יוצעו ללקוח הם מהטובים ביותר בשוק, מתחייבת כי הריביות משכנתא שיוצעו ללקוח לפי המסלולים השונים יהיו‬ ‫מהטובות ביותר בשוק על פי תמהיל המשכנתא האופטימאלי ביותר שיוצע ללקוח, נכון ליום החתימה על המשכנתא בבנק.‬ ‫השירותים יכללו:‬ ‫בניית תמהיל אופטימאלי, איסוף חומר בנוגע לעסקה והכנת התיק למכרז בנקאי.‬ ‫קבלת אישורים עקרוניים לעסקה מהבנקים ובחינתם, בחירת הבנק שנותן את המימון האופטימאלי ביותר, מתן ייעוץ אישי לכל רוכש ע"פ‬ ‫הפרופיל הפיננסי שלו בנוגע לתמהיל ההלוואה שתפור למידותיו באופן אישי ע"פ צרכיו. לווי פיזי של כל רוכש לצורך פתיחת תיק‬ ‫בבנק. ביצוע כל הפרוצדורות לבקשת הבנק על מנת לרשום את הביטחונות לטובת הבנק.‬ ‫•‬ ‫​‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
‫הדירות:‬ ‫סוגים, גדלים, מחירים‬ ‫דירת גן: 4 חדרים, 201-69 מ"ר, 042-071 מ"ר גינה, החל מ – 000,054,2 ₪.‬ ‫דירת גן: 5 חדרים, 221 מ"ר, 052-002 מ"ר גינה, החל מ – 000,099,2 ₪.‬ ‫דירת גן: 6 חדרים, 231-821 מ"ר, 022-002 מ"ר גינה, החל מ – 000,543,3₪.‬ ‫דירת 3 חדרים: 08 מ"ר, מרפסת 21 מ"ר, החל מ – 000,587,1 ₪.‬ ‫דירת 4 חדרים: 301 מ"ר, מרפסת 41 מ"ר, החל מ –000,099,1 ₪.‬ ‫דירת 5 חדרים: 811 מ"ר, מרפסות 41 מ"ר, החל מ –000,024,2₪.‬ ‫דירת 6 חדרים: 231-821 מ"ר, מרפסות 61-41 מ"ר, החל מ –000,518,2 ₪.‬ ‫מיני פנטהאוס, 3 חדרים: 001-39 מ"ר, מרפסת 34-41 מ"ר, החל מ – 000,093,2 ₪.‬ ‫מיני פנטהאוס, 5 חדרים: 811 מ"ר, מרפסת 02-81מ"ר, החל מ – 000,227,2 ₪.‬ ‫מיני פנטהאוס, 6 חדרים: 141-331 מ"ר, מרפסת גג 88-47 מ"ר, החל מ –000,043,3₪.‬ ‫פנטהאוס, 6 חדרים: 671-351 מ"ר, מרפסת 321-501 מ"ר, החל מ - 000,562,4₪.‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
:‫לפרטים והרשמה‬ ‫דויד שפירא‬ 054-6202101 parkviewta@gmail.com :‫פבלו אלטמן‬ 0523702713 parkview@altmann.co.il www.parkview.co.il

Recomendados

Calaveras
CalaverasCalaveras
Calaverasamparo06
 
Planificacion
PlanificacionPlanificacion
Planificacionuagrmweb
 
Lend BG 2013_mobile learning
Lend BG 2013_mobile learningLend BG 2013_mobile learning
Lend BG 2013_mobile learningMIUR-USR Lombardia
 
Nota bilik-darjah-maya
Nota bilik-darjah-mayaNota bilik-darjah-maya
Nota bilik-darjah-mayaFendi Siddiq
 
Link. php [santi caltabiano]
Link. php [santi caltabiano] Link. php [santi caltabiano]
Link. php [santi caltabiano]santi caltabiano
 
Tugas individu kurikulum dan pembelajaran
Tugas individu kurikulum dan pembelajaranTugas individu kurikulum dan pembelajaran
Tugas individu kurikulum dan pembelajaranShe Apriani
 
Cursosvacacionalesintensivosjunejuly2011
Cursosvacacionalesintensivosjunejuly2011Cursosvacacionalesintensivosjunejuly2011
Cursosvacacionalesintensivosjunejuly2011yaritzasolano
 
Fifa
FifaFifa
FifaAshkhen Grigoryan
 

Recomendados

Calaveras
CalaverasCalaveras
Calaverasamparo06
 
Planificacion
PlanificacionPlanificacion
Planificacionuagrmweb
 
Lend BG 2013_mobile learning
Lend BG 2013_mobile learningLend BG 2013_mobile learning
Lend BG 2013_mobile learningMIUR-USR Lombardia
 
Nota bilik-darjah-maya
Nota bilik-darjah-mayaNota bilik-darjah-maya
Nota bilik-darjah-mayaFendi Siddiq
 
Link. php [santi caltabiano]
Link. php [santi caltabiano] Link. php [santi caltabiano]
Link. php [santi caltabiano]santi caltabiano
 
Tugas individu kurikulum dan pembelajaran
Tugas individu kurikulum dan pembelajaranTugas individu kurikulum dan pembelajaran
Tugas individu kurikulum dan pembelajaranShe Apriani
 
Cursosvacacionalesintensivosjunejuly2011
Cursosvacacionalesintensivosjunejuly2011Cursosvacacionalesintensivosjunejuly2011
Cursosvacacionalesintensivosjunejuly2011yaritzasolano
 
Fifa
FifaFifa
FifaAshkhen Grigoryan
 
0809 1-1-06 alifatikyapiliorganikbilesikler
0809 1-1-06 alifatikyapiliorganikbilesikler0809 1-1-06 alifatikyapiliorganikbilesikler
0809 1-1-06 alifatikyapiliorganikbilesiklerHasan Çetin
 
anisa rahmah
anisa rahmahanisa rahmah
anisa rahmahniieniiez_098
 
Managementul
ManagementulManagementul
Managementulluminita1968
 
รายงานการวิจัย
รายงานการวิจัยรายงานการวิจัย
รายงานการวิจัย0833158285
 
Presentazione trieste etwinning
Presentazione trieste etwinningPresentazione trieste etwinning
Presentazione trieste etwinningCarla Tosoratti
 
Sostenibilità a tavola - WWF
Sostenibilità a tavola - WWFSostenibilità a tavola - WWF
Sostenibilità a tavola - WWFmenuamici
 
Golf Monthly: 01.04.13
Golf Monthly: 01.04.13Golf Monthly: 01.04.13
Golf Monthly: 01.04.13Beachcomber Hotels
 
Imagenes de los 80 (III)
Imagenes de los 80 (III)Imagenes de los 80 (III)
Imagenes de los 80 (III)Oscar Paz de la Fuente
 
Balaton, nevezetességek, szálláshelyek, szórakozás
Balaton, nevezetességek, szálláshelyek, szórakozásBalaton, nevezetességek, szálláshelyek, szórakozás
Balaton, nevezetességek, szálláshelyek, szórakozásszlamkail
 
Rio grande do sul am yess
Rio grande do sul am yessRio grande do sul am yess
Rio grande do sul am yessjmpcard
 
Histo arv
Histo arvHisto arv
Histo arvflufy
 
Tutoríal jefes de departamento vdd unah-2014
Tutoríal jefes de departamento vdd unah-2014Tutoríal jefes de departamento vdd unah-2014
Tutoríal jefes de departamento vdd unah-2014Pedro Sauceda
 
Família
FamíliaFamília
Famíliajmpcard
 
@ Conhecendo
@ Conhecendo@ Conhecendo
@ Conhecendojmpcard
 
Onde voc est
Onde voc estOnde voc est
Onde voc estjmpcard
 
คำอธิบายการกรอก ปพ.1
คำอธิบายการกรอก ปพ.1คำอธิบายการกรอก ปพ.1
คำอธิบายการกรอก ปพ.1Artit Promratpan
 
Assignment 2
Assignment 2Assignment 2
Assignment 2SabrinaM3
 
Pensamentos em jardins
Pensamentos em jardinsPensamentos em jardins
Pensamentos em jardinsjmpcard
 
Marte
MarteMarte
Martejmpcard
 
Comportamientos digitales
Comportamientos digitalesComportamientos digitales
Comportamientos digitalesanyi02
 
יתרון כלכלי
יתרון כלכלייתרון כלכלי
יתרון כלכליB2Barter
 
יתרון כלכלי
יתרון כלכלייתרון כלכלי
יתרון כלכליB2Barter
 

Más contenido relacionado

Destacado

0809 1-1-06 alifatikyapiliorganikbilesikler
0809 1-1-06 alifatikyapiliorganikbilesikler0809 1-1-06 alifatikyapiliorganikbilesikler
0809 1-1-06 alifatikyapiliorganikbilesiklerHasan Çetin
 
รายงานการวิจัย
รายงานการวิจัยรายงานการวิจัย
รายงานการวิจัย0833158285
 
Presentazione trieste etwinning
Presentazione trieste etwinningPresentazione trieste etwinning
Presentazione trieste etwinningCarla Tosoratti
 
Sostenibilità a tavola - WWF
Sostenibilità a tavola - WWFSostenibilità a tavola - WWF
Sostenibilità a tavola - WWFmenuamici
 
Balaton, nevezetességek, szálláshelyek, szórakozás
Balaton, nevezetességek, szálláshelyek, szórakozásBalaton, nevezetességek, szálláshelyek, szórakozás
Balaton, nevezetességek, szálláshelyek, szórakozásszlamkail
 
Rio grande do sul am yess
Rio grande do sul am yessRio grande do sul am yess
Rio grande do sul am yessjmpcard
 
Histo arv
Histo arvHisto arv
Histo arvflufy
 
Tutoríal jefes de departamento vdd unah-2014
Tutoríal jefes de departamento vdd unah-2014Tutoríal jefes de departamento vdd unah-2014
Tutoríal jefes de departamento vdd unah-2014Pedro Sauceda
 
Família
FamíliaFamília
Famíliajmpcard
 
@ Conhecendo
@ Conhecendo@ Conhecendo
@ Conhecendojmpcard
 
Onde voc est
Onde voc estOnde voc est
Onde voc estjmpcard
 
คำอธิบายการกรอก ปพ.1
คำอธิบายการกรอก ปพ.1คำอธิบายการกรอก ปพ.1
คำอธิบายการกรอก ปพ.1Artit Promratpan
 
Assignment 2
Assignment 2Assignment 2
Assignment 2SabrinaM3
 
Pensamentos em jardins
Pensamentos em jardinsPensamentos em jardins
Pensamentos em jardinsjmpcard
 
Comportamientos digitales
Comportamientos digitalesComportamientos digitales
Comportamientos digitalesanyi02
 

Destacado (20)

0809 1-1-06 alifatikyapiliorganikbilesikler
0809 1-1-06 alifatikyapiliorganikbilesikler0809 1-1-06 alifatikyapiliorganikbilesikler
0809 1-1-06 alifatikyapiliorganikbilesikler
 
anisa rahmah
anisa rahmahanisa rahmah
anisa rahmah
 
Managementul
ManagementulManagementul
Managementul
 
รายงานการวิจัย
รายงานการวิจัยรายงานการวิจัย
รายงานการวิจัย
 
Presentazione trieste etwinning
Presentazione trieste etwinningPresentazione trieste etwinning
Presentazione trieste etwinning
 
Sostenibilità a tavola - WWF
Sostenibilità a tavola - WWFSostenibilità a tavola - WWF
Sostenibilità a tavola - WWF
 
Golf Monthly: 01.04.13
Golf Monthly: 01.04.13Golf Monthly: 01.04.13
Golf Monthly: 01.04.13
 
Imagenes de los 80 (III)
Imagenes de los 80 (III)Imagenes de los 80 (III)
Imagenes de los 80 (III)
 
Balaton, nevezetességek, szálláshelyek, szórakozás
Balaton, nevezetességek, szálláshelyek, szórakozásBalaton, nevezetességek, szálláshelyek, szórakozás
Balaton, nevezetességek, szálláshelyek, szórakozás
 
Rio grande do sul am yess
Rio grande do sul am yessRio grande do sul am yess
Rio grande do sul am yess
 
Histo arv
Histo arvHisto arv
Histo arv
 
Tutoríal jefes de departamento vdd unah-2014
Tutoríal jefes de departamento vdd unah-2014Tutoríal jefes de departamento vdd unah-2014
Tutoríal jefes de departamento vdd unah-2014
 
Família
FamíliaFamília
Família
 
@ Conhecendo
@ Conhecendo@ Conhecendo
@ Conhecendo
 
Onde voc est
Onde voc estOnde voc est
Onde voc est
 
คำอธิบายการกรอก ปพ.1
คำอธิบายการกรอก ปพ.1คำอธิบายการกรอก ปพ.1
คำอธิบายการกรอก ปพ.1
 
Assignment 2
Assignment 2Assignment 2
Assignment 2
 
Pensamentos em jardins
Pensamentos em jardinsPensamentos em jardins
Pensamentos em jardins
 
Marte
MarteMarte
Marte
 
Comportamientos digitales
Comportamientos digitalesComportamientos digitales
Comportamientos digitales
 

Más de B2Barter

יתרון כלכלי
יתרון כלכלייתרון כלכלי
יתרון כלכליB2Barter
 
יתרון כלכלי
יתרון כלכלייתרון כלכלי
יתרון כלכליB2Barter
 
הנוסחה הסודית לכדאיות המולטי ברטר עבורך (1)
הנוסחה הסודית לכדאיות המולטי ברטר עבורך (1)הנוסחה הסודית לכדאיות המולטי ברטר עבורך (1)
הנוסחה הסודית לכדאיות המולטי ברטר עבורך (1)B2Barter
 
מצגת אוקטובר 2011
מצגת אוקטובר 2011מצגת אוקטובר 2011
מצגת אוקטובר 2011B2Barter
 
ברטר לעסקים
ברטר לעסקיםברטר לעסקים
ברטר לעסקיםB2Barter
 
מצגת כללית 2011
מצגת כללית 2011מצגת כללית 2011
מצגת כללית 2011B2Barter
 

Más de B2Barter (6)

יתרון כלכלי
יתרון כלכלייתרון כלכלי
יתרון כלכלי
 
יתרון כלכלי
יתרון כלכלייתרון כלכלי
יתרון כלכלי
 
הנוסחה הסודית לכדאיות המולטי ברטר עבורך (1)
הנוסחה הסודית לכדאיות המולטי ברטר עבורך (1)הנוסחה הסודית לכדאיות המולטי ברטר עבורך (1)
הנוסחה הסודית לכדאיות המולטי ברטר עבורך (1)
 
מצגת אוקטובר 2011
מצגת אוקטובר 2011מצגת אוקטובר 2011
מצגת אוקטובר 2011
 
ברטר לעסקים
ברטר לעסקיםברטר לעסקים
ברטר לעסקים
 
מצגת כללית 2011
מצגת כללית 2011מצגת כללית 2011
מצגת כללית 2011
 

Master 2013 march

  • 1. ‫* יועצים בפרויקט-מתן שירותי ניהול כספים וקשר שוטף בניהול כספים עם חברי קבוצת הרכישה.‬
  • 2. ‫מבט מדרום‬ ‫מרחוב משה וילנסקי‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 3. ‫מבט מצפון‬ ‫מכיוון השדות של רמת השרון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 4. ‫מבט מצפון מערב‬ ‫הגינה המרכזית מכיוון השדות של רמת השרון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 5. ‫האזור:‬ ‫שכונת המשתלה המתפרשת על שטח של כ- 662 דונמים מתוכם כ %53 שטחים ירוקים וציבוריים.‬ ‫השכונה מוקפת בשדות הירוקים של רמת השרון ומושכת אליה אוכלוסיה איכותית ומצליחה של אנשים‬ ‫כמותכם.‬ ‫בסמוך מרכז הבילוי של רמת החייל ולשכונה נגישות מיידית לצירי תנועה מרכזיים המובילים‬ ‫(כביש 5, נתיבי איילון, כביש 2) לכל מקום בארץ.‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 6. ‫השכונה:‬ ‫בשנת הלימודים הנוכחית נחנך בשכונה מתחם חינוך הכולל בית ספר יסודי וכיתות גן חדשות.‬ ‫בשכונה מרכז מסחרי, צמוד לשכונה במרחק הליכה (ללא כבישים) בריכת שחיה ציבורית ומתנ"ס צהלה.‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 7. ‫הפרויקט והמגרש:‬ ‫‪ PARKVIEW‬המשתלה,‬ ‫מציג תפיסת יוקרה חדשה בשכונת המשתלה‬ ‫במיקומו הייחודי של המתחם ייהנו דייריו משילוב נופים נדיר ביופיו: מצפון, שדותיה הפסטורליים של רמת השרון, מדרום‬ ‫פארק הבריכות של השכונה המשתרע על שטח של כ 03 דונם. ממערב שטח ציבורי.‬ ‫הבית שלך‬ ‫זוג בנייני בוטיק בני 5 קומות, 9 דירות בבנין, 2 דירות בקומה‬ ‫זוג בניינים יוקרתיים בני 9 קומות, 1-3 דירות, 4 דירות בקומה עם תמהיל הדירות מגוון (81 דירות לבחירתכם).‬ ‫הדירות בפרויקט תוכננו כך שכולן פונות לשטחים פתוחים וירוקים: פארק הבריכות של השכונה, שדות פתוחים של רמת השרון‬ ‫וגינה פרטית במרכז הפרויקט.‬ ‫הדירות מאווררות ומוארות במיוחד ( 3 כיווני אוויר),‬ ‫מתאפיינות בחללים גדולים ופתוחים,תקרות גבוהות‬ ‫ומרשימות, חשיבה רבה הושקעה בתכנון כך שכל דירה‬ ‫תוכל ליהנות מהנוף הירוק. תחושת המרחב מתעצמת‬ ‫מבעד לויטרינות הגדולות המקשטות את חזיתות חדרי‬ ‫המגורים, מרפסות השמש הפתוחות ו 2 כיווני אוויר‬ ‫בחלק מחדרי המגורים.‬ ‫עיצוב הפנים של הדירה תוכנן לפי תפיסת החלל‬ ‫המודרני, הפתוח והפונקציונאלי עם דגש על פרטיות‬ ‫מוחלטת לחדרי המגורים. החלל הזורם, מכיל ומאפשר‬ ‫חופש עיצוב וביטוי עצמי שלא מוגדר על ידי מחיצות כך‬ ‫שתוכלו להפוך את הדירה שלכם , לשלכם באמת.‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 8. ‫העתקת קו המתח והקמת מתחם החינוך:‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 9. ‫תכנית העמדת המבנים במגרש:‬ ‫אלון‬ ‫9 קומות‬ ‫13 דירות‬ ‫ארז‬ ‫9 קומות‬ ‫13 דירות‬ ‫תאנה‬ ‫5 קומות‬ ‫9 דירות‬ ‫שקד‬ ‫5 קומות‬ ‫9 דירות‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 10. ‫בנייני ארז ואלון‬ ‫9 קומות, הדירות‬
  • 11. ‫בניין ארז ובניין אלון, 9 קומות,‬ ‫13 דירות‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר חזית צפון בניה , ודרישות 4 חדרים‬ ‫בניה, תוכניות : דירות 6 ו הרשויות.‬ ‫חזית דרום: דירות 3 ו 5 חדרים‬
  • 12. ‫דירת גן:‬ ‫4 חדרים, 49 מ"ר, כ 571 מ"ר גינה:‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 13. ‫דירת גן:‬ ‫4 חדרים, 101 מ"ר, כ 042-071 מ"ר גינה:‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 14. ‫דירת גן:‬ ‫5 חדרים, 221 מ"ר, כ 352-702 מ"ר גינה:‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 15. ‫דירת גן:‬ ‫6 חדרים, 231 מ"ר, כ 802-002 מ"ר גינה:‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 16. ‫קומה 6-1,‬ ‫3 חדרים, 08 מ"ר, כ 21 מ"ר מרפסת‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 17. ‫קומה 6-1,‬ ‫4 חדרים, 301 מ"ר, כ 41 מ"ר מרפסת‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 18. ‫קומה 4-1,‬ ‫5 חדרים, 301 מ"ר, כ 41 מ"ר מרפסת‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 19. ‫קומה 4-1,‬ ‫6 חדרים, 231 מ"ר, כ 41 מ"ר מרפסת‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 20. ‫מיניפנטאוז קומה 5-6‬ ‫3 חדרים, 001 מ"ר, כ 34(ק'5) מ"ר, 41(ק'6) מ"ר מרפסת‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 21. ‫מיניפנטאוז קומה 5-6‬ ‫3 חדרים, 39 מ"ר, כ 93(ק'5) מ"ר, 41(ק'6) מ"ר מרפסת‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 22. ‫מיניפנטאוז קומה 7‬ ‫6 חדרים, 141-331 מ"ר, כ 88-47 מ"ר מרפסת גג‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 23. ‫פנטאוז קומה 8‬ ‫6 חדרים, 671 מ"ר, כ 321 מ"ר מרפסת גג‬ ‫ארז, אלון‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 24. ‫בנייני שקד ותאנה‬ ‫5 קומות, הדירות‬
  • 25. ‫בניין שקד ובניין תאנה, 5 קומות,‬ ‫9 דירות‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 26. ‫דירת גן, קומת קרקע‬ ‫6 חדרים, 821 מ"ר, כ 302-222 מ"ר גינה‬ ‫שקד ותאנה‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 27. ‫קומה 1‬ ‫6 חדרים, 821 מ"ר, כ 61 מ"ר מרפסת‬ ‫שקד ותאנה‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 28. ‫קומה 2‬ ‫5 חדרים, 811 מ"ר, כ 02 מ"ר מרפסת‬ ‫שקד ותאנה‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 29. ‫קומה 2‬ ‫5 חדרים, 811 מ"ר, כ 81 מ"ר מרפסת‬ ‫שקד ותאנה‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 30. ‫פנטאוס, קומה 3‬ ‫6 חדרים, 351 מ"ר, כ 501 מ"ר מרפסת גג‬ ‫שקד ותאנה‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 31. ‫המפרט‬ ‫מפרט הבנינים:‬ ‫תכנון אדריכלי חדשני ומוקפד‬ ‫קומת מחסנים (2-), גישה עם מעלית, אפשרות למחסנים גדולים‬ ‫לובי ראשי וקומתי מפוארים‬ ‫שתי מעליות מהירות ( 9 קומות ) ואחת מהירה (5 קומות).‬ ‫חניון תת קרקעי ( -1 ) עם שער חשמלי‬ ‫מחסן לכל דירה : 21-6 מ"ר‬ ‫מפרט דירתי:‬ ‫תקרות גבוהות (2.3 מטר).‬ ‫תריסים חשמליים בכל הדירה למעט ממ"ד ומטבח.‬ ‫דלת בטחון מעוצבת‬ ‫חלונות אלומיניום מיצרן מוביל‬ ‫מטבח מפואר כ 01-8- מ"א, יחידת ‪ ,BUILT-IN‬ארונות עליונים‬ ‫זיגוג כפול בחלונות‬ ‫עם דלתות קלאפה, הכנה חמדיח כלים. שיש מותג מוביל, ברזי‬ ‫דלתות פנים, פנדור או ש"א‬ ‫חמת ש"א‬ ‫כיור מטבח אקרילי בהתקנה שטוחה.‬ ‫מיזוג אוויר מרכזי כולל הנמכת גבס‬ ‫נקודת גז במטבח ובמרפסת.‬ ‫אינטרקום ‪TV‬‬ ‫ריצוף הדירה גרניט פורצלן 06 , 06‪X‬פרקט בחדרים‬ ‫נקודות טלפון וכבלים בכל חדר‬ ‫חיפוי קרמיקה מובחרת (עד גובה של כ 2- מטר) בחדרי‬ ‫חיבור חשמל תלת פאזי‬ ‫אמבטיה ושירותים‬ ‫דק עץ במרפסות.‬ ‫אסלה תלויה וניאגרה סמויה בחדרי שירותים‬ ‫מרפסות שמש גדולות, 02-21 מ"ר‬ ‫ארון מעוצב ומשטח אנטגרלי בחדר אמבטיה‬ ‫2חניות לדירות 6-5 חדרים, חניה לדירות 4-3 חדרים‬ ‫אביזרי חשמל איכותיים גוויס או ש"א‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 32. ‫יתרונות כספיים ותכנוניים‬ ‫יתרונות תכנוניים‬ ‫יתרונות כספיים‬ ‫דירות יוקרה ייחודיות.‬ ‫מחירים הנמוכים ב עד %91 ממחירי השוק ומהמתחרים.‬ ‫6-3 חדרים, דירות גן (542-071מ"ר גינה), מיני פנטהאוסים‬ ‫חסכון של 000,507-043 ש"ח לדירה.‬ ‫ופנטהאוסים.‬ ‫בתחשיב בעלויות סעיף בלתי צפוי מראש בשיעור %5 מעלויות הבניה‬ ‫מרפסות: דירות 41-21 מ"ר,מיני פנטהאוסים ( 6-3 חדרים)‬ ‫והתכנון.‬ ‫34-81 מ"ר, פנטהאוסים מרפסות גג 321-27 מ"ר.‬ ‫הצמדה למדד של %04 בלבד מערך הדירה.‬ ‫המגרש אינו גובל ישירות במגרשים בהם בניה רוויה.‬ ‫אין חשיפה בהוצאת הכספים: תשלום לקבלן רק לאחר ביצוע עבודה‬ ‫מרחקים של עד 02 מטר בין הבניינים.‬ ‫ואישור הגורמים מטעם קבוצת הרכישה.‬ ‫3 כיווני אוויר מלאים לכל דירה.‬ ‫תנאים טובים ונוחים יותר בלקיחת המשכנתא ובליווי הבנקאי כקבוצה.‬ ‫הדירות פונות לשטחים ירוקים ופתוחים של רמת השרון,‬ ‫המפרט הגבוה ביותר, לעומת המתחרים מתחם.‬ ‫פארק הבריכות של השכונה ושטח ציבורי ממערב.‬ ‫רמת מחירים הטובה ביותר*, החל מ 003,91 ₪ למ"ר (כולל חניה‬ ‫מטבח וחדרי רחצה מאווררים, חלונות.‬ ‫ומחסן – 6 מ"ר).‬ ‫תכנון גמיש ובהתאמה לצרכי הקונה.‬ ‫גינה פרטית במרכז המגרש לטובת חברי קבוצת הרכישה.‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 33. ‫יתרונות מנהלתיים‬ ‫צוות ניהולי מנוסה.‬ ‫הנאמן, עו"ד ארי וקסלר וצוותו מלווים את הפרויקט מההרשמה לקבוצה ועד מסירת הדירות ורישום בית משותף,‬ ‫ליווי וניהול הפרויקט לכל אורכו על ידי חברת ההנדסה האחים מרגולין, מחברות הפיקוח הגדולות בארץ.‬ ‫כל חברי הקבוצה יפתחו חשבון משכנתא בהסכם הליווי הפיננסי להבטחת התקדמות בניה ללא בעיות כספיות.‬ ‫שקיפות ובקרה מלאים לפרויקט על ידי: נציגות קבוצת הרכישה, רו"ח חיצוני הנאמן/עו"ד, שמאי מקרקעין*, מפקח בניה,ליווי פיננסי.‬ ‫חשבון הנאמנות של הפרויקט, הליווי הפיננסי, על שם משרד עו"ד, חשבון הנאמנות בבעלות כל חברי הקבוצה.‬ ‫לאחר הזכייה תרשם לטובת החבר הערת אזהרה לטובתו במקרקעין על פי חלקו היחסי בקרקע.‬ ‫* דו" ח חודשי או רבעוני על פי התקדמות הפרויקט.‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 34. ‫הצוות הניהולי‬ ‫דויד שפירא, כלכלן, ‪:MBA‬‬ ‫פבלו אלטמן, אדריכל.‬ ‫יזם, בעל ניסיון עסקי של כ 02 שנים בתחומי התעשייה, המסחר‬ ‫בעל משרד אדריכלים, בוטיק – אלטמן אדריכלים (4 שכירים).‬ ‫והנדל"ן, התמחות בפיתוח עסקי והשאת ערך.‬ ‫אדריכל, בוגר הטכניון בחיפה, בעל ניסיון של כ 71 שנים כעצמאי‬ ‫בעל הכרות מצוינת של המערכת הבנקאית וגיוסי כספים בהיקפים‬ ‫ושכיר במשרדים מובילים.‬ ‫של עשרות מיליוני ₪ במערכת הבנקאית, בורסה ומשקיעים‬ ‫המשרד ופבלו בראשו תכנן וביצע תוכניות אדריכליות ותוכניות‬ ‫פרטיים.‬ ‫ביצוע הכוללות בין היתר: בינוי ערים, מבני מגורים בבניה רוויה‬ ‫בתחום הנדל"ן: ייזום והקמה של מבנה תעשייתי 000,11 מ"ר.‬ ‫ובניה פרטית, מבני תעשייה, לוגיסטיקה, משרדים ומסחר.‬ ‫שכונת מגורים (קוטגים בפרדס חנה), ניהול שוטף וייעוץ בנדל"ן‬ ‫המשרד עוסק בין היתר בתכנון פנים מוקפד למגורים עבור‬ ‫מניב (עשרות אלפי מ"ר).‬ ‫לקוחותיו.‬ ‫פעילות נושקת לנדל"ן: ייזום הקמה וביצוע תחנות המתנה ברכבת‬ ‫מוטו המשרד: הלקוח בפרונט – מענה מרבי לרצון וצרכי הלקוח תוך‬ ‫הקלה י"ם עבור חברת אשטרום, פרויקט דומה – המטרונית,‬ ‫עמידה בתקציב ובלו"ז.‬ ‫חיפה עבור חברת יפה נוף (כ"א כ 02 מיליון ₪), ייזום קו מוצרי‬ ‫תכנון, רישוי, ביצוע, תאום ופיקוח עליון של למעלה מ 000,001‬ ‫ריהוט מבטון – ‪ SKY‬אקרשטיין.‬ ‫מ"ר בנוי ומסירת כ 004 יחידות דיור.‬ ‫בעבר ובמשך למעלה מעשור שימש כמנכ"ל, סמנכ"ל כספים‬ ‫כיום בביצוע מספר פרויקטים של כ 000,02 מ"ר מגורים ו 000,04‬ ‫ודירקטור במספר חברות פרטיות וחברה ציבורית תעשיית בעלת‬ ‫מ"ר משרדים .‬ ‫היקף פעילות שנתי 001 מיליון ₪, 4 מפעלי ייצור וכ 052 עובדים.‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 35. ‫יועצי ומלווי הפרויקט:‬ ‫הנאמן ועו"ד הקבוצה‬ ‫‪ BWB‬ברקמן וקסלר בלום ושו"ת - עו"ד‬ ‫ברקמן וקסלר בלום ושות' הינו אחד ממשרדי עורכי הדין המובילים בישראל בתחומי הליטיגציה והנדל"ן.‬ ‫פעילות צוות הנדל" ן זוכה בשנים האחרונות להכרה ולהערכה גם מצד מדריכי הדירוג הבינלאומיים והמקומיים שדרגו את המשרד כאחד‬ ‫מהמשרדים המובילים בישראל בתחום הנדל"ן. בשנה האחרונה, מדריך הדרוג 005 ‪LEGAL‬ומדריך הדרוג ,‪D&B‬דרגו את המשרד כאחד‬ ‫מעשרת " 01 ‪ "TOP‬המשרדים המובילים בישראל בתחום הנדל"ן.‬ ‫למשרד ניסיון עשיר ביותר בליווי קבוצות רכישה: במתחם "פארק צמרת" בת"א (כ-005 יח"ד), קבוצה בפרויקט "מגדל הגימנסיה" בת"א (801‬ ‫יח"ד), מס' קבוצות בפרויקט ‪ BLUE‬בצומת גלילות (כ-003 יח"ד), קבוצה בפרויקט " רוטשילד 71", ועוד פרויקטים נוספים לרבות קבוצות‬ ‫שהתארגנו לבניית בנייני משרדים ומסחר.‬ ‫משרד עו" ד ישמש כנאמן עבור הרוכשים כמו כן במסגרת הטיפול של המשרד יהיו : רכישת המקרקעין, הסכם שיתוף, הסכם הליווי הבנקאי,‬ ‫ייעוץ משפטי שוטף לנציגות ו/ או לאסיפה הכללית עד לסיום הפרויקט, עריכת הסכמים עם קבלן מבצע ועם בעלי מקצוע אחרים, רישום הערות‬ ‫אזהרה לשותפים, רישום הפרויקט כבית משותף, רישום השטחים הסופיים ו/או היחידות, על פי העניין, על שם כל אחד מיחידי השותפים‬ ‫ורישום משכנתאות למי מהם שקיבל הלוואה; הכול בהתאמה להוראות הסכם השיתוף על כל נספחיו.‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 36. ‫פיקוח הנדסי‬ ‫יועצי ומלווי הפרויקט:‬ ‫אחים מרגולין, הנדסה וייעוץ - חברת פיקוח וניהול:‬ ‫•‬ ‫חברה מובילה בישראל בתחום ניהול ופיקוח על פרויקטים לבנייה ותשתיות, רכשה ניסיון עשיר ומגוון, סטנדרטים מקצועיים ברמה הגבוהה‬ ‫ביותר, ניהול פרויקטים מן המסד ועד הטפחות ויושרה ללא פשרות. יינתנו השירותים הבאים:‬ ‫בתקופה שלפני תחילת ביצוע הפרויקט:‬ ‫תאום התכנון וריכוז דרישות המזמין מהפרויקט, סיוע בבחירת והכנת חוזים עם המתכננים והיועצים. הכנת לוח זמנים לפרויקט. תאום הטיפול‬ ‫בבקשות להיתרי בניה. בקרת תאום התכנון לעמידה בלוחות הזמנים ובעלות הפרויקט. הכנת המכרזים עם הקבלנים והפצתם, בדיקת וניתוח‬ ‫הצעות הקבלנים. השתתפות במו"מ הקבלן.‬ ‫שרותי המנהל בתקופת ביצוע הפרויקט ואחריה:‬ ‫הפעלת הקבלנים באתר בתאום עם לוח הזמנים לביצוע, פיקוח צמוד על עבודת הקבלנים. דווח על התקדמות הביצוע. מעקב אחר שינויים,‬ ‫עלותם ותוספות במהלך הביצוע והשלכותיהם על התקציב ולוח הזמנים. בדיקת חשבונות הקבלנים. הפעלת המתכננים למתן שירותי פיקוח‬ ‫עליון כנדרש בחוזים. קבלת העבודות מהקבלנים עם סיומן, עריכת דו"חות קבלה. הפעלת הקבלנים לתיקון ההסתייגויות והפגמים נתגלו בבדיקות‬ ‫הקבלה ובמשך תקופת האחריות. טיפול אדמיניסטרטיבי בסיום ההתקשרות עם הקבלנים. קבלת ערבויות, כתבי אחריות וכד'. מתן ייעוץ בתקופת‬ ‫שנת הבדק הראשונה.‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 37. ‫יועצי ומלווי הפרויקט:‬ ‫ניהול כספי ורו"ח הקבוצה‬ ‫בריטמן אלמגור זהר - רו"ח:‬ ‫פירמת רו"ח מהגדולות בישראל, הפירמה הנה חלק מהפירמה הגלובלית ‪.Deloitte‬‬ ‫הפירמה לחברי הקבוצה שירותי ניהול כספים וקשר שוטף בנושאי כספים עם חברי קבוצת הרכישה.‬ ‫תהליך העבודה כולל 3 חלקים:‬ ‫הקמת מאגר נתונים עליו יתבססו כל החישובים לצורך ליווי הפרויקט אשר יכלול בין היתר: פרטי חברים, פיצול אחזקה בקרקע ובהקמה‬ ‫לכל חבר על פי חלקו, מאגר ספקים ותמצית תנאי התשלום, מעקב ובקרה של תשלומים לספקים.‬ ‫טיפול שוטף וניהול חשבונות הרוכשים שיכלול: גביה, הפקת דוחות על בסיס חודשי/רבעוני, בקרת ביצוע תשלומים - חבר, התראה על‬ ‫פיגור, ניהול אדמיניסטרטיבי של חשבון הנאמנות, אישור חשבונות, בקרת תשלומים בהתאם לתקציב והסכם שיתוף, הכנת תשלומים,‬ ‫דוחות תקופתיים, מענה טלפוני לשאלות החברים, השתתפות בישיבות הנציגות, עבודה מול הבנק, תיקון ואיזון חשבונות בין חברי‬ ‫הקבוצה, הנהלת חשבונות שוטפת של הפרויקט וחברי הפרויקט.‬ ‫הפקות דוחות מרכזים במהלך הפרויקט ובסופו אשר יכללו ריכוז נתונים רלונטים בתחום הליווי הכספי של הפרויקט.‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 38. ‫יועצי ומלווי הפרוייקט:‬ ‫מימון להון העצמי‬ ‫אולנטוך : מימון להון עצמי - משכנתא על נכס קיים:‬ ‫הצעה לפנות לקבלת הלוואה/ משכנתא על נכס קיים לצרכי מימון ההון העצמי הנדרש מחברי הקבוצה‬ ‫ליווי מלא ומקיף, ככל שיידרש על מנת ללוות את הלווה בכל תהליך קבלת המשכנתא ולאורך כל שחרורי הכספים. החברה תדאג לכל‬ ‫התיאומים בין הבנק ללווה ולגופי נותני השירות כך שבסופו של יום יבוא הלווה לחתימות בבנק שיבחר בלבד.‬ ‫תנאי ההלוואה אשר יוצעו ללקוח הם מהטובים ביותר בשוק, מתחייבת כי הריביות משכנתא שיוצעו ללקוח לפי המסלולים השונים יהיו‬ ‫מהטובות ביותר בשוק על פי תמהיל המשכנתא האופטימאלי ביותר שיוצע ללקוח, נכון ליום החתימה על המשכנתא בבנק.‬ ‫השירותים יכללו:‬ ‫בניית תמהיל אופטימאלי, איסוף חומר בנוגע לעסקה והכנת התיק למכרז בנקאי.‬ ‫קבלת אישורים עקרוניים לעסקה מהבנקים ובחינתם, בחירת הבנק שנותן את המימון האופטימאלי ביותר, מתן ייעוץ אישי לכל רוכש ע"פ‬ ‫הפרופיל הפיננסי שלו בנוגע לתמהיל ההלוואה שתפור למידותיו באופן אישי ע"פ צרכיו. לווי פיזי של כל רוכש לצורך פתיחת תיק‬ ‫בבנק. ביצוע כל הפרוצדורות לבקשת הבנק על מנת לרשום את הביטחונות לטובת הבנק.‬ ‫•‬ ‫​‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 39. ‫הדירות:‬ ‫סוגים, גדלים, מחירים‬ ‫דירת גן: 4 חדרים, 201-69 מ"ר, 042-071 מ"ר גינה, החל מ – 000,054,2 ₪.‬ ‫דירת גן: 5 חדרים, 221 מ"ר, 052-002 מ"ר גינה, החל מ – 000,099,2 ₪.‬ ‫דירת גן: 6 חדרים, 231-821 מ"ר, 022-002 מ"ר גינה, החל מ – 000,543,3₪.‬ ‫דירת 3 חדרים: 08 מ"ר, מרפסת 21 מ"ר, החל מ – 000,587,1 ₪.‬ ‫דירת 4 חדרים: 301 מ"ר, מרפסת 41 מ"ר, החל מ –000,099,1 ₪.‬ ‫דירת 5 חדרים: 811 מ"ר, מרפסות 41 מ"ר, החל מ –000,024,2₪.‬ ‫דירת 6 חדרים: 231-821 מ"ר, מרפסות 61-41 מ"ר, החל מ –000,518,2 ₪.‬ ‫מיני פנטהאוס, 3 חדרים: 001-39 מ"ר, מרפסת 34-41 מ"ר, החל מ – 000,093,2 ₪.‬ ‫מיני פנטהאוס, 5 חדרים: 811 מ"ר, מרפסת 02-81מ"ר, החל מ – 000,227,2 ₪.‬ ‫מיני פנטהאוס, 6 חדרים: 141-331 מ"ר, מרפסת גג 88-47 מ"ר, החל מ –000,043,3₪.‬ ‫פנטהאוס, 6 חדרים: 671-351 מ"ר, מרפסת 321-501 מ"ר, החל מ - 000,562,4₪.‬ ‫התוכניות ההדמיות והמפרטים עקרוניים בלבד וכפופים להיתר בניה, תוכניות בניה , ודרישות הרשויות.‬
  • 40. :‫לפרטים והרשמה‬ ‫דויד שפירא‬ 054-6202101 parkviewta@gmail.com :‫פבלו אלטמן‬ 0523702713 parkview@altmann.co.il www.parkview.co.il