1. Hoe maak je duurzaamheid sexy?

2. Wat betekent duurzaamheid?

3. Hoe ziet duurzaamheid eruit?

4. Waarom is duurzaamheid nodig?

5. We moeten nu gaan verduurzamen

6. Duurzaamheid in Tiple-P concept
Sociale duurzaamheid Ecologische
(gebruik & belevingswaarde) duurzaamheid
• leefbaarheid (milieuwaarde)
• gezondheid • ruimtegebruik
• comfort Economische • materiaal
duurzaamheid • energie
• veiligheid
(toekomstwaarde) • water
• rendement
• courantheid
• welzijn
• welvaart

7. Hoe verduurzamen?
Balans vinden in waardecreatie
people planet
Projecten die te weinig
rekening houden met zowel
people, planet als profit.
Projecten die in balans zijn met
zowel people, planet als profit.
profit

8. Hoe verkopen we duurzaamheid?

9. Hoe creëer je markt?

10. Moet het wel sexy zijn?

11. Hoe maak je het dan aantrekkelijk?

12. Bewustwording vs. „willen hebben‟

13. Stijgende energieprijzen

14. Energiezuinig kantoor leidt tot hogere
inkomsten
Bron: Universiteit Maastricht, DTZ Zadelhoff

15. Waarde ontwikkeling 2010-2040
Bron: NBWO
(Nederlands Bureau Waardebepaling Onroerendgoed)
Label A++
Label A+
Label A
Label G
2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040

16. Waarom verduurzamen?
Voorbeeld wasdroger = ca. 15% van energieverbruik in huis
energie Uitgangspunten
Vergelijk prijs verbruik Energiekosten € 0,20 per kW
Wasdroger met warmtepomp € 1.300 2,0kW Energieprijsstijging 3,0%per jaar
Vergelijkbare condensdroger € 850 3,9kW Aantal droogbeurten 200/jaar
Meerprijs bij aanschaf 52,9% € 450 Gemiddelde levensduur 20jaar
Energiekosten per jaar 10 jaar 20 jaar
Condensdroger € 203 € 2.324,87 € 5.449,31
Warmtepompdroger € 104 € 1.192,24 € 2.794,52
Kostenbesparing € 99 € 1.132,63 € 2.654,79
Terugverdientijd 4,6jaar
Rendement op geinvesteerd vermogen 22,0%per jaar
T.C.O. (= aanschafkosten + exploitatiekosten) 10 jaar 20 jaar
Condensdroger € 3.174,87 € 6.299,31
Warmtepompdroger € 2.492,24 € 4.094,52
Winst op duurzame investering (bij gelijke restwaarde) € 682,63 € 2.204,79

17. Waarom verduurzamen?
Cumulatie cash-flows
3500
3000
2500
2000
Condensdroger
1500 Warmtepompdroger
1000
500
0
jaar 1 jaar 2 jaar 3 jaar 4 jaar 5 jaar 6 jaar 7 jaar 8 jaar 9 jaar 10

18. Waarom verduurzamen?
Huurverhoging
Exploitatieverlenging Direct financieel
Verhuurbaarheid Rendement
Lagere energiekosten
Investeringen
in Marktwaarde vastgoed Indirect financieel
Rendement
Energieprestatie
Betaalbare expl. lasten
CO2 reductie Maatschappelijk
kwaliteit, comfort, Rendement
binnenmilieu

19. Weerstand tegen verduurzamen
 Angst voor onbekende techniek
 Onbekendheid met (ecologische) materialen
 Investering vooraf vs. TVT
 Onbekendheid met toekomstwaarde (break even point)
 Financierbaarheid
 Weinig tot geen waardering door makelaar/taxateur
 Concurrentie met luxe

20. ICDuBo THEORIE VRAAG
e
innovati
inspiratie
KENNIS CONGRES
CENTRUM CENTRUM
educati
e implementatie
PRAKTIJK AANBOD

21. Freiburg Vauban EPL 10,0
• Oppervlakte: 41 ha
• 5300 inwoners; gemiddelde
leeftijd ca. 29 jaar
• 164 auto‟s / 1000 inwoners
• Energiezuinig bouwen
verplicht
• Passiefhuis en Energie-
leverende gebouwen
• Gebruik van duurzame
bronnen standaard
• Groene en autovrije wijk
• Wijk aangesloten op OV

22. Freiburg Vauban
• Isolatie conform passiefhuisniveau
• Gebruik van passieve zonenergie
• Kierdicht bouwen en zonder koudebruggen
• Gebalanceerde ventilatie met WTW
• Energieverbruik voor verwarming 15 kWh/m2a;
• Totaal energieverbruik: kleiner als 100 kWh/m2a
• Zonnewarmte 60% van het warmwaterverbruik
• PV-panelen (zonnenergie) met 3,1 kW peak
• Gebruik van toilet, keuken en tuinafval voor
biogaswinning
• Koken op gas uit biogas
• Ecologische bouwmaterialen
• Hergebruik grijswater

23. Freiburg Vauban
• Variatie in woningtypes
• Veel groen, oude bomen zijn gehandhaafd
• Groen zorgt voor gezond klimaat
• Sociale infrastructuur: school, buurthuis, speeltuin,
voetbalveld enz.
• Auto vrije buurt; Speelstraten; openbaar vervoer goed
geregeld
• Bewoners zijn trots op hun duurzame wijk en gebouwen

24. Sleephellingstraat R‟dam
• Passiefhuis renovatie
• Vooroorlogse woningen
• Beschermd stadsgezicht

25. Sleephellingstraat Rotterdam
• Energieverbuik < 25 kWh/m2a
• Gebalanceerde ventilatie met WTW
• 73% zuiniger dan een energielabel A woning
• 400 m³ gas per woning per jaar
• 105 en 160 m² vloeroppervlak
• Meerkosten EUR 20.000,- per woning
• Passief Bouwen Award

26. Sleephellingstraat Rotterdam
• Comfort is behouden gebleven
• Als “normale” huizen verkocht
• Eigenaren zijn nu ambassadeurs van
duurzaamheid

27. Sonnenhaus Oberburg Zwitserland
• 100% door de zon wordt
verwarmd (tapwater en CV)
• Gebouw met 8 familie
appartementen
• 1230m2 woonoppervlakte
• 300m2 zonnekollectoren
• Balansventilatie en
driedubbele beglazing
• Warmteopslag in een
Solartank (“Speicher”)

28. Hoe werkt het
• Thermische
zonnecollectoren
• Opslag warmte in
verticaal watervat
• Ingebouwde boiler
voor tapwater
• Warmtewisselaars voor
vloerverwarming en
radiatoren

29. Transport Solarspeicher

30. Solarspeicher van 205.000 Liter

32. Fabricage Solarspeicher
• Simpele techniek
• Lange levensduur
• Geen stookkosten
• Hoog comfort

33. Vergelijking bouwsystemen