1. Perjanjian ini menyewakan sebuah rumah oleh Tuan Rumah kepada Penyewa untuk tempoh tertentu dengan harga sewa bulanan. 2. Kedua-dua pihak bersetuju dengan syarat-syarat seperti pembayaran sewa tepat waktu, tanggungjawab membaiki kerosakan, dan penyerahan balik rumah apabila tamat tempoh sewa. 3. Perjanjian ini mengandungi tanggungjawab masing-masing pihak bag

1. 1
PERJANJIAN PENYEWAAN RUMAH UNTUK KEDIAMAN
PERJANJIAN ini dibuat pada ……………………….…..haribulan………………..………..
Diantara…………………………………………………….……yang beralamat di
……………………………………………………….………(selepas ini disebut sebagai “Tuan
Rumah”)sebagai satu pihak dan
……………………………………………………………………………………………………
………………….Beralamat………………………………………..……………………..No.Kad
Pengenalan………………………..Kad Pelajar……………………….(selepas ini disebut sebagai
“Penyewa” yang mana sebutan di dalam isi kandungan yang di maksudkan meliputi hak
Pentadbiran harta penyewa, waris dan orang yang mempunyai hak mentadbir harta
Pusaka Penyewa) sebagai pihak satu lagi.
BAHAWASANYA
A. Tuan Rumah adalah pemilik sah dan berdaftar bagi rumah di
alamat………………………………………………………..
………………………………………………………………
B. Tuan Rumah bersetuju menyewakan kepada Penyewa dan Penyewa bersetuju
menyewa dari Tuan Rumah untuk seluruh ruang Rumah di alamat……………………….
…………………………………………..(selepas itu disebut sebagai “Rumah tersebut”)
serta menggunakan segala kemudahan-kemudahan yang diadakan.
C. Penyewaan ini adalah untuk tempoh selama……………….bermula pada………..…..dan
berakhir pada …………………tertakluk pada syarat-syarat yang terkandung di dalam
surat Perjanjian ini.

2. 2
D. Penyewa (Pelajar) bersetuju membayar kepada Tuan Rumah sewa bulanan
sebanyak (Ringgit Malaysia…………………………….RM:…………..sebulan
hendaklah di bayar terlebih dahulu pada……………….haribulan (tiap-tiap bulan).
E. Penyewa (Pelajar) bersetuju membayar sejurus selepas menandatangani
perjanjian ini sebanyak (Ringgit Malaysia………………………………………..
( RM………………….) sebagai bayaran cagaran dan sebanyak (Ringgit
Malaysia…………………………(RM…………………..) bagi bayaran air dan
api sebagai pendahuluan untuk memenuhi syarat-syarat yang terkandung
didalam perjanjian ini.
F. Penyewa ialah penama berdaftar dalam boring Maklumat Penghuni Rumah.
MAKA PENYEWA (PELAJAR) DISINI BERSETUJU
DENGAN TUAN RUMAH SEPERTI BERIKUT:
1. Membayar sewa pendahuluan pada hari seperti mana diTETAPKAN.
2. Bertanggungjawab membayar segala bil-bil air, elektrik dan telefon yang
dikenakan pada Rumah tersebut semasa penyewaan ini berjalan.
3. Penyewa bertanggungjawab secara peribadi dan / atau bersama untuk
membayar bayaran sewa dan bayaran perenggan (2).
4. Tidak mengunakan dan/atau membenarkan Rumah Tersebut dan/atau
sebahagian daripada Rumah tersebut digunakan untuk apapun jenis
perniagaan atau urusan perniagaan tanpa kebenaran bertulis dari Tuan Rumah.

3. 3
5. Tidak menyewakan atau menyerahkan samada secara keseluruhan dan/atau
sebahagian dari ruang rumah tersebut kepada orang lain tanpa terlebih dahulu
mendapat kebenaran dari Tuan Rumah dan sekiranya penyewa mengingkari
kehendak dan maksud perenggan ini maka Tuan Rumah berhak mengutip
kesemua bayaran sewa yang dibayar oleh orang lain dan/atau seterusnya Tuan
Rumah berhak mengambil apa-apa tindakan seperti mana yang ditetapkan
dalam surat perjanjian ini.
6. Tidak membenarkan dan/atau melaksanakan apa-apa perubahan bentuk
dan/atau perubahan tambahan samada dibahagian luar atau bahagian dalam
Rumah Tersebut walau dengan apa cara sekali pun tanpa terlebih dahulu
mendapat kebenaran bertulis dari Tuan Rumah.
7. Tidak akan menyimpan dan/atau membiak sebarang haiwan didalam kawasan
rumah dan/atau dimana sahaja dalam Rumah Tersebut.
8. Tidak akan meletak dan/atau menyimpan didalam Rumah Tersebut apa jua bahan
beracun dan/atau bahan merbahaya yang mudah meletup dan/atau yang mudah
sangat terbakar kecuali setelah memenuhi tuntutan undang-undang dan
mendapat kebenaran daripada pihak berkuasa berkenaan dan persetujuan Tuan Rumah.
9. Menjaga kebersihan seluruh luar dan dalam bangunan Rumah Tersebut
termasuk ruangan kaki lima, ruangan tangga serta jalan disekeliling Rumah
tersebut sebagaimana ditentukan oleh Tuan Rumah atau pegawai-pegawai atau
wakil-wakil yang diberi kuasa olehnya.

4. 4
10. Menjaga dan mempastikan keadaan didalam Rumah Tersebut sepanjang
tempoh penyewaan ini supaya sentiasa didalam keadaan baik dan
boleh diduduki (susutan biasa dan kerosakan oleh api, ribut taufan atau lain-lain
bencana alam dikecualikan).
11. Tidak melakukan dan/atau membenarkan sesiapa sahaja melakukan apa saja
perbuatan sumbang atau salah laku atau sebarang perbuatan yang menyalahi
undang-undang di Rumah Tersebut yang mana ianya boleh menganggu
suasana atau ketenteraman atau rasa tidak senang penduduk di kawasan tersebut.
12. Membenarkan Tuan Rumah atau wakil yang telah diberikan kuasa olehnya atau
pekerja-pekerja yang di upah pada bila-bila masa sahaja yang munasabah
memasuki Rumah Tersebut untuk membuat pemeriksaan atau pembiakan
kepada Rumah Tersebut yang mana Tuan Rumah menganggap adalah mustahak.
13. Bertanggungjawab membaiki sebarang kerosakan yang disebabkan oleh
penyewa atau pekerja-pekerja yang diupah penyewa atau pelawat dengan
kebenaran Penyewa kepada kawasan bangunan, longkang ataupun lain-lain
bahagian yang berkenaan atau membayar balik kepada Tuan Rumah semua
perbelanjaan-perbelanjaan yang dibelanjakan bagi membaiki kerosakan itu
yang disebabkan oleh penyewa.
14. Menyerahkan kembali Rumah Tersebut dengan keadaan baik, bersih dan aman
kepada Tuan Rumah apabila tempoh perjanjian penyewaan ini tamat ataupun
ditamatkan mengikut syarat-syarat yang terkandung dalam perjanjian.

5. 5
15. Memahami bahawa Tuan Rumah berhak melaporkan sebarang perlakuan
sumbang atau salah laku Penyewa (Pelajar) kepada Bahagian Hal Ehwal
pelajar untuk dikenakan tindakan tatatertib kerana menjejaskan nama baik
Universiti.
16. Membenarkan Bahagian Hal Ehwal Pelajar atau wakil yang diberi kuasa untuk
memasuki rumah tersebut bagi maksud melaksanakan siasatan terhadap
perlakuan sumbang atau salah laku Penyewa (Pelajar) berdasarkan laporan
oleh Tuan Rumah, jiran atau mana-mana pihak.
TANGGUNGJAWAB TUAN RUMAH
1. Akan membayar Cukai Pintu,Cukai Tanah, Indah Water, Bil penyelenggaraan
yang dikenakan ke atas Rumah Tersebut.
2. Membaiki sebarang kerosakan besar yang menimpa ke atas Rumah Tersebut
yang mana ianya bukan di sebabkan oleh kelalaian dan juga membaiki apa-
apa kerosakan biasa yang disebabkan oleh “Fair Wear dan Tear” dan Tuan
Rumah bertanggungjawab bagi mengawas dan mengurus segala kerja-kerja
pembaikan ke atas Rumah Tersebut di sepanjang tempoh penyewaan ini.
3. Mempastikan langkah-langkah keselamatan rumah telah dibuat sebelum
Penyewa mendiami Rumah seperti pemasangan grill pintu dan tingkap, tombol
pintu dan tingkap berada dalam keadaan baik, sistem pendawaian rumah dan
bekalan air boleh digunakan dengan baik dan selamat.

6. 6
4. Tuan Rumah akan mengembalikan wang cagaran kepada Penyewa pada hari
penghujung penyewaan ini tertakluk kepada syarat-syarat di mana wang cagaran
boleh digunakan oleh Tuan Rumah bagi menjelaskan sewa rumah yang
tertunggak dan/atau untuk perbelanjaan membaiki apa jua kerosakan atau
kemusnahan daripada perbuatan sengaja atau cuai atau lalai pihak Penyewa,
kakitangan dan/atau wakilnya dan untuk sebarang bayaran yang dikenakan ke
atas Penyewa mengikut syarat-syarat yang terkandung dalam perjanjian ini
dan/atau perbelanjaan yang di tanggung oleh Tuan Rumah untuk tujuan
mengekalkan keadaan rumah seperti keadaan semasa perjanjian ini ditandatangani.
5. Tuan Rumah memberi kerjasama penuh dengan pihak Universiti mempastikan
kebajikan, keselamatan, perhubungan Pelajar UiTM yang amat baik dapat dipelihara
sepanjang masa.
6. Melengkapkan borang maklumat penghuni rumah serta mengembalikan kepada
Unit Pengurusan NR bagi tujuan rekod di alamat berikut :
Unit Pengurusan
Kolej Seri Manjung
UiTM (Perak)
32610, Seri Iskandar
Perak Darul Ridzuan
Tel 05-3742482/2607

7. 7
PERSETUJUAN TUAN RUMAH DAN PENYEWA
1. Tuan Rumah hendaklah menyerah kunci rumah kepada Penyewa selepas
penyewa membayar wang cagaran melainkan dipersetujui bersama oleh
kedua-dua pihak.
2. Sekiranya perjanjian tamat atau ditamatkan oleh Tuan Rumah atau Penyewa,
adalah menjadi tanggungjawab Penyewa atau menyerahkan kunci rumah
kepada Tuan Rumah atau wakilnya dengan segera.
3. Sekiranya sewa bulanan tidak dibayar serta menjadi tunggakan ke bulan
berikutnya maka Penyewa bertanggungjawab membayar pada tarikh yang
dipersetujui dan dijanjikan dengan Tuan Rumah.
4. Sekiranya Penyewa berkehendakkan tempoh penyewaan diperbaharui apabila
tempoh sepertimana terkandung di dalam perjanjian ini tamat maka Penyewa
mestilah mengemukakan notis bertulis kepada Tuan Rumah tidak kurang dua
(2) bulan sebelum tamat tempoh penyewaan tersebut.
5. Tuan Rumah berhak untuk tidak mempersetujui tempoh penyewaan.
6. Tuan Rumah berhak untuk menamatkan tempoh penyewaan ini sekiranya
berlaku perlanggaran atau bila mana Tuan Rumah berkehendakkan semula
Rumah Tersebut bagi apa-apa tujuan dengan mengemukakan tidak kurang dari
Satu bulan (1) notis bertulis kepada Penyewa.

8. 8
7. Penyewa berhak menamatkan penyewaan dengan member notis bertulis tidak
kurang dari satu (1) bulan bertulis kepada Penyewa.
8. Penamatan oleh Penyewa tidak akan melepaskan Penyewa dari membayar
kepada Tuan Rumah apa-apa bayaran yang tertunggak seperti yang dinyatakan
dalam perjanjian ini.
9. Sebarang pertikaian diantara Tuan Rumah dan Penyewa mengenai penyewaan
rumah Tersebut hendaklah diselesaikan secara aman dan baik. Jika
penyelesaian tidak dapat dicapai hendaklah diselesaikan melalui timbangtara.
………………………………… …………………………………
Tuan Rumah Penyewa/Ketua Rumah
Nama: Nama:
Tarikh: Tarikh:
………………………………… …………………………………...
Saksi: Saksi:
Nama: Nama:
Tarikh: Tarikh: