2. 2
1.Introduction générale
2.Coordonnées géographiques
3.Plan de situation
4.Plan de Victoria City
5.Equipements public et privés
6.Caractéristiques de la résidence
7.Dimension du lot (2 lot de 733m² chacun)
8.Dimension de l’immeuble
9.Coût du lot
10.10-Modalité de payement
11.Contact Bureau
Sommaire
3. 1-Introductiongénérale
L’association ASSAADA est une petite widadyaqui a pour but de faire bénéficier ses adhérents d’un logement d’une superficie aux alentours de 105 à 110 m².
La zone urbaine cible se trouve dans la région de Bouskoura, à proximité du palais royale Saudi. La zone est aménagé par le développeur urbain GARAN, dans le cadre de la nouvelle mégapole Victoria City. 3
4. 2-Coordonnéegéographique
La résidence se situe dans la ville Victoria, cette zone est proche de plusieurs points vitaux: Casablanca, Berchid, AeroportMohamed5, zone industriel Bouskoura,….. 4
9. 7-Dimension du lot (2 lot de 733m² chacun)
9
Info GARAN
Superficie du lot(m²)-3façades
733
Superficie commerciale (max)
477
Superficie d'ascenseur/escalier (max)
87,96
Superficie d'habitation (m²)
645,04
Nombre d'appartement/étage
5
Superficed'habitat/personne(m²)
110-120
10. 8-Dimensionde l’immeuble
10Bâtiment R+5avec commerces, habitats, bureaux et services hôteliers. Le rez-de-chausséeest reservéà des commerces et les sous- sols aux places de parkings réglementaires. La hauteur des constructions sera de 21,70 mètres.
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9-Coût du lot
Ce calcul concerne un seul lot
On estime un retour d’investismentaprès vente du commercial comme suit:
Superficie commerciale (max)
477
Superficie après extraction d'ascenseur/escalier
389,04
Cout du commerce à base de 10000 DH habitat
5835600
Cout du commerce à base de 15000 DH habitat
8753400
Retour d'investissement/personne (MIN) DH
243150
Retour d'investissement/personne (MAX) DH
364725
Prix m²= 7000 MAD
Cout terrain total(DH)
5395831
Cout de reservation(DH)
1618749,3
Cout de terrain/personne
224826,2917
Cout de reservation(DH)/personne
67447,8875
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10-Modalité de payement
Acquisition de terrain
1erVirement: 120000 DH/personne
1erVirement(Alternative): 70000 DH/personne à condition d’inviter une autre personne intéressé ayant 100000 DH ou 70 000 DH
2ieme Virement 50 000 DH/personne
3ieme Virement: 60 000 DH/personne
Remarque: Avant la fin de Août 2015, chaque membre doit valider la cotisation terrain qui est de la somme de 230 000 DH, ceci implique un calcul differentpour les gens qui ont commencé par une cotisation de 70000 DH
Frais d’adhésionFrais d’adhésion (Englobe les charges administratifs du bureau): 1000 DH
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10-Modalité de payement
Construction
Cotisation mensuelle de 5000 DH à partir de Septembre 2015
Début de construction après 6 mois (estimation)
Achèvement de construction dans 2 ans (estimation) Remarque:
Pour plus d’infos concernant la construction et ses charges, prière de consulter le bureau.
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11-Contact Bureau
Nom et prénom
Poste Bureau
N°Tél
E-mail
TAHIRI Abdellah
Président
212636640929
tahir.abdellah@gmail.com
ELHADDAJY faysal
Vice Président
212657147147
elhaddajy.faissal@gmail.com
ELBAKRI younes
Trésorier
212646111562
elbakri.younes@gmail.com
IMAI mohamed
Vice trésorier
212601130114
imai.momed@gmail.com
ESSAID rachid
Secretaire générale
212665877764
ra.essaid@gmail.com
Vous pouvez nous contacter nous à partir de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 20h00 7 jrs/7jrsVous pouvez aussi nous visiter sur Casablanca: Bd. Zerktouni, 9èmeétage, N°92, Casablanca 256
