0000 Urbanlife Apps®

ACADEMIE VOOR BOUWKUNST AMSTERDAM

ONTWERP & STRATEGIE

3 MEI 2011

ir GERMAINE SANDERS

visionair BUSINESS DEVELOPER
architect BNA urbanist BNSP voor
studio professor for MSc urban design & strategy TU Delft DURA VERMEER BUSINESS DEVELOPMENT
MATHENESSERLAAN 432
3023 HG ROTTERDAM
t +31102763087 Business Development
t +31623264874

e g.sanders@2flux.biz e g.sanders@duravermeer.nl
www.2flux.biz

ONTWERP

Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011

STRATEGIE


TOEKOMSTwaarde en de STAD

ONTWERP & STRATEGIE

5
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development

..een oneindig verhaal.. van: strategisch ontwerpen voor
gebouwen, voor stedelijke voorzieningen, voor mobiliteit en voor verblijf in
openbaar gebied, voor klimaatveiligheid, voor CO² reductie, voor flexibel
gebruik en voor flexibel eigendom, voor comfort, voor schoonheid en geluk..

6

voortdurend
gewaardeerde

8

Wie waardeert ?
Wanneer ?

Individueel
Collectief
Publiek
Privaat

9

Wie waardeert ?
Wanneer ?

DE BURGER..

Identiteit
Gemeenschap

Kwaliteit O R /Functiemix
10

Wie waardeert ?
Wanneer ?

Bestendigheid
Comfort
Veiligheid

11

Wie waardeert ?
Wanneer ?

Economie
Cultuur
Karakter
Humor

12

Wie waardeert ?
Wanneer ?

Gebruik
Spirit
Leven !

13

steeds weer waarderen en herwaarderen

14

Veranderende Perspectieven
uitdagende opgaven voor stedelijke transformatie:

Klimaatverandering: veilige en duurzame stedelijke leefomgevingen garanderen

• Stedelijke woonwijken herstructureren

• Voorzien in transitie van stedelijke functies
(.. Nieuwe bedrijvigheid, Klimaat beheer, Sociaal economische en maatschappelijke
condities, Verkeer en vervoer..)

• Campus ontwikkelingen
(keten programmering ..combinatie van wonen, sociale/gezondheids zorg, onderwijs)

• Multi Functionele Accomodatie
(..strategische openbare gebouwen voor flexibel gebruik)

© ²FLUX stad projectontwikkeling Germaine Sanders Business Development

uitdagende opgaven voor veiligheid van burgers :

Klimaat verandering: beschikken over veilige, flexibele en duurzame beschermplaatsen en
woningen

• Retro fitting van gebouwen en van bebouwd gebied

• Flexibel gebruik van vloeroppervlak
(.. wonen, werkplaats, kantoor, multi-culturele evenementen, monumentale ruimte,
dynamische ruimte, ultieme bescherming)

• Technische GEBOUW APPLICATIES (gebouw toepassingen)

• Technische STAD APPLICATIES (stedenbouwkundige toepassingen)

© ²FLUX stad projectontwikkeling Germaine Sanders Business Development

Transformatie van de stad is het resultaat van menselijke relaties !


Transformatie van de stad is ook strategische sturing van bovenaf !:

Wijsheid van de menigte

Kracht van de macht

Wijsheid en kracht van collectieve manifestatie


Van Aanbodmarkt naar Vraagmarkt..


Klimaat Verandering..
ClimateCHANGE


Voortdurende Verstedelijking..
URBANIZATION


Top down + Bottom up:.

WAARDE CREATIE

op

GEDEELD

22
©GS²FLUX

²FLUX meander-methode® voor complexe planning

HET PROJECT EIGENAREN & GEBRUIKERS VORM EN KARAKTER

ANALYSE van de MOBILISEREN VAN STAKEHOLDERS ANALYSE van de
EN ORGANISEREN VAN
ONTWIKKEL opgave ONTWER opgave
INDIVIDUELE VRIJHEID

ANALYSE van GEDEELD VERLANGEN®

Financiële haalbaarheid Sociaal economische Culturele haalbaarheid

Planfase
haalbaarheid Waarde prestatie

Gedeeld verlangen
PLAN voor GEDEELD VERLANGEN®
STEDENBOUWKUNDIG
ontwerp,
PROJECT RESULTAAT / MARKT WAARDE/
ARCHITECTONISCHE
tijd-geld-kwaliteit! IDENTITEIT / BETROKKENHEID
betekenis
DUURZAME INVESTERING/
OPENBARE RUIMTE
WAARDE ONTWIKKELING/ C2C!
©GS²FLUX schets en programma

LANGE TERMIJN STRATEGIEN
in TRANSFORMATIE GEBIEDEN
• Garanderen van lange termijn
ideologische doelstellingen

• Ondersteunen van lokale politieke
en sociale taakstellingen

• Profiteren van lokale verbindingen
en samenhang

• Beheren van vastgoed posities

• Financiële kracht hebben


KORTE TERMIJN STRATEGIEN
• Tonen van gewaardeerde
doelstellingen voor (ruimtelijke)
ingrepen en project ontwikkelingen

• Mobiliseren van Stakeholders en
COLLECTIVITEIT ORGANISEREN
gebaseerd op gedeeld belang /
gedeeld verlangen®

• Maken van FLEXIBELE IVESTERING
STRATEGIEEN

• Ontdekken van integrale
proces- sturing op gewenste
TOEKOMSTWAARDE


MIDDEN TERMIJN STRATEGIEN
• Kansen benutten

• Georganiseerd en toch flexibel
blijven, met oogpunt op
creativiteit.

• Slim zijn en plezier beleven aan
ondernemerschap

• Innovatief zijn en commercieel
zaken doen.


Actuele ontwerp vragen:

Om sociaal economische en planmatige strategie te matchen met
ontwerpopgaven moeten we vragen stellen zoals:

☼ wie waardeert en wanneer?
of
☼ hoe waarderen we duurzame projecten?

27
Germaine Sanders Business Development

Economische en historische krachten spel
Functionele zônes

stadscultuur WAT MAAKT DE STAD VAN WAARDE?

Personen mobiliteit
goederen mobiliteit/water 28
©

spelers

ondernemers
filosofen en vormgevers

onderzoekers en bestuurders
bewoners
en consumenten

eigenaren WIE ONTWERPT DE STAD?
bezoekers

exploitanten

29

rollen
regisseurs, producers, acteurs, publiek,
auteurs..

WIE DIRIGEERT DE STAD?

30

speelveld
PUBLIEK DOMEIN - COLLECTIEF DOMEIN - PRIVAAT DOMEIN

WIE WAARDEERT DE STAD?


O Spel winst
N
toekomstwaarde van de stad= T
W

CO-PRODUCTIE  E
R
P
E
R
AMBITIE S IMAGO & IDENTITEIT
WETTEN & REGELS

POLITICI/ BESTUURDERS STADSMENS EIGENAREN/ BELEGGERS
INVESTEERDERS

PROJECTEN
WAARDE IN € &
O
N
D
E
BESTUUR & KENNIS R
Z
O
E
K
E
R
©²FLUX stad projectontwikkeling Germaine Sanders S
Business Development

Strategisch spel

STRATEGIE voor de toekomstwaarde van DE STAD?

33

Strategisch ontwerp

ONTWERP VOOR KLIMAAT VEILIGHEID

34

Strategisch ontwerp

ONTWERP VOOR MONUMENTALITEIT

35

Strategisch ontwerp

ONTWERP VOOR MOBILITEIT


Historisch: Strategische betekenis van een planontwerp

strategische rol van de ontwerper en de strategische betekenis van het ontwerp ?

Actueel: Strategisch sturing instrument

urbanMASTERPLAN

Duisburg

Actueel: Strategische communicatie

betekenis van het ontwerp als strategisch middel in proces- en besluitvorming ?


Strategisch multi-focus

rol van de ontwerper als strateeg in een complexe werkomgeving met veel spelers ?

Veranderende ORDE van macht en kracht


..eindeloos verhaal over

INDIVIDUELE VRIJHEID en de TOEKOMST van de
STAD
Stedelijk leven vraagt om participatie van burgers en burgers organiseren zich
simultaan in diverse collectieven met een machtfactor.

Het is effectiever en leuker om mensen die elkaar uitdagen ruimte te laten en
mogelijkheid te bieden voor eigen en voor kleine initiatieven. Want mensen willen
investeren in de toekimst van hun stad, op individuele basis en met elkaar.

CO-CREATIE IS HET MAGISCH WOORD!
Daarvoor is open dialoog nodig over risico’s
+
Inspiratie & spectaculaire plannen voor gewenste oplossingen.


..een eindeloos verhaal..
en MENSEN HOUDEN VAN VERHALEN DIE INSPIREREN

.. Om onze buurt/ ons winkelcentrum/ ons huizenblok.. Een gezonde toekomst
te gunnen, gaan we met elkaar bouwen aan ons eigen paradijs !
We maken alles practisch en ook veilig en prachtig, we spreken en praten met
iedereen!
We delen de wind, de zon en het water die ons energie leveren, we hebben
tuinen ter beschikking, lokale restaurants, speelplaatsen en winkels waar
talentontwikkeling een cruciaal aspect van vormt. Want we bouwen een toren
die tot aan de wolken reikt, een park om te dwalen met een vijver die de maan
weerspiegelt, we richten straten en pleinen in als plekken om van te houdenen
we nodigen iedereen uit die zin heeft om mee te doen…
_________________________________________________________________
co-productie betekent :
TOEKOMST- EN EXPLOITATIE FOCUSED ONTWIKKELEN.


StadsTUINguerilla..


Strategisch gebruikers-focus/ RUIMTELIJK ONTWERPEN EN BOUWEN VOOR EEN VRAAGMARKT…

PRACTISCHE VRAAG
wonen 1D

Basis comfort, klimaat proef in contact met de aarde

EEN dak
een persoon
een verlangen……..

Individueel
NOODZAAK: INVESTERING



ECONOMISCHE VRAAG
veilig SAMENwonen 2D

ACCOMODATION

Samen wonen, per huishouden naast elkaar, door elkaar,
In levendige straten met gemeenschappelijke grond
en in vitale gemeenschappen, VRIJHEID DELEN! EEN THUIS
mensen,
vele verlangens………

collectieve
NOODZAAK: ACCOMODATIE


CULTURELE VRAAG
LEVEN 3D

LEVEN EN WERKEN
IN VRIJHEID.
EEN GEMEENSCHAP
mensen, businesses,
scholen, bomen,
beesten, auto’s en treinen,
publieke Vele dromen,
NOODZAAK: STURING OP WENSEN één gedeeld verlangen………


POLITIEKE VRAAG
SAMENLEVEN4D

EEN
BUURT
Steeds weer: mensen,
EMANCIPEREN businesses,
politieke in vrijheid scholen, bomen, water
beesten, autos en treinen,
NOODZAAK: PARTICIPATIE Vele dromen,
een GEDEELD VERLANGEN®………


Strategische toepassing voor massaal maatwerk
urbanLIFEAppS® & woonAppS®
software

URBANAppS® & BUILDINGAppS®
hardware

A phenomenon of urban enterprises where citizen participation is implicit is on the rise.
These community projects are about connecting like-minded members and localised services
to each other within a local setting acting as UrbanLIFE Apps®.

UrbanLIFE Apps®

http://www.thepeoplessupermarket.org/our_mission.html


WoonApps©

• Waarom WoonApps©?
@ Faciliteren
@ Platform voor co-creatie
@ Laagdrempelig (financieel, wysiwyg)
@ Snel wonen
@ Geen verrassingen (gecertificeerd pr)
@ Sfeer, emotie, verbinden


Apps
• Wat zijn Apps?
@ Applicaties (software op maat van de gebruiker)
@ Op telefoons, iPad, tablet
@ Apple
@ Android


Apps
• Wie maakt gebruik van Apps?
@ Bedrijven bieden Apps aan
@ Circa 450.000 Apps in omloop
@ 10 miljard downloads 8 mnd
@ Consument kiest en past toe


Apps

• Kansen:
@ Nieuwe media koppelen aan wonen
@ Klant volgen in wooncarrière
@ Loketfunctie wonen
@ Sturen op exploitatie
@ Servicekosten per maand
@ Collectief energie inkopen
@ Collectief financiering inkopen
@ Inbouw huren
@ Partijen betalen voor platform
•


Met WoonApps©

Je eigen woning SAMENSTELLEN en SAMENVOEGEN, in je winkelmandje droppen
en laten bezorgen in no time, en steeds weer kunnen aanpassen op onderdelen
van diverse leveranciers, ieder met hun eigen Apps..

URBAN APPs*
*URBAN APPLICATIONS (STAD TOEPASSINGEN) zijn:

aanvullende infrastructuur, seriematige bouwdelen en componenten

ter verbetering van buurten, van gebieden en regio’s,

die voorzien in gewenste en vitale opwaardering van (stedelijke) omgevingen.


BUILDING APPs*
*BUILDING APPLICATIONS (GEBOUW TOEPASSINGEN) zijn:

Aanvullende constructies and seriematige componenten voor gebouw

veranderingen, ter opwaardering van bestaande gebouwen en van bestaande

bouwvoorrad.


• Retrofitting refers to the addition of new technology or features
to older systems.

• Recycling is processing used materials (waste) into new products
to prevent waste of potentially useful materials, reduce the
consumption of fresh raw materials, reduce energy usage, reduce
air pollution (from incineration) and water pollution (from
landfilling) by reducing the need for "conventional" waste disposal,
and lower greenhouse gas emissions as compared to virgin
production.


• Hergebruik, recycling of recyclage is het opnieuw gebruiken van
materialen, nadat ze als afval zijn afgedankt. Er is echter wel een
verschil tussen hergebruik en recycling. Bij hergebruik wordt een
voorwerp opnieuw gebruikt, al dan niet voor een ander doel. Bij
recycling wordt een afvalstof omgezet in een nieuw product.
Recyclage en recycling zijn synoniem.


..een eindeloos verhaal..

MENSEN HOUDEN VAN VRAGEN
en VAN ANTWOORDEN DIE TELLEN..

Wat is het gevaar dat je vreest, welke veilige plek droom je van? en
Wat wil je zelf doen om je droom waar te maken?

Wie heb je nodig om je verlangen uit te laten komen?

Hoe presteert jouw gebouw?

Hoe zou je willen reizen?

Waar wil je graag zijn? Wat wil je daar doen?

Germaine Sanders Business Germaine Sanders
Development Business Development

MENSEN HOUDEN VAN HUNvalue
So, future VERHALEN

.

62

63

Welk gedeeld verlangen®?

64
Germaine Sanders

Gedeeld verlangen® :

Collective urban life commision

Climatstreet: technical and organising assignment
Utrechtsestraat in central A’dam, local initiative of entrepeneurs
to transform their street into a zero energy street

Public Watersquares to combine climate incentives with
attractive public space to be used by citizens
and owned by public private partnerships.
Inhabitants become shareholders (à50€) in a wind energy compagny. 65
To built it and to use it.

Strategische marketing

modieuzeSTEDELIJKHEID


Strategische ontwerp

stedelijkWEEFSEL


Strategisch sturen

Stedelijke (her)ONTWIKKELING


voortrazendeURBANIZATIE


stedelijkeDYNAMIEK


Strategisch plannen, ontwerpen en realiseren!
'Over the last 15 years, about 10 billion m2 have been built in the urban areas of China. Within 20
years, 200 to 400 new city will be built. So far, the results of this urbanization has been
overwhelming Definde by high density developments, fast construction and low-grade repetition:
urban space has lost meaning, over densified and lacking in soul '


Strategisch plannen, ontwerpen en realiseren!


Strategisch verbinden en weer loslaten!


DANK :

TOT ZIENS !
ir GERMAINE SANDERS BUSINESS DEVELOPER
visionair
architect BNA urbanist BNSP
studio professor for MSc
urban design & strategy
TU Delft

MATHENESSERLAAN 432 Business Development
3023 HG ROTTERDAM
t +31102763087
e g.sanders@duravermeer.nl
t +31623264874

e g.sanders@2flux.biz
www.2flux.biz

0000 Urbanlife Apps®

Recomendados

Recomendados

Más contenido relacionado

Destacado

Destacado (20)

0000 Urbanlife Apps®