Voici un guide pour la construction de votre maison incluant tous les corps de métier avec lesquels vous allez collaborer. Contactez nous pour plus d'informations.

1. RÉALISONS ENSEMBLE ! Le magazine bimestriel de la réalisation de vos projets immobiliers
RÉALISONS ENSEMBLE ! - Numéro 3 - Avril 2012
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LE GUIDE !

2. Guide pour la construction de votre maison
Félicitations pour votre décision!
Notre défi est de vous accompagner tout du long de la
construction de votre maison, en alliant vos goûts et vos idées
ainsi que leurs concrétisations, en relation avec leurs
importances, valeurs et coûts.
Nous vous avons préparé une liste des différents choix, décisions
et des informations que nous estimons primordiaux pour vous
faciliter la vie.
Que faut-il faire ? Que faut-il ne pas faire ?
• S'informer de qui sont les différents • Demander l'avis à des personnes qui
intervenants, de leur fonctionnement. Ont- n'ont jamais pratiqué dans le domaine
ils déjà eu des résultats en quantité et de concerné.
qualité, qui ont satisfait la demande ?
• Accepter un désaccord et ne pas le régler.
• Suivre les différentes étapes, poser vos
questions par mail ou téléphone, nous • Donner des ordres ou faire intervenir
informer de vos choix, une fois faits. quelqu'un d'externe sans le mettre en
relation avec l'entreprise déjà responsable
• Ne pas vous sentir gêné de poser des
questions "bêtes", faites confiance aux de l'ouvrage.
personnes qui ont pour habitude de traiter • Ecouter des conseils de personnes qui ne
avec ces sujets. sont pas réellement impliquées dans la
•Faire en sorte de visualiser l'étape responsabilité de la réalisation.
suivante, pour qui cela est possible et
le résultat une fois fini.

3. Nous
savons
tout
faire !

4. Qui sont les intervenants,
que font-ils
et que dois-je faire avec eux ?
Le promoteur est -> Obtenir le meilleur taux
la personne qui a pour le crédit de construction
pris en charge le ainsi que pour la consolidation
projet. Il a obtenu le de l'hypothèque. Obtenir la
terrain soit en l'achetant, soit en obtenant un validation des fonds et du
crédit de construction.
droit de développement. Il a ensuite imaginé,
développé et mis en place un projet avec un Le dessinateur est la personne
architecte, en respectant les réglementations qui donne la forme, le cachet
ou l'esthétique, il visionne et
communales, cantonales et fédérales en
détermine les espaces et leurs
matière de réglementations des superficies,
utilités, ainsi que leurs nécessités selon
de la phonique, du thermique... et ensuite l'estimation du besoin, tout en tenant compte
obtient le permis, qui permet au futur de la technique ainsi que des
acquéreur de commencer directement la réglementations.
construction de sa villa tout en lui laissant la -> Je n'ai rien à faire directement avec le
possibilité de choisir les finitions ou pas. dessinateur. En cas de modification, obtenir
Cette étape prend en général près de 8 mois le tarif.
et peut aller jusqu'à 2 ou 3 ans selon les cas. L'architecte est la personne qui s’occupe de
-> Obtenir toutes les informations concernant la réalisation afin qu’elle puisse aboutir en
la promotion, les conditions de démarrage termes de techniques, structures et
des travaux, la réservation, et la planification réglementations de la construction. C'est la
de la signature chez le notaire. Il est personne responsable du dossier lors de la
demande d’obtention d’un permis de
certainement possible d'obtenir des conseils
construire.C'est également lui , en général ,
concernant le financement si nécessaire. qui établit les plans d'exécution.
Le banquier est celui qui permet dans la -> Je n'ai rien à faire directement avec
plupart des cas, de devenir propriétaire. Il l'architecte.
assure également une expertise des prix, car L'entrepreneur général, est l'entité qui
la réglementation suisse est très stricte en prendra la responsabilité de réaliser le projet
termes de fonds propres, valeur des mètres en gérant les différentes entreprises, les
cubes (m3) ainsi que des marchés selon les délais, les budgets. Il est également le point
régions. Toutefois, le banquier est un de relais entre le client et sa réalisation. Une
fournisseur d'argent certes, mais il est entreprise générale peut également effectuer
les différentes parties de la construction et
également nécessaire de négocier le meilleur
elle collaborera avec d'autres entreprises,
coût.
Visitez notre site internet :

5. ralentie par des choix manquants. Signer le
contrat de construction.
Le charpentier s'occupe du toit, de la
ferblanterie ainsi que de la couverture et des
tuiles.
-> Je n'ai rien de particulier à faire avec le
charpentier.
Le coordinateur des travaux est la personne
en charge de l'exécution, du respect des
plans, des choix ainsi que du planning.
-> Lorsque je suis convoqué, assister aux
rendez-vous de chantier et y apporter les
informations demandées. Le tenir informé de
mes observations, questions ou remarques
dans le but de m'assurer que mes demandes
spécifiques soit comprises
externes pour les certaines spécialités qu'elle Le maçon est celui qui exécute la structure. Il
pourrait ne pas maîtriser complètement. Elle suit les plans et les indications de l'ingénieur
s'entoure de personnes compétentes dans civil qui garantit la solidité de la structure.
chaque domaine et gère ce réseau de -> Je n'ai rien de particulier à faire avec le
communication technique, spécialisé et maçon
géographique, dans le but d'être en mesure
de contrôler tous les différents besoins liés à L'ingénieur civil est celui qui détermine la
la réalisation de l'ouvrage. quantité et le type de ferraillage pour le
Béton Armé, souvent abrégé BA.
-> L'entreprise -> Je n'ai rien à faire avec l'ingénieur civil.
L'ingénieur CVS (Chauffage, Ventilation et
générale est le Sanitaire) est celui qui fournit les indications
techniques, les besoins de l'habitation et de
l'utilisation en termes de chauffage, sanitaires
point de contact et ventilation.
-> Je n'ai rien à faire avec l'ingénieur CVS. Il
principal pour est consulté soit par l'architecte ou le
constructeur en cas de modification dans le
d o m a i n e d u ch a u f f a g e , s a n i t a i r e e t
toutes questions. ventilation afin que l'installation reste en
conformité avec les règlements.
Obtenir la liste des différentes personnes qui Le géomètre positionne le bâtiment, relève la
s'occupent de ma construction et savoir de forme du terrain et confirme la conformité de
quoi chaque personne est en charge. Obtenir positionnement au registre des constructions
des indications sur ce qui est nécessaire de en fin de chantier.
ma part afin que la construction ne soit pas -> Je n'ai rien à faire avec le géomètre.
w w w. s av i o - c o n s t r u c t i o n . ch

6. Le chauffagiste est celui qui installe la -> Je prends rendez-vous pour valider la
production de chaleur, ainsi que sa proposition s’il y en a une ou bien je crée
distribution. mon type de cuisine avec lui.
-> Je m'assure que le chauffage corresponde J'obtiens la confirmation et le montant du
à mes besoins particuliers, si il y en a. surcoût s’il y a lieu et en informe le
Exemple: écologie, coût d'utilisation. constructeur ensuite.
L’installateur des sanitaires alimente Le menuisier a pour activité essentielle la
l'habitation en eau pour qu’elle soit réalisation d'agencements intérieurs ou
distribuée à tous les endroits nécessaires. Il extérieurs, de portes, d'éléments vitrés, de
conseille également la clientèle sur le type plafonds et de cloisons.
d'appareil sanitaire et les fournit, installation -> Je m'informe sur le type de fenêtres et
comprise. m'assure que cela corresponde bien à mes
-> Je me renseigne sur la proposition des attentes. Je choisis les portes intérieures ainsi
appareils et m'assure qu'ils correspondent que le type de poignées. Je valide ou modifie
bien à mes souhaits. le choix de l'escalier et du parquet. Je valide
ou modifie le choix des plinthes. Je valide ou
L'électricien alimente l'habitation en courant
choisis le type de porte d'entrée, et sa
fort, installe le disjoncteur puis redistribue
poignée.
l'électricité dans chaque pièce. Il s'occupe
également d'internet, du téléphone, de la TV L’isoleur exécute des travaux d’étanchéité et
et du multimédia. d’isolation sur les constructions. Il s’agit alors
-> Je m'assure d'obtenir un rendez-vous afin de protéger des édifices de l’humidité, du
de me faire expliquer l'emplacement des froid, de la pluie et de la nappe phréatique.
différentes prises, points lumineux et -> Je valide ou choisis le type de matériaux
changements. J'obtiens une validation des pour les plafonds sous toiture
modifications, ainsi que son coût, que L'étancheur est de nos jours un spécialiste.
j'approuve afin de valider mon choix. Les techniques et produits ont énormément
Le cuisiniste conseille la clientèle selon le évolué et l'étancheur garantit l'étanchéité des
budget et l'espace de la cuisine. Il fait le plan fenêtres, terrasses ou divers raccords.
en 3D pour que le client se rende bien -> Je n'ai rien à faire avec l'étancheur
compte du résultat. Il fournit aussi les
appareils. Chez nous, il l'installe également,
afin de garantir l'ensemble.

7. Le recevoir
carreleur pose le les couches
carrelage. supérieures, comme du
-> Je valide ou choisis les différents carrelage, un sol souple ou un
carrelages et faïences, ainsi que le parquet flottant ou collé. Le mortier
décompte des plus-values et moins-values. est le mélange d'un liant (exemple : la
chaux) et d'agrégats (exemple : le sable)
Le plâtrier-peintre s'occupe des murs
avec de l'eau. Il est utilisé en maçonnerie
intérieurs ne faisant pas partie de la structure,
comme élément de liaison, de scellement
les lissages et peintures ou crépis fins de
ou comme enduit.
finition.
-> Je n'ai rien à faire avec le chapeur.
-> Je valide ou choisis les finitions des
différents plafonds, murs. Je valide Le serrurier s'occupe des barrières, portails
l'éventuelle plus-value et la transmets au et toutes autres choses métalliques.
constructeur. -> Je valide ou choisis les différents
Le chapeur est le spécialiste des chapes. éléments tel que barrières, gardes corps,
La chape dans les métiers du bâtiment est boîtes aux lettres.
une couche de mortier à base de ciment ou Le nettoyeur nettoie la maison. Cela paraît
de chaux appliquée au sol, destinée à simple, mais par rapport à un chantier, il
aplanir, niveler ou surfacer un support et/ est bien d'avoir un professionnel qui sait
ou enrober des éléments (un plancher quel produit utiliser dans chaque situation.
chauffant par exemple) pour ensuite ->Je n'ai rien à faire avec le nettoyeur.
En espérant que cet article vous aura été utile. Vous pouvez bien sûr nous
contacter pour de plus amples renseignements, ou si vous souhaitez nous
faire parvenir vos demandes d’informations complémentaires, dans le but de
développer un nouvel article sur un sujet en particulier.
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8. « Pour un homme bâtir sa maison, c'est naître une deuxième fois. »
de Roch Carrier
Extrait d’ Il n'y a pas de pays sans grand-père
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