2. Omschrijving
Zeer goed onderhouden, goed geïsoleerde en ruime 4 kamer tussen eengezinswoning
met aangebouwde berging voorzien van elektra aan de voorzijde en fraai aangelegde
achtertuin op het zuidwesten een en ander gelegen aan autoluwe straat op een geliefde
en kindvriendelijke woonlocatie in de sfeervolle wijk “Boomgaardshoek” op loopafstand
van onder andere winkels, diverse scholen, openbaar vervoer (zowel bus als metro) en
natuur.
Begane grond:
royale entree, hal met lichtspots en ingebouwde garderobekast, modern toilet met
fonteintje (keurig betegeld), comfortabele en lichte woonkamer met trapkast en toegang
naar de door een tuinarchitect aangelegde achtertuin met zonwering. De zonnige
achtertuin is door bomen afgeschermd en voorzien van een vijver waardoor u geniet van
veel privacy. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een
Bruynzeel keukenopstelling met diverse apparatuur onder andere gasfornuis, oven,
afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer.
1e verdieping:
overloop, 2 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel aan de achterzijde. Nette en
moderne badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, 2e toilet, wasmachine
aansluiting en grotendeels betegeld.
2e verdieping:
overloop/voorzolder met wasruimte en opstelling combiketel HR Intergas (2003) en klein
dakraam. Ruime sfeervolle 3e slaapkamer onder puntdak met Velux dakraam en
praktische bergruimte achter knieschotten. Zowel de 1e verdieping als deze verdieping zijn
voorzien van een keurige laminaatvloer (2009).
Deze goed onderhouden en in 1979 gebouwde ruime eengezinswoning is gelegen op 132
m2 erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2029. Er
bestaat de mogelijkheid de grond in eigendom te verkrijgen van gemeente Rotterdam.
Uiteraard kunt u een bezichtiging combineren met een vrijblijvend financieel advies.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
3. Kenmerken
Vraagprijs € 214.900,-- k.k.
Soort Eengezinswoning
Type Tussenwoning
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Inhoud 330 m3
Perceeloppervlakte 132 m2
Woonoppervlakte 120 m2
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin achtertuin, voortuin (10 x 5)
Garage geen garage
Verwarming C.V.-Ketel
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel
glas
Locatie
Lijster 61, 3191 DM Hoogvliet Rotterdam
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
4. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
5. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
6. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
7. Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Lijster 61
Postcode / plaats 3191 DM Hoogvliet Rotterdam
Gemeente Hoogvliet
Sectie perceel E 939
Oppervlakte 132 m²
Soort Eigendom belast met erfpacht
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
8. Lijst van Zaken
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t.
(mogelijk)
Tuinaanleg
Buitenverlichting
Brievenbus
Deurbel
Veiligheidssloten
Gordijnrails
Vloerbedekking
Parketvloer
Warmwatervoorziening
Centrale Verwarming (CV)
Keukenblok
Keukenapparatuur
● vaatwasser merk Siemens
● gasfornuis merk Pelgrim
● afzuigkap merk Bauknecht
Inbouwverlichting
Opbouwverlichting
● diverse verlichting alle verdiepingen
Kasten
Spiegelwanden
Losse kasten
Wastafels
Toiletaccessoires
Badkameraccessoires
Sauna
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Telefoon
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-
ketels, boilers, geisers):
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
9. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t.
(mogelijk)
Bijzondere opmerkingen:
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
10. Begane grond
royale entree, hal met lichtspots en ingebouwde garderobekast, modern toilet met
fonteintje (keurig betegeld), comfortabele en lichte woonkamer met trapkast en toegang
naar de door tuinarchitect aangelegde achtertuin met zonwering. De zonnige achtertuin is
door bomen afgeschermd en voorzien van een vijver waardoor u geniet van veel privacy.
De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een Bruynzeel
keukenopstelling met diverse apparatuur onder andere gasfornuis, oven, afzuigkap,
vaatwasser en spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van een lichte
plavuizenvloer.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
11. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
12. 1e verdieping
overloop, 2 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel aan de achterzijde. Nette en
moderne badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, 2e toilet, wasmachine
aansluiting en grotendeels betegeld.
2e verdieping
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
13. overloop/voorzolder met wasruimte en opstelling combiketel HR Intergas (2003) en klein
dakraam. Ruime sfeervolle 3e slaapkamer onder puntdak met Velux dakraam en
praktische bergruimte achter knieschotten. Zowel de 1e verdieping als deze verdieping zijn
voorzien van een keurige laminaatvloer (2009).
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
