1. QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI SÔNG ĐÀ
TỶ LỆ: 1/500
HUYỆN LƯƠNG SƠN – HÒA BÌNH
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
2. VỊ TRÍ HIỆN TRẠNG DỰ ÁN TƯƠNG TỰ QUANHỨNG
CẢM NIỆM
TRÊN THẾ GIỚI
MỐI LIÊN HỆ VÙNG PHƯƠNG ÁN
NẮNG GIÓ Ý TƯỞNG ĐÔ THỊ
THIẾT KẾ
Với nước Việt Nam DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TẠI
ĐỊA HÌNH
VIỆT NAM
Với khu vực miền Bắc CHỨC NĂNG PHÂN TÍCH
Với tỉnh Hòa Bình
tỉ h Hò Bì h DỰ Á ĐÃ ĐƯỢC DUYỆT
ÁN Ã Ệ
DỰ ÁN TẠI HÒA BÌNH
Với các khu vực xung quanh MINH HỌA
Với các dự án xung quanh
Tổng quan các dự án tươn tự
ạng
ng
ổng hợp hiện trạ
ùng
Vị trí và Mố liên hệ vù
n
ương án thiế kế
ết
d
h
ối
Đánh giá Tổ
á
n
v
Phư
ung
Nội du
Đ
N
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
3. VỊ TRÍ
MỐI LIÊN HỆ VÙNG
Với nước Việt Nam
Với khu vực miền Bắc
ớ ề ắ
Với tỉnh Hòa Bình
Với các khu vực xung quanh
Với các dự án xung quanh
Vị trí và Mối liên hệ vùng
ị
ung
Nội du
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
4. VỊ TRÍ-MỐI LIÊN HỆ VÙNG TỈNH HÒA BÌNH TRONG NƯỚC VIỆT NAM
VIỆT NAM TỈNH HÒA BÌNH
HÒA BÌNH LÀ TỈNH NẰM Ở MIỀN BẮC VIỆT NAM , DIỆN TÍCH
Ệ Ệ
TOÀN TỈNH LÀ 4.667,2KM2 VÀ DÂN SỐ LÀ 832.543 NGƯỜI (2009
v h ng
Vị trí và Mối liên hệ vùn
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
5. VỊ TRÍ-MỐI LIÊN HỆ VÙNG MỐI LIÊN HỆ GIỮA HUYỆN LƯƠNG SƠN VỚI CÁC KHU VỰC LÂN CẬN
- VỊ TRÍ CỬA NGÕ GIAO SƠN TÂY
THÔNG NÊN RẤT THUẬN
LỢI CHO PHÁT TRIÊN
KINH TẾ, XÃ HỘI VÀ CƠ
SỞ HẠ TẦNG
5km
45
-NẰM CÁCH TP VỆ TINH XÃ LÂM SƠN
HÒA LẠC VÀ TP VỆ TINH
SƠN TÂY CỦA TP HÀ NỘI
Ộ HÒA LẠC
VÌ VẬY ĐÂY LÀ MỘT
NGUỒN Ả NH HƯỞNG
CHÍNH TỚI SỰ PHÁT
Ự 20KM
TP HÒA BÌNH
TRIỂN CỦA DỰ ÁN
21
QL6
QL6
15
PHỦ LÝ
21
12B
Vị trí và Mối liên hệ vùng
h g
QUỐC LỘ 6 HUYỆN LƯƠNG SƠN
ĐƯỜNG QUỐC LỘ 12B
ĐƯỜNG QUỐC LỘ 21 XÃ LÂM SƠN
v
ĐƯỜNG QUỐC LỘ 16
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
6. VỊ TRÍ-MỐI LIÊN HỆ VÙNG MỐI LIÊN HỆ GIỮA HUYỆN LƯƠNG SƠN VÀ CÁC TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH, CÔNG
NGHIỆP VÀ DU LỊCH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
HUYỆN LƯƠNG SƠN CÁCH
TRUNG TÂM TP HÒA BÌNH
KHOẢNG 20KM.
20KM
-TRONG KHU VỰC LÂN CẬN
VÀ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN
Ị Ệ
LƯƠNG SƠN CÓ NHIỀU ĐIỂM
CÔNG NGHIỆP
XÃ LÂM SƠN
-NẰM TRONG KHU VỰC CÓ
NẰM
NHIỀU ĐIỂM DU LỊCH VÌ VẬY
THUẬN LỢI CHO VIỆC PHÁT TT LƯƠNG SƠN
TRIỂN DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG
-CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TP HÒA BÌNH
TRÊN ĐỊA BÀN ĐỀU NẰM XA
Ị
VÀ CUỐI HƯỚNG GIÓ NÊN
KHÔNG Ả NH HƯỞNG NHIỀU
ĐẾN DỰ ÁN
Ự
Vị trí và Mối liên hệ vùng
h g
TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH
TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH
CÁC ĐIỂM DU LỊCH
CÁC ĐIỂM DU LỊCH
ÁÁ ỂỂ
CÁC KHU CÔNG NGHIỆP
v
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
7. VỊ TRÍ-MỐI LIÊN HỆ VÙNG KHU VỰC NGHIÊN CỨU VỚI HỆ THỐNG GIAO THÔNG TRONG HUYỆN
- KHU VỰC NGHIÊN CỨ NẰM TẠI XÃ LẦM SƠN
- NẰM CÁCH QUỐC LỘ 6 KHOẢNG 500M
- CÁCH QUỐC LỘ 21 KHOẢNG 15 KM
- HỆ THỐNG GIAO THÔNG TRONG KHU VỰC
NGHIÊN CỨU CHỦ YẾU LÀ ĐƯỜNG CẤP 3 MIỀN
NÚI MẶT CẮT ĐƯỜNG NHỎ
Ú Ặ Ắ Ờ Ỏ
VÌ VẬY GIAO THÔNG ĐỐI NGOẠI CỦA KHU VỰC
NGHIÊN CỨU THUẬN LỢI VÌ NẰM GẦN QUỐC LỘ
6 VÀ QUỐC LỘ 21. VÌ VẬY THUẬN LỢI CHO VIỆC
KHU VỰC NGHIỆN CỨU
PHÁT TRIỂN KINH TẾ VÀ DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG
TẠI KHU VỰC NGHIÊN CỨU
ng
Vị trí và Mối liên hệ vùn
ĐI QL 21
h
ĐƯỜNG QUỐC LỘ 6
ĐƯỜNG QUỐC LỘ 21
ĐƯỜNG HUYỆN LỘ
v
RANH GIỚI XÃ LÂM SƠN
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
8. VỊ TRÍ-MỐI LIÊN HỆ VÙNG KHU VỰC NGHIÊN CỨU VỚI CÁC KHU CHỨC NĂNG TRONG HUYỆN
-KHU VỰC NGHIÊN CỨU CÁCH
THỊ TRẤN LƯƠNG SƠN KHOẢNG
5KM VỀ PHÍA ĐÔNG NAM
-CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI TRONG
ĐỊA BÀN HUYỆN LƯƠNG SƠN
CÁCH KHU VỰC NGHIÊN CỨU
TRONG BÁN KÍNH HOẢNG TỬ 3 –
10KM KHU VỰC NGHIỆN CỨU
TA DỄ NHẬN THẤY VỊ TRÍ CỦA
KHU VỰC NGHIÊN CỨU NẰM Ở
VỊ TRÍ THUẬN LỢI DỄ DÀNG LIÊN
Ị Ậ Ợ
KẾT VỚI CÁC KHU VỰC CHỨC
NĂNG KHÁC TRONG HUYỆN
ĐƯỜNG QUỐC LỘ 6
ĐƯỜNG QUỐC LỘ 21
ĐƯỜNG LIÊN HUYỆN
Ệ
Vị trí và Mối liên hệ vùng
KHU VỰC NGHIÊN CỨU
h
THỊ TRẤN LƯƠNG SƠN
i
KHU DU LỊCH
SƠ ĐỒ VỊ TRÍ KHU VỰC NGHIÊN VÀ CÁC KHU VỰC CHỨC
KHU CÔNG NGHIỆP NĂNG TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN LƯƠNG SƠN
v
KHU ĐÔ THỊ MỚI
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
9. VỊ TRÍ-MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỊ TRÍ VÀ GIỚI HẠN KHU VỰC NGHIÊN CỨU
KHU VỰC NGHIÊN CỨU NẰM
TẠI XÓM RỔNG VÒNG XÃ LÂM
SƠN
AREA: 70 HA
B
ng
Vị trí và Mối liên hệ vùn
KHU VỰC NGHIÊN CỨU
Ê Ứ
v h
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
10. VỊ TRÍ-MỐI LIÊN HỆ VÙNG MỐI LIÊN HỆ GIỮA KHU VỰC NGHIÊN CỨU
VÀ CHÙM ĐÔ THỊ HÀ NỘI
DỄ NHẬN THẤY VỊ TRÍ NGHIÊN CỨU SO VỚI CHÙM
CÁC ĐÔ THỊ TRUNG TÂM VÀ CÁC ĐÔ THỊ VỆ TINH CỦA
HÀ NỘI NẰM TRÓNG BÁN KÍNH KHOẢNG TỪ 10KM
ĐẾN 45KM.
B SƠN
TÂY
NỘI
THÀNH
HÒA HÀ NỘI
LẠC
XUÂN
MAI
ng
Vị trí và Mối liên hệ vùn
PHÚ
20KM
XUYÊN
v h
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
11. VỊ TRÍ-MỐI LIÊN HỆ VÙNG LIÊN HỆ GIỮA KHU VỰC NGHIÊN CỨU VỚI TỰ NHIÊN
CÔNG VIÊN QUỐC GIA BA VÌ
Ô Ê Ố Ì -KHU VỰC
NGHIÊN CÓ VỊ TRÍ
RẤT TIỀM NĂNG
GIỮA YẾU TỐ TỰ
Ữ Ế Ố
NHIÊN NHƯ LIÊN
HỆ TỐT VỚI SÔNG
ĐA, SÔNG HỒNG.
Ô Ồ
VƯỜN QUỐC GIA
BA VÌ, HỒ ĐỒ MÔ
VÀ RẤT GẦN VỚI
À Ấ Ầ Ớ
KHU VỰC SUỐI
NÚI BA VÌ
KHOÁNG KIM
HỒ ĐỒNG MÔ BÔI….
Ô
-TẤT CẢ NHỮNG
YẾU TỐ TỰ NHIÊN
NÀY LÀM CHO
KHU VỰC NGHIÊN
ng
CỨU NỔI BẬT LÊN
Vị trí và Mố liên hệ vùn
KHU VỰC NGHIÊN CỨU
Ê Ứ
NHƯ MỘT VỊ TRÍ
TRUNG TÂM VỚI
NHIỀU DANH LAM
h
THẮNG CẢNH ĐẸP
SUỐI KHOÁNG KIM BÔI
ối
HỒ ĐỒNG MÔ
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
12. VỊ TRÍ QUAN NIỆM
HIỆN TRẠNG
MỐI LIÊN HỆ VÙNG Ý TƯỞNG
NẮNG GIÓ
Với nước Việt Nam ĐỊA HÌNH PHÂN TÍCH
Với khu vực miền Bắc
ớ ề ắ CHỨC NĂNG
Với tỉnh Hòa Bình DỰ ÁN ĐÃ ĐƯỢC DUYỆT MINH HỌA
Với các khu vực xung quanh
Với các dự án xung quanh
h T h rạng
Đánh giá Tổng hợp hiện tr
Nội dung
d
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
13. HIỆN TRẠNG HIỆN TRẠNG ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN TÁC ĐỘNG ĐẾN KHU VỰC NGHIÊN CỨU
TÁC ĐỘNG ĐẾN KHU VỰC NGHIÊN CỨ CÓ 2 B
HƯỚNG GIÓ CHÍNH
-GIÓ ĐÔNG NAM (MÙA HÈ)
GIÓ
-GIÓ MÙA ĐÔNG BẮC VỀ MÙA ĐÔNG.
TRONG GIAI ĐOẠN SAU CỦA PHÂN TÍCH VÀ TRIỂN
KHAI NGHIÊN CỨU PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH CẦN
TẬN DỤNG TỐI ĐA HƯỚNG GIÓ TỐT VỀ MÙA HÈ LÀ
HƯỚNG GIÓ ĐÔNG NAM VÀ CẦN TRÁNH TỐI ĐA
CHO HƯỚNG GIÓ MÙA ĐÔNG LÀ GIÓ MÙA ĐÔNG
BẮC.
Đánh giá tổn hợp hiện trạng
ng p
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
14. HIỆN TRẠNG ĐỊA HÌNH
RANH GIỚI NGHIÊN CỨU B
ĐỊA HÌNH
KHU VỰC NGHIÊN CỨU CÓ ĐỊA
Ê Ứ Ó
HÌNH PHỨC TẠP, ĐỘ DỐC LỚN VÀ
KHÁC BIỆT VỚI TỪNG KHU VỰC.
CÓ KHU VỰC CÓ ĐỘ DỐC LỚN TỪ
125 – 350M.
ĐỘ DỐC LỚN VỀ ĐỊA HÌNH TRONG
Ộ Ố Ớ Ề Ì
KHU VỰC QUY HOẠCH KHÓ KHẮN
VỀ MẶT XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ
TẦNG, XỬ LÝ NỀN MÓNG CÔNG
Ầ Ử Ý Ề Ó Ô
TRÌNH VÀ ĐÀO ĐẮP LỚN. TỔ CHỨC
GIAO THÔNG PHỨC TẠP
GIỰA VÀO ĐỊA HÌNH THÌ TA CÓ THỂ
NHẬN THẤY PHÙ HỢP VỚI CÁC
CÔNG TRÌNH THẤP TẦNG BÁM
Đánh giá tổ hợ hiện trạng
g
THEO ĐỊA HÌNH DỐC VỪA PHẢI VÀ
TỔ CHỨC CẢNH QUAN THEO ĐỊA
HÌNH KHÁ ĐA DẠNG VÀ ẤN TƯỢNG
h ổng ợp n
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
15. HIỆN TRẠNG HIỆN TRẠNG GIAO THÔNG
LƯU HÀNH TRONG KHU VỰC HIỆN TẠI LÀ TƯƠNG SƠ ĐỒ LIÊN HỆ GIAO THÔNG ĐỐI NỘI TRONG B
ĐỐI KHÓ KHẮN VÌ CƠ SỞ HẠ TẦNG NGHÈO NÀN. KHU VỰC NGHIỆN CỨU
GIAO THÔNG TRONG KHU VỰC NGHIÊN CỨU HIỆN
TẠI CHỦ YẾU LÀ ĐƯỜNG MÒN (DÂN SINH) DỰA
THEO ĐƯỜNG ĐỒNG MỨC CÓ ĐỘ DỐC CÓ NƠI
LÊN TỚI HƠN 10% CÁC PHƯƠNG TIỆN GIAO
10%.
THÔNG NHƯ XE MÁY VÀA Ô TÔ ĐI LẠI TRONG KHU
VỰC LÀ KHÓ KHẮN.
SƠ ĐỒ LIÊN HỆ GIAO THÔNG ĐỐI NGOẠI CỦA
KHU VỰC NGHIÊN CỨU.
Đánh giá tổ hợ hiện trạng
ổng ợp n g
RANH GIỚI NGHIÊN CỨU
QL 6
ĐƯỜNG ĐẤT
ĐƯỜNG ĐỒNG MỨC
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
16. HIỆN TRẠNG SƠ ĐỒ PHÂN TÍCH ĐỊA HÌNH VÀ THỦY VĂN
ĐỘ DỐC TRONG KHU VỰC NGHIÊN CỨU CHỦ YẾU
LỚN HƠN 30%. ĐÂY LÀ MỘT ĐIỂM ĐẶC BIỆT CHO
CẢNH QUAN KHU VỰC
VÌ ĐỘ DỐC LỚN NÊN CÁC CÔNG TRÌNH CÓ QUY MÔ
NHỎ VẦ LAN TRÊN TOÀN BỘ CÁC KHU VỰC CÓ ĐỘ
B
DỐC THUẬN LỢI CHO VIỆC XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
THEO BẢN ĐỒ ĐỊA HÌNH TA DỄ NHẬN THẤY RẰNG
KHU VỰC CÓ ĐỘ DỐC LỚN HƠN 30% CHIẾM PHẦN
LỚN.
LỚN VÌ VẬY KHU VỰC NGHIÊN CỨU SẼ CÓ MẬT ĐỘ
XÂY DỰNG NHỎ VÀ PHÙ HỢP VỚI MÔ HÌNH SINH
THÁI NGHỈ DƯỠNG0
KHU VỰC CÓ ĐỘ DỐC NHỎ 10%
KHU VỰC CÓ ĐỘ DỐC LÀ 10%
KHU VỰC CÓ ĐỘ DỐC LỚN HƠN 30%
ĐIỂM ĐẶC BIỆT VỀ ĐỊA HÌNH KHU VỰC NGHIÊN CỨU
Đánh giá tổng hợp hiện trạng
g
LÀ CÓ ĐỘ DỐC LỚN VÌ VẬY KHI TRỜI MƯA SỐ
LƯỢNG NƯỚC ĐỔ TỪ TRÊN KHU VỰC CAO XUỐNG
KHU VỰC THẤP HƠN CÓ TỐC ĐỘ RẤT NHANH. VÌ VẬY
NHANH
n
VIỆC BỐ TRÍ CÁC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG NÊN
TRÁNH ĐƯỜNG ĐI CỦA HƯỚNG NƯỚC CHẢY
ĐƯỜNG PHÂN THỦY
ĐƯỜNG TỤ THỦY
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
17. HIỆN TRẠNG SƠ ĐỒ ĐÁNH GIÁ ĐẤT XÂY DỰNG
VÌ ĐỘ DỐC VỀ ĐỊA HÌNH TRONG KHU VỰC
NGHIÊN CỨU LÀ LỚN VÀ KHÁC BIỆT Ở NHIỀU VỊ B
TRÍ KHÁC NHAU. QUỸ ĐẤT THUẬN LỢI CHO XÂY
NHAU
DỰNG KHÁ NHỎ. CHỦ YẾU TẬP TRUNG MỘT
PHẦN Ở PHÍA BẮC VÀ MỘT PHẦN NHỎ Ở PHÍA
NAM KHU ĐẤT.
ĐẤT
CÁC VỊ TRÍ CÒN LẠI CHỈ CÓ THỂ TẠO ĐƯỜNG
DỐC CẢNH QUAN VÀ KHÔNG NÊN XÂY DỰNG
CÔNG TRÌNH .
Đánh giá tổ hợ hiện trạng
n g
RANH GIỚI QUY HOẠCH
ổng ợp
ĐẤT THUẬN LỢI CHO VIỆC XÂY DỰNG
MĂT NƯỚC
h
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
18. HIỆN TRẠNG HỆ THỰC VẬT TRONG KHU VỰC NGHIÊN CỨU
TRONG KHU VỰC NGHIÊN CỨU CÓ HỆ THỰC VẬT
ĐA DẠNG NHƯNG CHỦ YẾU LÀ HỆ THỰC VẬT NHÂN
TẠO,
TẠO HẦU HẾT THỰC VẬT Ở ĐÂY LÀ CÁC LOẠI KEO
KEO,
TRE VÀ CÂY ĂN QUẢ NHƯ XOÀI, NHÃN… NGOÀI RA B
CÒN CÓ CẢ KHU VỰC TRỒNG LÚA NƯỚC
TRONG KHU VỰC NGHIÊN CỨU CÓ MỘT MẶT
NƯỚC KHÔNG NHIỀU CHỦ YẾU LÀ NHỮNG AO NƯỚC
NHỎ VÀ CÁC CON SUỐI NHỎ CHẢY QUA KHU VỰC
NGHIÊN CỨU. DÒNG CHẢY VÀ TỐC ĐỘ CHẢY KHÔNG
NHIỀU KHI ĐIỀU KIỆN THỜI TIẾT BÌNH THƯỜNG
THƯỜNG.
NHƯNG KHI CÓ MƯA THÌ LƯỢNG NƯỚC TỪ TRÊN
CAO ĐỔ XUỐNG LÀ RẤT NHIỀU VÌ VẬY HẠN CHẾ XÂY
DỰNG NHỮNG CÔNG TRÌNH VÀ HẠ TẦNG CƠ SỞ Ở
NHỮNG NƠI CÓ CAO ĐỘ THẤP
Đánh giá tổ hợ hiện trạng
h ổng ợp n g
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
19. HIỆN TRẠNG SƠ ĐỒ PHÂN TÍCH ĐIỂM NHÌN TỪ NGOÀI VÀO TRONG KHU VỰC NGHIÊN CỨU
CÁC ĐIỂM NHÌN TỪ BÊN NGOÀI KHU VỰC NGHIÊN
CỨU ĐƯỢC NHẬN XÉT Ở 3 DẠNG:
B
-ĐIỂM NHÌN CAO NHẤT: NẰM Ở PHÍA ĐÔNG BẮC
CỦA KHU VỰC NGHIÊN CỨU. TỪ ĐÂY CÓ THỂ
NHỈN THẤY TOÀN BỘ CÁC KHU VỰC THUẬN LỢI
Ộ Ự Ậ Ợ
CHO VIỆC XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TRONG KHU ĐIỂM NHÌN
VỰC NGHIÊN CỨU CAO NHẤT
- ĐIỂM NHÌN TỪ CÁC HƯƠNG TIẾP CẬN GIAO
THÔNG. CÁC ĐƯỜNG GIAO THÔNG HIỆN TRẠNG
ĐỀU PHẢI CHẠY THEO CÁC ĐƯỜNG ĐỒNG MỨC
NẰM Ở GIỮA HAI KHU VỰC CÓ ĐỘ DỐC ĐỐI
NHAU, VÌ VẬY GÓC NHÌN TỪ HƯỚNG TIẾP CẬP VỀ
GIAO THÔNG PHÍA NAM ĐỀU THUẬN LỢI
- ĐIỂM NHÌN TỪ KHU VỰC VEN SUỐI CŨNG CÓ
NHIỀU THUẬN LỢI NHÌN THẤY MỘT PHẦN KHU
VỰC THUẬN LỢI XÂY DỰNG CHO KHU VỰC PHÍA
Ự Ậ Ợ Ự Ự
BẮC CỦA KHU VỰC NGHIỆN CỨU
QUA ĐÓ TA THẤY CÁC VỊ TRÍ THUẬN LỢI CHO XÂY
DỰNG ĐỀU ĐƯỢC QUAN SÁT KHÁ THUẬN LỢI TỪ
BÊN NGOÀI KHU VỰC NGHIÊN CỨU
Ự
Đánh giá tổ hợ hiện trạng
ổng ợp n g
ĐIỂM NHÌN TỪ
Ể Ì Ừ
HƯỚNG TIẾP CẬN ĐIỂM NHÌN TỪ KHU
PHÍA TÂY NAM VỰC VÀO CHÍNH
Ự
CỦA KHU ĐẤT
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
20. HIỆN TRẠNG SƠ ĐỒ PHÂN TÍCH ĐIỂM NHÌN TỪ TRONG RA NGOÀI KHU VỰC NGHIÊN CỨU
CÁC ĐIỂM NHÌN TỪ KHU VỰC THUẬN LỢI XÂY
DỰNG VÀ CÁC KHU VỰC CAO NHẤT TRONG KHU
VỰC NGHIÊN CỨU ĐỀU RẤT THUẬN LỢI VỀ TẦM B
NHÌN. ĐIỂM NHÌN TỪ KHU
VỰC THUẬN LỢI XÂY
-CÁC KHU VỰC NÀY ĐỀU CÓ THỂ QUAN SÁT DỰNG
THẤY NHAU
-TỪ ĐIỂM NHÌN CAO NHẤT CÓ THỂ QUAN SÁT
ĐƯỢC CÁC KHU VỰC BÊN NGOÀI KHU VỰC
NGHIÊN CỨU. ĐÂY CÓ THỂ LÀ ĐIỂM CÓ THỂ PHÁT
TRIỂN NHỮNG HÌNH THỨC ĐỘC ĐÁO TRONG
CẢNH QUAN
Đánh giá tổ hợ hiện trạng
g
ĐIỂM NHÌN KHU
VỰC THUẬN LỢI
n
XÂY DỰNG
ổng ợp
ĐIỂM NHÌN KHU
VỰC CAO NHẤT
Ấ
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
21. HIỆN TRẠNG HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT
-CÁC LOẠI ĐẤT TRONG KHU VỰC NGHIÊN CỨU B
HẦU HẾT LÀ ĐẤT PHÁT TRIỂN CÂY LÂM NGHIỆP
VÀ NÔNG NGHIỆP.
NGHIỆP
-TRONG KHU VỰC KHÔNG CÓ NHIỀU ĐẤT Ở VÌ
VẬY ĐÂY CŨNG LÀ MỘT THUẬN LỢI CHO VIỆC
LẬP DỰ ÁN VÀ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG SAU NÀY
BẢNG THỐNG HIỆN TRẠNG DIỆN TÍCH SỬ DỤNG
ĐẤT TRONG KHU VỰC NGHIÊN CỨU
DIỆN TÍCH
TT LOẠI ĐẤT TỶ LỆ (%)
(M2)
-CHÚ THÍCH :
1 ĐẤT NHÀ SÀN 1163 0.17
NHÀ SÀN
2 MẶT NƯỚC 13576 1.9
19
MẶT NƯỚC
3 ĐẤT TRỒNG LÚA 3199 0.5
ạng
ĐẤT TRỒNG LÚA
Đán giá tổng hợp hiện trạ
4 ĐẤT TRỒNG KEO
Ấ Ồ 296944 42.4
ĐẤT TRỒNG KEO
5 ĐẤT TRỒNG SẮN 227655 32.5
ĐẤT TRỒNG SẮN
6 ĐẤT TRỒNG TRE 88973 12.7
ĐẤT TRỒNG TRE
ĐẤT TRỒNG
7 21594 3.1
31 ĐẤT TRỒNG NHÃN
NHÃN
Ã
ĐẤT TRỒNG ĐẤT TRỒNG XOÀI
8 16860 2.4
XOÀI
ĐẤT GIAO THÔNG
ĐẤT GIAO
9 30036 4.3 RANH GIỚI KHU VỰC QUY HOẠCH
THÔNG
nh
10 TOTAL/TỔNG 700000 100
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
22. HIỆN TRẠNG CÁC DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ ĐÃ ĐƯỢC PHÊ DUYỆT TRONG HUYỆN LƯƠNG SƠN
KHU ĐÔ THỊ PARKROYAL
SƠ ĐỒ LIÊN HỆ KHU VỰC QUY HOẠCH
VÀ DỰ AN ĐÔ THỊ PARKROYAL PHỐI CẢNH MINH HỌA KHU ĐÔ THỊ PARKROYAL
KHU ĐÔ THỊ
PARKROYAL
KHU VỰC QUY
HOẠCH
Đánh giá tổn hợp hiện trạng
VỊ TRÍ : XÃ HÒA SƠN
QUY MÔ : 8.5 HA
TÍNH CHẤT : KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI NẰM Ở VỊ TRÍ THUẬN LỢI VỀ GIAO THÔNG VÀ GẦN VỚI CÁC ĐÔ THỊ VỆ TINH HÒA LẠC CỦA
p
HÀ NỘI KHOẢNG 9KM VÀ KHU VỰC XUÂN MAI ( À NỘI) KHOẢNG 3KM
À Ộ OẢ G 9 À C Â (HÀ Ộ ) OẢ G 3
Đ g ng
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
23. HIỆN TRẠNG CÁC DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ ĐÃ ĐƯỢC PHÊ DUYỆT TRONG HUYỆN LƯƠNG SƠN
KHU LÂM SƠN RESORT
SƠ ĐỒ LIÊN HỆ KHU VỰC QUY HOẠCH VÀ DỰ AN LÂM
SƠN RESORT PHỐI CẢNH MINH HỌA KHU LÂM
SƠN RESORT
KHU ĐÔ THỊ LÂM SƠN RESORT
KHU VỰC
QUY HOẠCH
Ạ
Đánh giá tổng hợp hiện trạng
VỊ TRÍ : XÓM KẼM XÃ LÂM SƠN
t
QUY MÔ : 66 HA
Ô
TÍNH CHẤT : KHU DU LỊCH SINH THÁI VÀ NGHỈ DƯỠNG LÂM SƠN ĐƯỢC XÂY DỰNG VỚI KIẾN TRÚC VÀ PHONG CÁCH THUẦN
VIỆT.
VIỆT CHẤT LIỆU ĐƯỢC LỰA CHỌN CHÍNH LÀ CÁC LOẠI TRE, GỖ VÀ KÍNH. HƠN NỮA ĐỒ ĐẠC ĐƯỢC SỬ DỤNG BÊN TRONG
TRE KÍNH NỮA,
KHU VỰC DU LỊCH SINH THÁI CŨNG ĐƯỢC LÀM TỪ MÂY, TRE, ĐAN VỐN LÀ NHỮNG SẢN PHẨM THUẦN VIỆT.LÂM SƠN CÒN
HƯỚNG TỚI PHÁT TRIỂN LÀ TRUNG TÂM CỦA KHU VỰC DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG
Đ g
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
24. CÁC DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ ĐÃ ĐƯỢC PHÊ DUYỆT TRONG HUYỆN LƯƠNG SƠN
HIỆN TRẠNG
KHU ĐÔ THỊ PARKROYAL
SƠ ĐỒ LIÊN HỆ KHU VỰC QUY HOẠCH
VÀ DỰ AN ĐÔ THỊ PARKROYAL
À Ô PHỐI CẢNH MINH HỌA KHU ĐÔ THỊ PARKROYAL
KHU ĐÔ THỊ
PARKROYAL
KHU VỰC
QUY HOẠCH
Đán giá tổng hợp hiện trạng
VỊ TRÍ : XÃ HÒA SƠN
QUY MÔ : 8.5 HA
TÍNH CHẤT : KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI NẰM Ở VỊ TRÍ THUẬN LỢI VỀ GIAO THÔNG VÀ GẦN VỚI CÁC ĐÔ THỊ VỆ TINH HÒA LẠC CỦA
h
HÀ NỘI KHOẢNG 9KM VÀ KHU VỰC XUÂN MAI ( À NỘI) KHOẢNG 3KM
À Ộ OẢ G 9 À C Â (HÀ Ộ ) OẢ G 3
nh
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
25. CÁC DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ ĐÃ ĐƯỢC PHÊ DUYỆT TRONG HUYỆN LƯƠNG SƠN
HIỆN TRẠNG
KHU ĐÔ THỊ TIẾN XUÂN
SƠ ĐỒ LIÊN HỆ KHU VỰC QUY HOẠCH VÀ DỰ AN ĐÔ THỊ MẠT BẰNG KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN
TIẾN SƠN
KHU ĐÔ THỊ TIẾN SƠN
KHU VỰC
QUY HOẠCH
Đánh giá tổng hợ hiện trạng
ợp n g
VỊ TRÍ : XÃ TIẾN SƠN VÀ MỘT PHẦN XÃ ĐÔNG SƠN
QUY MÔ : 1.400 HA
TÍNH CHẤT : KHU ĐÔ THỊ TẬN DỤNG ĐƯỢC ĐỊA HÌNH CẢNH QUAN THIÊN NHIÊN ĐẸP LẠI NẰM TRONG VÙNG ẢNH HƯỞNG CỦA
HÌNH,
THỦ ĐÔ HÀ NỘI, DO VẬY MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN TRỌNG TÂM LÀ PHÁT TRIỂN CÁC DỊCH VỤ TIỆN ÍCH, DỊCH VỤ GIẢI TRÍ, DỊCH
VỤ VỀ DU LỊCH, THỂ THAO, THƯ GIÃN…
NẰM TRONG QUY HOẠCH TỔNG THỂ KHU CÔNG NGHỆ CAO HOÀ LẠC VÀ NẰM TRONG VÙNG QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN TRỌNG
Ằ Ổ Ể Ô Ệ À À Ằ Ù Á Ể
ĐIỂM CỦA VÙNG, VỚI VỊ TRÍ THUẬN LỢI NHƯ VẬY DỰ ÁN HÌNH THÀNH SẼ TẠO RA MỘT KHU ĐÔ THỊ VỆ TINH QUAN TRỌNG VÀ
GIAO LƯU GIỮA THỦ ĐÔ HÀ NỘI VÀ CÁC TỈNH HÀ TÂY, HOÀ BÌNh
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
26. CÁC DỰ ÁN TRÊN THẾ GIỚI DỰ ÁN KHU NHÀ Ở DU LỊCH SINH THÁI HÒA BÌNH
MỐI LIÊN HỆ GIỮA KHU VỰC NGHIÊN CỨU VÀ
CÁC DỰ ÁN CÙNG TÍNH CHẤT TRÊN ĐỊA BÀN
HUYỆN LƯƠNG SƠN PHỐI CẢNH MINH HỌA
PHỐI CẢNH MINH HỌA DỰ ÁN NHÀ Ở DU LỊCH SINH THÁI HÒA BÌNH
KHU VỰC
NGHIÊN CỨU
G
KHU NHÀ Ở DU
LỊCH SINH THÁI
HÒA BÌNH
ương tự
MÔ HÌNH PHỎNG SINH HỌC
PHỐI CẢNH ĐÊM
Tổng quan các dự án tư
-TÍNH CHẤT NHÀ Ở KẾT HỢP VỚI DỊCH VỤ DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG
TÍNH CHẤT:
-VỊ TRÍ XÃ CAO RĂM HUYỆN LƯƠNG SƠN – HÒA BÌNH
ự
-QUY MÔ : 25HA
QUY
-KHU NHÀ Ở KẾT HỢP DỊCH VỤ DU LỊCH PHỤC VỤ CHO CÁC KHU DU LỊCH VÀ DỊCH VỤ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN
LƯƠNG SƠN NHƯ SÂN GOLD PHƯỢNG HOÀNG, KHU DU LỊCH SINH THÁI CỬU THÁC.
c
-HÌNH THỨC KIẾN TRÚC BIỆT THỰ KẾT HỢP VỚI VĂN HÓA NHÀ SÀN ĐỊA PHƯƠNG
q
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
27. CÁC DỰ ÁN TRÊN THẾ GIỚI DỰ ÁN KHU NHÀ Ở DU LỊCH SINH THÁI HÒA BÌNH
MỐI LIÊN HỆ GIỮA KHU VỰC NGHIÊN CỨU VÀ
CÁC DỰ ÁN CÙNG TÍNH CHẤT TRÊN ĐỊA BÀN
HUYỆN LƯƠNG SƠN
PHỐI CẢNH MINH HỌA DỰ ÁN NHÀ Ở DU LỊCH SINH THÁI HÒA BÌNH
KHU BIỆT THỰ NHÀVƯỜN
KẾT HỢP DU LỊCH SINH
THÁI – TRỒNG RỪNG- NẠO
VÉT HỒ LỤA
KHU VỰC
NGHIÊN CỨU
Tổ quan các dự án tươn tự
ng
-TÍNH CHẤT: NHÀ Ở KẾT HỢP VỚI DỊCH VỤ DU
LỊCH NGHỈ DƯỠNG
-VỊ TRÍ XÃ YÊN BÌNH HUYỆN LƯƠNG SƠN –
HÒA BÌNH
c
-QUY MÔ : 123HA
-KHU NHÀ Ở KẾT HỢP DỊCH VỤ DU LỊCH PHỤC
VỤ CHO CÁC KHU DU LỊCH VÀ DỊCH VỤ TRÊN
ĐỊA BÀN HUYỆN LƯƠNG SƠN NHƯ SÂN GOLD
ổng
PHƯỢNG HOÀNG, KHU DU LỊCH SINH THÁI CỬU
THÁC.
THÁC
-HÌNH THỨC KIẾN TRÚC BIỆT THỰ KẾT HỢP VỚI
VĂN HÓA NHÀ SÀN ĐỊA PHƯƠNG
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
28. CÁC DỰ ÁN TRÊN THẾ GIỚI DỰ ÁN LUXURY TẠI MONTENEGRO
PHỐI CẢNH MINH HỌA
MONTENEGRO
VIỆT NAM
Tổn qua cá dự án tư g tự
-TÍNH CHẤT: LÀ KHU NGHỈ DƯỠNG SINH THÁI
CAO CẤP TẠI MONTENEGRO
ương
-QUY MÔ : 90HA
-QUAN ĐIỂM TRONG THIẾT KẾ : KIẾN TRÚC
QUAN
XANH LÀM TIẾT KIỆM VÀ THAY ĐỔI THẾ GIỚI
- CÁC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG TRONG DỰ ÁN
ĐỀU ĐƯỢC NGHIÊN CỨU MỘT CÁCH TỔNG
an ác ự
CÔNG TRÌNH MANG TÍNH TỔNG QUAN HÀI HÒA
QUAN VÀ HÀI HÒA VỚI THIÊN NHIÊN XUNG CHÁT BIỂU TƯỢNG
QUANH, TRÁNH LÀM Ả NH HƯỞNG ĐẾN CẢNH
QUAN TỰ NHIÊN CỦA KHU VỰC XUNG QUANH
-CÔNG TRÌNH CÓ ĐỘ CAO LỚN NHẤT MANG
TÍNH CHẤT BIỂU TƯỢNG CŨNG ĐƯỢC THIẾT
KẾ VỚI HÌNH DẠNG PHỎNG SINH HỌC MANG
LẠI TÍNH HIỆU QUẢ MÀ KHÔNG TÁC ĐỘNG TỚI
ng
CẢNH QUAN TỰ NHIÊN NHƯNG CŨNG TẠO RA
ĐƯỢC ĐIỂM NHẤN CỦA TOÀN KHU.
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
29. CÁC DỰ ÁN TRÊN THẾ GIỚI 3 DỰ ÁN SINH THÁI NGHỈ DƯỠNG TẠI COSTARICA
3 DỰ ÁN SINH THÍA NGHỈ DƯỠNG TẠI COSTARICA
FINCA ROSA BLANCA COFFEE PLANTATION & INN
PHỐI CẢNH MINH HỌA
LAPA RIOS RAINFOREST ECO-LODGE
LAPA RIOS RAINFOREST ECO-LODGE ARENAS DEL
MAR NATURE & BEACH RESORT
COSTARICA VIỆT NAM
-TÍNH CHẤT: LÀ 3 KHU NGHỈ DƯỠNG SINH THÁI
CAO CẤP TẠI COSTARICA
Tổng quan các dự án tương tự
-QUY MÔ : 250HA
QUY
-QUAN ĐIỂM TRONG THIẾT KẾ : KIẾN TRÚC XANH
HÀI HÒA VỚI CẢNH QUAN TỰ NHIÊN
t
- CÔNG TRÌNH THIẾT KẾ TRONG DỰ ÁN ĐỀU MANG
TÍNH CHẤT ĐƠN GIẢN NHƯ LÀ MỘT PHẦN CỦA TỰ
NHIÊN MÀ KHÔNG TÁCH RỜI
RỜI.
n d
-NGOÀI TÍNH CHẤT DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP TRONG KHU VỰC CÒN PHÁT TRIỂN HÌNH THỨC DU LỊCH MẠO HIỂM. CHUYÊN DÀNH
CHO NHỮNG NGƯỜI ƯA PHIÊU LƯU MẠO HIỂM KHÁM PHÁ CẢNH QUAN THIÊN NHIÊN VỚI TRẢI NGHIỆM TUYỆT VỜI MÀ THIÊN NHIÊN Ở
ĐÂY ƯU ĐÃI CHO VÙNG ĐẤT NÀY
g
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
30. CÁC DỰ ÁN TRÊN THẾ GIỚI DỰ ÁN VIGILIUS MOUNTAIN RESORT ITALY
PHỐI CẢNH MINH HỌA
PHỐI CẢNH MINH HỌA
ITALY
VIỆT NAM
- TÍNH CHẤT: KHU NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP
-QUY MÔ : 80HA
Tổng quan các dự án tương tự
-QUAN ĐIỂM TRONG THIẾT KẾ : KẾT HỢP HÀI HÒA
QUAN
GIỮA 3 TRỤ CỘT : THIÊN NHIÊN, CUỘC SỐNG VÀ
MÔI TRƯỜNG
MÔ HÌNH PHỎNG SINH HỌC
Ọ PHỐI CẢNH ĐÊM
t
- CÁC CÔNG TRÌNH TRONG DỰ ÁN ĐỀU CÓ SỰ KẾT
HỢP GIỮA THIÊN NHIÊN VÀ DẠNG PHỎNG SINH
HỌC, RẤT HÀI HÒA VỚI TỰ NHIÊN MANG LẠI HÌNH
d
THÁI MỚI LẠ VÀ ĐẶC BIỆT CHO KHU RESORT CAO
CẤP,
g n
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
31. CÁC DỰ ÁN TRÊN THẾ GIỚI DỰ ÁN ECO MOUNTAIN RESORT - HẢI NAM – TRUNG QUỐC
PHỐI CẢNH MINH HỌA
VIỆT NAM HẢI NAM
TRUNG QUỐC
-TÍNH CHẤT: KHU NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP TẠI
TÍNH
PHÍA NAM ĐẢO HẢI NAM TRUNG QUỐC
-QUY MÔ : 25HA
-QUAN ĐIỂM TRONG THIẾT KẾ : KẾT HỢP SỰ HÀI
HÒA VỚI TỰ NHIÊN VÀ PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG
ương tự
- CÁC CÔ G TRÌNH TRONG DỰ Á ĐỀU CÓ SỰ
CÔNG Ì O G ÁN Ề S
KẾT HỢP GIỮA THIÊN NHIÊN
-CÔNG TRÌNH ĐIỂM NHẤN MANG TÍNH CHẤT
CÔNG MÔ HÌNH PHỎNG SINH HỌC
Ọ PHỐI CẢNH ĐÊM
Tổng quan các dự án tư
HOÀNH TRÁNG NHƯNG ĐƯỢC NGHIÊN CỨU KỸ
CÀNG KHÔNG PHÁ VỠ CẢNH QUAN THIÊN NHIÊN
XUNG QUANH
q c ự
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
32. CÁC DỰ ÁN TRÊN THẾ GIỚI DỰ ÁN MARBLE RESORT - DALI – TRUNG QUỐC
PHỐI CẢNH MINH HỌA
Tổng quan các dự án tương tự
-TÍNH CHẤT: KHU NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP TẠI PHÍA NAM ĐẢO HẢI NAM
TRUNG QUỐC
MÔ HÌNH PHỎNG SINH HỌC
Ọ PHỐI CẢNH ĐÊM
DALI -QUY MÔ : 89HA
QUY
TRUNG QUỐC
-QUAN ĐIỂM TRONG THIẾT KẾ : KẾT HỢP SỰ HÀI HÒA GIỮA KIẾN TRÚC VÀ
VIỆT NAM TỰ NHIÊN CÁC CÔNG TRÌNH TRONG DỰ ÁN ĐỀU CÓ SỰ KẾT HỢP GIỮA
Ự Ự Ự Ợ
THIÊN NHIÊN
-CÔNG TRÌNH ĐIỂM NHẤN MANG TÍNH CHẤT HOÀNH TRÁNG NHƯNG ĐƯỢC
NGHIÊN CỨU KỸ CÀNG KHÔNG PHÁ VỠ CẢNH QUAN THIÊN NHIÊN XUNG
QUANH .CẤU TRÚC CHÍNH CỦA TÒA NHÀ ĐƯỢC KẾT HỢP VÀO NÚI. NÓ CÓ
TÍNH NĂNG MỘT LỐI VÀO ĐẶC BIỆT: MỘT ĐƯỜNG HẦM QUA NÚI KẾT NỐI LỐI
VÀO CHÍNH VỚI VIỆC XÂY DỰNG THỰC TẾ CỦA KHU NGHỈ MÁT
MÁT..
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
33. CÁC DỰ ÁN TRÊN THẾ GIỚI DỰ ÁN SPIRITUAL PARK - DALI – TRUNG QUỐC
PHỐI CẢNH MINH HỌA
ương tự
t
-TÍNH CHẤT: KHU NGHỈ DƯỠNG KẾT HỢP VỚI THIỀN VIỆN PHẬT GIÁO, NHO
GIÁO….
MÔ HÌNH PHỎNG SINH HỌC
Ọ
Tổng quan các dự án tư
DALI -QUY MÔ : 125HA
QUY PHỐI CẢNH ĐÊM
TRUNG QUỐC
-QUAN ĐIỂM TRONG THIẾT KẾ : KẾT HỢP SỰ HÀI HÒA GIỮA KIẾN TRÚC VÀ TỰ
VIỆT NAM NHIÊN CÁC CÔNG TRÌNH TRONG DỰ ÁN ĐỀU CÓ SỰ KẾT HỢP GIỮA VĂN HÓA
Ự Ự Ợ
ự
PHẬT GIÁO, NHO GIÁO VÀ THIÊN NHIÊN
-ĐƯỢC PHÁT TRIÊN NHƯ LÀ MỘT NƠI LÝ TƯỞNG ĐỂ THIỀN , ĐI BỘ VÀ NÂNG
c
CAO TINH THẦN THÔNG QUA CÁC YẾU TỐ CÁCH ĐIỆU CỦA PHẬT GIÁO NHO
GIÁO,
GIÁO VÀ TRUNG TÂM MUA BÁN. ĐIỂM CUỐI CÙNG TRÊN ĐỈNH ĐỒI LÀ NƠI
YÊN TĨNH ĐỂ CHIÊM NGƯỠNG KHUNG CẢNH TRÁNG LỆ THÍCH HỢP THIỀN
ĐỊNH HOẶC THƯ GIÃN
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
34. CÁC DỰ ÁN Ở VIỆT NAM DỰ ÁN BIỆT THỰ DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG DESCON - ĐÀ LẠT – LÂM ĐỒNG
HÒA BÌNH
ĐÀ LẠT
Tổng quan các dự án tương tự
d t
-VỊ TRÍ : TP ĐÀ LẠT – LÂM ĐỒNG
- QUY MÔ : 92,6HA
n
-QUAN ĐIỂM TRONG THIẾT KẾ : KIẾN TRÚC XANH
-MỤC TIÊU THÚC ĐẨY SỰ PHÁT TRIỂN VỀ DỊCH VỤ DU LỊCH CỦA TP
g
ĐÀ LẠT VÀ XÂY DỰNG MỘT KHU DU LỊCH KẾT HỢP NGHỈ DƯỠNG ĐẠT
TIÊU CHUẨN TỪ 4-5*
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
35. DỰ ÁN TƯƠNG TỰ Ở VIỆT NAM DỰ ÁN QUY HOẠCH KHU HỒ TUYỀN LÂM – ĐÀ LẠT
HÒA BÌNH
ĐÀ LẠT
ƠNG TỰ
DỰ ÁN QUY HOẠCH KHU BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG
DỰ ÁN TƯƠ
SINH THÁI HỒ TUYỀN LÂM - ĐÀ LẠT
Tổng diện tích 270ha
N
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
36. CÁC DỰ ÁN Ở VIỆT NAM VILLAS VIP SUỐI BÙI - SƠN LA
SƠN LA
HÒA BÌNH
ĐÀ LẠT
Tổn qua các dự án tươn tự
ng an n ng
-VỊ TRÍ : KỲ SƠN – SƠN LA
VỊ
- QUY MÔ : 70H
-DỰ ÁN ĐƯỢC XÂY DỰNG NHẰM TẬN DỤNG VỊ TRÍ THUẬN LỢI CỦA MÌNH NẰM GẦN
DỰ
CÁC DỰ ÁN DU LỊCH, DỊCH VỤ VÀ VĂN HÓA LỚN NHƯ LÀNG VĂN HÓA, SÂN GOLF. KHU
DU LỊCH SINH THÁI, TRUNG TÂM CLN NHÀ VƯỜN SINH THÁI
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
37. CÁC DỰ ÁN Ở VIỆT NAM KHU DU LỊCH SINH THÁI HÀM RỒNG - TP THANH HOÁ
HÒA BÌNH
THANH HÓA
-VỊ TRÍ : TP THANH HÓA
ương tự
t
- QUY MÔ : 569 HA
DỰ ÁN NẰM GẦN CẦU HÀM RỒNG NỔI TIẾNG VÀ GẦN VỚI SÔNG MÃ RẤT THƠ MỘNG.
Tổng quan các dự án tư
DỰ ÁN CÓ CÁC HẠNG MỤC ĐỂ PHỤC VỤ MỤC ĐÍCH TÌM HIỂU VỂ VĂN HÓA CỦA DU
KHÁCH VÀ LÀNG VĂN HÓA DÂN TỘC, KHU CẮM TRẠI, BIỆT THỰ CAO CẤP. HANG
RÔNG
ự
DỰ ÁN CÓ ĐỀ XUẤT MỘT HẠNG MỤC CÁP TREO ĐỂ PHỤC VỤ NHU CẦU KHÁCH DU
LỊCH NHƯNG THỰC TẾ VIỆC NÀY LÀ KHÔNG CẦN THIẾT VÌ ĐỊA HÌNH Ở KHU VỰC DỰ
ÁN KHÔNG CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ HẠNG MỤC NÀY
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
38. DỰ ÁN TƯƠNG TỰ Ở VIỆT NAM DỰ ÁN THE GRAND ARENA HILL – BA VÌ
DỰ ÁN GRAND ARENA HILL – BA VÌ – HÀ NỘI
- Đị điể B Vì, Hà Nội
Địa điểm: Ba Vì Nội.
- Tổng diện tích 10 ha.
- Đâ là một dự á b gồm một khách sạn đ t
Đây ột d án bao ồ ột khá h đạt
tiêu chuẩn 4 sao đượcquản lý và điều hành bởi
Tập đoàn Swiss-BelHotel International và 40 căn
biệt thự.
th
HÒA BÌNH
HÀ NỘI
ƠNG TỰ
DỰ ÁN TƯƠ
N
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
39. CÁC DỰ ÁN Ở VIỆT NAM KHU DU LỊCH SINH THÁI HÀM RỒNG - TP THANH HOÁ
CÁC DỰ ÁN DU LỊCH SINH THÁI KẾT
HỢP NHÀ Ở , DỊCH VỤ CAO CẤP RẤT
PHỔ BIẾN HIỆN NAY TRONG CẢ
NƯỚC.
CÁC DỰ ÁN ĐỀU CÓ ĐẶC THÙ CÓ NÉT
GIỐNG NHAU, KHÁC NHAU VỀ VỊ TRÍ
Ố Á Ề Í
CÒN TÍNH CHẤT LÀ GIỐNG NHAU.
Tổng quan các dự án tương tự
KHÔNG CÓ NHIỀU NHIỀU ĐẶC ĐIỂM
RIÊNG ĐỘT PHÁ CHO TỪNG DỰ ÁN
Ê Á Ừ Á
KHU VỰC NGHIÊN CỨU PHẢI KHAI
THÁC NHỮNG ĐIỂM ĐẶC BIỆT ĐỂ
t
KHÁC VỚI TÌNH TRẠNG CHUNG CỦA
CÁC DỰ ÁN HIỆN CÓ VỀ TÍNH CHẤT
g n d
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
40. VỊ TRÍ HIỆN TRẠNG DỰ ÁN TƯƠNG TỰ QUANHỨNG
CẢM NIỆM
TRÊN THẾ GIỚI
MỐI LIÊN HỆ VÙNG PHƯƠNG ÁN
NẮNG GIÓ Ý TƯỞNG ĐÔ THỊ
THIẾT KẾ
DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TẠI
Với nước Việt Nam ĐỊA HÌNH
VIỆT NAM
Với khu vực miền Bắc CHỨC NĂNG PHÂN TÍCH
Với tỉnh Hòa Bình
ớ ỉ ò ì DỰ Á ĐÃ ĐƯỢC DUYỆT
ÁN Ã Ệ
DỰ ÁN TẠI HÒA BÌNH
Với các khu vực xung quanh MINH HỌA
Với các dự án xung quanh
ương tự
t
Đánh giá Tổn hợp hiện trạng
Vị trí và Mối liên hệ vùng
g
Tổng quan các dự án tư
n
Phươ án thiết kế
p
ự
h
ng
c
ơng n
g
v
Nội dung
Đ
N
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
41. CẢM HỨNG
ƠNG ÁN THIẾT KẾ
PHƯƠ Á
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
42. CẢM HỨNG
ƠNG ÁN THIẾT KẾ
PHƯƠ Á
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
43. CẢM HỨNG
ƠNG ÁN THIẾT KẾ
PHƯƠ Á
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
44. PHƯƠNG ÁN CẢNH QUAN
MẶT CẮT ĐƯỜNG ĐIỂN HÌNH
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
45. PHƯƠNG ÁN BẢN ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
BẢNG TỔNG HỢP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
DTđất
Stt Kí hiệu Loại đất Tỷlệ%
(m2)
1 TC Đất trung tâm công cộng 76367 10.91
Đất trung tâm công cộng, nhà
CH
hàng 57855 8.27
8 27
AB Đất biệt thự nghỉ dưỡng AB 15194 2.17
1.2 YT Đất y tế 1325 0.19
1.3 TH Đất trường học 1993 0.28
2 DO Đất khu ở 211388 30.20
A Đất biệt thự sinh thái khu A
Đất biệt thự sinh thái khu A 37458 5.35
B Đất biệt thự sinh thái khu B 94409 13.49
C Đất biệt thự sinh thái khu C 79521 11.36
3 CX Đất cây xanh TDTT
Đất â h TDTT 122146 17.45
17 45
ABCX Đất cây xanh mặt nước ABCX 60405 8.63
ACX Đất cây xanh mặt nước ACX 11103 1.59
BCX Đất cây xanh mặt nước BCX 30460 4.35
CCX Đất cây xanh mặt nước CCX 20179 2.88
4 CQ Đất cây xanh cảnh quan
Đất cây xanh cảnh quan 157801 22.54
22 54
ABCQ Đất cây xanh cảnh quan ABCQ 20265 2.89
ACQ Đất cây xanh cảnh quan ACQ
Đất cây xanh cảnh quan ACQ 230 0.03
0 03
BCQ Đất cây xanh cảnh quan BCQ 76583 10.94
CCQ Đất cây xanh cảnh quan CCQ 60723 8.67
4 HT Đất hạ tầng kỹ thuật
ấ ầ 12658 1.81
AHT Đất hạ tầng kỹ thuật AHT 2953 0.42
BHT Đất hạ tầng kỹ thuật BHT
ạ g ỹ ậ 5952 0.85
CHT Đất hạ tầng kỹ thuật CHT 3753 0.54
ƯƠNG ÁN
5 GT Đất giao thông 119639 17.09
P Bãi đỗ xe
Bãi đỗ xe 4252 0.61
0 61
G
AP Bãi đỗ xe AP 303 0.04
BP Bãi đỗ xe BP 2581 0.37
PHƯ
CP Bãi đỗ xe CP 1367 0.20
G Đất giao thông 115387 16.48
6 Total Tổng 700000 100.00
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
46. KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI SÔNG ĐÀ
Ị
HUYỆN LƯƠNG SƠN – HÒA BÌNH
THIẾT KẾ ĐÔ THỊ
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
47. PHƯƠNG ÁN CẤU TRÚC
TRẦM BỔNG RESORT
DU DƯƠNG RESORT
KHU PHỨC HỢP ĐÊM
ÊM ÁI RESORT
THIÊN ĐƯỜNG GIẢI TRÍ
VÉO VON RESORT
TRONG TRẺO RESORT
THÁNH THÓT RESORT
RÉO RẮT RESORT
KHU PHỨC HỢP NGÀY
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
48. PHƯƠNG ÁN CÔNG TRÌNH
CÔNG TRÌNH ĐƯỢC PHÂN BỐ THÀNH 3
KHU VỰC CHÍNH
Ự
DO ĐỘ DỐC LỚN NÊN HỆ THỐNG CÔNG
TRÌNH THIẾT KẾ THẤP TẦNG, BÁM
THEO ĐỊA HÌNH DỐC VỪA PHẢI
CÁC CÔNG TRÌNH NHỎ TẬP TRUNG
THÀNH CỤM, BỐ TRÍ CÓ TÍNH NHỊP
ĐiỆU
CÁC CÔNG TRÌNH ĐiỂM NHẤN ĐƯỢC
BỐ TRÍ Ở CỬA NGÕ, CÁC NGÃ GIAO,
NHỮNG VỊ TRÍ THU HÚT HƯỚNG NHÌN,
NHÌN
TẠO HiỆU QuẢ TỐI ĐA VỀ CẢNH QUAN
BiỆT THỰ ĐƯỢC CHIA THÀNH NHIỀU
LoẠI, BỐ TRÍ Ở NHỮNG VỊ TRÍ CÓ VIEW
ĐẸP, ĐÁP ỨNG NHU CẦU ĐA DẠNG CỦA
KHÁCH HÀNG
Á À
CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
49. PHƯƠNG ÁN GIAO THÔNG
HỆ THỐNG GIAO THÔNG TÔN TRỌNG
ĐỊA HÌNH
TẠO 1 TRỤC CHÍNH XUYÊN SUỐT,
CHIA KHU ĐẤT QUY HOẠCH THÀNH 2
PHẦN
HỆ THỐNG GIAO THÔNG DẠNG
NHÁNH, KHAI THÁC TỐI ĐA DIỆN TÍCH
ĐẤT XÂY DỰNG
KHU VỰC QUY HOẠCH CÓ MỘT
Ó
ĐƯỜNG GIAO THÔNG ĐỐI NGOẠI Ở
PHÍA ĐÔNG NAM
BÃI ĐỖ XE
ĐƯỜNG TRỤC CHÍNH
ĐƯỜNG ĐI BỘ
ĐƯỜNG DỊCH VỤ
ĐƯỜNG ĐỐI NGOẠI
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
50. PHƯƠNG ÁN CÂY XANH
DỰ ÁN CÓ DIỆN TÍCH ĐẤT
CÂY XANH LỚN BAO
GỒM:
GỒM
-HỆ THỐNG CÂY XANH
CẢNH QUAN BỐ TRÍ RẢI
RÁC TẠI TRUNG TÂM CÁC
NHÓM BiỆT THỰ ,
BUNGALOW
- HỆ THỐNG RỪNG TỰ
NHIÊN BAO BỌC TOÀN
BỘ DỰ ÁN
DIỆN TÍCH MẶT NƯỚC
KHÁ KHIÊM TỐN VỚI HAI
HỒ NƯỚC CHÍNH
CỤM CÂY XANH
HỆ THỐNG MẶT NƯỚC CHÍNH
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
51. PHƯƠNG ÁN CÔNG TRÌNH ĐIỂM NHẤN
TRỤC CHÍNH
CÔNG TRÌNH ĐIỂM NHẤN
CHÍNH ĐẶT TẠI KHU VỰC CÔNG TRÌNH ĐIỂM NHẤN
TRUNG TÂM TIẾP ĐÓN
QUẢNG TRƯỜNG ĐIỂM NHẤN
TOÀN BỘ HỆ THỐNG CÔNG
OÀ Ộ Ệ Ố G CÔ G
TRÌNH CÔNG CỘNG TRẢI CỤM CÂY XANH
DỌC TRỤC CHÍNH TẠO
THÀNH C Ỗ ĐIỂM NHẤN
À CHUỖI Ể Ấ HƯỚNG VIEW
LIÊN TỤC VÀ ĐA DẠNG
CÁC CÔNG TRÌNH ĐIỂM NHẤN
ĐỀU ĐƯỢC ĐẶT TẠI CÁC VỊ
TRÍ THU HÚT ĐIỂM NHÌN
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
52. PHƯƠNG ÁN PHÂN KỲ XÂY DỰNG
GIAI ĐOẠN 1: XÂY DỰNG HAI
KHU BIỆT THỰ CÓ HƯỚNG
TiẾP CẬN DỄ DÀNG NHẤT VÀ
1 PHẦN KHU TRUNG TÂM
CÔNG CỘNG CHÍNH
2
GIAI ĐOẠN 2: MỞ RỘNG XÂY
DỰNG HỆ THỐNG CÁC KHU
Ự Ệ
BIỆT THỰ VÀ CHUỖI CÔNG 2
CỘNG TRÊN TOÀN DỰ ÁN
GIAI ĐOẠN 3 XÂY DỰNG
3:
CÁC KHU BIỆT THỰ ĐẶC
BIỆT CAO CẤP ĐỂ PHỤC VỤ
3
TỐI ƯU NHU CẦU CỦA
KHÁCH HÀNG
2
3
GIAI ĐOẠN 1 1
GIAI ĐOẠN 2 1
2
GIAI ĐOẠN 3
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
53. PHƯƠNG ÁN TẦNG CAO CÔNG TRÌNH
DO KHU ĐẤT CÓ CAO ĐỘ
DỐC NÊN TẦNG CAO XÂY
DỰNG CHỈ TỪ 1 ĐẾN 2 TẦNG
2 TẦNG (NHÀ CÔNG CỘNG)
3 TẦNG (NHÀ BIỆT THỰ)
1 TẦNG (BUGALOW)
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
54. PHƯƠNG ÁN CÁC LOẠI HÌNH NHÀ Ở
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
55. PHƯƠNG ÁN GIÁ TRỊ CỘNG THÊM
CHỨC NĂNG KHU CÔNG CỘNG:
- DỊCH VỤ
- THƯƠNG MẠI
- VUI CHƠI GIẢI TRÍ
- NHÀ ĐIỀU HÀNH
CÁC KHU BTCC ĐỀU CÓ:
- CÓ CỔNG RIÊNG
- MỘT SỐ BIỆT THỰ VIP,
CÓ TÍCH LỚN, HƯỚNG GIÓ,
HƯỚNG NẮNG TỐT VÀ VIEW ĐẸP
CỔNG CHÀO
BIỆT THỰ VIP
KHU CÔNG CỘNG
KHU BTCC
KHU BTCC VIP
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
56. PHƯƠNG ÁN MẶT CẮT CÁC TUYẾN PHỐ CHÍNH
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
57. PHƯƠNG ÁN MẶT CẮT ĐỊA HÌNH VÀ MỘT VÀI TUYẾN PHỐ CHÍNH
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
58. PHƯƠNG ÁN THIẾT BỊ CẢNH QUAN
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
59. PHƯƠNG ÁN BỐ TRÍ CÂY XANH CẢNH QUAN
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
60. PHƯƠNG ÁN TỔNG THỂ THIẾT KẾ ĐÔ THỊ
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
61. PHƯƠNG ÁN PHỐI CẢNH
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
62. PHƯƠNG ÁN PHỐI CẢNH
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
63. PHƯƠNG ÁN PHỐI CẢNH
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
64. PHƯƠNG ÁN PHỐI CẢNH GÓC
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002
65. MINH HỌA NHÀ DỊCH VỤ
HAAD haadoffice3@gmail.com 121002