THE SUN CITY PHƯỚC KIỂN - THE SUN CITY - PHƯỚC KIỂN MỞ BÁN BLOCK MỚI - ƯU ĐÃI TỘT ĐỈNH Chi tiết vui lòng gọi : 0946.40.3880

1. Company
LOGO
THE SUN CITY – NHÀ BÈ
Chốn bình yên ta về

2. GIỚI THIỆU THE SUN CITY
Qui Mô Dự Án
Hạ Tầng Giao Thông
Tiện Ích Dự Án
Cơ Sở Hạ Tầng
Vị Trí Dự Án
Phƣơng ThứcThanh Toán
Thiết Kế
Giá trị Đầu Tƣ

3. QUI MÔ DỰ ÁN

4.  Nằm trong tổng thể qui hoạch phát triển khu đô thị mới tại
xã Phƣớc Kiển-Nhơn Đức huyện Nhà Bè.
 Tổng diện tích 11 hecta
- Với 243 căn nhà liên kế
- 14 biệt thự song lập
- 11 biệt thự đơn lập
- 360 căn hộ.
 Phía Bắc giáp khu dân cƣ hiện hữu đƣờng Phạm Hữu Lầu
, cách khu Thái Sơn 500m và khu đô thị mới GS (Hàn
Quốc).
 Phía Nam giáp khu đất của trung tâm phát triển quỹ đất
Thành Phố.
 Phía Đông giáp đƣờng dự kiến lộ giới 30m và khu đô thị
mới GS (Hàn Quốc).
 Phía Tây giáp khu dân cƣ hiện hữu đƣờng Lê Văn Lƣơng.
 Hạ tầng đƣợc thiết kế hiện đại và đồng bộ.Áp dụng công
nghệ xây dựng tiên tiến nhất.
QUI MÔ DỰ ÁN

5. QUI MÔ DỰ ÁN
Số lƣợng Quy mô
Tầng
cao
Mật độ XD Ghi chú
Nhà phố LK
221 102 –
158m2
3
tầng
67%
Biệt thự đơn
lập
10 330 –
460m2
2
tầng
67%
Biệt thự
song lập
14 200 –
227m2
2
tầng
67%
Căn hộ cao
cấp
3 Block 50 – 90m2 21
tầng
25.7%
TTTM cao
cấp
1 5300m2 21 55.7%
Trƣờng học

6. QUI MÔ DỰ ÁN

7.  Qui mô dự án:
 Tổng diện tích dự án là 11.0183 ha đƣợc duyệt quy hoạch nhƣ sau:
 Đất ở: 51.097 m2 chiếm tỷ lệ 46,4%.
Trong đó gồm:
 Đất xây dựng nhà liên kế : 30.193 m2 chiếm tỷ lệ 59,1% đất ở.
 Đất xây nhà biệt thự : 7.404 m2 chiếm tỷ lệ14,5%đất ở.
 Đất xây dựng chung cƣ : 13.500 m2 chiếm tỷ lệ 26,4% đất ở
 Đất công trình công cộng : 10.300 m2 chiếm tỷ lệ 9,3%.
Trong đó gồm:
 Trƣờng học : 5000 m2 chiếm tỷ lệ 48,54% đất CTCC
 Trung tâm thƣơng mại : 5300 m2 chiếm tỷ lệ 51,46% đất CTCC
 Đất công viên cây xanh TDTT : 14.810 m2 chiếm tỷ lệ 13,4%
 Đất giao thông nội bộ :33.975 m2 chiếm tỷ lệ 30,9%
QUI MÔ DỰ ÁN

8. VỊ TRÍ DỰ ÁN

9. VỊ TRÍ DỰ ÁN

10. VỊ TRÍ DỰ ÁN
Hình ảnh thức tế dự án nhìn từ vệ tinhĐô thị Phú Mỹ Hƣng và
liền kề từ vệ tinh
THE SUN CITY
PHƢỚC KIỂN

11. - Phía Nam giáp khu đất của trung tâm phát triển quỹ đất Thành Phố.
- Phía Đông giáp đƣờng dự kiến lộ giới 30m và khu đô thị mới GS (Hàn Quốc).
- Phía Bắc giáp khu dân cƣ hiện hữu đƣờng Phạm Hữu Lầu , cách khu Thái Sơn
500m và khu đô thị mới GS (Hàn Quốc).
- Phía Tây giáp khu dân cƣ hiện hữu đƣờng Lê Văn Lƣơng.
- Hạ tầng đƣợc thiết kế hiện đại và đồng bộ.Áp dụng công nghệ xây dựng tiên
tiến nhất.
- Dự án gồm những dãy nhà biệt thự và những dãy nhà liên kê có sân vƣờn đa
dạng tạo ra cảnh quan hài hòa.Các khu chung cƣ cao cấp đƣợc thiết kế sang
trọng đạt chất lƣợng cao.
- Đặc biệt khu công viên trung tâm kết hợp với những dãy cây xanh dọc theo các
trục đƣờng tạo nên vẻ đẹp và bầu không khí trong lành cho khu dân cƣ này.
- Vị trí khu đất cách trung tâm quận 1 khoảng 8 km theo trục đƣờng Bắc Nam
theo hƣớng cầu Kênh Tẻ và cầu Ông Lãnh.
- Cách khu đô thị Phú Mỹ Hƣng khoảng 4 km.
- Theo trục đƣờng Bắc Nam cách khu chung cƣ Phú Long và khu tài nguyên
chƣa đến 3 km.
- Cách trung tâm Chợ Lớn 7 km theo hƣớng Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Tri
Phƣơng.
VỊ TRÍ DỰ ÁN

12. HẠ TẦNG GIAO THÔNG

13. HẠ TẦNG GIAO THÔNG
Đại lộ Nguyễn Văn Linh – Hiện đại nhất
Việt Nam
Đại lộ có tổng chiều dài 17,8 km, nối từ đƣờng Huỳnh Tấn
Phát, Quận 7 đến Quốc lộ 1A (đoạn đi qua Bình Chánh). Đại
lộ đƣợc quy hoạch lộ giới 120 m, gồm 10 làn xe, 10 cây cầu,
với tổng kinh phí đầu tƣ khoảng 100 triệu USD. Đây là công
trình hạ tầng lớn nhất và có ý nghĩa quan trọng nhất mà
Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hƣng thực hiện.
Đại lộ Nguyễn Hữu Thọ – Nối cảng
Hiệp Phƣớc với TT Sài Gòn

14. HẠ TẦNG GIAO THÔNG
Cầu Phú Mỹ - Nối liền Quận 2 sang Quận 7Cảng Hiệp Phƣớc và KCN Hiệp Phƣớc
KHU ĐT CN – DV LONG HẬU
TTTM VÀ KHU ĐÔ THỊ SUNRISE CITY

15. TIỆN TÍCH CỦA DỰ ÁN
TRUNG TÂM TM TRƢỜNG CẤP III CÔNG VIÊN

16. TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Uƣ điểm Lợi thế Vƣợt trội Môi trƣờng
sống
Liền kề
KĐT GS
trong
tƣơng
lai,
đấu nối
CSHT
Liền kề
Đô thị
Phú Mỹ
Hƣng,
đô thị
kiểu
mẩu hiện
nay
Trong bán kính
2km đầy đủ
tiện tích
FV Hospital
RMIT VN
Lotte
Coop
TTTM lớn,….
Môi trƣờng
sống trong
lành với
cây xanh
công viên

17. TIỆN TÍCH CỦA DỰ ÁN
KHU PHỐ THƢƠNG MAI DỊCH VỤ

18. TIỆN TÍCH CỦA DỰ ÁN
Tiện ích hiện đại
The Sun City tập trung đầy đủ các tiện ích của một khu đô thị hiện đại bao gồm
Trƣờng học, trung tâm thƣơng mại, khu vui chơi – thể thao
Bệnh viện kết hợp với các loại hình Dịch vụ giải trí – thể thao
Nhà hàng tiệc cƣới, hội nghị, câu cá, …..

19. THIẾT KẾ
Mẫu nhà liên kế sân vƣờn LK1: 221 căn bố trí tại các lô B, C, D, E, F, G, H, I
- Diện tích khuôn viên : 102 – 158,2 m2
- Diện tích xây dựng : 69 – 102 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 207 – 306 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trƣớc : 3-4 m
- Khoảng lùi sân sau : 2 m

20. THIẾT KẾ
Mẫu nhà liên kế sân vƣờn LK2: 14 căn bố trí tại các góc giao lộ các lô C, D, E, H, I
- Diện tích khuôn viên : 157,5 – 170,2 m2
- Diện tích xây dựng : 77,5 – 83,5 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 232,5 – 250,5 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trƣớc : 3-4 m2
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
-Khoảng lùi bên hông so với
lộ giới: 3 – 4

21. THIẾT KẾ
Mẫu nhà liên kế sân vƣờn LK3: 02 căn bố trí tại lô góc F1 và F6
- Diện tích khuôn viên : 176,5 m2
- Diện tích xây dựng : 77,5 – 90,7 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 232,5 – 272,2 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trƣớc : 3 m
- Khoảng lùi sân sau : 2m
- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới: 3 – 4 m
- Mẫu nhà liên kế sân vƣờn LK4: 06 căn bố trí tại các lô góc của lô B và G
- Diện tích khuôn viên : 167,5 – 190,5 m2
- Diện tích xây dựng : 85,7 – 97,5 m2
- Diện tích sàn xây dựng : 257,1 – 292,5 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trƣớc : 3 – 4 m
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới là: 3 – 4 m

22. THIẾT KẾ

23. THIẾT KẾ
Mẫu nhà biệt thự đơn lập ĐL1: 10 căn bố trí tại lô A gồm:A15 – A22, A24 –
A25
- Diện tích khuôn viên : 330 – 463,5 m2
- Diện tích xây dựng : 176 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 352 m2
- Tầng cao xây dựng : 02 tầng
- Khoảng lùi sân trƣớc : 4 m
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông :2 m
- Mẫu nhà biệt thự đơn lập ĐL2 : 01 căn bố trí tại lô A23
- Diện tích khuôn viên : 375,8 m2
- Diện tích xây dựng : 161,5 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 323 m2
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông : 2 m

24. THIẾT KẾ

25. THIẾT KẾ
Mẫu nhà biệt thự song lập SL: 14 căn bố trí tại các lô từ A1 –
A14:
- Diện tích khuôn viên : 200 – 227,5 m2
- Diện tích xây dựng : 92,5 – 136 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 277,5 – 408 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trƣớc : 6 m
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông : 2 m

26. THIẾT KẾ

27. THIẾT KẾ
Mẫu nhà chung cƣ : gồm 3 block bố trí tại lô J, gồm 60 căn hộ
- Diện tích khuôn viên : 13.500 m2
- Tầng cao xây dựng : 21 tầng
- Mật độ xây dựng : 25,7 %
- Hệ số sử dụng đất : 5
- Chiều cao tối đa công trình: 77 m
- Mẫu công trình thƣơng mại dịch vụ:
- Diện tích khuôn viên : 5.300 m2
- Diện tích xây dựng : 1.325 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 2.650 m2
- Tầng cao xây dựng : 02 tầng
- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới: ≥ 10 m

28. CƠ SỞ HẠ TẦNG
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện 95%
Mặt tiền đƣờng 12-16-20m.
Hệ thống điện âm...

29. CƠ SỞ HẠ TẦNG

30. CƠ SỞ HẠ TẦNG

31. PHƢƠNG THỨC THANH TOÁN
CỌC 30.000.000 đồng
ĐỢT 1 Từ 5-7 ngày (cọc xong),thanh toán 30%(bao gồm cọc), ký HĐ
ĐỢT 2 Sau 1 tháng đợt 1, thanh toán 10%
ĐỢT 3 Sau 1 tháng đợt 2, thanh toán 10%
ĐỢT 4 Sau 1 tháng đợt 3, thanh toán 10%
ĐỢT 5 Sau 1 tháng đợt 4, thanh toán 10%
ĐỢT 6 Sau 1 tháng đợt 5, thanh toán 10%
ĐỢT 7 Sau 1 tháng đợt 6, thanh toán 10%
ĐỢT 8 CSHT hoàn thiện, giao nền, thanh toán 5%
ĐỢT 9 Giao sổ đỏ, thanh toán 5%
(Đã bao gồm VAT)

32. GIÁ TRỊ ĐẦU TƢ
MÔI TRƢỜNG
SỐNG HOÀN
HẢO
CƠ HỘI ĐẦU TƢ
SINH LỢI
TT CỦA
CÁC KĐT
LIỀN KỀ KHU
ĐT GS LIỀN KỀ PHÚ
MỸ HƢNG
HẠ TẦNG
GIAO
THÔNG
VƢỢT TRỘI

33. GIÁ TRỊ ĐẦU TƢ
ĐẦU TƢ SINH LỢI
Dự án mới
T/t
linh hoat
Trung tâm
TP Mới
CSHT
hoàn hỉnh

34. THE END
THANK YOU