1. CONTOH
PROPOSAL
PERMOHONAN KRDIT USAHA
MINI
MARKET
DI
……………..
STUDI KELAYAKAN BISNIS
2005
Bagian dari buku “Menggali Potensi Wirausaha:, Penulis: Ir. Harmaizar Z.

2. Bekasi, ….. 200….
Bank Artha Graha
Kepada Yth, Menyediakan Kredit Wirausaha (KWU), disebut juga
Bank Artha Graha kredit usaha perorangan dan Kredit Tanpa Anggunan
(KTA).
Cab. Harmoni
- Lebih lanjut hubungi Cabang terdekat atau
Di - Cabang Harmoni Jakarta:
Jakarta Telp.: (021) 2310531, Fak.: (021) 3814317
Up:
Dengan Hormat,
Perihal: Permohonan Kredit Usaha Mini Market (Perluasan Usaha)
Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha
Mini Market. Usaha Mini Market ini merupakan perluasan dari usaha yang sedang
berjalan.
Total investasi perluasan usaha ini adalah Rp 1.069.045.000 (satu milyar enam puluh
sembilan juta empat puluh lima ribu rupiah). Sedangkan permohonan kredit kami sebesar
Rp 892.645.000 (delapan ratus sembilan puluh dua juta enam ratus empat puluh lima
ribu rupiah) terdiri dari 70% kredit investasi tetap dan 100% kredit investasi modal kerja.
Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan
hasil analisa tentang rencana perluasan usaha Mini Market Olivia.
Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari
bank yang bapak pimpin.
Terimakasih atas perhatiannya.
Hormat Kami,
Novie Firly Silviana
Pimpinan Usaha
Bagian dari buku “Menggali Potensi Wirausaha”, Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk. ii

3. DAFTAR ISI
RINGKASAN (EXECUTIVE SUMMARY) 1
BAB I
ASPEK UMUM DAN LEGALITAS
I.1. LATAR BELAKANG PROYEK 3
I.2. PEMRAKARSA 3
I.3. KEPEMILIKAN PERUSAHAAN 3
I.3.1. Pengurus Perusahaan 3
I.3.2. Modal dan Pemilik Perusahaan 4
I.4. DASAR HUKUM USAHA 4
I.5. JAMINAN KREDIT 5
BAB II
ASPEK EKONOMI DAN PEMASARAN
II.1. PENDAHULUAN 6
II.2. ANALISA PASAR 6
II.2.1. Analisa Produk – Pasar 6
II.2.2. Analisa Permintaan 8
II.2.3. Analisa Persediaan / Pesaing 9
II.2.4. Analisa Kesempatan Pasar (Peluang Pasar) 9
II.3. STRATEGI PEMASARAN 10
II.3.1. Strategi Pasar Sasaran 10
II.3.2. Strategi Posisi Pasar / Bersaing 10
II.3.3. Strategi Bauran Pasar 10
II.3.3.1. Kebijakan Produk (Product) 11
II.3.3.2. Kebijakan Harga (Price) 11
II.3.3.3. Kebijakan Promosi (Promotion) 11
BAB III
ASPEK TEKNIS DAN PRODUKSI
III.1. KNOW HOW 12
III.2. LOKASI USAHA 12
III.3. PENGADAAN BARANG 12
III.4. RENCANA PEMBANGUNAN 13
III.4.1. Luas Area Usaha 14
III.4.2. Peralatan Mini Market 14
III.4.3. Biaya Investasi 14
Bagian dari buku “Menggali Potensi Wirausaha”, Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk. iii

4. BAB IV
ASPEK KEUANGAN
IV.I. BIAYA INVESTASI 15
IV.2. SUMBER DANA 15
IV.3. ASUMSI-ASUMSI PROYEKSI KEUANGAN 15
IV.3.1. Hari Kerja 15
IV.3.2. Waktu Operasi 16
IV.3.3. Penjualan dan Harga Jual 16
IV.3.4. Penyusutan & Amortisasi 16
IV.3.5. Kenaikan Harga, Biaya, dan Sitem Perhitungan 17
IV.3.6. Pajak 17
IV.3.7. Sistem Pembayaran 17
IV.3.8. Persediaan 17
IV.3.9. Asuransi 17
IV.3.10. Tingkat Bunga (Cost of Money) 17
IV.3.11. Biaya-biaya 18
IV.4. PROYEKSI KEUANGAN 18
IV.4.1. Neraca 18
IV.4.2. Proyeksi Aliran Dana (Cash Flow Projection) 18
IV.4.3. Proyeksi Laba Rugi 18
IV.4.4. Harga Pokok Penjualan 18
IV.4.5. Proyeksi Penjualan 18
IV.4.6. Jadwal Pembayaran Kredit 19
IV.4.7. Payback Period dan Break Event Point 19
IV.4.8. Internal Rate of Return (IRR)
IV.5. ANALISA RASIO KEUANGAN 20
IV.5.1. Likuiditas 20
IV.5.2. Profitabilitas 20
IV.5.3. Solvabilitas 20
IV.5.4. Analisa sensitifitas 20
DAFTAR FORMULIR
Formulir A Perkiraan Biaya Investasi Tetap
Formulir B Perkiraan Biaya Operasional
Formulir C Omset Penjualan
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran-0 Asumsi dan Ringkasan
Lampiran-01 Proyeksi Neraca
Lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana
Lampiran-03 Proyeksi Laba & Rugi
Lampiran-04 Proyeksi Harga Pokok Penjualan
Lampiran-05 Proyeksi Penjualan & Sistem Pembayaran
Lampiran-06 Struktur Dana dan Pembayaran Kredit
Lampiran-07 Proyeksi Investasi dan Re-Investasi
Lampiran-08 Penyusutan & Klasifikasi
Lampiran-09 Proyeksi Biaya Operasional
Lampiran-10 Proyeksi Perkiraan Kebutuhan Modal Kerja
Lampiran-11 Proyeksi Rasio Keuangan
Lampiran-12 Payback Period & Break Event Point
Bagian dari buku “Menggali Potensi Wirausaha”, Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk. iv

5. Lampiran-13 Internal Rate of Return (IRR)
Lampiran-14 Analisa Sensitifitas
============= oOo ============
Bagian dari buku “Menggali Potensi Wirausaha”, Penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk. v