1. Sprzedaż, wynajem, kooperacja
w zakresie zabudowy nieruchomości
położonej przy ul. Warzywnej 3/9
w Radomiu.
KONTAKT:
INWESTBUD HOLDING Sp. z o. o. Sp. komandytowa
Tel: 48 384 88 28; 602 396 130
e-mail: info@inwestbud.com.pl
www.inwestbud.com.pl

2. NOWOCZESNY BIUROWIEC
W CENTRUM RADOMIA
Firma „INWESTBUD Holding” Sp. z o. o. Sp.
k. przedstawia Państwu swoją najnowszą
ofertę wynajmu / sprzedaży / kooperacji w
budowie nowoczesnego biurowca w centrum
Radomia wg przedstawionej koncepcji
zagospodarowania.
Biurowiec zlokalizowany jest w centrum
Radomia przy ul. Warzywnej 3/9
pomiędzy ulicami: J. Malczewskiego,
Wernera, Mireckiego z bezpośrednim
połączeniem z drogami lokalnymi,
wojewódzkimi i krajowymi.
Usytuowanie budynku w ścisłym
centrum Radomia gwarantuje
dogodny dojazd do
najważniejszych instytucji
administracyjnych, biznesowych i
kulturalnych miasta, zarówno
komunikacją miejską jak i
samochodem.
Inwestycja umiejscowiona jest
w obszarze zabudowanym
zabudową mieszkaniową,
biurową i usługowo – handlową.
Nieruchomość jest uzbrojona –
ma dostęp do sieci
energetycznej, cieplnej,
gazowej, telefonicznej,
wodociągowej, kanalizacji
sanitarnej i deszczowej.

3. Inwestycja zlokalizowana na dwóch sąsiadujących ze sobą działkach nr ew. 73/2 i 74
o łącznej powierzchni 1114 m2 (nr kw. RA1R/00118500/9).
Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi publicznej gminnej z ul. Warzywnej
(działka nr ew. 128/1).
Decyzja pozwolenie na budowę nr 656/2012 z dnia 29.08.2012 r.
Teren inwestycji podlega ochronie dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz
dóbr kultury współczesnej ponieważ położony jest w obszarze objętym
ochroną konserwatorską – znajduje się na terenie układu urbanistyczno –
architektonicznego miasta Radomia, wpisanego do rejestru zabytków byłego
województwa radomskiego prawomocną decyzją Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków w Radomiu nr 410/A/89 z dnia 14.09.1989 r. oraz w
ścisłej strefie ochrony archeologicznej.

4. Inwestycja „Warzywna” to budynek biurowy, podpiwniczony o prostej bryle nawiązującej do
zabudowy sąsiedniej, wyposażony w następujące instalacje:
wodociągową z sieci miejskiej;
kanalizacji sanitarnej – odprowadzenie ścieków do sieci miejskiej;
kanalizacji deszczowej – odprowadzenie wód opadowych do miejskiej sieci kanalizacji
deszczowej;
elektryczną – zasilanie z istniejącej sieci miejskiej;
telefoniczną – budynek będzie okablowany i przygotowany do podłączenia do sieci;
centralnego ogrzewania i ciepłej wody z własnego źródła – pieca gazowego;
odgromową;
instalację solarną wspomagającą instalację ogrzewania i ciepłej wody.
Według projektu obiekt podzielony jest na część nadbudowaną i część nową.
Obie części mają po dwie kondygnacje nadziemne, w których zaprojektowano
pomieszczenia biurowe i towarzyszące.
W części piwnicznej przewidziano pomieszczenia piwniczne oraz pomieszczenia
techniczne.
Budynek wyposażono w dźwig osobowy obsługujący wszystkie kondygnacje, zaś dostęp na
kondygnację parteru dla osób niepełnosprawnych zapewnia elektryczna platforma dźwigowa
na zewnątrz budynku.
Długość całego budynku wynosi 28,52m, szerokość 13,82m.
Wysokość od poziomu terenu przy głównym wejściu do kalenicy 9m.

5. Wejście główne usytuowano od strony ulicy
po schodach, dla osób niepełnosprawnych
przewidziano dostęp na kondygnację parteru
za pomocą platformy dźwigowej dla wózków
inwalidzkich.
Drugie wejście, na potrzeby własne w
elewacji tylnej z dostępem do własnych
miejsc parkingowych.
Zaprojektowano 7 miejsc parkingowych, dostępnych
bezpośrednio z ulicy, w tym jedno dla osób
niepełnosprawnych oraz 5 miejsc na potrzeby własne z
tyłu budynku, razem 12 miejsc.
W rogu działki usytuowano
gromadzenie odpadów stałych.
pomieszczenie
na

6. Budynek przewidziany dla ok. 70 pracowników z podziałem na pokoje i dwie ogólne
większe sale, które można podzielić na mniejsze pokoje ściankami w lekkiej
zabudowie.
W kondygnacji piwnic (część nowa) usytuowano pomieszczenie o funkcji sali
konferencyjnej z towarzyszącym pomieszczeniem socjalnym i pomieszczeniami WC.
W starej część usytuowano pomieszczenia techniczne i ogólnego przeznaczenia –
piwniczno – magazynowe.
Na parterze i piętrze w obu częściach zaprojektowano pokoje biurowe i
pomieszczenia WC.
Całość skomunikowana jest klatką schodową i windą osobową.
Zestawienie powierzchni terenu wg projektu:
• powierzchnia działki 1114,00m2
• powierzchnia zabudowy 397,43m2 (budynek) + 4,00m2 (śmietnik)
• powierzchnia utwardzeń 329,74m2
• powierzchnia biologicznie czynna 382,83m2
• powierzchnia śmietnika 4,00m2
Zestawienie powierzchni wg projektu:
powierzchnia zabudowy
397,43m2
powierzchnia całkowita
1028,40m2
powierzchnia użytkowa budynku
847,33m2
powierzchnia użytkowa pomieszczeń biurowych
419,54m2
powierzchnia użytkowa pomieszczeń pomocniczych
181,69m2
powierzchnia użytkowa pomieszczeń technicznych
27,78m2
powierzchnia komunikacji
159,66m2
powierzchnia użytkowa pomieszczeń piwnic
58,76m2
kubatura
3230,80m3
ilość pomieszczeń biurowych
14
ilość wejść
2
ilość klatek schodowych
1
ilość miejsc parkingowych
12
ilość dźwigów osobowych
1

7. Szczegółowe zestawienie powierzchni:
Piwnice:
nr
1
1A
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
nazwa
komunikacja
komunikacja
sala konferencyjna
pom. socjalne
WC
WC
pom. magazynowe
piwnice
piwnice
piwnice
piwnice
przyłącze wody
kotłownia
korytarz
pow. użytkowa piwnic
pow. użytkowa
9,72
13,39
108,99
7,64
6,47
10,25
9,12
13,47
14,29
15,48
15,52
14,33
13,45
17,42
podłoga
2
m
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
269,54 m2
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres

8. Parter:
nr
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
nazwa
komunikacja
komunikacja
pom. biurowe
WC
WC
pom. biurowe
pom. biurowe
pom. biurowe
pom. biurowe
pom. biurowe
pom. biurowe
komunikacja
pow. użytkowa parteru
pow. użytkowa
5,52
34,79
113,39
6,82
10,75
15,61
15,64
16,03
16,52
16,06
15,94
17,66
podłoga
2
m
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
284,73 m2
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres

9. Piętro:
nr
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
nazwa
schowek
komunikacja + schody
pom. biurowe
WC
WC
pom. biurowe
pom. biurowe
pom. biurowe
pom. biurowe
pom. biurowe
pom. biurowe
komunikacja
pow. użytkowa piętra
pow. użytkowa
3,58
43,39
113,50
6,95
11,12
16,39
15,60
17,05
16,62
15,25
15,84
17,77
podłoga
2
m
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
293,06 m2
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres

10. Nasza oferta skierowana jest dla firm, które oczekują budynku w atrakcyjnej
lokalizacji,
wykonanego
z
zastosowaniem
nowoczesnych
technologii
wykorzystujących energooszczędne rozwiązania.
Na etapie budowy istnieje możliwość przeprojektowania podziału pomieszczeń wg
indywidualnych potrzeb Klienta, tak aby spełniały jego oczekiwania i były
dostosowane do jego działalności.
Obiekt w całości został przystosowany
niepełnosprawne, poruszające się na wózkach.
do
korzystania
przez
ZAPRASZAMY DO INDYWIDUALNYCH
ROZMÓW
Kontakt:
Biuro w Radomiu
Ul. Wjazdowa 4 pok. 103, 26-600 Radom
Tel: 48 384 88 28; 602 396 130
e-mail: info@inwestbud.com.pl
www.inwestbud.com.pl
osoby