INOLTRE, AI FINI DELLA VALUTAZIONE DI CUI ALL’ART. 143 CO. 5 D.LGS. 267/00, SI SOTTOPONE ALL’ATTENZIONE LA FIGURA DELL’ARCH.”OMISSIS”, RESPONSABILE DELL’UFFICIO TECNICO COMUNALE -SETTORE LL.PP. E MANUTENZIONI, GIA’ RESPONSABILE DEL SETTORE URBANISTICA (FINO AL 22/3/2011). L’architetto “Omissis”, responsabile dell’Ufficio Tecnico Comunale - III settore urbanistica fino al 22 marzo 2011, data in cui si e’ dimesso dall’incarico ed e’ stato sostituito dall’ing. “Omissis”, e’ l’attuale Capo del V Settore “Tecnico - Manutentivo”. Lo stesso, assunto con contratto di lavoro a tempo determinato e parziale dal 1° maggio 2002 successivamente prorogato, e’ stato stabilizzato dalla posizione di precariato con la trasformazione del rapporto di lavoroa tempo pieno ed indeterminato dal 16/11/2005. L’arch. “Omissis” e’ nipote di “Omissis” deceduto il 10 agosto 2007, legato da vincoli di parentela alla famiglia mafiosa dei “Omissis” di Palermo. Alcuni beni immobili appartenenti al “Omissis”, in esecuzione di provvedimento emesso dal Tribunale di Palermo - Ufficio Misure di Prevenzione, nel 2009 sono stati oggetto di sequestro, poiche’ riconducibili alle famiglie mafiose “Omissis” e “Omissis” di Palermo. Pag 23 DECRETO PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 12 novembre 2012 Scioglimento del consiglio comunale di Isola delle Femmine e nomina della commissione straordinaria. (12A12433) http://nuovaisoladellefemmine.blogspot.com/2012/11/relazione-prefettizia-dellacommissione.html

1. lavori indispensabili a rendere sicura la copertura ed i prospetti del palazzo comunale
COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE
PROVINCIA DI PALERMO
lavori indispensabili a rendere sicura la copertura ed i prospetti del palazzo comunale
R-
Relazione tecnica
Progettista e direttore dei lavori
Arch. Sandro D’Arpa
Responsabile Unico del Procedimento
Arch. Sergio Valguarnera
Data dicembre 2013
revisioni

2. lavori indispensabili a rendere sicura la copertura ed i prospetti del palazzo comunale
RELAZIONE TECNICA
Descrizione dell’edificio
L’edificio, oggetto dell’intervento è sito ad Isola delle Femmine (PA) in Largo Cristoforo Colombo, destinato
in parte a civile abitazione (parte del piano terra), in parte ad attività commerciale (parte restante del piano
terra) ed in parte a casa Comunale (il primo piano).
L’immobile è costituito da due elevazioni fuori terra con copertura parte piana praticabile e parte a falde
inclinate.
La struttura del fabbricato è in muratura portante. Il solaio di copertura inclinato è realizzato con travi in
legno, tavolato e tegole marsigliesi. Il terrazzo piano praticabile, invece, è invece costituito da un solaio in
c.a. presumibilmente gettato in opera.
I prospetti esterni sono finiti con intonaci cementizi decorati con decori e lesene, infissi in legno, copertine
in marmo e pluviali in PVC. Il prospetto che si affaccia sul Lungomare Eufemio è inoltre arricchito da tre
timpani in c.a. sovrastanti i balconi del primo piano.
Descrizione dell’intervento
La presente relazione riguarda una serie di interventi da realizzare in somma urgenza per rendere sicuro il
tetto ed i prospetti dell’edificio. Lesioni diffuse, porzioni di intonaco pericolante ed infiltrazioni di acqua dal
tetto rendono, infatti, urgenti ed indifferibili gli interventi manutentivi che nel seguito vengono specificati.
E’ necessario effettuare alcune lavorazioni in corrispondenza delle linee di gronda per sigillare le zone di
infiltrazione dell’acqua.
A tal fine, si propone di intervenire nella maniera seguente:
al fine di garantire la giusta protezione dal rischio di caduta dall’alto agli operai che interverranno nelle
lavorazioni, verrà posizionata una linea vita provvisoria, alla quale gli operai dovranno essere ancorati in
sicurezza. Verrà, subito dopo, posizionato un parapetto di protezione, questa volta definitivo, in profilati
scatolari in ferro zincato a caldo, ancorato al muretto d’attico esistente. Garantite le condizioni di sicurezza,
si procederà ad effettuare le lavorazioni previste.
Rimossa una fascia perimetrale di tegole, cercando di salvarne il maggior numero possibile, si procederà
alla sostituzione degli innesti dei pluviali, aumentandone la sezione; verrà posizionata una grondaia in rame
sagomata sul posto. Nel muro d’attico verrà ripristinato l’intonaco ammalorato e cambiati i marmi delle
copertine. I pluviali verranno sostituiti con altri di sezione maggiore. Le lesioni maggiormente preoccupanti
verranno sarcite operando tagli a coda di rondine e sigillate con malta di cemento. L’intero manto di
copertura verrà verificato sostituendo le tegole deteriorate o rotte. Alla grondaia in rame verrà anche
saldata una guaina bituminosa tradizionale da 4 mm.

3. lavori indispensabili a rendere sicura la copertura ed i prospetti del palazzo comunale
In ultimo verrà posizionata una scala in ferro zincato per l’accesso in sicurezza alla copertura.
Le lavorazioni rispetteranno i materiali esistenti, ad eccezione del parapetto per la protezione dalla caduta
dall’alto, per il quale è necessario acquisire il parere preventivo da parte della soprintendenza BB.CC.AA. di
Palermo, ad integrazione di quello già ottenuto per i lavori di manutenzione dei prospetti del 30/03/2013
prot. 2238/VII pos BB.NN. n. 101461/A.
Fonti di finanziamento
Per realizzare l'opera si utilizzeranno fondi comunali così imputati:
Intervento 2.01.05.01 del corrente bilancio pluriennale 2013/2015 anno 2014 capitolo 2039.1
Il quadro economico del progetto è il seguente:
A
Lavori,
suddivisi in:
A1 lavorazioni
A2 sicurezza (5%)
€ 65.979,92
€ 63.442,23
€ 2.537,69
B Somme a disposizione
B1 IVA su A (22%)
B2 imprevisti (5%)
B3 incentivo
€ 17.154,78
€ 14.515,58
€ 1.319,60
€ 1.319,60
C A+B
€ 83.134,70
Allegato 1 - Incentivo ex art. 18 L.109/1994
a 2% dell'importo dei lavori
b oneri riflessi su a (IRAP, Contributi previdenziali)
c a+b
da suddividere in:
25% di c per responsabile del procedimento e collaboratori (art. 18 L.109/1994 - Det.
1c
Osservatorio 43/2000 - 50% R.P., 50% coll.)
2c per progettisti (55% di c-1c secondo la tab. B del D.L. 4 aprile 2000).
1.319,60
490,63
828,97
3c per DL (45% di c-1c secondo la tab. B del D.L. 4 aprile 2000, 10% agli assistenti, 35% DL ).
279,78
207,24
341,95
Per ulteriori approfondimenti si rimanda all’esame degli elaborati grafici e contabili.
Il progettista
arch. Sandro D’Arpa