Bella Italia es una de las localidades Satélite de Rafaela. Desde hace unos años se ha consolidado como una de las localidades con mayor crecimiento de la región. Loteos Bella Italia busca satisfacer el déficit de viviendas de la zona atendiendo las necesidades de la clase trabajadora Se desarrolla cerca de grandes espacios verdes pertenecientes a la Comuna de Bella Italia. Se comercializaran 96 lotes de 360 m2.

1. Loteo Bella Italia
Una propuesta diferente
Bella Italia, Provincia de Santa Fe
Enero 2013

2. Ubicación
Bella Italia es una de las localidades Satélite de Rafaela.
Desde hace unos años se ha consolidado como una de las
localidades con mayor crecimiento.
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3. Bella Italia
• El pueblo esta dividido en dos zonas,
Este y Oeste, cuenta con numerosas
industrias de las que destacamos la
láctea Williner y la metalúrgica
Appo. Diariamente se trasladan
hasta Bella Italia más de mil
personas para trabajar. Esto se
incrementará significativamente en
el futuro con la Creación del Parque
Industrial (ya en marcha).
• Nuestro emprendimiento busca
satisfacer el deficit de viviendas de
la zona atendiendo las necesidades
de la clase trabajadora y el
desarrollo de la comuna.
Puntos Destacados:
1) Clorindo Appo.
2) Williner (ilolay)
3) Futuro Parque Industrial.
4) Solares de Bella Italia
(Emprendimiento Inmobiliario)
5) Pequeño Emprendimiento
Inmobiliario.
6) LOTEO BELLA ITALIA

4. Loteos similares en Bella Italia
Solares de la Bella Italia
• Este emprendimiento fue desarrollado por la
inmobiliaria Gaggiotti.
• Se trata de lotes de entre 800 y 1000 m2.
• Se destinó a familias de jóvenes profesionales de
Rafaela que buscaban mayor contacto con la
naturaleza y para quintas de fin de semana.
• Los valores de los lotes son cercanos a los $ar
150.000.
• Destaca por su cercanía a Rafaela.
Urbanización de 24 Lotes
• Este emprendimiento fue desarrollado por la
inmobiliaria Gaggiotti.
• Se trata de 24 lotes de 300 m2.
• Se lanzó en Enero de 2012 y en menos de 3
meses se vendió la totalidad.
• Los lotes se comercializaron en $ar 65.000.
• Están emplazados justo frente al Centro
Comunal.

5. Loteos Bella Italia
Proyecto
• Loteos Bella Italia busca satisfacer el déficit de viviendas de la zona atendiendo las
necesidades de la clase trabajadora
• Se desarrolla cerca de grandes espacios verdes pertenecientes a la Comuna de Bella Italia.
• Se comercializaran 96 lotes de 360 m2.
Aprobaciones e Infraestructura
• El proyecto ya cuenta con la aprobación de la comuna de Bella Italia y tramitando la
aprobación provincial.
• La infraestructura proyectada incluye: calles de ripio, red de agua y red eléctrica.
• Los primeros 32 Lotes ya cuentan con calle de Ripio.
Valores
• El valor de mercado de los lotes es de $ar 65.000 / $ar70.000
• El valor del Lote para el pre - lanzamiento es de $ar 30.000*.
*El precio pre lanzamiento es para la venta de los primeros 20 lotes y como fecha limite el 25/1/13.

6. Loteos Bella Italia
Imagen Satelital
Croquis de los Lotes
Espacios verdes
cedidos la comuna
Lotes pre-lanzamiento
Emplazamiento del loteo

7. Contactos
Ignacio Wetzler
Teléfono: (011) 40580375
Mail: iwetzler@yahoo.com.ar