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中堅(40-60才)世代チーム
赤松×大字×上梨×坂本×塩士×戸部×冨澤×西村×不破
第21回 K.CATフォーラム
コロナ禍を経験した今、金沢への移住・定住を考える
教育仕事介護が快適にできるまち
中堅世代は働き盛り!
自分・家族の生活が懸かっている!
⇒地方でゆっくりくらしたい
⇒個性のある豊かなまちに
⇒地元に帰ろう
移住へのニーズや心ごと
・自分の仕事
・子供の教育
・自分や親の医療福祉環境
・居住
・地域とのつながり
・家族の理解
中堅世代が移住する動機って?
・都会のくらしに疲れた
・自然や文化が豊かな環境
・親の介護が(Uターン)
金沢市への移住って必要?人口は?
(2015)465,699人
(2060年:社人研推計 387,597人(約78,000人減)
40~59才は一番多い世代 でも人口減少の波は金沢にも押し寄せている
(注)平成27年
国勢調査データ
のため5才下の枠
が中堅世代
国勢調査
(金沢市人口ビションより)
金沢市集約都市形成計画
(立地適正化計画)
※中心部はまちなか区域
金沢市域図
県庁
市役所
金沢港
日本海
市街化区域
居住誘導区域
N
都市機能誘導区域
1km
4km
3km
2km
5km
高齢化率が高く中堅世代の減少している傾向は
当該地区周辺と中山間地にのみ見られる
まちなか区域における
高齢化率と中堅世代の変化
(国勢調査)
金沢城
兼六園
犀川
浅野川
項目
(市全体)
森山
馬場地区
材木
味噌蔵地区
新竪
菊川地区
十一屋
地区
高齢化率
※65才以上
H27(25%)
33%
(3690/11281)
35%
(4789/13661)
34%
(3482/10302)
31%
(2490/7968)
高齢単身
世帯率
H27(10%)
16%
(807/5121)
14%
(889/6388)
17%
(823/4956)
20%
(714/3570)
中堅世代
変化率
H2→H27
(24%増)
16%減
(4317→3641)
29%減
(5630→3982)
17%減
(3953→3298)
15%減
(2930→2488)
高齢化率が高く中堅世代の減少している傾向は
当該地区周辺と中山間地にのみ見られる
まちなか区域における
高齢化率と中堅世代の変化
(国勢調査)
高齢化の進展と中堅世代の減少が顕著な
エリアへ移住してくれたら助かるなぁ
金沢城
兼六園
犀川
浅野川
教育・仕事・医療介護が快適なまちを目指そう!
項目
(市全体)
森山
馬場地区
材木
味噌蔵地区
新竪
菊川地区
十一屋
地区
高齢化率
※65才以上
H27(25%)
33%
(3690/11281)
35%
(4789/13661)
34%
(3482/10302)
31%
(2490/7968)
高齢単身
世帯率
H27(10%)
16%
(807/5121)
14%
(889/6388)
17%
(823/4956)
20%
(714/3570)
中堅世代
変化率
H2→H27
(24%増)
16%減
(4317→3641)
29%減
(5630→3982)
17%減
(3953→3298)
15%減
(2930→2488)
(現状1|教育)
文教地区近郊で
教育環境に優れる
石川こども
交流センター
金沢城
図書、演劇、プラネタリウムなど
を通じたこども交流教育施設
県内有数の進学校などが集積
(その他耳寄り情報)
犀桜小学校の新校舎が今年4月完成
移住してきた小学生は新校舎
で勉強できるよ!
旧新竪町小学校の跡地の活用は
これからの課題
旧新竪町
小学校
兼六園
21世紀
美術館
金大付属
小中学校
金沢二水
高校
金沢泉丘
高校
犀桜小学校
新校舎
(現状2|住宅)
既存ストックを活用した
住宅供給の可能性
公営住宅・官舎を移住者や地域活性化に
寄与する施設として活用できる可能性
市立病院の移転・建替計画を踏まえた
有効な跡地利用が課題
不動産流通を促進し、空き家を移住者
向け賃貸等家屋として活用できる可能性
21世紀
美術館
兼六園
市立病院
県営住宅
・レンタサイクル“まちのり”もあり
新竪・
菊川
十一屋
金沢駅からバス21~25分
直線距離4km
金沢駅から
バス16~18分
直線距離2.5km~3km
(現状3|交通)
公共交通重要路線の沿線
中心市街地や金沢駅への
アクセスが良好
(現状3|交通)
公共交通重要路線の沿線
中心市街地や金沢駅への
アクセスが良好
・新竪・菊川エリアは、公共交通が
より一層充実
金沢市HPより
新竪・菊川地区
妻の両親の介護をきっかけに、心機一転!金沢暮らし
~山下家(50代夫婦+大学生・中学生)の場合~
金沢支店に異動希望出して、
妻の両親に恩返ししよう!
テレワーク体制も充実し、
支店と本社の垣根も低く
なってるし。月2回程度東
京出張かな。
妻 52歳 金沢出
身
介護福祉士
両親の介護が心配
夫 54歳 千葉出身
中堅不動産業
管理職(本社営業課
長)
両親の面倒を見れる環境にい
たい!実家は郊外だから車だ
けど、旦那は運転ほとんどで
きないし
公共交通も便利なところがに
住めればいいなぁ。
14歳 中学生
私立中学2年で高校
受験を翌年に控える
東京は嫌いじゃないし、今の
友達も大事だけど、おばあ
ちゃんも心配。
東京はSNSでつながれるし、
たまにお父さんの出張に付い
て行こうかな!
19歳 私立大学生
関西で都市計画を
学ぶ(別居中)
・・・・(ノーコメント)
金沢二水高校
金沢泉丘高校
金沢外環状道路
山側幹線
■ここがポイント!
〇県内有数の国公立進
学校が、徒歩・自転車
圏内
〇犀川が近く自然豊か
春には川沿いに桜並木
〇公共交通重要路線が
地区内を通り、バス1
本でまちなか・金沢駅
〇山側環状道路が近く、
市内どこでもアクセス
が容易(両親の介護)
金沢大学
付属高校
金沢市民病院
県住・市住・
官舎等団地群
そんな山下家におすすめなのが “十一屋エリア”!
十一屋エリア
犀川
十一屋エリアをより魅力あるまちにするプラスα
■不足している要素
住みたくなるようなまちの個性
中堅世代の人材
■あったら嬉しい要素
医療・福祉の充実
多世代が循環するコミュニティ
良好な教育環境やワークスペース
【提案】医療・福祉・教育コンプレックスの整備で
多世代が安心して住める“まち”に
①移転・建替計画の市立病院の活用 現在の市立病院の外来機能を残しつつ、
コワーキングスペースや自主学習スペース、緑地を加えることで、充実した
執務・学習環境を整え、多様な世代・人・情報が集積。
②老朽化・規模適正化が課題の公営団地群
新しい公営住宅として、低層階を医療・福祉・教育関連産業が入居、
上層階を住宅とする。住宅を移住者向けとすることも検討の余地あり。
公共交通ターミナル、パークPFI手法を取り入れたコミュニティパーク等を
一体的に整備。
金沢支店と東京との会議はZoom、
いざとなれば新幹線でラクに出
張!
運動不足解消に川沿いを走れるの
はとても気持ちいいね!
私たちもいずれ高齢になるし、
このエリアは安心して住み続けら
れるかも?
妻 52歳 金沢出
身
移住後も引き続き
金沢で介護福祉士
に従事
54歳 千葉出身
中堅不動産業
管理職(金沢支店
長)
両親の住む実家へすぐに顔を出
せるので安心♪
いずれ、平和町近辺に入居して
もらうことも話そう。
教育環境もいいし、国公立高校
に行ってもらえれば学費も助か
る!
14歳 中学生
私立中学2年で高校受
験を翌年に控える
まちがどんどん新しく生まれ変
わってて、とてもワクワクする!
学校も塾も近くだし便利!
おばあちゃんたちもこっちに引っ
越してくれればいいのにね。
19歳 大学生
関西で都市計画を
学ぶ(別居中)
「これからの時代は地方」って
授業で習ったし、卒業したら金
沢発で地方を盛り上げる仕事し
よっかな!
知らんけどw
十一屋エリアの移住後(理想像)
コロナ禍を経たワークスタイルの変化を捉えて理想の金沢暮らし!
~鈴木家(40代夫婦+幼児1人)の場合~
もともと対面でのコミュニケー
ションが好きで営業の仕事にや
りがいを感じていたけど、最近
はリモートばかりでつまらな
い・・・
オレ、このままでいいのか
な・・・?
妻 41歳 埼玉
出身
大手IT企業勤務
コロナ禍で在宅
ワークが基本に
夫 42歳 東京出
身
大手メーカーの営業
職
基本的に在宅ワークになっ
たけど、マンションが手狭
で、ずっと家にいると息が
つまる。。
通勤時間がない分、家庭の
時間も持てるようになった
けど、今の街だと物足りな
いな。。
神奈川県のベッドタウンで
マンション暮らし
私の仕事、場所を選ばなくて
よい(月に1回程度東京に行
ければよい)から、思いきっ
て地方に移住を検討したいけ
ど、どう?
数年前に旅行した金沢なんてど
う?
街並み、自然、繁華街がコンパク
トにまとまってて、こんな街で暮
らせたらなんて憧れたっけ。
いいね!けど、中古で良いから一軒家
に住んでみたいな・・・
そんな鈴木家におすすめなのが、「新竪・菊川エリア」!
犀川
兼六園
竪町
片町
金沢城公園
旧新竪町小学校
■ここがポイント!
〇金沢城公園や兼六園等の金沢らしい
施設、片町や竪町の繁華街、犀川
沿いの自然環境が徒歩圏内!
〇路線バスで金沢駅等へのアクセス
も良好!車がなくても生活できる。
〇昔から地域で支えあって生活を
しているエリアので、金沢での
暮らしについて教えてもらえる!
コミュニティ側としては不足して
いる世代なのでWin-Win の関係。
路線バス
新竪・菊川
エリア
「新竪・菊川エリア」を魅力あるまちにするプラスα
■不足している要素
食料品や日用品を買うことができる施設
中古住宅(空き家)情報が市場に出回っていない
■あったら嬉しい要素
集中して仕事や会議がしたい時に使える場所
地域のいろんな人とコミュニケーションが取れる場所
急な仕事が入った時の家事サービス、子供を預けられる場所
気軽に使える自転車等の移動手段
<参考:某サイトでの中古住宅検索結果>
数件しかヒットせず、
ほとんど流通していない
①旧新竪町小学校が拠点になるよう複合施設化
リノベーションして、「商業施設」、「一時夜間保育にも対応可能な保育施設」、
「カフェやバー等の憩いのスペース」、「シェアオフィス」等を導入。
②空き家リノベーション+サブリース
貸し手の心理的なハードルを下げるために、行政が借り上げ。
仏壇の処置やリノベーションをした上でサブリース。
家賃は固定資産税をまかなえる程度に抑える。
提案:空間・交通・スキルをシェアして住みやすい街へ
将来像:子育て+シェアリング先進拠点
・川筋景観を楽しめるエリア
・川まちづくり、水辺の利活用
鞍月用水
親水空間として修景整備
・空き家・古家リノベ+貸し出し事業
旧新竪町小学校跡地の活用イメージ
(複合型保育・子育て拠点)
犀川
↑まちなか
→21美・兼六園
一時・夜間保育
シェアオフィス
テレワークオ
フィス
シェアキッチン
スーパー
カフェ
地域公園
退職してから移住したので、多
くの家事をメインで担当しつつ、
町内会の仕事をいろいろと教え
てもらい、地域に溶け込んでい
る。
旧新竪町小学校のカフェやバー
で同世代の知り合いも増えつつ
あるので、その人脈でやりがい
のある仕事も見つかった!
妻 41歳 埼玉
出身
大手IT企業 金沢で
引き続き遠隔勤務
夫42歳 東京出身
地元密着企業に転職
新居は一軒家で自分の書斎
もあり、場合によってはコ
ワーキングスペースも使っ
て、
在宅ワークがよりスムーズ
に。
仕事終わりや休日に金沢の
街中や自然の中で家族と過
ごせてQOLの向上を実感。
新しい街で色々なところに
行けて楽しい!保育園や公
園で友達も増えた!
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ぜひ金沢へおわり
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