O documento fornece informações sobre o empreendimento imobiliário Lourenço Office e Lourenço Residence localizado em Goiânia. O projeto inclui um prédio comercial de 32 andares com 504 salas e 1227 vagas de garagem e um residencial de 31 andares com 108 apartamentos e 265 vagas de garagem. Ambos contam com diversas áreas de lazer e serviços.
6. Ficha Técnica
- Endereço: Avenida Mutirão com Avenida T-7 – Setor Oeste – Goiânia – GO
- Área do Terreno: 7.222,98 m2
- Lojas (Mall): 3 (com entrada e administração desvinculada do Lourenço Office, com frente
voltada para a Av. Castelo Branco, o qual será composto por 3 unidades autônomas de Lojas.)
- Salas Comerciais: 504
- Vagas de Garagem: 1.227. (Sendo: 539 unidades destinadas exclusivamente para
proprietários localizadas no subsolo 3 e mezanino 2, garantida a utilização de 1 vaga de
garagem para cada sala em sistema rotativo.)
- 1 Sala/Loja | 2 Salas de Múltiplo Uso | 1 Sala de Videoconferência
- 32 pavimentos sendo: 3 subsolos, Térreo, Mezanino 1, Mezanino 2, Pavimento 1, Pavimento
2, 24 pavimentos com salas comerciais, 1 pavimento de Laje Técnica, 1 Pavimento Barrilete e 1
Pavimento Cobertura
- 21 salas por pavimento com divisão de Drywall.
- Entrada independente voltada para a Avenida T-7.
- Maior laje de Goiânia com mais de 1.400 m2!
7. Subsolo 3 ou 1º Pavimento
- 368 Vagas de Garagem
- 4 Vagas para portadores de necessidades especiais.
- 1 depósito
- 1 elevador
- 2 escadas
- Rampa de acesso ao subsolo 2
Subsolo 2 ou 2º Pavimento
- 365 Vagas de Garagem
- 2 Vagas para PNE
- 1 depósito
- 2 Halls de Elevadores
- 3 elevadores
- 2 Escadas
- Rampa de acesso ao subsolos 3 e 1
8. Subsolo 1 ou 3º Pavimento
- 309 vagas de garagem
- 03 vagas para PNE
- 3 elevadores
- 1 escada enclausurada de acesso ao térreo
- 2 rampa de acesso ao subsolo 2 e 2 rampas de acesso ao térreo
- Sala Gerador
- Sala de Segurança e Monitoramento
- Sala de Manobristas
- Depósito de Material de Limpeza
- WC da Guarita
- Depósito
- Sala de Máquinas
- Vestiários masculino e feminino para funcionários
- Copa funcionários
9. Térreo ou 4º Pavimento
- 16 vagas comerciais
- 3 escadas de acesso da rua ao pavimento térreo
- 2 centrais de gás com antecâmara
- Lobby/Hall
- Rampa de acesso ao subsolo 1 e mezanino
- 14 elevadores, sendo 1 de segurança
- 3 unidades autônomas Mall, denominadas Loja 01, Loja 02 e Loja 03.
- Escadas de acesso ao mezanino
- Central de gás
10. Mezanino 1 ou 5º Pavimento
- Pavimentos superiores das 2 lojas e área técnica com escadas de acesso ao térreo.
Mezanino 2 ou 6º Pavimento
- 169 vagas de garagens
- Sendo 1 vaga para PNE
- 14 elevadores, sendo 1 de segurança
- Escada de emergência
- Dutos de entrada de ar e saída de fumaça
11. Pontos fortes
- Próximo ao
Fórum, supermercados, escolas, shoppin
gs.
- Fácil acesso.
- Estacionamento.
- Quantidade de elevadores.
- Localização privilegiada.
- Cruzamento de duas vias de mais
movimento de Goiânia.
- Único prédio comercial da região.
* Pesquisa feita com os corretores da LiC
32. Sala 17 Sala 16
Sala 18 Sala 15
Sala 19 Sala 14
Sala 20 Sala 13
Sala 21 Avenida Mutirão
Sala 12
Sala 3
Sala 2
Sala 1
Sala 11
Sala 10
Sala 5
Sala 6
Sala 4 Sala 7 Sala 8 Sala 9
Avenida T-7
35. Sala 17 Sala 16
Sala 18 Sala 15
Sala 19 Sala 14
Sala 20
Sala 13
Sala 21
Sala 12 Avenida Mutirão
Sala 2
Sala 3
Sala 1
Sala 11
Sala 10
Sala 5
Sala 6
Sala 4 Sala 7 Sala 8 Sala 9
Avenida T-7
43. Ficha Técnica
- Endereço: Rua Dom Orione com Rua Rui Brasil Cavalcanti – Setor Oeste – Goiânia - GO
- Área do Terreno: 7.222,98 m2
- Pavimentos: 31 (Composto por Térreo, mezanino 2, pavimento 1, pavimento 2, 27 pavimentos
tipo, 1 pavimento de laje técnica e 1 pavimento para barrilete.)
- Nº de Apartamentos: 108
- Vagas de Garagem: 265 para carros e 19 para motos (Sendo 13 localizadas no pavimento 1 e
6 no pavimento 2)
- Escaninhos: 108
44. Térreo
- 4 vagas de visitantes
- Central de Gás
- Acesso social com guarita com WC
- Acesso de Serviço
- Fonte
- 3 Elevadores sendo 1 de segurança
- Escada de acesso ao subsolo 1 e ao mezanino.
Mezanino
- 51 vagas de garagem
- 33 escaninhos
- Sala do síndico
- Garage Band
- 3 elevadores sendo 1 de segurança
45. Pavimento 1
- 171 vagas de garagem
- 61 escaninhos
- 13 vagas para estacionamento de motos
- 3 elevadores sendo 1 e segurança
- 2 WC`s masculino e 2 WC`s feminino
- Copa de Funcionários
- Sala de Estudos
- Lan House/Estudos
- 2 Varandas
46. Pavimento 2
- 43 vagas de garagem - Playground
- 14 escaninhos - Descanso
- 6 vagas para estacionamento de motos - Sauna
- 3 elevadores sendo 1 de segurança - Piscina Adulto
- Salão de Festas - Piscina Infantil
- Salão Fitness - Deck Seco e Deck Molhado
- Cozinhas - Escadas de emergência
- Varandas - Acesso a demais pavimentos.
- Espaço Mulher/Mãe
- Espaço Gourmet
- Brinquedoteca
- WC`s masculino e WC`s feminino
- Terraço Descoberto
- Lazer Descoberto
- Quadra Poliesportiva
64. Disposição dos Apartamentos
Ru a Do m
Or i o n e
(e n t r a d a
s o c i a l )
Na s c e n t e
Final 1 e 3 – 113,42 m²
Final 2 e 4 – 111,45 m²
La z e r
(v i s t a p a r a T -
7)
Po e n t e
69. Download da Apresentação:
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Twitter:
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Notas del editor
----- Meeting Notes (05/03/12 18:25) -----Pontos fortes:- Agencias Bancarias- quantidades de pessoas que passam e veem a fachada, maior visibilidade.- Restaurantes- mutirao da acesso a trindade, inhumas, corta goiania toda- avenida t 7, com um fluxo menor de carros, transito mais rapido- facil acesso- concessionarias- hospitais- entrada de descarga pela rui brasilPONTOS FRACOS- mobilidade dentro do empreendimento
----- Meeting Notes (05/03/12 18:25) ------ vai entregar paisagismo?
----- Meeting Notes (05/03/12 18:25) ------ piso do comercial?
----- Meeting Notes (05/03/12 18:25) -----Garage band, qual a metragem.
----- Meeting Notes (05/03/12 18:25) -----perguntar se tem acesso do residence para o office pelo subsolo