1. Résidence
Ampère
Axe majeur de l’opération Ivry
Confluences, l’avenue Jean-Jaurès va
considérablement évoluer au cours des
prochaines années, tout particulièrement entre les rues Nouvelle et EmileBlin.
Secteur industriel d’Ivry-sur-Seine,
plusieurs entreprises se sont installées sur cette emprise située au 64-74
avenue Jean-Jaurès pour y développer leur activité. Il y eut notamment
les sociétés Regnault et Prudon.
Devenue propriété des Eaux de Paris
en 1930, la parcelle abritait jusqu’à aujourd’hui des logements de fonction
destinés au personnel de la compagnie.
La présentation du projet
Vue depuis la rue Ampère prolongée
Sur la voie nouvelle, la rue Ampère prolongée, à proximité du futur groupe scolaire, seront construits environ 90 logements dans une résidence composée de
deux bâtiments qui s’organisent autour d’un jardin central.
Conçu en relation avec les lots mitoyens, le projet proposera des appartements
allant du T1 au T5, en locatif social et en accession à la propriété. Cette répartition s’intègre dans une composition générale sans distinction particulière entre
catégories.
LOCALISATION
Les acteurs du projet
Avenue Jean-Jaurès, depuis la place Gambetta
Archives municipales d’Ivry-sur-Seine.
■ Maître d’ouvrage : Crédit Agricole Immobilier
■ Maître d’œuvre : Charles-Henri Tachon, architecture & paysage
■ Aménageur : Sadev 94
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2. rÉsidence ampÈre
Concept architectural
À RETENIR
Seront créés
 31 logements locatifs sociaux,
 56 logements en accession.
Superficie
5 904 m² de surface de plancher
dont :

2 200 m² pour les logements
locatifs sociaux,

3 704 m² pour les logements en
accession.
Date de démarrage des travaux
4e trimestre 2014
Date de livraison prévisionnelle
3e trimestre 2016
Principalement revêtus de brique, les bâtiments jouent
de légers retraits et de variété d’altimétries afin de créer
un assemblage de volumétries simple et stable. Les
façades sont composées de larges fenêtres qui répondent
à l’organisation intérieure des logements et au degré
d’intimité des pièces.
Le choix de la brique renvoie à l’histoire et à la culture de la
ville d’Ivry-sur-Seine, à la fois industrielle et domestique;
c’est un matériau issu de la terre qui capte la lumière et
vibre au moindre rayon du soleil.
Vue depuis le jardin en coeur d’îlot

3. rÉsidence ampÈre
Organisation spatiale
PLAN MASSE
COUPE
OBJECTIFS
ENVIRONNEMENTAUX
Les logements locatifs et en accession
à la propriété répondront à la norme RT
2012 ainsi qu’à la certification Habitat &
Environnement profil A.
Le bâtiment qui donnera sur la voie nouvelle et la placette s’élèvera sur 7 étages et offrira de
jolies vues sur la ville. Au centre de l’îlot, l’immeuble montera jusqu’au 9e étage pour permettre
à un maximum de logements de profiter d’un emplacement en retrait de la ville et ouvert sur la
quiétude ensoleillée des jardins de la résidence. Le long de la ruelle piétonne, l’édifice se limitera à 4 étages, permettant de laisser pénétrer le soleil et de ne pas ombrer l’école qui lui fait
face.
Grâce à cette composition, la majorité des appartements sont traversants ou multi-orientés et
se prolongent vers l’extérieur en balcon ou en loggia.
Ils ont été conçus de manière à profiter
d’un maximum d’ensoleillement, d’une
ventilation naturelle, d’espaces extérieurs
généreux (balcon, loggia, terrasse), et de
vues lointaines.