1. MANUAL DO CORRETOR
O presente texto, visa fornecer as informações básicas necessárias aos
corretores.
Naturalmente, apesar dos nossos esforços não será tão completa como
gostaríamos, e iremos melhorar a informação disponível em função de
sugestões e novos fatos que ocorram.
1) Quais os meios que serão disponibilizados ao corretor?
a) Brochura
Serão disponibilizadas Brochuras de apresentação , que serão
distribuídas pelas imobiliárias. Deverão ser entregues apenas a
verdadeiros interessados. Estarão disponíveis a partir de dia 15
de Março;
b) Flyer
Será disponibilizado um flyer em papel e electronico, para
acções de primeiro contacto. Serão disponibilizados 40.000 por
corretora , individualizados por corretora.
A partir de 21 de Março.
c) Salas da Bandeirantes
Na Bandeirantes 766, temos 1 sala de projeção, uma sala do
cliente ( especialmente decorada com a informação mais
relevante) e duas outras salas de reunião.
Estão á disposição de todos os corretores. Caso se verifique
uma grande afluência de pessoas, será introduzido um
procedimento de reserva antecipada;
O horário normal de funcionamento é das 9 h ás 20H . Fora
deste horário agradecemos marcação previa.
d) Filme
Existe um filme de apresentação da reserva real (1m) e um
filme de apresentação do empreendimento do golf, com
imagens virtuais (4m)
A partir de 28 de Abril, existirá uma versão 3d do Filme do Golf
disponível que será usada na apresentação.

2. MANUAL DO CORRETOR
O seu visionamento em sala de cinema é francamente mais
impressionante, pelo que se recomenda que se use o filme
como um pretexto para uma visita á bandeirantes.
e) Site
A partir de 15 de Março estará disponível um site com
informação completa sobre o empreendimento. Não será mais
completo para suscitar a curiosidade que leve ao contacto
pessoal com o corretor.
O endereço é www.reservarealbh.com.br
f) Maquete física
Estará disponível uma maquete física do Golf, no Receptivo da
reserva real a partir de 15 de Março.
Na Bandeirantes, prevê-se uma maquete física, mais pequena,
quer do golf quer da hípica, a partir de 15 de Abril
g) Maquete eletrônica
Espera-se vir a ter uma maquete eletrônica do golf disponível
na Bandeirantes. A data ainda não está confirmada, prevendo-
se para a primeira fase, dia 15 de Abril;
h) Mapas topográficos e de localização
Encontram-se como anexo a este documento juntamente com
muita outra informação ( ver anexos)
i) Visita ao terreno
Todos os fins de Semana, encontra-se disponível o receptivo
com um jeep e motorista para proceder uma visita ao
empreendimento.
Caso se pretenda visitar durante a semana, será preciso fazer
uma reserva através do Sr Warley, tel numero 88813015
Durante a Campanha, com exepção das segundas feiras, o
Serviço de receptivo estará sempre disponível.
O horário é das 8h ás 20 h ( final de semana e campanha ( de
11 de Abril a 7 De Maio) ;
j) Programa um dia bem passado
De forma a permitir que os nossos potenciais clientes tenham
uma boa experiência na sua visita ao terreno, e de forma a dar

3. MANUAL DO CORRETOR
ao corretor um argumento para a visita, de 15 de Abril a 15 de
Maio , estarão disponíveis programas para um dia bem passado
Encontra-se em estudo:
a) uma subida de balão;
b) uma aula de iniciação ao Golf;
c) um passeio a cavalo;
d) um passeio numa trilha ecológica
e) um pequeno parque infantil
Como não será possível atender um numero indeterminado ou
muito grande de pessoas, o mesmo passará por uma marcação
previa junto da Luciana ( bandeirantes) , pretendendo-se vir a
colocar um numero sempre disponível por corretora, Ou seja, só
por ultrapassagem do numero de visitantes e horários
atribuídos a cada corretora será necessário fazer o
agendamento.
Em função do êxito da iniciativa, será equacionada a sua
continuação por prazo mais alargado.
k) Happy hour na Bandeirantes
De forma a tornar o contacto dos eventuais clientes com a
empresa e o projeto, mais fácil e cômodo, Todas as Quintas
feiras, a partir das 18 horas, existirá um happy hour na
Bandeirantes, em que serão servidas bebidas e canapés, e
onde o cliente pode entrar em contacto com o projeto ( sala de
projeção , maquetes etc) mais comodamente, e colocar as suas
duvidas diretamente ao pessoal da Reserva Real.
Cada evento é limitado em termos de pessoas, pelo que as
reservas de lugar, deverão ser efetuadas o mais rapidamente
possível á Luciana ( bandeirantes) .
No caso de já ter esgotado o numero que se considera Maximo
( 10 clientes acompanhados do corretor e da família) , poderá
ser marcado para o próximo evento, na semana seguinte.
Durante a Campanha, caso este evento seja concorrido, será
alargada a Happy hour também para as terças feiras.
O programa começa dia 24 de Março.
l) Suporte de vendas
Para alem do coordenador da Imobiliária, qualquer
esclarecimento será prestado por Luciana, ( bandeirantes)

4. MANUAL DO CORRETOR
m) Campanha de Publicidade
Entre o dia 10 de Abril e 5 de Maio, será realizada uma
campanha de publicidade em Media e outdoors. Os detalhes
serão fornecidos depois da conclusão da programação.
n) Ações de formação
A Reserva Real, disponibilizará, para grupos de 8 ou mais
corretores, as sessões de formação que forem solicitadas.
Até 12 pessoas, serão realizadas na Bandeirantes. A partir
desse numero serão na Imobiliária. Os pedidos deverão ser
coordenados por cada Imobiliária.
2) Qual o calendário de eventos?
a) Dia 20 de Março, patrocínio de premio de hipismo pela Reserva
Real ;
b) Dia 4 De Abril, marcação de lotes;
c) Dia 16 de Abril : evento de assinatura de pré campanha;
d) Dia 28 de Abril: evento “Casas da Reserva Real” ;
e) Dia 18 de Maio, evento de apresentação do Golf;
f) Dia 28 Maio: evento de assinatura de contratos da fase de
Campanha.Fim de Campanha.
3) Como convidar possíveis clientes para os eventos?
Os convites para os eventos, de dia 28 de Abril e 18 de Maio
deverão ser colocados ao coordenador da imobiliária, até 7 dias
antes da sua realização para emissão de convite em papel.
Depois dessa data, será possível convidar as pessoas, dando
apenas conta com a antecedência possível do numero de pessoas
que se espera levar.
Contacto: Luciana
4) Qual a política de preços?
Na pré-campanha, até dia 16 de Abril o preço será de 230 reais o
metro
Durante a Campanha, de 17 de Abril a 28 de Maio, o preço será
de 240 reais o metro;

5. MANUAL DO CORRETOR
A partir de 28 de Maio, o preço será de 250 reais o metro.
Descontos, ou seja preços diferenciados não são admitidos.
Alterações de preço por alteração nas condições de pagamento
sim, devendo ser colocados, caso a caso, junto da Reserva Real.
5) Qual a política de condições de pagamento?
a) uma entrada de 10%
b) uma entrega de 7% no dia de entrega do lote
c) 72 prestações relativas ao restante
6) Qual é o Índice de correção ?
Até á entrega das chaves INCC
Depois da entrega das chaves: IGPM + 0,85 ( mês)
7) Como fazer uma reserva?
a) entre dia 15 de Março e dia 4 de Abril, não serão aceites
reservas com indicação de lote. A partir de 4 de Abril as
mesmas serão realizadas, mediante reserva com cheque e
indicação de emissão de contrato para dia 16 de Abril. Será
aconselhável indicar ao coordenador da imobiliária a
preferência.
b) Entre o dia 16 de Abril e o dia 28 de Maio ( ultima data para
assinatura do lote) serão aceites reservas com cheque. O
Helder será o contacto.
8) Como emitir o contrato?
Será necessário a obtenção de todos os elementos necessários,
nomeadamente:
a) Nome Completo;
b) CPF;
c) Copia da carteira de identidade;
d) Comprovante de residência ( conta de luz , água ou telefone)
e) Estado civil
E o pedido ao coordenador de cada imobiliária, que o transmite ao
Helder.

6. MANUAL DO CORRETOR
Obviamente, se o potencial cliente não poder assinar nas duas
datas agendadas, ou estiver interessado em assinar o contrato
antes, não haverá qualquer problema a partir do momento que
tivermos ri ( que se estima a 15 de Abril ) .
9) Como ganhar mais pedras do premio empenho?
a) Na primeira visita ao receptivo no terreno, existe um dossiê de
visitas que deve ser assinado pelo corretor, juntamente com os
dados da sua identificação;
b) Por cada 5 visitas com cliente á bandeirantes ( será
disponibilizado livro de assinaturas) ;
10) Quando será pago o premio adicional de 1% de
comissão?
Até 2 semanas depois de atingidos os objetivos
11) Quando serão entregues os prêmios da campanha
bem sucedida?
Até 30 dias depois de se atingirem os objetivos.
12) Informação sobre o empreendimento
1) Quais as licenças obtidas?
A Reserva Real, Já obteve a Licença previa Ambiental (LP) para
todo o complexo, abrangendo mais de 1000 hectares.
Todos os empreendimentos do Prime Community, já têm a
Licença de Instalação Ambiental. A Prime Community abrange a
Hípica, o Golf, a Flyin Community e o Golfe II .
Para Alem da Prime Community, também se encontra
completamente liberada a Uptown.
A Hípica já tem o seu registo de incorporação.
O golf terá o seu registo de incorporação até 16 de Abril.
Já existe , também a licença de implantação do aeroporto, pela
ANAC.
2) Como se chega?
Hoje os acessos são maus, mas provisórios.
Existem dois acessos
O primeiro por Lagoa Santa, em direção á serra do Sipó. Depois
de passar a ponte de via única, dois kilometros á direita se entra

7. MANUAL DO CORRETOR
em estrada de terra ( sinalizada) , se chegando ao
empreendimento em cerca de 20 minutos.
O Segundo, por Santa Luzia, mais rápido, é no entanto mais difícil
e feio: depois de atravessar a cidade, no sentido de jabuticatubas,
, percorrer 22 kilometros. No kilometro 51 Da MG20 – depois de
passar pela Ponte do Rio Tacuaraçu,- mesma entrada que para a
Cachoeira dos Palmares.
3) Qual é o acesso futuro?
A DR estabeleceu um protocolo de intenção com o estado, visando
uma ligação direta entre o empreendimento e a Via Verde.
Entretanto, se verificou uma evolução positiva, dando lugar ao
contorno Leste de Santa Luzia , e uma nova ligação entre a Mg10
e a MG 20 que colocará o empreendimento a 7 minutos de Lagoa
Santa, a 15 minutos de Confins, a 25 minutos do Centro
administrativo e a 45 Minutos do Centro de BH.
As terras para a construção destas vias já foram expropriadas,
sendo que a licitação para os projetos deverá ocorrer em Abril
deste ano.
Se estima que em 2013 ou o principio de 2014 as Obras estejam
concluídas.
4) Quais são as datas de entrega ?
Dezembro, 2011 Infraestrutura da Hípica,
Dezembro de 2011 - 1ª fase da estrada municipal interna do
empreendimento, a estrada de ligação entre todos os
empreendimentos;
Dezembro 2012, Infraestrutura do Golfe, 1 fase , restantes num
prazo de 6 meses:
Dezembro 2012. 1ª fase da up town
Dezembro, 2013. Estrada Municipal;
Dezembro 2013 Golfe e Star Club.( 1 fase)
Dezembro 2013 Fly-in . 2 fase da uptown
Dezembro 2013 Hipodromo e Hípica.
Junho de 2014 Golf e Star Clube 2 e ultima fase. ( nota: o golf ,
depois de construído (final de 2013), necessita de 6 a 9 meses de
consolidação antes de se poder jogar) – Aeroporto terminado.
5) Qual é o cronograma da Obras?

8. MANUAL DO CORRETOR
Arranque da Hípica em 15 de Março
Arranque do Golf em 31 de Junho ( e parte da terrapnagem da
uptown e Fly-in)
Estrada Municipal ( interna) 1ª fase – março de 2011
Uptown 1 fase – Março de 2012
Golfe 2 fase- dez de 2012
Estrada municipal- acabamentos ( interna) – janeiro 2013
Up town 2 fase- janeiro de 2013
Fly in- dezembro de 2012
Star Clube – Outubro de 2012
Campo de golf: dezembro de 2012
O cronograma foi estabelecido de forma a que uma obra só
comece depois de ter as condições de modelação geral de terreno
terminadas.
6) Quem vai fazer as Obras?
A Viva, de forma a garantir-se e a garantir os seus clientes, só
contrata as obras a empresas de reconhecida idoneidade que
obtenham um seguro de performance emitida por Seguradora
Triplo AAA , dentro das maiores 5 do Brasil. Encontra-se, assim,
garantida a qualidade e o prazo da construção.
Para além disso, será atentamente seguida pelo departamento de
Engenharia da Viva, composto por mais de 6 pessoas, dentro dos
quais três engenheiros seniores e um arquiteto.
7) Será possível marcar os lotes?
Em função da fortíssima modelação geral do terreno ( cerca de
1,5 milhões de metros cúbicos) , numa primeira fase não será
possível: as obras de terraplanagem iriam destruir a marcação.
A maquete terá que providenciar a informação para o cliente.
8) Porque não avançar com as obras da estrada municipal interna
desde já?
Porque as obras de modulação geral do terreno iriam destruir ou
danificar gravemente essas infra-estruturas.
9) Será possível viver na reserva real antes de Dezembro de 2013?

9. MANUAL DO CORRETOR
Sim. Nomeadamente para a hípica, uma vez que está um pouco
fora do principal foco das obras e tem ligação ( apesar de má e
provisoria ) através da estrada que passa por Lagoa Santa.
Como se prevê um período de construção das casas de um ano,
no caso do golf, com entrega prevista da primeira fase para
Dezembro de 2012, as casas só começarão a ficar prontas
exactamente no termino da obra geral.
10) A estrada que vem de lagoa Santa será asfaltada pela
Reserva Real?
Não está previsto, uma vez que a estrada definitiva deverá estar
concluída em final de 2013 e a Reserva Real quer concentrar os
seus recursos em Obras definitivas e que resultem na satisfação
de longo prazo dos seus clientes.
11) Quem são os parceiros?
A Viva se rodeou dos melhores especialistas disponíveis em cada
área. São disso exemplo:
Myr – nas questões ambientais
Azevedo Sette nas Questões Jurídicas
Águas Engenharia – nos projetos de engenharia
New 360 no Marketing
Isto para não falar da sua equipe própria e dos seus parceiros na
comercialização!
12) O que são as Biovillas?
As Biovillas é um conceito de condomínios novo, que tem na
sustentabilidade o seu valor fundamental. De alto nível urbanístico
e arquitetônico, tem um jardim central com todos os
equipamentos. Os lotes variam de 420 a 840 metros quadrados;
13) Os membros das Biovillas Têm acesso aos clubes da Prime
Community?
Não, cada Biovila tem o seu próprio clube e equipamentos.
14) Como é a Segurança ?
A Segurança é um aspecto de crucial importância e , desde a
primeira hora, foi pensado pela Viva.
Em primeiro lugar pela escolha de Jabuticatubas, Município
considerado particularmente seguro;
Em segundo lugar por estar entre o Rio das Velhas e a Serra: ou
seja protegido por barreiras naturais;

10. MANUAL DO CORRETOR
Em terceiro lugar, porque todos os condomínios beneficiam de
portaria com segurança , e se encontra Murado para todas as vias
Publicas, para além de barreiras de arbustos , quer por questões
visuais quer para reforçar a Segurança Entre Condomínios,
encontra-se vedado por Cerca de tela e Vegetal, Munida de vídeo
vigilância.
Existirá ,ainda, um posto avançado da Policia Militar, da Policia
Florestal e um da Policia Rodoviária, dentro da reserva real.
15) o que são os clubes sociais e desportivos da Prime
community?
Nesta primeira fase do processo serão basicamente dois.
O primeiro será um complexo hípico de grande expressão , que
ficará propriedade do jockey club de minas, mas que ficará
disponível para cada membro da prime community. Encontram-se
previstos investimentos de mais de 7 Milhões de Reais para tornar
este complexo um dos melhores a nível Nacional.
O segundo é o Star Club&Golf
Constituído por um campo de golf de 18 buraços, e um clube
social , acredita-se, será um dos melhores clubes do Brasil.
Por se tratar de um clube altamente completo, recomenda-se a
consulta de material comercial mais exaustivo para um maior
conhecimento. O Star Club é um fortíssimo argumento comercial.
16) Como funcionam os Clubes da Prime Community?
O conceito Prime, não é só viver num condomínio Prime. A grande
inovação é que os membros de cada condomínio podem ser
membros dos clubes de cada condomínio Prime. A estes, terão
ainda acesso os membros do Jockey Club de minas gerais.
17) È obrigatório pertencer aos clubes da Prime community?
Apesar de acreditarmos que todos os compradores de lotes da
Prime Community queiram pertencer aos clubes desportivos e
sociais da Reserva Real,, Não é obrigatório pertencer a estes
clubes, ou pagar a sua manutenção. Todo o empreendimento foi
pensado para que ninguém da Prime community pague o que não
usa.
18) Como se pode ser membro dos clubes sociais?
Em relação ao Hipódromo e Hípica, será tão somente necessário
pedir o estatuto de sócio contribuinte ao Jockey club de Minas

11. MANUAL DO CORRETOR
Gerais. Não haverá lugar ao pagamento de qualquer jóia e a
quota/ taxa de manutenção mensal é idêntica á dos membros
proprietários;
Não há ainda referencia para este valor já que o Jockey Clube de
Minas Gerais nada cobra aos seus sócios neste momento.
Em relação ao Golf e Star Club, bastará comprar por 1 real uma
fracção ideal deste Imóvel e club para se tornar membro. Todos
os compradores de lotes, que não tenham vendido a sua posição a
terceiros, poderão exercer esta opção até Junho de 2013.
Prevê-se um condomínio de 120 reais por quota ideal;
19) Quem pode ser membro do Golf e Star Club
Apenas os proprietários de uma quota ideal (serão 2000) e os
sócios proprietários do Jockey clube de minas Gerais.
20) È possível a quem não seja membro do Star Club jogar no
Campo de golf?
Será possível mediante o pagamento de um Green FEE ( ou seja,
do pagamento para uma utilização) . Para alem de possibilitar aos
membros do clube a possibilidade de jogar com os seus amigos,
não inviabiliza uma receita que se espera muito expressiva no
futuro. O Clube social é exclusivo dos sócios.
21) A partir de quando se paga o condomínio?
Somente depois da entrega de todas as infraestruturas.
22) O Star Club será entregue decorado e equipado?
Sim, o Star club será entregue decorado e equipado.
Uma Decoradora de renome será a responsável.
23) O Campo de Golf será entregue com os equipamentos
necessários á sua manutenção?
Sim, todos os equipamentos necessários á manutenção do golf
serão entregues juntamente com o campo.
24) Qual a diferença a nível da Electricidade e Telecomunicações ?

12. MANUAL DO CORRETOR
Um dos aspectos particulares do empreendimento é o de que o
fornecimento de energia electrica e de telecomunicações, são
100% enterrados, garantido uma harmonia e a inexistência de
poluição visual. Também de um ponto de vista de
telecomunicações toda a Reserva real foi pensada para ofertar os
mais modernos e sofisticados meios existentes;
25) Porque a Reserva Real se assume como um
empreendimento sustentável?
A Reserva Real, para alem de cumprir todos os quesitos
ambientais legais, ultrapassa de forma consistente as exigências
legais. São disso exemplo não exclusivo:
a) o uso de energias renováveis nomeadamente da iluminação
publica;
b) o reuso de água, nalguns dos seus empreendimentos;
c) o saneamento ecológico ou o uso de ET de ultima geração;
d) eletricidade e telecomunicações enterradas,
e) uma ocupação de área de lotes de apenas cerca de 30% do
total da área, num ambiente em que as áreas florestadas
foram praticamente todas preservadas.
f) recolha seletiva de resíduos para reciclagem
g) terreno onde será feita a compostagem dos resíduos
orgânicos.
h) A preservação de quase toda a área florestada actualmente.
26) Quem é o incorporador?
A incorporação pertence á VIVA, empreendimentos, empresa da
Design Resorts, empresa de origem Européia, com
empreendimentos em Portugal, Cabo Verde, Angola e Brasil.
Apesar de recente ( 6 anos) a Sociedade integra uma equipa com
muitos anos de experiência em Incoporação na Europa, África e
Brasil.
27) O empreendimento precisa de financiamento ?
Apesar de já existirem acordos de financiamento com a banca,
estima-se que o empreendimento seja construído com recurso a
capitais próprios e a auto-financiamento.
28) Como são separados os empreendimentos?
Os empreendimentos são separados por Cercas de rede e
vegetais, sendo que , para alem de terem obrigatoriamente uma
zona de 4 metros antes da Cerca, contam ainda, ( no caso das
Biovilas) com uma via larga antes das Casas. Está , assim,

13. MANUAL DO CORRETOR
salvaguardado, uma grande distancia entre Comunidades, e
garantido que o condomínio vizinho não seja uma fonte de
incomodo;
29) O acesso á Up town é de livre acesso por pessoas estranhas
á Reserva Real?
Sim: a Uptown e a sua zona de expansão comercial e de
escritórios é de acesso completamente livre . De outra forma seria
impossível criar as condições para determinados equipamentos,
das quais a escola é um forte exemplo. Já os condomínios
residenciais dispõe, cada um da sua portaria.
30) Existe uma portaria comum a todo o empreendimento?
Não, uma vez que existem áreas de comercio serviços e de
escritórios que são comuns ao empreendimento;
31) Existirão áreas para alojamento dos trabalhadores do
empreendimento , dentro da Reserva Real?
Não. Mas próximo ao empreendimento será oferecida habitação de
baixa renda de forma a evitar a favelização do entorno da Reserva
Real.
32) A portaria do Jockey é comum á portaria do condomínio
Hípica?
Não, cada um tem portarias completamente independentes, de forma a
não prejudicar os moradores nomeadamente em dias de eventos.
33) Será possível encontrar dentro da Reserva Real, bens de
primeira necessidade?
Sim. Para alem de bens de primeira necessidade será possível
encontrar na Uptown Bancos, Correios,restaurantes,
supermercado, Livraria; Tabacaria, Drogaria, vários tipos de outro
comercio e até escola Posto de gasolina e Igreja.
Numa segunda fase, encontra-se planejada uma avenida para
aumentar a oferta comercial a todo o tipo de produtos.
34) Os lotes serão entregues em Natura?
Não . Os lotes serão regularizados de forma a permitir a
construção sem movimentação de terra, observando, ainda, todos
os limites legais.

14. MANUAL DO CORRETOR
35) Estão previstos passeios á frente dos lotes?
Sim. Estão previstos passeios de 1,4 metros de calçada á
Portuguesa e 1,1 metros de grama, num total de 2,5 metros á
frente de cada Lote.
36) Pode-se construir a casa na Prime community com qualquer
arquiteto e ao Gosto do comprador?
Sim, desde que se respeite as regras urbanísticas estabelecidas na
Convenção, nomeadamente a área mínima de 200m2 e os
afastamentos.
37) Quais são as restrições urbanísticas existentes?
As restrições urbanísticas existentes visam garantir não apenas o
cumprimento da lei, mas um harmonioso conjunto, através da
imposição de um conjunto de regras visando afastamentos e
outras:
a) taxa de ocupação: 30%
b)taxa de impermeabilização 40%
c) coeficiente de aproveitamento 60%
d) numero de pisos Maximo: 2
e) recuo frontal da via: 5 m
f) recuo lateral: 3,5 metros
g) recuo de fundos 15 metros;
38) è difícil obter as licenças de construção de casas na Reserva
Real?
Não, desde que se respeitem as regras urbanísticas, é um
processo apenas de verificação por parte da Prefeitura
39) è possível trocar de lote do golf para a fly in?
Não. Essa possibilidade foi aberta apenas para quem comprou na
hípica na primeira fase;
40) è possível trocar de lote da hípica para a fly in ?
Só para quem comprou na Hípica na Primeira fase.
41) È possível trocar de lote entre a Hípica e o Golf e vice versa?

15. MANUAL DO CORRETOR
Em principio, em função de disponibilidade essa troca é possível ,
enquanto cortesia comercial, desde que não haja redução
significativa de metros;
42) É possível trocar de lote de hípica para hípica e de golf para
golf?
Sim, em função de disponibilidade, desde que não haja redução
significativa da metragem de lotes é uma cortesia comercial que
se pretende oferecer;
43) As casas da exposição Casas Da Reserva Real, poderão ser
compradas?
Sim, nesses casos, a Reserva Real vende o lote e o comprador
estabelece em simultâneo um contrato com o gabinete de
arquitetura que o realizou, comprando , também , o projeto. O
preço do projeto é, em 90% dos casos de 150 reais o metro
quadrado. Os projetos foram concebidos para um lote especifico,
não podendo ser vendido o lote sem esse projeto. Como não
haverá repetição de projetos, caso alguém pretenda o projeto
noutro lote, terá que ser analisado com o arquiteto a
transferência.
44) Já se encontra disponível o Contrato promessa e outros
documentos?
Sim. Encontrando-se em anexo a este Guia.
45) É possível trocar clausulas do contrato?
O contrato foi elaborado com bastante cuidado, procurando ser
equilibrado e completo. Regra Geral, só serão admitidas
alterações quando o cliente tiver uma justificação muito forte.
46) Os clientes poderão obter financiamento Bancário?
Existem negociações avançadas com o Bradesco para esse fim.
Caso, como se espera, sejam concluídas com êxito o mesmo será
comunicado.
47) Já existem parcerias para a Uptown?
Temos numerosas negociações em curso. Serão reveladas
oportunamente.
48) Porque é o Reserva real um bom Investimento?

16. MANUAL DO CORRETOR
Essencialmente por Quatro motivos:
1) porque a grande qualidade tende a valorizar;
2) porque está situado no vetor norte, zona de maior valorização
de RMBH;
3) Porque os atuais preços de venda são baixos.
4) Porque não há nada de semelhante em oferta de infra estrutura
e qualidade geral.
49) Como Contactar A Reserva Real?
Telefones:
Geral: 32288000
Luciana: 322880008010 ou 99972112
Warley: : 88813015
Email:
helderribeiro@designresorts.com
Lucianaguimaraes@designresorts.com
Skype:
Helderribeiro.designresorts
Lucianaguimaraes.designresorts
Endereço: Av Bandeirantes, 766
CEP : 30315382
50) Como ganhar o céu?
Vendendo muitos lotes , fazendo muitas pessoas felizes ( os
compradores) e ganhando o dinheiro para comprar um lote na
Reserva Real, o mais parecido com o Céu na terra!
Anexos:
1) Filme de apresentação da Prime commnunity;
2) Filme de apresentação do Golf;
3) Contrato promessa e anexos
4) Plantas: máster plan ( representação e real)
5) Planta topográfica da hípica

17. MANUAL DO CORRETOR
6) Planta topográfica do golf
7) Planta da fase 1 do golf
8) Pdf da lamina do golf e da hipica
9) 2 Mapas de localização ( do governo)
10) O racional do projeto em 2 minutos
11) Pdf do Flyer e da brochura
12) contactos úteis
13) memorial descritivo do golf
14) ficha técnica do Star Club e do Golf
15) Documentação da Viva
16) Documentação do Terreno
17) Licenças e Protocolos