Más contenido relacionado
Pool villa cast study - ScaleUP Airbnb
- 2. เล่าสู่กันฟัง
• พิชชากร วัชรานุรักษ์ (กร)
• การศึกษา
• วิศวกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
• บริหารธุรกิจ (MBA) จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
• ปัจจุบัน
• วิจัยและพัฒนา การบริหารจัดการที่อยู่อาศัยกรุงเทพมหานคร
• บริหารจัดการ พูลวิลล่า (POOL VILLA) เมืองพัทยา
• บริหารจัดการ คอนโดมิเนียม กรุงเทพมหานคร
- 5. ทาไมถึงเลือก POOL VILLA ?
• ตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มครอบครัว กลุ่มเพื่อน
• มีจุดขาย มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว
• ได้ลูกค้าทั้งคนไทยและต่างชาติ
• บริหารจัดการไม่ยาก
- 7. ทาแล้วดีมั้ย ?
• ลูกค้าคนไทย 70% ต่างชาติ 30%
• ราคาต่อคืน 7,000-12,000
• อัตราการเข้าพักเฉลี่ย 70%
• ลูกค้าจองล่วงหน้าเฉลี่ย 15 วัน
• ลูกค้าพักเฉลี่ยต่อครั้ง 1.8 วัน
• ลูกค้าเก่า 5-10%
- 8. ต้องใช้เทคนิคอะไรบ้าง ?
• REVENUE MANAGEMENT
• ตั้งราคาตามฤดูกาล
• ตั้งราคาตามวัน (วันธรรมดา/วันหยุด/เทศกาล)
• โปรโมชั่น (EARLY BIRD / LAST MINUTE)
• โปรโมชั่นลูกค้าเก่า
- 9. ต้องใช้เทคนิคอะไรบ้าง ?
• REVENUE MANAGEMENT
• COST CONTROL
• ค่าแม่บ้าน ค่าทาความสะอาด
• ค่าซักผ้าปูที่นอน ปลอกหมอน ผ้าเช็ดตัว
• ค่าของใช้ในบ้าน
• ค่าดูแลสระว่ายน้า ดูแลสวน
• ค่าพนักงานเช็คอิน-เช็คเอ้า
• ค่าน้า ไฟฟ้า อินเตอร์เน็ต
• ค่าล้างแอร์ ค่าซ่อมแซม
- 11. ต้องใช้เทคนิคอะไรบ้าง ?
• REVENUE MANAGEMENT
• COST CONTROL
• การใช้ PLATFORM OTA
• “PUT YOUR FEET IN THEIR SHOES”
• บริการหลัก
• บริการเสริม
• การจัดการสถานการณ์ฉุกเฉิน