จากงานสัมมนา Airbnb โดยพี่นก จัดที่ BB Comeeting Space http://donottellmyboss.com/scaleup-airbnb

3. Agenda

4. หาทรัพย์
Listing Booking Check-in Check-outInquiry
Airbnb Workflow

5. หาทรัพย์
Listing Booking Check-in Check-outInquiry
Airbnb Workflow

6. การหาทรัพย์ในรูปแบบต่างๆ
1. ซื้อ
2. ร่วมลงทุน
3. จับเสือมือเปล่า

7. ซื้อ

9. Family room by the river

10. BeforeJune 2016

12. After
https://www.airbnb.com/rooms/13945025

13. Lunch: Aug 2016

14. 0
12500
25000
37500
50000
July Auguest September October November
Income
start - 12 Aug 2016

15. ต้นทุน
ราคาห้อง 3.5 ล้าน
ค่านายหน้า 1 แสน
ค่าโอน 3 หมื่น
ตกแต่ง 3.7 แสน
รวม 4 ล้าน

16. กู้แบงค์

17. ผ่อนแบงค์ เดือนละ 22,600 บาท
ต้น - 11,900 บาท
ดอก - 10,700 บาท

18. หลักคิดของนักลงทุน

19. • ทํากําไร
• ป้องกันเงินต้น

20. • กําไร
• เท่าทุน
• ขาดทุน
ทํากําไร

21. • กําไร
• เท่าทุน
ป้องกันเงินต้น

22. ป้องกันเงินต้น - ขายต่อไม่ขาดทุน
ราคาซื้อ 3,500,000-
ค่าใช้จ่ายวันซื้อ
นายหน้า
ค่าจดจํานอง
150,000-
ค่าตกแต่ง 350,000-
ค่าส่วนกลาง 3 ปี 70,000-
ค่าดอกเบี้ยธนาคาร 3 ปีแรก 300,000-
ค่าเบี้ยประกันชีวิต ที่ซื้อไว้คุ้มครองทรัพย์สิน 200,000-
ค่านายหน้า วันขาย ประมาณ 3% ราคาขาย 150,000-
ค่าใช้จ่ายกรมที่ดินวันขาย ประมาณ 2% ราคาขาย 100,000-
รวมเป็น 4,820,000

23. ศึกษาตลาด

24. ทํากําไร - Airbnb หาค่าเช่ามาผ่อน
รายรับ จาก Airbnb 3,000 บาทต่อคืน x 20 คืน = 60,000-
รายจ่าย
ค่า Operation 25% 60,000 x 25% = 15,000-
ผ่อนธนาคาร 22,600-
ต้น 11,900
ดอก 10,700
เหลือ 22,400-
เอาไปโป๊ะ ธนาคาร
ใช้จ่าย, ลงทุนต่อ

25. 10 ปี ได้ห้องนี้ ฟรี !!

26. ทํากําไร - หลังปีที่ 10
“เลือกได้”

27. ทํากําไร - หลังปีที่ 10
ทํา Airbnb ต่อ จะมีรายได้แบบ Passive Income เดือนละ 45,000-
1.

28. ทํากําไร - หลังปีที่ 10
หรือ

29. ทํากําไร - หลังปีที่ 10
ขายที่ 7 ล้านบาท (หลังหักธรรมเนียม)
กําไร คือ 7 ล้านบาท (120 เดือน เฉลี่ย เดือนละ 58,000- )
2.

30. คุ้มค่าที่จะทํามั้ย ??

31. เดือนละ 60,000 บน Airbnb ทํายังไง ?

32. ทํายังไงถึงจะได้สินค้าแบบนี้มา ?

36. ผิดกฏหมาย ??

38. Airbnb Spy

40. ไม่มีทุน ทํายังไง ?

41. its not just about money