GIẢI PHÁP VÀ PHƯƠNG PHÁP LUẬN TỔNG QUÁT DO NHÀ THẦU ĐỀ XUẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỊCH VỤ TƯ VẤN

1. GIẢI PHÁP VÀ PHƯƠNG PHÁP LUẬN TỔNG QUÁT
DO NHÀ THẦU ĐỀ XUẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỊCH VỤ TƯ
VẤN
A - GIẢI PHÁP VÀ PHƯƠNG PHÁP LUẬN :
I. HIỂU RÕ MỤC ĐÍCH, NHIỆM VỤ THIẾT KẾ, CÁC SẢN PHẨM BÀN
GIAO
1. Hiểu rõ mục đích gói thầu:
1.1 Giới thiệu về dự án:
 Tên gói thầu số 01: Tư vấn khảo sát, thiết kế bản vẽ thi công, tổng dự toán.
 Tên dự án: XÂY DỰNG TRỤ SỞ LÀM VIỆC CÁC CƠ QUAN HUYỆN
ĐÔNG HẢI
 Loại công trình: công trình dân dụng.
 Cấp công trình: Công trình cấp III.
 Địa điểm xây dựng: Khu Trung tâm hành chính – Thị trấn Gành Hào - Huyện
Đông Hải - Tỉnh Bạc Liêu
 Chủ đầu tư: UBND Huyện Đông Hải
 Bên mời thầu: Ban quản lý dự án XDCB huyện Đông Hải.
 Địa chỉ bên mời thầu: ấp 3, thị trấn Gành Hào, huyện Đông Hải, tỉnh Bạc
Liêu
 Điện thoại: (0781) 3844 387 – Fax: (0781) 3845 660

2. 1.2 Nội dung và quy mô của gói thầu:
1.2.1. Trụ sở Huyện ủy các ban Đảng
Quy mô công trình:
Cấp công trình: cấp III
Tầng cao xây dựng: 3 tầng. Cao độ nền công trình +3.60 VN-2000
Diện tích sàn xây dựng: 1.113 m2
Diện tích tiền sảnh: 42 m2
Giải pháp bố trí tổng thể:
Bố trí đối xứng qua trục chính, sử dụng hành lang giữa. Tầng trệt bố trí phòng làm
việc các Ban Đảng, tầng 2-3 bố trí khối văn phòng Huyện Ủy.
Giải pháp thiết kế:
STT NỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐVT QUY MÔ
1 Tầng 1 m2
382,1
2 Sảnh tiếp tân, khánh tiết m2
67,0
3 Ban tuyên giáo
4 Phòng trưởng ban m2
12,0
5 Phòng phó ban + làm việc m2
18,1
6 Ban Tổ chức
7 Phòng trưởng ban m2
13,3
8 Phòng phó ban + làm việc m2
41,6
9 Ban dân vận
10 Phòng trưởng ban m2
12,0
11 Phòng phó ban + làm việc m2
18,1
12 Ban kiểm tra
13 Phòng trưởng ban m2
13,3
14 Phòng phó ban + làm việc m2
41,6
15 Diện tích sảnh, cầu thang, hành lang, WC m2
145,1
16 Tầng 2 m2
344,3
17 Phòng bí thư m2
27,2
18 Phòng phó bí thư thường trực m2
18,9
19 Chánh văn phòng m2
16,8
20 Phó văn phòng phụ trách hành chánh m2
12,0
21 Phòng họp thường trực, thường vụ m2
38,2
22 Phòng hành chánh văn thư m2
18,9
23 Phòng nội chính m2
18,9
24 Phòng kế toán - thủ quỹ m2
18,9

3. 25 Phòng khách m2
12,0
26 Kho hành chánh m2
10,2
27 Diện tích sảnh, cầu thang, hành lang, WC m2
152,3
28 Tầng 3 m2
386,6
29 Hội trường m2
140,0
17 Phòng phục vụ, kỹ thuật hội trường m2
18,0
18 Phòng phó văn phòng m2
16,8
19 Phòng nghiên cứu tổng hợp m2
18,9
20 Phòng cơ yếu m2
18,9
21 Phòng quản trị mạng m2
18,9
22 Kho lưu trữ m2
16,8
23 Diện tích sảnh, cầu thang, hành lang, WC m2
138,3
Trụ sở khối cơ quan đoàn thể:
Quy mô công trình:
Cấp công trình: cấp IV
Tầng cao xây dựng: 2 tầng. Cao độ nền công trình +3.60 VN-2000
Diện tích sàn xây dựng: 594,2 m2
Diện tích tiền sảnh: 8,8 m2
Giải pháp bố trí tổng thể:
Bố trí đối xứng qua trục chính, sử dụng hành lang giữa.
Giải pháp thiết kế
STT NỘI DUNG CÔNG VIỆC
ĐƠN VỊ
TÍNH
QUY MÔ
01 Tầng 1 m2
294,0
02 Phòng khách m2
22,0
03 Hội cựu chiến binh m2
04 Phòng chủ tịch m2
11,3
05 Phòng làm việc phó chủ tịch, cán bộ m2
18,7
06 Liên đoàn lao động m2
07 Phòng chủ tịch m2
11,3
08 Phòng làm việc phó chủ tịch m2
11,0
09 Phòng làm việc cán bộ m2
17,2
10 Mặt trận tổ quốc m2
11 Phòng chủ tịch m2
11,3

4. 12 Phòng làm việc phó chủ tịch, cán bộ m2
18,7
13 Hội nông dân m2
14 Phòng chủ tịch m2
11,3
15 Phòng làm việc phó chủ tịch m2
11,0
16 Phòng làm việc cán bộ m2
17,2
17 Diện tích sảnh, cầu thang, hành lang, WC m2
133,0
18 Tầng 2 m2
300,2
19 Huyện đoàn m2
20 Phòng bí thư m2
11,7
21 2 phòng phó bí thư m2
22,0
22 Phòng làm việc cán bộ m2
36,3
23 Hội liên hiệp phụ nữ m2
24 Phòng chủ tịch m2
11,0
25 Phòng làm việc phó chủ tịch m2
10,5
26 Phòng làm việc cán bộ m2
18,7
27 Hội trường m2
45,9
28 Kho hội trường m2
5,5
29 Diện tích sảnh, cầu thang, hành lang, WC m2
138,6
Trụ sở HĐND – UBND huyện:
Quy mô công trình:
Cấp công trình: cấp III
Tầng cao xây dựng: 2 tầng. Cao độ nền công trình +3.60 VN-2000
Diện tích sàn xây dựng: 2.349,0 m2
Diện tích tiền sảnh: 8,8 m2
Giải pháp bố trí tổng thể:
Bố trí đối xứng qua trục chính.
Giải pháp thiết kế
STT NỘI DUNG CÔNG VIỆC
ĐƠN VỊ
TÍNH QUY MÔ
01 Tầng trệt m2
1.192,0
02 Sảnh chính m2
36,0
03 Bộ phận văn thư - hành chính m2
59,0

5. 04 Văn thư m2
12,0
05 Phó văn phòng 1 m2
11,0
06 Phòng khách - tiếp dân m2
9,0
07 Hành chính quản trị m2
16,0
08 Phó văn phòng 2 m2
11,0
09 Phòng nội vụ m2
88,0
10 Phó phòng 1 m2
10,0
11 Phó phòng 2 m2
10,0
12 Cán bộ nghiệp vụ m2
56,0
13 Trưởng phòng m2
12,0
14 Phòng y tế m2
65,5
15 Cán bộ nghiệp vụ m2
41,5
16 Trưởng phòng m2
12,0
17 Phó phòng m2
12,0
18 Phòng HĐND m2
20,0
19 Ủy viên thường trực HĐND m2
20,0
20 Phòng tư pháp m2
42,0
21 Cán bộ nghiệp vụ m2
18,0
22 Trưởng phòng m2
12,0
23 Phó phòng m2
12,0
24 Phòng thanh tra m2
37,5
25 Chánh thanh tra m2
12,0
26 Phó chánh thanh tra m2
12,0
27 Ban thanh tra m2
13,5
28 Phòng tài chính - kế hoạch m2
75,0
29 Trưởng phòng m2
12,0
30 Kho quỹ m2
8,0
31 Nghiệp vụ m2
35,0
32 Phó phòng m2
10,0
33 Phó phòng m2
10,0
34 Phòng tài nguyên môi trường m2
63,0
35 Cán bộ nghiệp vụ m2
33,0
36 Phó phòng 1 m2
10,0

6. 37 Phó phòng 2 m2
10,0
38 Trưởng phòng m2
10,0
39 Phòng công thương m2
74,0
40 Trưởng phòng m2
10,0
41 Cán bộ nghiệp vụ m2
44,0
42 Phó phòng 1 m2
10,0
43 Phó phòng 2 m2
10,0
44 Bộ phận tiếp dân m2
89,0
45 Sảnh đợi công chúng m2
60,0
46 Tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ m2
29,0
47 Cộng diện tích làm việc tầng trệt m2
613,0
48 Diện tích phụ, kết cấu ... m2
579,0
49 Diện tích tầng trệt m2
1.192,0
50 Diện tích sân trong m2
38,0
51 Phòng giáo dục và đào tạo m2
97,0
52 Cán bộ nghiệp vụ m2
65,0
53 Trưởng phòng m2
12,0
54 Phó phòng 1 m2
10,0
55 Phó phòng 2 m2
10,0
56 P. UB dân số gia đình và trẻ em m2
32,0
57 Trưởng phòng m2
10,0
58 Phó phòng m2
10,0
59 Cán bộ nghiệp vụ m2
12,0
60 Phòng văn hóa thông tin m2
32,0
61 Trưởng phòng m2
10,0
62 Phó phòng m2
10,0
63 Cán bộ nghiệp vụ m2
12,0
64 Văn phòng HĐND - UBND m2
167,0
65 Chánh văn phòng m2
12,0
66 Phòng tổng hợp m2
29,0
67 Phó văn phòng 3 m2
12,0
68 Phòng thông tin tư liệu m2
10,0
69 Chủ tịch UBND m2
27,0

7. 70 Phó chủ tịch UBND m2
15,0
71 Phó chủ tịch UBND m2
15,0
72 Phó chủ tịch m2
15,0
73 Phòng tổng hợp m2
32,0
74 Phòng lao động - TBXH m2
64,0
75 Cán bộ nghiệp vụ m2
32,0
76 Trưởng phòng m2
12,0
77 Phó phòng m2
10,0
78 Phó phòng m2
10,0
79 Phòng NN & PTNT m2
82,0
80 Cán bộ nghiệp vụ m2
50,0
81 Trưởng phòng m2
12,0
82 Phó phòng m2
10,0
83 Phó phòng m2
10,0
84 Phòng tôn giáo dân tộc m2
49,0
85 Cán bộ nghiệp vụ m2
29,0
86 Trưởng phòng m2
10,0
87 Phó phòng m2
10,0
88 Bộ phận công tác công cộng + kỹ thuật m2
114,5
89 Phòng họp 1 m2
56,0
90 Phòng họp 2 m2
58,5
91 Diện tích làm việc lầu 1 m2
523,0
92 Diện tích phụ, kết cấu m2
567,0
93 Diện tích lầu 1 m2
1.090,0
Hội trường 200 chỗ
Quy mô công trình:
Cấp công trình: cấp III
Tầng cao xây dựng: 2 tầng. Cao độ nền công trình +3.60 VN-2000
Diện tích sàn xây dựng: 1.370,5 m2
Giải pháp bố trí tổng thể:
Bố trí đối xứng qua trục chính.
Giải pháp thiết kế

8. STT NỘI DUNG CÔNG VIỆC
ĐƠN VỊ
TÍNH QUY MÔ
01 Tầng trệt m2
1.192,0
02 Sảnh chính m2
36,0
03 Bộ phận văn thư - hành chính m2
59,0
04 Văn thư m2
12,0
05 Phó văn phòng 1 m2
11,0
06 Phòng khách - tiếp dân m2
9,0
07 Hành chính quản trị m2
16,0
08 Phó văn phòng 2 m2
11,0
09 Phòng nội vụ m2
88,0
10 Phó phòng 1 m2
10,0
11 Phó phòng 2 m2
10,0
12 Cán bộ nghiệp vụ m2
56,0
13 Trưởng phòng m2
12,0
14 Phòng y tế m2
65,5
15 Cán bộ nghiệp vụ m2
41,5
16 Trưởng phòng m2
12,0
1.3 Tổng mức đầu tư các hạng mục công trình Trụ sở làm việc các cơ quan
huyện Đông Hải:
STT NỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐVT QUY MÔ MỨC ĐẦU TƯ
01
02
03
04
05
06
07
1.4 Gói thầu
Tên gói thầu: Gói thầu số 01: Tư vấn khảo sát, thiết kế bản vẽ thi công,
tổng dự toán.

9. Tên dự án: TRỤ SỞ LÀM VIỆC CÁC CƠ QUAN HUYỆN ĐÔNG HẢI.
Địa điểm xây dựng: Khu trung tâm hành chính huyện Đông Hải – thị trấn
Gành Hào – huyện Đông Hải, tỉnh Bạc Liêu.
Hình thức lựa chọn nhà thầu: đấu thầu rộng rãi trong nước
Phương thức đấu thầu: 02 túi hồ sơ
Thời gian tổ chức đấu thầu quí 1 năm 2009
Hình thức hợp đồng: Hợp đồng trọn gói
Thời gian thực hiện hợp đồng: 90 ngày
Nguồn vốn: Ngân sách nhà nước
1.5 Quy hoạch chung của vùng dự án, vị trí công trình và giới hạn khu đất:
Quy hoạch chung của vùng dự án:
Vị trí công trình:
Hiện trạng và vị trí : Diện tích khu đất 40.929 m2 có giới hạn như sau:
- Phía Bắc giáp: Cầu Kinh Kiểm Lâm nối liền với trục giao thông chính
liên huyện. .
- Phía Nam giáp: Đường quy hoạch mới M.103 – M.107.
- Phía Đông giáp: Kinh Kiểm Lâm.
- Phía Tây giáp: đường quy hoạch M.108 – M.113 nối liền trục chính của
Thị trấn với khu dân cư và khu vực Bệnh viện.
2. Mục đích tuyển chọn tư vấn :
- Ban Quản Lý Dự công trình xây mới Bệnh Viện Đa Khoa Huyện Phú
Tân muốn lựa chọn 01 tổ chức tư vấn chuyên nghiệp, có đủ năng lực và
kinh nghiệm thực hiện công tác Tư vấn lập thiết kế kỹ thuật thi công-
tổng dự toán công trình : Xây mới Bệnh Viện Đa Khoa Huyện Phú Tân
tại Thị trấn Cái Đôi Vàm - Huyện Phú Tân - Tỉnh Cà Mau.
II. PHẠM VI CÔNG VIỆC SAU KHI TRÚNG THẦU:
1. Mô tả phạm vi công việc :

10. - Phạm vi công việc sau khi trúng thầu đối với nhà thầu tư vấn là : “ Thiết
kế kỹ thuật thi công – tổng dự toán “ cho dự án “ Xây Mới Bệnh
Viện Đa Khoa Huyện Phú Tân”
2. Nhiệm vụ cụ thể của đơn vị tư vấn :
Đơn vị tư vấn phải thực hiện các nhiệm vụ cụ thể như sau :
- Giai đoạn thiết kế – tổng dự án :
- Lập thiết kế bản vẽ thi công – tổng dự toán, thuyết minh thiết kế kỹ
thuật, dự toán chi tiết: Kiểm tra và nghiên cứu, tập hợp dữ liệu có liên
quan về khảo sát ( địa hình ,địa chất…) phục vụ cho việc thiết kế bản vẽ
thi công – tổng dự toán. Thiết kế phải được thể hiện chi tiết cho từng
hạng mục phù hợp với yêu cầu của gói thầu được duyệt, bản vẽ kỹ thuật
phài đầy đủ các chi tiết cấu tạo kỹ thuật đảm bảo cho đơn vị thi công dễ
dàng thực hiện và chủ đầu tư nghiệm thu trong quá trình thi công. Phần
dự toán phải thể hiện chi tiết từng công việc của từng hạng mục.
- Giai đoạn thẩm định và phê duyệt thiết kế kỹ thuật bản vẽ thi công - dự
toán :
- Đơn vị tư vấn chuẩn bị các hồ sơ, tài liệu để Chủ Đầu tư phê duyệt và
dự toán của các hạng mục trong gói thầu 1, giải trình hồ sơ và dự toán để
hồ sơ được chấp thuận.
- Kiểm tra xác nhận việc đơn vị thi công đưa tim mốc thiết kế công trình
và hạng mục công trình ra thực địa. Tổ chức bàn giao tim mốc, mốc cho
nhà thầu trúng thầu thi công.
- Giám sát tác giả : Thời gian giám sát tác giả là thời gian xây dựng công
trình. Công việc giám sát tác giả được đơn vị tư vấn thực hiện tại hiện
trường trong quá trình xây dựng để kiểm tra, bảo vệ quyền tác giả thiết
kế, giải thích hoặc xử lý những vướng mắc, thay đổi phát sinh tại hiện
trường, xử lý các yêu cầu kỹ thuật phát sinh trong quá trình triển khai
thực hiện theo yêu cầu của Chủ Đầu Tư và cơ quan có thẩm quyền nhằm
bảo đảm yêu cầu thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công.
2.2 Nhiệm vụ của chủ nhiệm dự án :
- Nắm rõ các tiêu chuẩn thiết kế và các nghị định, quy định của nhà nước.

11. - Có kế hoạch, đảm bảo tiến độ và chất lượng công việc, nhiệm vụ chi tiết
cho từng nhóm. Chủ nhiệm dự án luôn luôn thúc đẩy, theo dõi và giám
sát tiến độ và chất lượng công việc.
- Bao quát và chuẩn bị các bước theo quy trình thiết kế.
- Khẳng định vai trò chủ nhiệm trong việc tiếp xúc chủ đầu tư.
- Chịu trách nhiệm về các giấy tờ văn bản liên quan đến công việc.
- Chỉ định nhân viên thực hiện dự án.
2.3 Nhiệm vụ của các bộ môn khác:
- Nắm rõ yêu cầu công việc, các hạng mục công trình.
- Chuẩn bị hồ sơ, tài liệu thẩm tra và dự toán toàn bộ công trình.
- Sau khi thẩm tra và phê duyệt thiết kế bản vễ kỹ thuật thi công và
dự toán, tiến hành bước tiếp theo.
- Khai triển thiết kế chi tiết cấu tạo bản vẽ kỹ thuật thi công, dự toán
và thuyết minh thiết kế của toàn bộ công trình.
- Chuẩn bị tất cả hồ sơ và tài liệu liên quan để bàn giao cho Chủ Đầu
Tư.
- Tiến hành lưu trữ hồ sơ thiết kế.
3. Yêu cầu đối với bản vẽ kỹ thuật thi công – dự toán :
- Hồ sơ thiết kế phải phù hợp với thiết kế sơ bộ trong báo cáo nghiên
cứu khả thi đã dược duyệt; thiết kế công trình phải đảm bảo tính đồng
bộ của hệ thống thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu vận hành và sử dụng
công trình, đồng thời với các công trình liên quan. Các tiêu chuẩn thiết
kế phải tuân thủ tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) và các tiêu chuẩn chuyên
ngành (TCN).
- Bản vẽ thiết kế phải được vẽ trên vi tính và thể hiện đầy đủ các chi
tiết cần thiết về để không bị nhầm lẫn trong quá trình lập hồ sơ mời
thầu thi công cũng như trong suốt quá trình thi công. Tất cả các bản vẽ
chi tiết phải thể hiện đầy đủ về kích thước, liên kết, kí hiệu, ghi chú rõ
ràng để người thi công có thể đọc và thi công đúng thiết kế (tỷ lệ bản vẽ
hợp lý).

12. - Lập tổng dự toán và dự toán của từng hạng mục công trình phải
đảm bảo các yêu cầu sau đây:
 Định mức : áp dụng định mức phù hợp, có thuyết minh mã hiệu
 Tính toán chính xác khối lượng, nhu cầu vật tư
 Về giá : Áp dụng đơn giá hiện hành và thực hiện theo các đơn giá,
thông báo giá của địa phương theo từng tháng. Đối với các vật tư
tạm tính phải có giấy báo giá chuyên ngành.
 Tính toán đầy đủ khối lượng đền bù giải tỏa và các công trình phụ
trợ khác.
 Dự toán phải đầy đủ chi phí và phải có bản thuyết minh đi kèm.
- Hồ sơ thiết kế phải có chủ nhiệm đồ án có biên chế dài hạn, có chứng
chỉ hành nghề và phải chịu trách nhiệm cá nhân về chất lượng, tính
đúng đắn của hồ sơ thiết kế, giải pháp kỹ thuật và tiên lượng thiết kế.
- Hồ sơ thiết kế phải đáp ứng đúng và đủ các thành phần và chất lượng
của hồ sơ – tổng dự toán : Hồ sơ thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công, dự
toán theo quy định hiện hành về hồ sơ thiết kế tại Nghị định
209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 và Nghị định 49/2008/NĐ-CP ngày
18/04/2008 của Chính phủ. Trong đó phải bao gồm đầy đủ các bản vẽ,
bản tính (nếu cần), bản thuyết minh, bản tiêu chuẩn thuyết minh điều
kiện kỹ thuật, bản chi tiết vật liệu và các tài liệu có liên quan cho Chủ
đầu tư có cơ sở thống nhất khi nghiệm thu các chi tiết và bộ phận công
trình.
- Đơn vị thiết kế bảo hành hồ sơ thiết kế của mình trong thời gian thực
hiện dự án. Trong quá trình thực hiện dự án, nếu giá trị dự toán thay đổi
thì Chủ Đầu Tư có trách nhiệm trình duyệt sau khi đã thảo luận và bàn
bạc với đơn vị thiết kế. Trường hợp đơn vị thiết kế thay đổi con dấu, đổi
tên đơn vị chủ quản hoặc giải thể thì đơn vị thiết kế và Chủ Đầu Tư cần
bàn bạc để đưa ra phương pháp giải quyết.
4. Yêu cầu về tiến độ nộp báo cáo :

13. - Nhà thầu phải hoàn thành việc lập thiết kế bản vẽ thi công – thuyết
minh – dự toán và tổng dự toán chi tiết cho từng hạng mục của gói thầu
trong vòng 60 ngày (kề cả chủ nhật và ngày lễ) sau khi hợp đồng được
ký kết và có đủ hồ sơ trình thẩm định và phê duyệt thiết kế kỹ thuật bản
vẽ thi công – tổng dự toán. Việc nghiệm thu hồ sơ thiết kế, thuyết minh
và dự toán được lập bằng văn bản theo biểu mẫu và trình tự phù hợp
theo các qui định trong Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004
và Nghị định 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 của Chính phủ.
- Giám sát tác giả được thực hiện trong quá trình triển khai thi công :
đơn vị tư vấn thiết kế phải tham gia nghiệm thu các giai đoạn xây lắp,
nghiệm thu hoàn thành hạng mục và nghiệm thu toàn bộ công trình đưa
vào sử dụng đồng thời xử lý các yêu cầu kỹ thuật phát sinh trong quá
trình triển khai thực hiện theo yêu cầu của Chủ Đầu Tư và cơ quan có
thẩm quyền. Chủ Đầu Tư sẽ có lịch thông báo cho đơn vị tư vấn thiết kế
biết thời gian tiến hành nghiệm thu các giai đoạn công trình.
5. Trách nhiệm và nghĩa vụ chung của Bên nhận thầu :
- Nhà thầu hoàn thành chịu trách nhiệm về độ chính xác của tài liệu hồ sơ
giao nộp cho Chủ Đầu Tư.
- Chịu trách nhiệm bảo vệ công việc tư vấn lập thiết kế kỹ thuật, bản vẽ
thi công – tổng dự toán trước cơ quan thẩm định,cơ quan quản lý
chuyên ngành.
- Những trở ngại chủ quan do năng lực chuyên môn bởi nhà thầu, phải
sửa chữa bổ xung hồ sơ trong phạm vi hợp đồng không được cộng thêm
thời gian trong hợp đồng.
- Chịu trách nhiệm giám sát quyền tác giả trong thời gian triển khai thi
công.
- Nhà thầu phải điều chỉnh hồ sơ thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công – tổng
dự toán của mình cho phù hợp với tình hình thực tế hoặc những thiếu
sót trong quá trình thiết kế mà không đòi hỏi chi phí nào từ bên mời
thầu.

14. - Các chuyên gia được phân công thực hiện nội dung công việc dự thầu
không được thay đổi trong quá trình thực hiện, trừ trường hợp ốm đau
không thể làm việc hoặc do yêu cầu của bên mời thầu thì nhà thầu có
thể thay đổi chuyên gia nhưng phải báo cáo cho bên mời thầu biết và
phải chứng minh chuyên gia mới có năng lực trình độ chuyên môn
tương đương hoặc hơn chuyên gia cũ.
- Trường hợp trong quá trình thi công có yêu cầu bổ xung hoặc phát sinh
khối lượng thi công như thay đổi kết cấu công trình… làm tăng kinh phí
mà xác định nguyên nhân là do công tác thiết kế không kỹ, đầy đủ thì
đơn vị tư vấn ngoài việc phải thiết kế bổ xung, sửa đổi không tính thêm
chi phí mà còn có thể bị Chủ Đầu Tư trình cấp thẩm quyền xem xét xử
phạt theo quy định hiện hành.
III. GIẢI PHÁP THỰC HIỆN VÀ PHƯƠNG PHÁP LUẬN :
1. Phương pháp luận:
 Dự án đầu tư Xây dựng mới Bệnh Viện Đa Khoa Huyện Phú Tân với
quy mô 100 giường bao gồm các khối công trình : 01 tầng trệt, 01
tầng lầu và các phòng chức năng khác phục vụ cho việc khám chữa
bệnh.
 Công trình phải tuân thủ theo phương án đã được lựa chọn của hồ sơ
thiết kế cơ sở và dự án đã được duyệt. Do đó, biện pháp cải tiến trong
công tác thiết kế kỹ thuật công trình ở đây phải được thể hiện trong
việc thiết kế chi tiết, sử dụng vật liệu, xử lý chi tiết kết cấu, bố trí hệ
thống điện, nước sao cho hợp lý nhất, tối ưu nhất mà không ảnh
hưởng đến phương án kiến trúc đã được phê duyệt.
1.1.Bản vẽ thiết kế kỹ thuật:
- Hình thức trình bày tuân thủ theo tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành :
TCXD 221:1998; TCXD 241:1998; TCXD 223:1998
- Căn cứ vào hồ sơ thiết kế cơ sở đã được phê duyệt chúng tôi sẽ:

15. - Triển khai mặt bằng hiện trạng và vị trí công trình, sơ đồ chỉ dẫn.
- triển khai tổng mặt bằng (sẽ xác định rõ vị trí xây dựng, diện tích
chiếm đất, diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất,
chỉ giới xây dựng, cao độ xây dựng…)
- triển khai các mặt bằng định vị công trình, giao thông, cây xanh, các
bản vẽ kỹ thuật hạ tầng cho tổng mặt bằng.
- Trình bày giải pháp kiến trúc : các thành phần chính của công trình,
mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt của các hạng mục.
- Các bản vẽ triển khai chi tiết kiến trúc : cầu thang, lang can, vệ sinh,
cửa…
1.2.Về giải pháp kỹ thuật, kết cấu công trình :
- Từ hồ sơ thiết kế chi tiết của kiến trúc sẽ xác định sơ đồ bố trí hệ kết
cấu và tính toán nội lực
- Để xác định tiết diện tối ưu cho kết cấu, và hồ sơ đạt chất lượng cao
sẽ thực hiện khâu tính toán thiết kế như sau :
 Bước 1: kết hợp chủ trì chọn sơ đồ cho hệ kết cấu dựa vào hồ sơ
khảo sát hiện trạng, khoan khảo sát địa chất, hồ sơ kiến trúc, điện,
nước, ……
 Bước 2: xác định tiết diện sơ bộ cho các cấu kiện theo những công
thức thực nghiệm.
 Bước 3: tính toán tải trọng bao gồm: tĩnh tải, hoạt tải, gió và tải trọng
đặc biệt khác nếu có, ……
 Bước 4: mô hình tính toán nội lực bằng chương trình Etabs, xuất nội
lực và tính toán hàm lượng thép theo TCVN.
 Bước 5: dựa vào số liệu tính toán ta xác định lại tiết diện cho phù
hợp và kinh tế nhất, gán lại tiết diện vừa xác định vào mô hình tính
toán xác định nội lực lần hai với tiết diện hợp lí, trình duyệt chủ trì.
 Bước 6: từ số liệu tính toán lần 2, xác định hàm lượng cốt thép cho
từng cấu kiện, kiểm tra và xuất kết quả, trình duyệt chủ trì lần 2, tiến
hành triển khai bản vẽ kỹ thuật thi công.

16.  Bước 7: xuất hồ sơ bản vẽ trình kiểm duyệt, chỉnh sửa và ban hành
bản vẽ kỹ thuật thi công.
- Thể hiện đầy đủ chính xác toàn bộ các kết cấu chịu lực của công trình
theo chi tiết kiến trúc (móng, khung sàn chịu lực, cầu thang các
tầng…) các công trình phụ trợ, các công trình kỹ thuật hạ tầng : cổng,
tường rào, nhà bảo vệ, hồ nước ngầm, đài nước, …
- Thể hiện rõ và đầy đủ các chi tiết liên kết, phức tạp như neo nối cốt
thép, nút khung, gia cường chỗ có tiết diện giảm yếu… thống kê và
ghi chú rõ ràng chính xác các yêu cầu, thông số kỹ thuật để thuận tiện
cho công tác dự toán, tính toán khối lượng chính xác và khi thi công
thực hiện.
- Các bản vẽ kỹ thuật về điện nước bám sát theo kiến trúc thể hiện đầy
đủ và thống kê chính xác từ sơ đồ đến chi tiết lắp đặt.
1.3.Về thuyết minh thiết kế :
Chúng tôi sẽ thực hiện theo trình tự sau :
Thuyết minh kiến trúc :
- Căn cứ số liệu hồ sơ thiết kế cơ sở được duyệt về các chỉ tiêu quy
hoạch, kiến trúc. Chúng tôi sẽ làm rõ và chỉ dẫn đầy đủ mối quan hệ
của các thành phần với nhau để khi thi công và nghiệm thu đưa vào
sử dụng một cách rõ ràng, phù hợp với chức năng sử dụng.
- Các phần còn lại như màu sắc vật liệu hoàn thiện, cảnh quan, cây
xanh cũng được chúng tôi chỉ định rõ ràng (tuy không nêu rõ thương
hiệu hoặc nguồn gốc vật tư)
Thuyết minh kết cấu :
- Thuyết minh về các TCVN áp dụng trong việc tính toán thiết kế công
trình.
- Thuyết minh về sơ đồ tính, số liệu tính toán.
Tải bản FULL (38 trang): https://bit.ly/3zgB2kY
Dự phòng: fb.com/TaiHo123doc.net

17. - Sẽ trình bày rõ ràng nội dung thiết kế các thành phần: móng, kết cấu
khung, sàn, chịu lực, cầu thang, …. của công trình và các công trình
phụ trợ như : cổng tường rào, hồ nước ngầm..
- Các bảng tính toán và số liệu cụ thể trong quá trình tính toán so sánh
và lựa chọn của công trình.
Thuyết minh kỹ thuật :
- Sẽ trình bày đầy đủ cho các thành phần từ hạ tầng đến tổng thể và chi
tiết của công trình cho các phần : hạ tầng, cấp thoát nước, cấp điện,
PCCC, chống sét và các hệ thống kỹ thuật khác như thông tin liên
lạc, loa, âm thanh…
- liệt kê chi tiết và đầy đủ khối lượng các công tác xây lắp, vật liệu, vật
tư…của từng hạng mục và toàn bộ công trình.
- thể hiện rõ tiêu chuẩn và quy cách vật tư (không nêu rõ thương hiệu
hoặc nguồn gốc vật tư )
1.4. Về phần dự toán :
- Căn cứ vào hồ sơ thiết kế và bản vẽ kỹ thuật thi công, tính toán đầy
đủ các hạng mục về khối lượng các công tác xây lắp, vật liệu, nhân
công theo đơn giá và các quy định hiện thời của Nhà Nước Việt Nam.
1.5.Quản lý chất lượng :
- Nhiệm vụ trên được chủ nhiệm dự án chỉ định và người kiểm hồ sơ
phải chịu trách nhiệm về chất lượng hồ sô, nội dung thực hiện đề
nghiệm thu từng giai đoạn. Trong quá trình kiểm tra phải có văn bản
để cho các bộ môn tiện theo dõi kết quả công việc thực hiện của
mình.
a. Kiểm hồ sơ :
Tải bản FULL (38 trang): https://bit.ly/3zgB2kY
Dự phòng: fb.com/TaiHo123doc.net

18. - Xem xét sự tuân thủ đúng các qui định hiện hành : Áp dụng đúng qui
chuẩn, qui phạm trong thiết kế ( yêu cầu cả trong thiết kế và thuyết
minh )
- Các công việc có đúng so với yêu cầu của hồ sơ mời thầu, nội dung
thiết kế.
- Kiểm tra giá trị thực tế của dự toán khối lượng dự án so với ban đầu.
- Các yêu cầu thây đổi, chỉnh sửa, nếu có để chuẩn bị cho việc họp với
Chủ đầu tư để giải quyết ngay các vướng mắc.
b. Xác nhận kết quả kiểm tra :
- Xác nhận bằng văn bản về những vướng mắc có thể tự giải quyết
hoặc các vấn đề cần phải báo cáo với chủ đầu tư, để xác nhận kết quả
cuối cùng.
- Đáp ứng các yêu cầu về dữ liệu thiết kế. Chỉ dẫn hoặc nêu tài liệu tra
cứu về chuẩn mực chấp nhận một cách hợp lý.
- Định rõ các đặc tính thiết kế có ý nghĩa quan trọng đối với an toàn và
chức năng làm việc của sản phẩm nhằm thống nhất cho chi tiết, thành
phần của dự án được thông suốt trong quá trình thực hiện.
c. Quản lý tiến độ :
- Căn cứ tiến độ công việc đã lập, đánh giá mức độ thực hiện kế hoạch
từng giai đoạn cho đến khi hoàn thành. Giám sát công việc thiết kế
của các nhóm và đưa ra quyết định, đánh giá mức độ thực hiện kế
hoạch từng giai đoạn cho đến khi hoàn thành. Chủ nhiệm dự án sẽ
thông báo tiến độ liên tục cho các bộ môn thực hiện dự án của chủ
đầu tư.
- Mô tả công việc với thời hạn hoàn thành theo mức độ đã đề ra tình
trạng hiện tại, biện pháp khắc phục.
- Đánh giá các khả năng diễn ra trong tương lai gần để có kế hoạch dự
phòng việc hoàn thành dự án so với thời hạn cuối cùng theo thời hạn
tổng thể.
7679996