Là một dự án do Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư, Phú An Center được biết đến như là một trong những dự án chung cư nổi bật tại quận 12. Đặc biệt, đây là một trong những dự án hiếm hoi không chỉ ở quận 12 mà còn ở thành phố bởi nó được mở bán sau khi dự án đã hoàn thành. Khách hàng khi đến chọn mua căn hộ đều có thể tận mắt tham quan căn hộ đã hoàn thành và do đó, hoàn toàn yên tâm khi căn hộ mình chọn cũng chính là căn hộ sẽ được bàn giao. Với uy tín lâu năm và thành công trong nhiều dự án nhà ở, căn hộ chung cư khác của chủ đầu tư, Phú An Center luôn đảm bảo về mặt chất lượng công trình cũng như các tiện nghi khác trong căn hộ.

3. Tổng quan dự án

4. Vị trí

5. Hình ảnh thực tế

6. Khoảng cách di chuyển
Quận 1 – 40 phút
Quận Gò Vấp – 5 phútMetro số 4 - 5 phút
UBND Quận 12 – 3 phút Metro Hiệp Phú – 3 phút

7. Quy mô sử dụng đất
Tổng diện tích khu nhà ở 30.5954 ha
Diện tích đất dự án chung cư 15.388 m2
Diện tích đất xây dựng chung cư 5.570 m2
Diện tích đất giao thông, sân bãi 9.818 m2
Mật độ xây dựng 36.2%
Hệ số sử dụng đất 3.36

8. Quy mô xây dựng
Tổng diện tích sàn xây dựng
chung cư
51.719,8 m2
Chiều cao công trình 39.6 m
Diện tích tầng hầm 8.035 m2
Tổng số căn hộ 382 căn
Tổng diện tích sàn xây dựng 7.616 m2

9. Tiến độ thi công Tình trạng pháp lý
Đã hoàn thành Đã có sổ hồng

10. Các hồ sơ pháp lý khác về dự án
u Quyết định số 49/QĐ-SXD-PTN, ngày 23/4/2008, về việc phê duyệt dự án đầu
tư xây dựng “Chung cư Thới An phường Thới An quận 12, Thành phố Hồ Chí
Minh”.
u Giấy chứng nhận đăng kí doanh nghiệp Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh
doanh Nhà Phú nhuận.

11. Mặt bằng tầng dự án
Tổng số block 8
Tổng số căn 382
Số căn hộ ở 352
Shop thương mại 30
Số tầng 7-9

12. Mặt bằng tầng điển hình
C
Số thứ tự các căn

13. C
Số phòng ngủ + WC

14. C
Diện tích từng căn

15. So sánh
MB tầng block A1
Hưng Ngân
MB tầng block C
Phú An Center

16. View nhìn từ Phú An Center
Hướng Bắc

17. Hướng Đông

18. Hướng Nam

19. Hướng Tây

20. Các loại căn hộ
u Phú An Center có tất cả 6 loại căn hộ:
Căn hộ loại a
Căn hộ loại b1
Căn hộ loại b2
Căn hộ loại c
Căn hộ loại d
Căn hộ loại e

21. Căn hộ loại a
- 2 Phòng ngủ
- 2 WC
- 1 bếp
- 1 Phòng khách
- 2 loggia
- DT: 69.5m2
Căn hộ loại b1
- 2 Phòng ngủ
- 2 WC
- 1 bếp
- 1 phòng khách
- 2 loggia
- DT: 67.8m2

22. Căn hộ loại b2
- 2 Phòng ngủ
- 2 WC
- 1 bếp
- 1 phòng khách
- 3 loggia
- DT: 67.8 m2
Căn hộ loại c
- 3 Phòng ngủ
- 2 WC
- 1 bêp
- 1 phòng khách
- 2 loggia
- DT: 67.8 – 74.2 m2

23. Căn hộ loại d
- 3 phòng ngủ
- 2 WC
- 1 bếp
- 1 phòng khách
- 3 loggia
- DT: 69.8 – 80.4m2
Căn hộ loại e
- 3 phòng ngủ
- 2 WC
- 1 bếp
- 1 phòng khách
- 4 loggia
- DT: 87.4 - 95.7m2

24. Nhà mẫu
u Vị trí nhà mẫu
C
C8.08
2 phòng ngủ
C8.04
3 phòng ngủ

25. Xem nhà mẫu – Ướm nhà thật
Căn hộ 2 phòng ngủ

26. Căn hộ 2 phòng ngủ

27. Căn hộ 3 phòng ngủ

28. Căn hộ 3 phòng ngủ

29. Tiện ích

30. Tiện ích ngoại khu
Bệnh viện Quận 12 Metro Hiệp Phú Trường ĐH FPT
UBND quận 12 Trường tiểu học Kim Đồng

31. Tiện ích nội khu
Khu shop thương mại Công viên nội khu
Khu vui chơi trẻ em Khu tập thể dục

32. Các biểu phí tại Phú An Center
u Các vật dụng, thiết bị do chủ đầu tư cung cấp khi bàn giao nhà (lavabo, vòi
nước, cửa…) bảo hành 1 năm.
STT Loại Phí Chi phí (ngàn đồng)
1 Gửi xe máy 70
2 Gửi xe ô tô 450
3 Đổ rác thải 30
4 Phí quản lý cố định 300

33. Ngày mở bán

35. 1. Đô thị kiểu mẫu nhất khu vực
u Dự án nằm trong khu nhà ở được quy hoạch hoàn chỉnh, rộng hơn 30ha.
u Không phải đất nhà xưởng cũ, không phải dự án xây chen
u Đường nội khu thông thoáng, đường chính Lê Thị Riêng
u Khuôn viên rộng rãi
u Tuyến metro Thạnh Xuân – Nguyễn Văn Linh hiện đại nhất thành phố chỉ cách
vài phút đi bộ
u Thiên nhiên hài hòa, nhiều cây xanh, tầm nhìn về phía sông Vàm Thuật.

36. Tuyến metro Thạnh Xuân – Nguyễn Văn Linh
Chỉ cách dự án vài phút đi bộ

37. 2. Nhận nhà & giấy ngay hôm nay
u Một trong những dự án hiếm hoi trong thành phố đã hoàn thiện, có thể dọn vào
ở ngay.
u Sổ hồng cũng đã sẵn sàng, sang tên chỉ trong vòng vài ngày.
u Không cần phải lo lắng chờ đợi hay thanh toán theo tiến độ xây dựng.

38. 3. Chỉ cần 295 triệu đồng
u Khách hàng mua nhà chỉ cần trả một khoản tiền nhỏ là đã có thể nhận nhà
ngay.
u Tiền lãi hàng tháng chỉ xấp xỉ tiền thuê nhà.

39. 4. Chỉ 11.6 triệu đồng/ m2
u Mức giá cạnh tranh nhất khu vực
u Hưng Ngân: 12.9 triệu/m2
u 8X plus: 12,3 triệu/m2
u Được trang bị thang máy Mitsubishi chỉ có ở những khu căn hộ cao cấp nhất.
u Hệ số sử dụng đất chỉ 3.4 như tại Singapore

40. 5.Tất cả đều là căn hộ góc
u Với thiết kế linh hoạt, tất cả các căn hộ đều là căn hộ góc.
u Kết nối 8 block căn hộ là khu công viên nội khu thông thoáng
u Căn hộ tràn ngập ánh sáng từ nhiều hướng
Phối cảnh thực tế 8 block Mặt cắt Block C

41. Phương thức thanh toán – Biểu mẫu
STT Quy trình Thời gian Thanh toán (tr. đồng) Biểu mẫu
1 Giữ chỗ 20 Form giữ
chỗ
2 Đặt cọc Từ ngày 3/10 50 Form đặt
cọc
3 Hợp đồng mua bán Sau 7 ngày đặt cọc 80% giá trị HĐ Mẫu hợp
đồng
4 Nhận sổ hồng Sau 7 ngày thanh toán
theo hợp đồng
20% giá trị còn lại của
HĐ
Đối với khách hàng KHÔNG vay gói 30.000 tỉ

42. Phương thức thanh toán – Biểu mẫu
STT Quy trình Thời gian Thanh toán (tr.
đồng)
Biểu mẫu
1 Giữ chỗ 20 Form giữ chỗ
2 Đặt cọc vay Từ ngày 3/10 50 Form đặt cọc
3 Xác nhận được
vay
Sau 7 ngày nhận
cọc
4 Hợp đồng mua
bán
Sau 7 ngày xác
nhận được vay
30 -40% (tùy căn hộ) Hợp đồng MB
5 Hợp đồng vay gói
30.000 tỉ
Mẫu HĐ ngân
hàng BIDV
Đối với khách hàng VAY gói 30.000 tỉ

43. Những tài liệu khách hàng cần chuẩn bị
khi làm hồ sơ vay gói 30.000tỉ
u Chứng minh nhân dân
u Hộ khẩu hoặc KT3
u Xác nhận của bảo hiểm xã hội đối với các trường hợp chỉ có KT3 (Mẫu của Ngân
hàng BIDV)
u Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân
u Xác nhận tình trạng nhà ở (Mẫu của Ngân hàng BIDV)
u Xác nhận thu nhập
u Nếu trả qua tài khoản, sao kê tài khoản 3 tháng gần nhất (bản chính)

44. Biểu mẫu
u NMG có thể truy xuất các biểu mẫu, hình ảnh… tại dropbox theo link sau:
https://goo.gl/18xnW3
u Truy cập moban.today