lezing HAN oktober 2009

1. adamasgroep van visie naar duurzaam vastgoed adamas groep functioneel bouwen in strategisch perspectief 7 oktober 2009 ir. Olaf Buter

4. Mensgerichte-proces-aanpak adamas groep Doel van de interventies Uitkomst van de interventie Omgevingspsychologie is de discipline die zich bezig houdt met de wederzijdse invloed van de (gebouwde en natuurlijke) omgeving en het gedrag van de mens Organisatieprocessen Organisatiestructuren Tevredenheid Mensgerichte-proces-aanpak Mensen Uitvoeren van taken Technisch-structuurgerichte aanpak Techniek

5. Designing Down adamas groep Context, ontwikkelingen (onze omgeving) Visie, ambities (doelstellingen) Missie (boodschap aan de wereld) Activiteiten (bouwstenen) Programma van Eisen (patronen) Ontwerpstudie (systemen) Gebouw (massa)

6. laagste prijs voor een minimum kwaliteit? of maximale kwaliteit voor het beschikbare budget? Gelukkig kunnen maar drie zaken fout gaan in een project…

7. Het management weet alles van tijd en geld… Wie bewaakt er nu de integrale kwaliteit? En wat doen wij morgen? Een wanhoopskreet: “ Wij zijn de gebruikers van vandaag, die in huisvesting van gisteren, door adviseurs van eergisteren, met methodes uit de middeleeuwen op de problemen van overmorgen voorbereid worden!”

8. Hoe stuur je verandering aan? Een studie van oorzaak en gevolg….. Visie beleid Vaardigheden Motivatie Hulpmiddelen Plan van Aanpak Verandering!!! + + + + = Vaardigheden Motivatie Hulpmiddelen Plan van Aanpak Verwarring + + + = Visie beleid Motivatie Hulpmiddelen Plan van Aanpak Ongerustheid + + + = Visie beleid Vaardigheden Hulpmiddelen Plan van Aanpak Weerstand + + + = Visie beleid Vaardigheden Motivatie Plan van Aanpak Frustratie + + + = Visie beleid Vaardigheden Motivatie Hulpmiddelen Stuurloos + + + = The managing complex change model ( © 1987) Dr. Mary Lippitt, MBA

10. Duurzaamheid Behoefte aan een gemeenschappelijke taal voor duurzaamheid een definitiediscussie

14. adamas groep

15. Slimbouwen adamas groep

16. Slimbouwen adamas groep Purac kantoorgebouw Gorinchem

17. Slimbouwen adamas groep IW&V Gebouw Eindhoven

18. La Fenêtre Den Haag

19. Kraanspoor, Amsterdam

22. Dutch Green Building Counsil adamas groep

23. Dutch Green Building Counsil adamas groep Doelen en taken: Taak 1: Platform voor visieontwikkeling, kennisoverdracht en samenwerking Doel: kennis van betrokken partijen over de duurzame ontwikkeling van de gebouwde omgeving en duurzaam bouwen is op een hoog niveau. Taak 2: Duurzaamheidlabel van gebouwen ontwikkelen en onderhouden Doel: Duurzaamheid van de gebouwde omgeving is meetbaar Taak 3: Duurzaamheid van gebouwen (laten) beoordelen en certificeren Doel: Duurzame gebouwen zijn zichtbaar in de markt Taak 4: Betrokken partijen informeren en stimuleren om volgens de richtlijn te werken. Doel: Betrokken partijen integreren duurzaamheid in planning, ontwikkeling,uitvoering en gebruik.

24. adamas groep

25. adamas groep Externe assessoren DGBC kwaliteitscontrole Invloed op int. standaard beoordeling Certificaat kwaliteitscontrole Dutch Green Building Counsil, organisatieschema

26. Missie De Dutch Green Building Council is een onafhankelijke organisatie die een toonaangevende rol wil vervullen in de transitie naar een duurzame bebouwde omgeving Door te concretiseren, inspireren en te verbinden.

27. Participanten ABN AMRO Adamasgroep Ahold Vastgoed BV Alliander N.V. Amvest AOS Nederland B.V. ArcelorMittal Architectenconsort Arup BV AT Osborne B.A.S. Research & Technology Ballast Nedam N.V. BBN Benthem Crouwel Architekten bv bna Berk accountants en belastingsadviseurs BHP Houwelingen BV Biesterbos Plantontwikkeling B.V. Bouwen met Staal Bouwfonds MAB Ontwikkeling CVB B.V. Bouwzeker bv Bovis Lend Lease B.V. Bpf Bouwinvest Brabant Water N.V. Breevast Brink Groep BRS bv, divisie Staalwerken Bruisten + Janssen architectenbureau BuildDesk Benelux Bulters&Bulters Cement & BetonCentrum C2N B.V. Chr. Hogeschool Windesheim Colliers International Corio Nederland Corporate Facility Partners Corus Bouw Cosource B.V. CRH Clay Solutions De Alliantie Concern De Bouwer & Partners B.V. De GeusPro B.V. De Groot & Visser bv Deerns Raadgevend Ingenieursbureau B.V. Delta Development Group Derbigum Nederland Desso Holding NV Descol / Sika DGMR Bouw B.V. DHV B.V.

28. Breeam: BRE Environmental Assessment Method BREEAM is een beoordelingsmethode om de duurzaamheid van gebouwen te bepalen. Het bevat een standaard voor een duurzaam gebouw en het geeft aan welk prestatieniveau een gebouw heeft. BREEAM wordt gebruikt om gebouwen te analyseren en te verbeteren. En kan zowel voor het ontwerpen van nieuwe gebouwen als voor het beoordelen van bestaande gebouwen gebruikt worden. BREEAM maakt gebruik van een kwalitatieve weging; als totaalscore krijgt een gebouw een waardering als pass , good , very good, excellent of outstanding .

30. De typen beoordelingen Certificaat opleverfase Certificaat gebruiksfase Asset, operation, use BREEAM NL Nieuwbouw en grote renovaties BREEAM in use Bestaande bouw Gebiedslabel Gebiedsontwik. Tijdelijk Certificaat Ontwerpfase

34. Bent u onderdeel van het verleden? “ Het zijn niet de sterkste soorten die overleven, noch de meest intelligente, maar die het beste reageren op verandering.” Charles Darwin, 1835 Of gaat u mee naar de toekomst?

35. Vragen? adamas groep

36. Nieuwerkerk a/d IJssel Kleinpolderlaan 6 Tel. +31 180 391 690 Amsterdam Buitenvelderd Tel. +31 20 6780 780 adamas groep www.adamasgroep.nl Arnhem Utrechtseweg 310 Tel. +31 26 4461 222