Презентация для общего собрания СНТ "Биоприбор" 29.10.2011, г.Пущино, ИБП РАН

1. Общее собрание членов СНТ
«Биоприбор»
29 октября 2011г.
г.Пущино, ИБП РАН

2. Повестка дня
1. Отчёт Правления о проделанной работе
2. Отчёт Ревизионной комиссии
3. Утверждение приходно-расходной сметы на 2012г. Определение
сроков внесения членских взносов СНТ «Биоприбор»
4. Определение порядка выхода из состава членов СНТ «Биоприбор»
1. с одновременным заключением договора «О пользовании объектами
инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ
«Биоприбор»
2. Утверждение формы договора и размера оплаты
5. Исключение из состава членов СНТ «Биоприбор» – злостных
неплательщиков членских взносов и не обрабатывающих свои
участки в течение более трех лет, с последующим изъятием
земельных участков в судебном порядке
6. Избрание представителей для участия в общих собраниях членов
СНТ «Биоприбор» из расчета один представитель на 10 членов СНТ
7. Разное
2 www.biopribor.msk.ru

3. Отчёт Правления
3 www.biopribor.msk.ru

4. Выполненные работы за период с декабря 2010
1. Закуплены два мусорных контейнера
2. Организована площадка мусора для контейнера на дороге
вдоль ФИАН
3. С СНТ «Дружба», «КМС» и «Митинские овраги» достигнута
договорённость о совместной оплате вывоза мусора и оплате
мусора со стороны данных Товариществ
1. СНТ Дружба – 12800руб
2. СНТ КМС – 860руб.
3. СНТ «Митинские овраги» - 8000руб
4. Отсыпано примерно 200м + 60м дороги
5. С Администрацией города достигнута договорённость об
использовании асфальтовой крошки для отсыпки дорог
6. Подготовлена смета расходов на 2012г.
7. Для решения текущих вопросов проведено 8 собраний
Правления СНТ
4 www.biopribor.msk.ru

5. Акт осмотров участков
 По состоянию на лето 2011 года у более, чем 30
участков, имелась задолженность по оплате членских
взносов более 3-х лет.
 Владельцам данных участков Правлением были
направлены уведомления о неоплате.
 По состоянию на сегодня общая задолженность по
внесению взносов более 3 лет имеется у 13 участков,
из них не приватизированных - 5
 Из указанных 13 участков на 11 составлены акты о
ненадлежащем уходе за участком.
5 www.biopribor.msk.ru

6. Перечень должников
 приватизированные –
 99
 245
 311
 319/320
 478
 491
 591
 808
 Не приватизированные:
 337
 394
 439
 623
 733
 743.
6 www.biopribor.msk.ru

7. Фото участков-должников
№439 №743
7 www.biopribor.msk.ru

8. Фото участков-должников
№733 №623
8 www.biopribor.msk.ru

9. Схемы расположения контейнеров
9 www.biopribor.msk.ru

10. Фото с территории
2010 год (около ФИАН) 2011 год
10 www.biopribor.msk.ru

11. Схема отсыпки дороги
11 www.biopribor.msk.ru

12. Отчёт ревизионной комиссии
12 www.biopribor.msk.ru

13. Исполнение сметы на 2011г.
Ед.измерени ИТОГО ИТОГО
№ Позиция Стоимость я Кол-во в год Всего запланировано фактически
1 З/п Председателя 8 000р. месяц 12 96 000р.
2 З/п Гл.Бухгалтера 5 000р. месяц 12 60 000р.
3 З/п Кассира 5 000р. месяц 12 60 000р.
4 Налоги на ФЗП 34% 73 440р.
Фонд оплаты труда 289 440р. 248 996 р.
5 Вывоз мусора 4 500р. месяц 24 108 000р. 118 683р.
6 Налог на землю 14 000р. год 1 14 000р. 8 194
7 Оформление землеотвода ("Инженер") 123 000р. год 1 123 000р. -
8 Компенсация штрафа за мусор 50 000р. год 1 50 000р. -
Расходы по договорам 295 000р.
Площадка для мусора, 7*7 м
Покупка контейнеров 2 26000 52 000р. 45 600р.
Отсыпка щебнем 2 машины по 7,5тыс.р 15 000р. -
Стяжка площадки цементом 20 мешков + КРАЗ песка 12 000р. -
Столбы для площадки 8 250 2 000р. 4 560р.
Профиль, 21.п.м., 12 листов*2м 12 500 6 000р. 2 145р. - сетка
Крепёж 1 2000 2 000р. -
Работы 27 650р. 5 000р.
Площадка для мусора, 7*7 м, с
контейнерами 116 650р. 57 305р.
Точечный ремонт дорог 9000 месяц 12 108000
Дороги 108 000р. 63 000р.
Банк, расчистка территории, штраф
пожарникам, 53 641р.
ВСЕГО 809 090р. 545 289р.
13 www.biopribor.msk.ru

14. Затраты и поступления
Дебет Кредит Дебет
148 335,00
Выплата зарплаты (за период с 01.11.2010г. По 31.08.2011г.)
Комиссия банка (за период с 01.11.2010г. По 30.09.2011г.) 20 446,47
Приобретение контейнеров для мусора 2 шт. 45 600,00
Вывоз и захоронения мусора 118 683,53
Отчисления на социальные нужды (ПФР и ФСС) 51 880,34
Платежи в бюджет (налог на землю) 8 194,00
Платежи в бюджет (НДФЛ) 15 781,00
Прочие выплаты (услуги бухгалтера за период с 01.06.2011г. По 33 000,00
31.08.2011г.)
Прочие выплаты (расчистка территории от мусора) 24 000,00
Прочие выплаты (уплата штрафа пожарникам) 1 000,00
Прочие выплаты (столбы для установки забора) 4 560,00
Прочие выплаты (сетка для установки забора) 2 145,00
Прочие выплаты (работы по установке ограждения для установки 5 000,00
забора)
Прочие выплаты (почтовые услуги) 4 870,10
Прочие выплаты (грейдировка дорог) 8 000,00
Прочие выплаты (Ремонт дороги (щебень и аренда 55 000,00
трактора))
Членские взносы (касса поступления) 115 587,73
Членские взносы (сбербанк поступления) 502 224,72
Итого: 617 812,45 546 495,44 71 317,01
14 www.biopribor.msk.ru

15. Финансовое состояние СНТ
 Задолженности
 По состоянию на сегодня общая задолженность по
внесению взносов более 3 лет имеется у 13 участков,
из них не приватизированных - 5
 Платежи
 Ряд запланированных работ не были выполнены или
выполнены не в полном объёме в виду отсутствия
денежных средств на счету СНТ «Биоприбор» в связи с
поздней оплатой членских взносов за 2011 год
 По состоянию на 28 октября НЕ сдали членские взносы
за 2011 год более 350 членов СНТ
15 www.biopribor.msk.ru

16. Инвентаризация участков
 Выяснено, что в соответствии с заключённым
договором с ПК «Инженер» должны быть выполнены
действия по оформлению земель общего
пользования.
 Действия со стороны ПК «Инженер» не выполнены
ввиду
 А) отсутствия оплаты со стороны СНТ «Биоприбор»
 Б) отсутствия согласованной позиции от СНТ «Биоприбор»
и СНТ «Дружба» относительно принадлежности дорог
16 www.biopribor.msk.ru

17. Рекомендации Правлению
1. В кратчайшие сроки завершить работы по
оформлению земель общего пользования
2. Установить чёткий срок оплаты членских взносов во
избежание просрочки в выполнении
запланированных работ, установить штраф за
несвоевременную оплату
3. Решить вопрос с членством владельцев участков, не
оплачивающих взносы более 3 лет
17 www.biopribor.msk.ru

18. Вопросы для голосования
18 www.biopribor.msk.ru

19. Смета расходов на 2012г.
№ Позиция Стоимость Ед.измерения Кол-во в год Всего ИТОГО
1 З/п Председателя 8 000р. месяц 12 96 000р.
2 З/п Главный бухгалтер 5 000р. месяц 12 60 000р.
3 З/п Кассир 5 000р. месяц 12 60 000р.
4 Налоги на ФЗП 34% 73 440р.
Фонд оплаты труда 289 440р.
5 Вывоз мусора 5 000р. месяц 30 150 000р.
6 Налог на землю 20 000р. год 1 20 000р.
Расходы по договорам 170 000р.
Точечный ремонт дорог 500р. за 1 метр дороги 700 350000
Дороги 350 000р.
ВСЕГО 809 440р.
Дополнительно необходимо оплатить услуги ПК «Инженер» в размере
135тыс.руб.
Данные расходы должны быть оплачены из членских взносов за 2011г,
которые должны быть оплачены до конца 2011 года.
19 www.biopribor.msk.ru

20. Расчёт взносов
 Общая сумма взносов с учётом точечного ремонта
дорог составляет 809тыс.руб.
 990 руб. с каждых 6 соток (165 руб с каждой сотки)
 Утвердить взнос в размере 165 руб. с 1 сотки
 Взнос не включает налог на землю для НЕ
приватизированных участков, который составляет 20 руб. в
год с 1 участка 6 соток
20 www.biopribor.msk.ru

21. Сроки оплаты взносов, штрафы
НЕВОМОЖНО исполнить смету не имея
СВОЕВРЕМЕННО внесённых средств, полученных в
виде членских взносов
1. Предлагается установить срок оплаты всей суммы
взноса до 15 июля 2012 года.
2. При неоплате взносов в срок взимать штраф в
размере 10% от суммы взноса
3. Долги предыдущих периодов должны быть
погашены в течение 1 недели с даты собрания. При
неуплате взносов в срок взимается штраф в размере
10% со всей суммы.
21 www.biopribor.msk.ru

22. Утверждение новой редакции Устава
 Приведение Устава в соответствие законодательству
РФ
 Изменение адреса местонахождения по требованию
налоговых органов
22 www.biopribor.msk.ru

23. Выход из состава СНТ
 В соответствии с ФЗ-66 выход из состава СНТ
возможен только при заключении договора на
пользование инфраструктурой СНТ.
 Предлагается утвердить договор на пользование
инфраструктурой с размером ежегодных взносов
равным размеру взноса для членов СНТ.
 Выход из состава СНТ и дальнейшее заключение
договора возможно только при отсутствии
задолженности по оплате членских взносов.
23 www.biopribor.msk.ru

24. Исключение из состава СНТ «Биоприбор»
 По состоянию на 28 октября 2011 года имеется 13
участков с задолженностью более 3-х лет, из которых 5
- неприватизированы
 На основании ФЗ-66 предлагается исключить из
членов СНТ «Биоприбор» .
 Освободившиеся участки распределить в соответствии
с очерёдностью среди желающих вступить в СНТ и
готовых внести целевой взнос на развитие
инфраструктуры СНТ.
24 www.biopribor.msk.ru

25. Избрание представителей
 Предлагается утвердить список представителей
членов СНТ, давших своё согласие быть
представителями – 116 человек
 Желающие записаться в представители могут сделать
это в секретариате.
25 www.biopribor.msk.ru

26. Разное
26 www.biopribor.msk.ru

27. Утверждение списка
 Предлагается утвердить список вновь вступивших
членов СНТ «Биоприбор», 15 человек
27 www.biopribor.msk.ru

28. Земли вдоль ФИАН
 В настоящее время имеются неиспользованные и
неухоженные участки земли у дороги вдоль ФИАН
(примерно 92 сотки). Помимо неприглядно внешнего
вида данные участки являются источником пожарной
опасности.
 Предлагается распределить данные участки между
желающими, на основании среднерыночных цен с
коэффициентом, корректирующим их неудобное
расположение и близость дороги и обременение.
 Приоритетное право пользования участками
предоставить владельцам прилегающих участков.
28 www.biopribor.msk.ru

29. Схема незанятых свободных земель вдоль
ФИАН
29 www.biopribor.msk.ru

30. Схемы участков вдоль ФИАН (некоторые)
30 www.biopribor.msk.ru

31. Схема отсыпки дороги на 2012 год
31 www.biopribor.msk.ru

32. Контакты
 Сайт:
 www.biopribor.msk.ru
 Телефоны
Осипов Лев Николаевич
 8-916-2566585
 Главный электрик
 Кадочников Александр
 8-916-1748010
32 www.biopribor.msk.ru