Apresentação do empreendimento Garagem Moderna da Cyrela. Será erguido no lo lugar onde ficava a legendária oficina de mesmo nome e abrigará uma torre mista com escritórios comerciais e um hotel de médio padrão.

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PROJETO GARAGEM MODERNA – COMERCIAL E HOTEL

2. PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA FACHADA
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3. Localização
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4. O Garagem Moderna é um empreendimento de espaços comerciais
e de espaços hoteleiros de alto padrão mais esperado do sul do
Brasil. O Garagem Moderna situa-se no coração da região norte da
capital paranaense, mais precisamente na região do Juvevê, Centro
Cívico, Alto da Glória e Cabral.
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5. PERSPECTIVA ARTÍSTICADO HALL DE
ENTRADA/RECEPÇÃO
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6. 1 - PORTE COCHERE – HOTEL IMPLANTAÇÃO
2 - ACESSO DE VEICULOS
3 - LOBBY HOTEL
4 - LOBBY COMERCIAL
5 - RECEPÇÃO – VALET COMERCIAL
6 - SAÍDA DE VEICULOS
7 - ESPAÇO DE CONVENÇÕES (4º PAVIMENTO)
8 – FITNESS (19º PAVIMENTO)
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7. Salas Comerciais no Garagem Moderna
Planejado para atender o segmento corporativo, de pequenos e
médios escritórios dos profissionais liberais mais exigente do
mercado, o Garagem Moderna contará com soluções diferenciadas
em plantas e infraestrutura, salas comerciais e espaços inteligentes e
arquitetura contemporânea elaborados por renomados profissionais
da arquitetura e engenharia.
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8. SALA COMERCIAL
DE 49 M²
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9. SALA COMERCIAL
DE 31 M²
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10. Ficha Técnica
Endereço- Av. João Gualberto, 1.276 Área total do terreno – 2.570m²
Arquitetura e conceito de fachada: Baggio Schiavon Arquitetura
1 torre mista, comercial /hotel com entradas separadas.
Subsolo - Estacionamento
Térreo - Loby/Recepção
1º e 2 - Estacionamento
3º - Convenções
4º ao 18º - Pavimentos Tipo
19º - Fitness +
pavimento Técnico.
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11. Lado Comercial:
Salas comerciais por andar tipo - 14
160 unidades de 31 m² privativos e 64 unidades de 49m² privativos
Unidades hoteleiras por andar tipo do hotel : 14
196 unidades hoteleiras
Decoração condominial : Perffectta Arquitetos Associados
Decoração condominal comercial : Perffectta Arquitetos Associados
Vagas: estacionamento rotativo com 202 vagas
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12. Unidades hoteleiras do Garagem Moderna
O incorporador ainda não divulgou o nome do operador hoteleiro
escolhido , mas já é certo de que se trata de um dos nomes mais
competentes do mundo da hotelaria. Além disso, esse operador é
conhecido no meio da hotelaria por trazer eficiência e rentabilidade
aos acionistas dos hotéis por ele operado.
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13. UNIDADE HOTELEIRA
PADRÃO DE 24 M²
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14. COMO FUNCIONA A COMPRA DE UMA UNIDADE EM
UMA OPERAÇÃO HOTELEIRA?
 Ao adquirir uma unidade em uma operação hoteleira, o proprietário
torna-se integrante de um pool de investidores.
 Uma bandeira hoteleira será responsável pela operação do hotel e
portanto responsável por manter e remunerar a sua unidades.
 A Unidade adquirida junto à incorporadora é um direito do investidor
que a adquiriu e pode ser vendida a qualquer momento.
 Os comprados das unidades do empreendimento que formarão o
hotel constituem o chamado pool de investidores.
 A bandeira hoteleira é previamente escolhido pelo incorporador.
Uma empresa de auditoria especializada no segmento hoteleiro
também será contratada visando preservar os interesses dos
investidores.
 A remuneração dos proprietários das unidades nesse novo hotel
será mensal, tendo como origem o resultado do hotel
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15. DIFERENCIAIS DE INVESTIMENTO EM UMA UNIDADE
HOTELEIRA
 Tranquilidade de uma boa ocupação, uma vez que essa
responsabilidade estará a cargo de uma bandeira hoteleira
competente e reconhecida no mercado hoteleiro internacional.
 A taxa de ocupação hoteleira de Curitiba vem subindos nos últimos
anos, chegando a 70% em 2011. A tendência é que ela se mantenha.
 Nesse cenário há para o investidor mais segurança nos retornos
futuros em comparação com operações de aluguel, por exemplos ,
nas quais as dificuldades com inquilinos e manutenção predial são
constantes
 O investidor também participa dos resultados do estacionamento
rotativo que atende o público do hotel e da torre comercial presente no
empreendimento, mantendo um alto giro de veículos.
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16. OUTROS Easy
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