Mái Nhà Nứt Thấm Dột Nguyên Nhân Và Giải Pháp Khắc Phục Hiệu Quả

Tham khảo thêm tại: Chongthamnhadan.com Hotline: 0989.620.675

Lời nói đầu………………………………………………………………. 03
Nguyên nhân sàn mái thấm, nứt…………………………………………. 04
Vật liệu xử lý vết nứt, chống thấm sàn mái hiệu quả……………………. 10
Biện pháp thi công chống thấm sàn máu bê tông bị nứt ………………... 15
Một số biện pháp chống thấm mái hiệu quả…………………………….. 28
Tham khảo top nhà đẹp do Kisato thiết kế……………………………… 38
Hồ sơ năng lực Công ty cổ phần kiến trúc Kisato………………………. 40
MỤC LỤC

LỜI NÓI ĐẦU
Thấm dột mái trần là khái niệm dùng để chỉ các sự cố, hiện trạng các công trình xây dựng, nhà ở, nhà xưởng, bị thấm nước
mưa, các các loại nước bể trên mái đọng lại gây ra hiện tượng tường bê tông bị thấm xuống mái, trần gây dột và hư hại cấu trúc
bên trong nhà ở, công trình.
Chống thấm mái nhà là biện pháp hữu hiệu nhất để bảo vệ ngôi nhà khỏi thấm dột và các tác nhân gây hại từ bên ngoài, đảm
bảo chất lượng độ bền công trình xây dựng. Mái nhà nếu không được xử lý chống thấm ngay từ khi xây mới thì sau 1 thời gian
sử dụng thường kèm theo các hiện tượng như thấm dột, ố mốc, rạn nứt sàn… làm phá hủy kết cấu bê tông, ảnh hưởng tới sức
khỏe, nguy hiểm đến tính mạng con người….Để khắc phục các sự cố này cần có những giải pháp chống thấm cho mái nhà bê
tông, mái nhà cao tầng một cách phù hợp, sử dụng các vật liệu chống thấm chuyên dụng, có khả năng kết dính tốt trên bề mặt
bê tông, thẩm thấu sâu vào trong mạch của bê tông để tạo ra liên kết tốt, đảm bảo độ bám dính chặt chẽ, ngăn ngừa hiệu quả
nước len vào bên trong.
Hiện tượng thường thấy của việc trần mái nhà bị thấm nước đó là xuất hiện các vết tường bị ngả ố màu vàng, mọc rêu mốc, vết
nứt tường chân chim… Mái trần thấm dột càng nặng thì các hiện tượng, biểu hiện càng rõ rệt thậm chí có thể thấy nước dột từ
trên mái trần nhà xuống. Do vậy cần có các giải pháp chống thấm nhà dân phù hợp đối với từng loại mái trần, sàn nhà cũ, mới
để tránh thấm nước gây ảnh hưởng tới sinh hoạt, nội thất và thẩm mỹ của ngôi nhà

1. Do khí hậu
Kết cấu bê tông cốt thép trong điều kiện khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa ở nước ta biến dạng co nở thường xuyên. Trời nóng thì
nở ra, lạnh thì co lại; gặp không khí ẩm thì nở ra, không khí lạnh lại co lại; ngày nở đêm co, mưa nở nắng co, mùa hè nở mùa
đông co…Có thể coi đó là nhịp thở thường ngày của kết cấu theo thời tiết. Người thiết kế cần tôn trọng nhịp thở này để cho kết
cấu được biến dạng tự do, tránh bị nứt phá hoại do tích tụ biến dạng không thực hiện được. Một khi biến dạng co nở không
được thực hiện, gây nên ứng suất kéo trong bê tông vượt quá cường độ kéo giới hạn của bê tông, thì kết cấu sẽ bị nứt, gây
xuống cấp công trình rất nhanh.
Đối với các kết cấu bê tông sàn mái – chịu tác động trực tiếp của các yếu tố khí hậu, nhất là bức xạ mặt trời, thì việc chia nhỏ
kích thước bằng các khe co giãn nhiệt ẩm là giải pháp có hiệu quả nhất để hạn chế và tránh cho kết cấu khỏi bị nứt. Cần phải
xác định cụ thể khoảng cách lớn nhất (max) giữa các khe cho các kết cấu làm việc thường xuyên dưới tác động của khí hậu
nóng ẩm. Có 2 loại khe co giãn nhiệt ẩm. Đó là: Khe Giãn Expansion Joint; Khe Co Contraction Joint.
NGUYÊN NHÂN SÀN MÁI THẤM, NỨT

Đối với các kết cấu bê tông sàn mái – chịu tác động trực tiếp của các yếu tố khí hậu, nhất là bức xạ mặt trời, thì việc chia nhỏ
kích thước bằng các khe co giãn nhiệt ẩm là giải pháp có hiệu quả nhất để hạn chế và tránh cho kết cấu khỏi bị nứt. Cần phải
xác định cụ thể khoảng cách lớn nhất (max) giữa các khe cho các kết cấu làm việc thường xuyên dưới tác động của khí hậu
nóng ẩm. Có 2 loại khe co giãn nhiệt ẩm. Đó là: Khe Giãn Expansion Joint; Khe Co Contraction Joint.
Trong đó, Khe Giãn cần được thông thoáng, không có cốt thép chạy qua và không bị chèn bởi vật liệu khác, để cho bê tông
được giãn nở tự do. Còn khe Co thì cho phép cốt thép đi qua. Dưới tác động của các yếu tố khí hậu, bê tông có thể nứt tại khe
Co. Ta gọi đây là vết nứt chủ động.

2. Do nền móng: Móng lún không đều giữa các cột, do nhà bị xoắn.
3. Do tải trọng :
• Tải trọng và tác động ảnh hưởng lớn tới bề rộng khe nứt và sự phân bố vết nứt.Bề rộng khe nứt tỷ lệ thuận với ứng suất kéo
(trung bình) trong cốt thép . Sự phân bố và bề rộng của các khe nứt phụ thuộc vào sự thay đổi moment uốn dọc theo chiều
dài cấu kiện.
• Quan hệ tải trọng – thời gian ảnh hưởng tới sự phát triển của các vết nứt.
• Trong quá trình thi công chất tải nhiều hơn so với tính toán của thiết kế (chất gạch, xi măng lên trên sàn để xây) Hoặc tải
tường hay thiết bị quá lớn trên sàn mà thiết kế không tính đến
• Độ cứng ngang thay đổi đột ngột dẫn tới tập trung ứng suất cục bộ gây nứt.
• Do tường xây trực tiếp lên sàn khiến sàn không đủ khả năng chịu tải cục bộ. Nhiều người dùng biện pháp gia cố bằng đặt
“dầm chìm” nhưng vẫn có hiện tượng nứt.

4. Do bê tông
• Do quá trình thi công để mạch ngừng (2 lần đổ bê tông khác nhau, chất lượng bê tông khác nhau, vết nứt kéo dài qua sàn
theo phương mạch ngừng.
• Nứt do biến dạng toàn nhà (do nhà dạng ống quá dài), ở trường hợp này có thể có kèm theo nứt tường.
• Sử dụng phụ gia trong bê tông đông cứng nhanh: dùng lượng hóa chất đông cứng nhanh vượt quá định mức cho phép (thời
gian tháo cốp pha càng nhanh thì khả năng nứt sàn càng cao)
• Chất lượng bê tông trong quá trình thi công:
• Mác bê tông không đủ.
• Tỉ lệ cốt liệu, đầm, bào dưỡng không đảm bảo.
• Đầm không kĩ trong quá trình đổ bê tông.
• Nước sử dụng trộn bê tông không đảm bảo. Xảy ra hiện tượng mất nước xi măng (do ngấm xuống đất, do ván khuôn sàn bị
hở…).
• Đổ bê tông không đều. Độ dày sàn giảm ở giữa (do thi công không kiểm tra kỹ)
• Đổ bêtông lúc nhiệt độ ngoài trời cao.
• Bảo dưỡng bêtông chưa tốt.

5. Do cốt thép
• Bề rộng khe nứt bé đi tại vị trí gặp các thanh cốt thép (dọc) trong cấu kiện bê tông cốt thép và mở rộng theo bề mặt của cấu
kiện. Vì vậy chiều dày lớp bê tông bảo vệ và khoảng cách giữa các thanh cốt ảnh hưởng tới bề rộng khe nứt. Các thanh thép
nên được bố trí đều và tương đối gần với hai mặt bên và mặt đáy của dầm hoặc sàn.
• Bố trí thép ít và đặt quá thưa, bản quá rộng
• Đặt vào một vài thép đường kính lớn (> 1/10 chiều dày sàn) với hy vọng gia cường sàn, nhưng nó lại là nguyên nhân gây
nứt.
• Nối buộc không cẩn thận.
• Do bị võng sàn (nứt ngang giữa trần theo phương cạnh dài), thông thường do lượng cốt thép chưa đủ
• Gia công lắp dựng cốt thép sai lóp bê tông bảo vệ,:
• Thiếu lớp bê tông bảo vệ:
• Nứt ở sát dầm là do cốt thép mũ bị đạp bẹp xuống Khi đó sơ đồ tính sàn không còn là ngàm hai đầu nữa mà chuyển thành
sàn khớp hai đầu dẫn đến mô men dương của sàn tăng lên (gần gấp 2 lần) thì sàn nứt do coi thép chịu mômen dương được
bố trí sát với tính toán ban đầu.
• Cốt thép sàn chưa được nắn thẳng triệt để trước khi đặt.

6. Do thi công chống thấm chưa hiệu quả
Đây cũng là nguyên nhân lí do vô cùng lớn dẫn đến tình trạng trần bị nứt, khi thiết kế trần nhà bạn cần lưu ý đến vấn đề thấm
dột trần, trong quá tình xây dựng nhà , khi xây nhà chúng ta sẽ kèm theo những vật liệu bột trét hay những loại vật liệu đảm
bảo chất lượng cho trần cộng thêm đó là việc xử lí cũng như không chú ý đến chất liệu sử dụng cho công đoạn bảo vệ trần nhà
của ngôi nhà bạn.

1. Keo chống thấm sàn bê tông chuyên dụng
Đối với các bề mặt bê tông sàn mái nhà bị nứt, chúng ta cần dùng keo chuyên dụng, Loại keo được sử dụng phổ biến nhất TX-
911 có cấu tạo từ PU và Bitum.
Dùng keo bơm trực tiếp vào để trám vết nứt. Sau khi xử lý xong, chúng ta mới cần đến vật liệu chống thấm toàn diện.
Keo chống thấm chuyên dụng có khả năng đàn hồi cao. Nhờ đó, chúng có thể dùng trám bít vết nứt trong thời gian dài. Dưới
tác động của thời tiết nóng, lạnh thì chúng có thể giãn nở thay đổi cho thích hợp. Như vậy, sàn mái bê tông sẽ không lo bị rạn
nứt, thấm dột vào ngày nắng nóng hay mưa nhiều.
VẬT LIỆU XỬ LÝ VẾT NỨT, CHỐNG THẤM SÀN HIỆU QUẢ

2. Chống thấm sàn mái nhà bằng nhựa đường triệt để
Là vật liệu được đun nóng chảy với khả năng thẩm thấu, kết dính cực tốt. Nhựa đường có thể tạo lớp màng dày dặn, ngăn
nước triệt để. Thời điểm lý tưởng nhất để chúng ta quét nhựa đường là sau khi dùng keo bít hết vết nứt. Như vậy, chúng ta đã
tạo ra 1 lớp chống thấm mái bê tông bị nứt dày dặn. Do đó, mọi vấn đề liên quan đến nước mưa không làm khó được sàn sân
thượng. Trong số các phương pháp thi công, đây là gợi ý đáng cân nhắc nhất.
Nhựa đường với khả năng ngăn nước tuyệt đối, kết cấu lớp màng dày dặn cùng tính đàn hồi ưu việt hoàn toàn đáp ứng yêu
cầu thi công. Với cách này, chúng ta có thể an tâm vì tuổi thọ kéo dài lên đến hàng chục năm. Phương án này thường dùng cho
các công trình chịu tác động thấm dột nghiêm trọng.

Bên cạnh nhựa đường, phương pháp dán màng khò nóng
dày 3mm cũng là lựa chọn thay thế hoàn hảo cho chống
thấm sàn bê tông. Vì màng gốc bitum có độ đàn hồi, chịu
nhiệt tốt, có độ co giãn nên phù hợp với vị trí sàn mái hơn
cả.
Dùng hóa chất hoặc sơn chống thấm chỉ được khoảng ba
năm là phải chống thấm lại vì rạn nứt bê tông trên mái, đặc
biệt là hiện tượng gãy mái, rất phổ biến.
Chú ý: Các cổ ống thoát sàn hay hộp kỹ thuật thì phải chống
thấm bằng vữa grout không co ngót, sau đó có thể bơm keo
Epoxy quanh miệng ống, trên cùng là màng thì yên tâm
tuyệt đối.

3. Vật liệu chống thấm mái nhà Flinkote
Flinkote được xem là chìa khóa cho không ít giải pháp thi công chống thấm mái bê tông bị nứt. Là chất liệu sử dụng trực
tiếp, nó giúp cho thợ tiết kiệm đáng kể công sức, thời gian.
Hiệu quả chống thấm mái nhà của Flinkote đã được công nhận rộng rãi trên toàn thế giới. Do đó, không có lý do gì e ngại
khi bạn quyết định chọn dùng giải pháp này.

4. Chống thấm mái bê tông bị nứt bằng Sika
Cũng như nhựa đường hay Flinkote, chúng ta dùng sika chống thấm mái bê tông bị nứt sau khi các vết nứt nẻ đã được trám.
Được xem là một trong những chất liệu phổ thông nhất, Sika có thể mang đến lớp màng ngăn nước vượt trội cho toàn bộ bề
mặt sàn mái nhà.
Là hóa chất dạng lỏng, thẩm thấu tốt. Thi công bằng vật liệu chống thấm sân thượng bằng Sika tương đối dễ dàng. Bên cạnh
đó, hiệu quả cao có thể kéo dài hàng chục năm. Công trình của bạn hoàn toàn không còn phải lo đối mặt với vấn đề thấm dột.

Cách 1: Biện pháp xử lý hết thấm hiệu quả tiết kiệm khi sàn mái bê tông bị nứt như sau
Bước 1: Định vị vết nứt một cách chính xác. (Có thể dùng quả dọi định vị từ phía dưới sàn, sau đó dựa vào kích thước đo đạc
ta có thể định vị chính xác vị trí vết nứt ngay trên mái)
Bước 2: Sau khi đã định vị vết nứt chính xác, tiến hành đục gạch tại vị trí vết nứt, khi đã tìm thấy vết nứt thi đục đến khi nào
vết nứt kết thúc mới thôi
BIỆN PHÁP THI CÔNG CHỐNG THẤM SÀN MÁI BÊ TÔNG BỊ NỨT

Bước 3: Sử dụng máy mài bê tông cầm tay, mài sạch sẽ cho vết nứt hiện ra rõ ràng hơn.
Bước 4: Dùng máy cắt cầm tay, cắt mở rộng vết nứt ra hai bên theo hình chữ V với chiều sâu khoảng 2 đến 3cm

Bước 5: Tiến hành vệ sinh vết nứt sạch sẽ sau khi cắt.
Bước 6: Sử dụng hồ dầu kết nối (gồm xi măng trộn với nước và phụ gia Latex) tưới lên bề mặt vết nứt sau đó tiến hành đổ vữa
Grout lên vết nứt cho bằng mặt sàn mái.
Bước 7: Sau khi vữa Grout khô hoàn toàn, tiến hành quét phụ gia chống thấm Masterseal 540 lên vết nứt đồng thời rải lưới
thủy tinh gia cường lên ngay khi lớp chống thấm thứ nhất chưa khô.

Bước 8: Sau khi lớp Materseal 540 khô, ta quét thêm 1 đến 2 lớp nữa. Đợi khô hoàn toàn tiến hành láng vữa chống thấm (Sika
latex kết hợp Waterseal DPC) và lát lại gạch
Bước 9: Ngâm thử nước và tiến hành nghiệm thu bàn giao công trình

Cách 2: Sau đây chúng tôi xin đưa ra phương pháp xử lý vết nứt bê tông bằng cách bơm keo Epoxy như Sikadur 752 như sau:
 Vật tư cần chuẩn bị:
1. Máy bơm keo áp lực
2. Kim bơm keo

3. Máy thổi bụi
4. Máy mài cầm tay

5. Keo Epoxy Sikadur 752 và Sikadur 731 hoặc loại khác tương tự

 Các bước thi công bơm keo xử lý vết nứt
Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt vết nứt, trám toàn bộ vết nứt bằng keo Sikadur 731 hoặc loại khác tương tự như Matit
(mục đích để bịt kín vết nứt)

Bước 2: Khoan lỗ cách vết nứt khoảng 5 đến 10cm, xiên 45 độ, sâu khoảng 20 đến 25cm, sau đó thổi bụi và đưa kim bơm vào
lỗ khoan

Bước 3: Dùng máy bơm áp lực bơm keo Sikadur 752 vào lỗ khoan

Bước 4: Sau khi bơm keo đầy vào lỗ khoan tiến hành rút kim, trám vá lại lỗ khoan. Đợi đủ 12 ngày tiến hành khoan rút lõi lấy
mẫu đem đi thi nghiệm cường độ.
Bước 5: Tiến hành nghiệm thu bàn giao công trình

 Cách chống thấm mái trần nhà bê tông không bị nứt
Với trường hợp gia cố chống trần nhà cũ hoặc có thể phòng ngừa ngay từ khi thi công trần nhà xây mới cũng có thể áp dụng
biện pháp xử lý chống tấm bằng vật liệu hóa chất chống thấm như sơn hồ dầu các loại.
Cách xử lý chống thấm sàn mái đơn giản hơn so với xử lý trần nhà bê tông bị nứt và có thể thực hiện theo quy trình sau:
1. Bão hòa nước để tránh bề mặt tường háo nước dẫn đến tình trạng vật liệu chống thấm sẽ không thấm sâu để tạo liên kết.
2. Thi công sơn chống thấm nứt mái. Tùy theo loại chất chống để quét 2 – 3 lớp với độ dày trung bình 1mm. Cần đảm bảo phủ
kín bề mặt trần nhà cần chống thấm. Đặc biệt khi quét các lớp chống thấm trần cần làm vuông góc nhau theo chiều từ trên
xuống dưới và chỉ quét lớp tiếp theo trước khi đã khô mặt (khoảng 2 -24h, tùy theo nhiệt độ và loại sản phẩm)
MỘT SỐ BIỆN PHÁP CHỐNG THẤM MÁI HIỆU QUẢ

Lưu ý:
• Nên chia vật liệu chống thấm thành nhiều thùng và dung nhiều nhân công thi công chống thấm để kết dính đồng đều, chờ
đợi thười gian khô nhanh.
• Bảo dưỡng theo yêu cầu vật liệu chống thấm đối với các sản phẩm gốc xi măng nhanh chóng ninh kết hết, có khả năng kết
dính chống thấm tốt nhất.
• Tránh trộn quá nhiều vật liệu chống thấm một lúc tránh thi công không kịp ảnh hưởng tới chất lượng hồ dầu sơn chống
thấm.
• Với chống thấm mái trần bằng bê tông nên lưu ý phủ thêm lên bề mặt lớp vữa xi măng + cát + Sika Latex) lên bề mặt lớp
chống thấm để đạt hiệu quả tốt nhất.

 Cách chống thấm, chống dột mái tôn lạnh hiệu quả, tự làm đơn giản.
Đa phần các mái nhà bằng tôn thấm dột do máu có khe hở với tường hoặc từ các bị trí bắng vít rò rỉ nước hay sau thời gian sử
dụng các vị trí bắn vít không được xử lý chống thấm gỉ tốt nên bị hở , thủng gây ra tình trạng thấm dột mái tôn, khe hở giữa các
tấm tôn. Vì vậy, tùy theo nguyên nhân gây ra hiện tượng mái tôn bị thấm dột để có biện pháp xử lý tốt. Một số giải pháp với
các vật liệu chống thấm dột đơn giản:
• Khoan có đầu bắn vít tôn lạnh, vít lạnh.
• Keo silicon chuyên dụng cho tôn.
• Sơn chống rỉ.
• Một vài miếng tôn nhỏ nếu mái tôn bị thủng.
• Keo silicon chuyên dụng cho tôn.

 Cách chống thấm xử lý khe hở giữa mái tôn và tường.
Cách xử lý chống thấm mái tôn giáp tường đơn giản và phổ biến nhất hiện nay đó là dùng băng keo dán chống thấm mái tôn.
Cách này dễ làm và chi phí thấp, không phải đục tường, hàn cắt mái tôn mà chỉ cần có keo silicon dán tôn chống thấm chuyên
dụng hoặc nếu không có có thể dùng nhựa đường để chống thấm mái tôn cũng khá tốt.
Cách xử lý mái tôn bị dột như sau:
• Làm vệ sinh bề mặt tường bằng chổi sắt để tăng độ kết dính khi dán keo. Dùng chổi quét thường để quét mái tôn sạch sẽ.
• Bơm keo chống thấm mái trần tại vị trí có khe hở giữa tường và mái tôn để bít lỗ hở. Nên cho thêm keo ở vị trí mái tôn đang
kê tiếp giáp với tường để chống thấm và cũng tránh côn trùng chui vào làm tổ.
• Tạo lòng máng mái tôn để tránh thấm dột xối mái tôn: Làm cong miếng tôn dạng dốc 30 - 35 độ tính từ phía tường về mái.
Sau đó kẻ đường thẳng trên tường và mái tôn để làm cho độ dốc đều, nước chảy tốt. Vị trí cuối tiếp giáp với tôn ở vị trí sóng
âm để việc thoát nước tốt nhất.
• Cuối cùng dùng khoan bắt vít cố định tôn và tường, xà gồ mái tôn để dán và giữ keo chống thấm ở vị trí tôn và tường tốt
nhất. Bơm keo silicon chống thấm vào vị trí tiếp giáp tôn với xi măng và keo dán tôn với mái tôn.

Ngoài các xử lý khe hở giữa mái tôn và tường bằng keo chống
thấm thì có thể sử dụng cách chống thấm khe tường với mái tôn
bằng xi măng nếu trộn vữa xi măng làm hồ dầu. Tuy nhiên, cách
nhanh nhất và hiệu quả đó là sử dụng các miếng dán chống thấm
mái trần để sửa chữa các khe hở tường và mái tôn trần nhà.
Hoặc có thể xử lý khe hở giữa mái tôn và tường nhà với màng
chống thấm: Đây là cách hiệu quả nhưng ít áp dụng vì chi phí cao,
thi công khó do sử dụng miếng dán màng chống thấm mái trần
bằng nhiệt độ cao (khò nhiệt) để phủ khe hở.

 Chống thấm mái tôn bị khe hở ở vị trí tiếp giáp tấm tôn
Đối với mái tôn bị thấm dột do khe hở tiếp giáp các tấm tôn chồng lên nhau (khe hở tiếp giáp) có thể áp dụng cách chống
thấm dột mái tôn như sau:
Trường hợp có khe hở không rỉ sét: Dùng vật liệu chống dột mái tôn là keo silicon gắn mép tấm tôn trên và dưới lại. Sau đó
đặt lên trên hàng gạch để giữ cố định cho keo có thời gian kết dính rồi bỏ gạch xuống khỏi mái khi hoàn thành.
Trường hợp khe hở tiếp giáp bị rỉ sét: Cần cắt ngang tấm tôn mới đúng sóng khoảng 1m và đạt vào giữa khe hở của 2 tấm
tôn cũ sau đó bắt vít và gắn keo dán tôn chống thấm để che lỗ bị rỉ sét, và bít khe hở.

 Cách chống thấm tại các điểm vít bị rỉ sét hoặc bung
Cách chống thấm tole trong trường hợp này đơn giản là tháo bỏ vít lạnh cũ bị hư hỏng và bắt lại vít mới nếu lỗ cũ không bị
rách rộng hơn gioăng trên vít mới.
Trường hợp lỗ vít rách rộng có thể dùng keo chống thấm silicon để bít lỗ thủng và bắn lại lỗ đó. Lớp keo sẽ là lớp gioăng
mới cho vít.

 Cách chống thấm dột khi bị thủng ở giữa tấm
Cách chống thấm tôn bị thủng ở giữa tấm tôn mà không gần xà gồ thì có thể xử lý như sau:
Lỗ thủng nhỏ hơn vít tôn: bắt thêm một vít lạnh vào đó trước khi bơm keo chống thấm silicon vào lỗ hoặc đắp lại bằng xi
măng
Lỗ thủng tôn lớn hoặc rách dài: Cần làm sạch mặt tôn xung quanh khu vực bị rách, thủng và lấy miếng tôn khác lớn hơn so với
miếng thủng ở các chiều khoảng 10cm để vá bằng keo miếng dán tôn chống thấm dột vào.
Lưu ý: đối với cách chống thấm mái tôn nhà ở, nhà xưởng hiệu quả nên đánh giá tình trạng chất lượng tôn sau khi sửa chữa lại
các vị trí bị hư hỏng gây thấm xem mái có bị rỉ nhiều quá không và nên làm sạch, quét phun lớp sơn chống rỉ để tăng tuổi thọ
và chống thấm dột mái tôn hiệu quả hơn.

 Biện pháp, quy trình chống dột mái tôn xi măng
Cách chống dột cho mái tôn xi măng bằng miếng dán chống thấm:
Đối với mái tôn xi măng bị thấm dột cũng nên xem nguyên nhân từ vít hay thủng… để xử lý. Thông thường việc chống thấm
dột cho mái tôn xi măng được sử dụng đó là:
• Dùng miếng dán chống dột, chống thấm mái tôn: Cách này giúp bít lỗ, khe hở, thủng hiệu quả nhờ khả năng kết dính tốt,
chịu được nhiệt độ cao và xê dịch của bề mặt vật liệu.
• Hàn miếng kim loại bao xung quanh vị trí tôn bị dột thủng: Đây là cách thông dụng được nhiều đơn vị sử dụng để chống
dột ngăn không cho nước thấm vào vị trí bị dột.
• Sử dụng vật liệu chống thấm mái trần Polyseal: Độ bền cao bất chấp nhiệt độ và ánh sáng, chống thấm tốt.

Quy trình các chống thấm mái tôn xi măng thấm dột bằng hóa chất:
• Dọn sạch mái tôn và quét lớp lót lên bề mặt mái tôn xi măng bị thấm dột
• Tiếp tục dán tấm trải chống dột mái tôn thường lớp lưới thủy tinh lên lớp lót
• Quét lớp chống thấm lần 1, khi khô tiếp tục quét lớp chống thấm lần 1
• Sau khi hoàn thiện việc chống thấp cần dùng máy bơm nước lên mái để kiểm tra hiệu quả.

Để tiện theo dõi, và xem chi tiết hơn cho quá trình thi công chống thấm này. Chúng tôi có làm 1 video review bên dưới giúp
bạn tham khảo kỹ hơn và có cái nhìn trực quan, sinh động. Các bạn có thể tham khảo TẠI ĐÂY.

THAM KHẢO TOP NHÀ ĐẸP DO KISATO THIẾT KẾ
Download cuốn sách của KISATO viết về bộ sưu tập 10 mẫu
nhà cấp 4 đẹp năm nay TẠI ĐÂY
biệt thự đẹp năm nay TẠI ĐÂY

HỒ SƠ NĂNG LỰC CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC KISATO

Trụ sở KISATO CHURCH miền Bắc: Khu đô thị Thanh Hà, Hà Đông, Hà Nội Trụ sở KISATO CHURCH miền Nam: Khu đô thị Park Riverside,
Phường Phú Hữu, Quận 9,TP Hồ Chí Minh
Hiện nay, công ty chúng tôi có thể phục vụ khách hàng thiết kế biệt thự tại 63 tỉnh thành. Bất kể bạn ở tỉnh thành nào, cho dù là miền núi - trung
du - hay đồng bằng, thành thị hay nông thôn chúng tôi đều có thể phục vụ quý khách hàng.
Công ty Cổ phần kiến trúc Kisato có một mạng lưới được phủ sóng trên 63 tỉnh thành trong cả nước.tự tin sẽ mang đến cho các bạn những bản
thiết kế đẹp nhất, đầy đủ và tỉ mỉ nhất. Từ đó sẽ hình thành nên một ngôi nhà đúng như mong muốn của các bạn. Chỉ cần đến với chúng tôi, các
bạn sẽ không phải lo nghĩ về kết quả mà Kisato mang lại.Chúng tôi, có một đội ngũ kiến trúc sư hùng hậu cùng cơ sở vật chất được đầu tư hiện
đại. KISATO hiện đang là một công ty đi đầu trong lĩnh vực thiết kế xây dựng.

Báo chí, đài truyền hình nói gì về Công ty Cổ phần kiến trúc Kisato?
Cafebiz.vn nói về Top 10 mẫu nhà cấp 4 đẹp năm 2019 không sợ lỗi thời do Kisato thiết kế

Báo Dân trí nói về những mẫu nhà cấp 4 được yêu thích của Kisato
Vnexpress nói về top 10 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới một tỷ của Kisato

Để tìm hiểu thêm về Kisato, mời các bạn cùng xem thêm những video chân thực nhất về năng lực thực tế của chúng tôi do Đài
truyền hình Việt Nam thực hiện dưới đây.
 Kisato và những câu chuyện chưa từng kể.
 Kisato được Đài truyền hình Việt Nam VTV3 đưa tin về công nghệ thiết kế mới kèm trải nghiệm thực tế.
 Công ty Cổ phần kiến trúc Kisato được Đài truyền hình Việt Nam VTV1 đưa tin.

Đặc biệt hơn, công ty KISATO là đơn vị tiên phong và đi đầu trong lĩnh vực ứng dụng công nghệ Bim nói chung và Revit nói riêng để hoàn
chỉnh 1 bộ hồ sơ thiết kế theo tiêu chuẩn. Bộ hồ sơ của chúng tôi cho một mẫu biệt thự đẹp sẽ có tiêu chuẩn với mỗi 1 bản vẽ kiến trúc 2D sẽ
có bản vẽ 3D kèm theo. Nên rất chi tiết để ngay người thân của bạn hay bạn không làm về xây dựng, hoặc chưa đọc bản vẽ xây dựng bao giờ
cũng có thể hiểu và kiểm soát, giám sát được công trình của mình trong quá trình xây dựng.

Văn phòng Công ty Cổ phần Kiến trúc Kisato

Showroom nội thất Công ty Cổ phần Kiến trúc Kisato

Sân vườn Công ty Cổ phần Kiến trúc Kisato

Showroom vật liệu xây dựng Công ty Cổ phần Kiến trúc Kisato

Công trường thi công

THAM KHẢO THÊM CÁC DỊCH VỤ KISATO CUNG CẤP
Thiết kế thi công trọn gói nhà cấp 4, nhà vườn. Tham khảo tại: http://maunhacap4.vn/
Thiết kế thi công trọn gói từ đường. Tham khảo tại: http://mautuduong.com/
Thiết kế thi công trọn gói biệt thự. Tham khảo tại: http://maubietthudep.net/
Thiết kế thi công trọn gói nhà ống, nhà lô phố. Tham khảo tại: http//maunhaong.com/
Thiết kế thi công trọn gói nội thất. Tham khảo tại: http://maunoithatdep.vn
Thiết kế thi công trọn gói sân vườn. Tham khảo tại: http://mausanvuon.com/
Thiết kế thi công trọn gói mẫu ngói lợp. Tham khảo tại: http://ngoilop.vn/
Thiết kế thi công trọn gói bàn thờ. Tham khảo tại: http://maubantho.net/
Thiết kế thi công trọn gói điện năng lượng mặt trời. Tham khảo tại: http://dienmattroitrenmai.net/
Thiết kế mẫu lâu đài đẹp. Tham khảo tại: http://laudaidep.net/
Thiết kế thi công trọn gói cổng nhôm đúc. Tham khảo tại: http://congnhomducdep.net/
Thi công chống thấm. Tham khảo tại: http://chongthamnhadan.com/
Thiết kế thi công trọn gói hệ thống nhôm kính. Tham khảo tại: http://nhomkinhdep.net/
Thiết kế thi công trọn gói gạch ốp lát. Tham khảo tại: http://gachoplatdep.com/
Thiết kế và thi công hệ thống cửa đẹp tại: http://maucuadep.com.vn/

Mái Nhà Nứt Thấm Dột Nguyên Nhân Và Giải Pháp Khắc Phục Hiệu Quả

Recomendados

Recomendados

Más contenido relacionado

La actualidad más candente

La actualidad más candente (20)

Similar a Mái Nhà Nứt Thấm Dột Nguyên Nhân Và Giải Pháp Khắc Phục Hiệu Quả

Similar a Mái Nhà Nứt Thấm Dột Nguyên Nhân Và Giải Pháp Khắc Phục Hiệu Quả (20)

Más de Kiến Trúc KISATO

Más de Kiến Trúc KISATO (20)

Mái Nhà Nứt Thấm Dột Nguyên Nhân Và Giải Pháp Khắc Phục Hiệu Quả