Estudo da consultoria Colliers International Brasil sobre o mercado de escritórios no Recife

1. RECIFE
www.colliers.com.br
2º TRIMESTRE 2014 | ESCRITÓRIOS
SNAPSHOT REPORT
MINI RELATÓRIO DO MERCADO DE ESCRITÓRIOS CLASSE A+, A E B
REGIÃO METROPOLITANA DO RECIFE RECEBERÁ
EMPREENDIMENTOS IMPORTANTES EM 2014
INVENTÁRIO EXISTENTE E TAXA DE DISPONIBILIDADE POR REGIÃO
CLASSES A+ E A (M² E %)
INVENTÁRIO EXISTENTE E TAXA DE DISPONIBILIDADE
Para o mercado de escritórios comerciais do município de Recife e região
Metropolitana serão consideradas as classes A+, A, B e C. Em razão do tama-
nho e característica local, a Colliers não fará distinção entre imóveis corporati-
vos ou comerciais. Não são considerados prédios de sede própria, públicos,
médicos ou institucionais.
Recife pode ser considerado um mercado novo ao se analisar o cresci-
mento dos imóveis de alto padrão na última década. O município e região
metropolita receberam investimentos que potencializaram o desenvolvi-
mento do mercado imobiliário comercial e logístico que por sua vez de-
mandam por espaços de boa qualidade.
Atualmente o mercado das classes A+ e A (alto padrão), apresentam taxa
de disponibilidade de 22,8% contra 3,1% da classe B. O percentual eleva-
do dos imóveis de alto padrão se explica pela área remanescente não
alugada de empreendimentos que foram entregues, em sua maioria, nos
últimos dois anos.
PREÇOS
As regiões onde as diferenças entre os preços médios são mais elásticas
são Boa Viagem e Boa Vista com aproximadamente 40%. Nas regiões Zona
Norte e Ilha do Leite as médias estão próximas apesar da diferença de pa-
drão dos imóveis.
A média do preço pedido de locação para os imóveis de classe A+ e A é de
R$ 64,00/m²/mês e R$ 53,00 para classe B.
Inventário Disponibilidade
A+ e A B
183.138
146.010
22,8
3,1
Total: 329 mil
0
50.000
100.000
150.000
200.000
0%
5%
10%
15%
20%
25%
As regiões de Boa Viagem e Ilha do Leite possuem o maior inventário
existente e também a maior quantidade de metros quadrados disponí-
veis para locação.
Boa Viagem Ilha do LeiteBoa Vista Zona Norte
0
20.000
40.000
60.000
80.000
100.000
120.000
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
33,6
107.518
0,9
24.984
3,8
41.405
12,6
9.232
Inventário Disponibilidade
Boa Viagem Ilha do LeiteBoa Vista Zona Norte
R$ 51,84
R$ 71,28
R$ 57,50
R$ 56,00
R$ 81,00
R$ 61,17
R$ 45,00
R$ 48,04
Classe A+ e A Classe B
INVENTÁRIO EXISTENTE E TAXA DE DISPONIBILIDADE
POR CLASSE (M² E %)
PREÇO MÉDIO PEDIDO DE LOCAÇÃO POR CLASSE
E REGIÃO (R$/M²/MÊS)

2. Colliers International | p. 2
2º TRIMESTRE 2014 | ESCRITÓRIOS
Tabela Estatística por Região dO Recife
INVENTÁRIO FUTURO
O crescimento iminente do mercado do Recife é ratificado ao se com-
parar os atuais 329 mil m² de área existente em empreendimentos de
classe A+, A e B contra 287 mil m² de inventário em construção e pro-
jeto. O destaque vai para a Região Metropolitana do Recife com 30% de
participação neste total. O principal projeto da RM Recife é o Novo Mun-
do Empresarial da Odebrecht com aproximadamente 46 mil m² na
região Paiva.
Construção Projeto
Total: 287mil m2
8%
92%
REGIÃO
Boa
Viagem
Boa
Vista
Ilha do
Leite
Recife
Antigo
Zona
Norte
107.518
24.984
41.405
0
9.232
INVENTÁRIO
A+ E A (M²)
REGIÃO
Paiva
Cabo
Suape
46.200
6.800
27.000
Tabela Estatística por Região RM Recife
CONSTRUÇÃO
E PROJETO (M²)
63.738
14.200
13.030
34.650
20.392
INVENTÁRIO
B (M²)
33,6%
0,9%
12,6%
0%
2,1%
TAXA DE
DISPONIBILIDADE
A+ E A
5,5%
0,6%
5,4%
0,0%
1,3%
TAXA DE
DISPONIBILIDADE
B
R$ 71,28
R$ 81,00
R$ 61,17
-
-
PREÇO MÉDIO
A+ E A
130.574
18.520
20.000
-
38.879
CONSTRUÇÃO
E PROJETO (M²)
R$ 51,84
R$ 57,50
R$ 56,00
-
R$ 48,04
PREÇO
MÉDIO B
www.colliers.com.br
“Esse documento foi elaborado pela Colliers International Brasil. Todas as informações contidas neste documento porderão sofrer alte-
rações sem aviso prévio. A colliers International é uma organização mundial e independente. Esta publicação é de direitos autorais da
Colliers International e/ou sua licenciadora. © 2013. Todos os direitos reservados.”
Mais Informações:
PESQUISA E INTELIGÊNCIA DE MERCADO
research@colliers.com.br
ESCRITÓRIOS
recife@colliers.com.br
Accelerating success.