VIEW MAG Edizione di Ottobre

C O - L I V I N G
CO - LIVING
(co working + co living + community)
L’era della Sharing Economy sta diventando sempre più grande e sempre più
confortevole. Non riguarda più solamente i trasporti o gli spazi co-working, lo
spirito del “co-“ sta ormai colonizzando anche il settore real estate. Molti
Millennials, assieme ai nuovi arrivati della Generazione Z, sognano di poter
trascorrere le loro giornate in un campus che ricordi le sembianze di quello di
Google, ed è questo ciò che le compagnie che guardano al futuro aspirano a
raggiungere. È difficile per i giovani di oggi intraprendere una vita che richieda
impegno a lungo termine e inevitabilmente questo si riflette anche sulla loro
quotidianità, come la scelta di una casa che possa essere una soluzione adeguata
alle esigenze di studio o di lavoro. È per questo che c’è sempre più bisogno di
luoghi che permettano alle persone di restare per un periodo di tempo breve. Gli
esempi che verranno illustrati nel seguente report sono in grado di rispondere
brillantemente a questo nuovo bisogno.
Jacopo Della Fontana
Architect and founding Partner of Design to Users
Excellence Design partner
"CO-" VIEW MAG / OTTOBRE 2018

01 T H E C O L L E C T I V E
The Collective è un palazzo co-living che offre appartamenti, spazi abitativi in
condivisione, strutture, spazi per eventi e per lavoro all’interno di una prospera
e vivace comunità di oltre 500 persone. Questo progetto non offre solo la
possibilità di convivenza ma regala un’esperienza di co-living che permette di
sentirsi meno soli e di far parte di una comunità.
source: THE COLLECTIVE_UK

T H E N E W W A Y
T O L I V E
UN NUOVO MODO DI VIVERE
Gli spazi sono concepiti per le persone e
solo loro possono renderli una casa. Si
creeranno infinite opportunità per fare
nuove amicizie, condividere idee ed
esperienze con altre persone e provare il
piacere di dare vita a una comunità
importante.
The Collective crede nel co-living, perché
ogni giorno può offrire un’esperienza di
vita diversa, che sia una lezione, musica
live, o qualsiasi altra situazione piacevole
che possa contribuire ad avvicinare le
persone.

DoveVivo è stato fondato nel 2007, come un mezzo semplice e senza sforzi
per poter affittare proprietà vacanti, e al tempo stesso, fornire soluzioni
abitative per tutti colori che cercano una camera da affittare. DoveVivo non è
un’agenzia di real estate, ma una compagnia che in maniera specifica
gestisce gli affitti.
source: DOVE VIVO_ITALIA
02 D O V E V I V O

Il loro modello è molto semplice:
affittano appartamenti privati con
contratti a lungo termine, e
successivamente affittano le stanze
singole a giovani lavoratori, stagisti,
tirocinanti, business travellers, studenti
universitari e ricercatori per un periodo
di media o lunga durata. Tutto questo
assicurando spazi abitativi eccellenti e
di qualità.
Ci sono diverse soluzioni disponibili, da
camere singole, a camere condivise, o
spazi più grandi come case o
appartamenti, tutti disponibili in
diverse città d’Italia, Milano, Bologna,
Roma, Torino e Como.
L I V I N G B U I L T
O N
C O M M U N I T Y

WeLive è un nuovo modo di vivere costruito sui valori quali, comunità,
flessibilità, credendo fermamente che “siamo delle persone buone, nel
momento in cui ci circondiamo di esse”. WeLive sfida i tradizionali
appartamenti, introducendo spazi che valorizzino e diano vita a relazioni
significative. La vita è decisamente migliore quando le persone fanno parte di
qualcosa di grande.
source: WE LIVE_USA
03 W E L I V E

L I V I N G B U I L T
O N
C O M M U N I T Y
Che sia di breve o lungo periodo, WeLive
ha tutte le opzioni flessibili realizzate
appositamente per rendere il soggiorno il
più piacevole possibile. Da mailrooms a
lavanderie, bar e spazi eventi, cucina
comune, terrazze meravigliose e vasche
idromassaggio. Tutte le unità sono ben
equipaggiate con spazi comuni e per
riposare, una cucina e un bagno. WeLive
offre diverse soluzioni a seconda dei
bisogni del cliente: uno studio, camera
singola, 2 camere e 3 o più camere.

04 A C C O R H O T E L S J O & J O E
Accor Hotels ha annunciato il lancio di un nuovo marchio, Jo & Joe,
ampliamente influenzato dal co-living e dagli ostelli. Si tratta di una Open
House in grado di accogliere ogni genere di ospite, dal Townster (residente) al
Tripster (viaggiatore). Il concetto è stato personalizzato in modo da facilitare le
interazioni tra gli ospiti e rafforzare l’idea di “felice convivenza” grazie ad ampi
spazi esterni e interni.
source: ACCOR HOTELS_PARIS

C O L I V I N G &
H O S T E L
Il brand è in grado di offrire forme
innovative di accommodation, tutte
realizzate con lo scopo di aumentare la
socializzazione e l’interazione; si va dalla
“cucina sociale” alle ingegnose soluzioni
di moduli per dormire in condivisione. Jo
& Joe ha pianificato di stabilirsi nei centri
cittadini, in zone vivaci con facile accesso
al trasporto pubblico e a pochi minuti dai
luoghi di maggior interesse.

05 C Y K E L H U S E T O H B O Y
E’ uno spazio residenziale realizzato al solo scopo di rispondere ai bisogni dei
residenti che non possiedono una macchina e che preferiscono utilizzare la
bicicletta come mezzo di trasporto. Ci sono ampi spazi di transito e le entrate e
gli ascensori sono raddoppiati di dimensione per rendere possibile il passaggio
delle bici e dei cargo-bikes, estremamente popolari nel Nord dell’Europa,
utilizzati per portare i bambini, fare shopping o portare carichi ingombranti, di
modo da poter poi scaricare tutto direttamente all’interno dell’abitazione.
source: CYKELHUSET OHBOY_SVEZIA

C O L I V I N G &
H O S T E L
Ohboy non è solamente un hotel, ma
comprende anche ben 55 appartamenti.
È un palazzo concepito per uno stile di
vita moderno e urbano che rende più
semplice vivere green e con soluzioni che
permettono la condivisione delle risorse,
riducendo le emissioni e vivendo in
maniera confortevole in città.
Gli interni dei loft sono stati realizzati da
designers locali, produzione e materiali
per l’arredamento provengono tutti dal
sud della Svezia. Le bici fornite porteranno
i clienti facilmente in tutti gli angoli della
città e potranno essere parcheggiate
semplicemente fuori dalla porta.

06 R O A M C O - L I V I N G & C O - W O R K I N G
La compagnia Roam sta sviluppando e affittando, da diverso tempo, spazi di
co-living in tutto il mondo, appositamente pensati per jet-setter, nomadi
digitali e lavoratori itineranti. Questi spazi sono in grado di fornire tutto ciò di
cui hanno bisogno i lavoratori appartenenti a queste tipologie per sentirsi il più
possibile vicino a casa.
source: ROAM_INDONESIA

C O L I V I N G O N T H E
M O V E
Roam è riuscito a costruire spazi co-
building in diverse parti del globo: Miami,
Tokyo, Bali, Londra e San Francisco.
Diversamente da altri spazi co-living,
Roam offre a tutti i suoi associati la
possibilità di muoversi in libertà tra le
diverse location Roam: è infatti possibile,
stipulando un contratto d’affitto, avere
accesso a tutti gli spazi abitativi Roam del
mondo e poter usufruire anche di ulteriori
vantaggi.

07 O L L I E
Ollie offre micro-appartamenti completamente arredati, fornendo ai residenti
di una housing experience un servizio simile a quello di un hotel di lusso con
servizi all’avanguardia. Il progetto di Ollie si basa soprattutto su adulti che
vanno dai 50 ai 60 anni, i cosiddetti “young at heart”. Il 20% degli affittuari di
Ollie hanno approssimativamente 50 anni o più. I boomers non si sentono
ancora abbastanza anziani per trasferirsi all’interno di case di riposo e sono alla
ricerca di un senso di comunità che è assente nella vita di periferia.
source: OLLIE_USA

A L L
I N C L U S I V E
L I V I N G
P L A T F O R M
Inoltre Ollie organizza moltissimi eventi
on e off-site tra i quali gite nel weekend,
brunch domenicali e sessioni di yoga al
tramonto.

R E T A I L D E N T I A L
RETAILDENTIAL
(retail + co living + co working + community)
Le industrie del retail e real estate stanno vivendo una profonda trasformazione,
portando ad una radicale evoluzione di tutte quelle importanti destinazioni in
ambienti che sono altamente personalizzati e ricchi di servizi, che ridefiniscono il
concetto di living e di negozio.
I centri commerciali stanno portando l’esperienza classica di consumo ad un
livello tutto nuovo, integrando utilizzi non strettamente legati al retail ma con
attività di tipo ricreativo, che possono essere legate all’intrattenimento, ai servizi
residenziali e di uffici, creando così dei luoghi totalmente non convenzionali.
Questa trasformazione ha coinvolto il cambiamento di moltissimi valori quali la
convenienza, la flessibilità, aspetti rilevanti per le comunità di oggi e dei suoi
diversi target.
Jean Kim
Strategist at Excellence Design

08 K 1 1 A R T U S
La compagnia asiatica New World Development ha annunciato che lo spazio
multi-uso sul Victoria Dockside aprirà durante l’estate 2019. Situato sul lungo
mare di Tsim Sha Tsui, il complesso K11 Artus comprenderà nuovi lussuosi
appartamenti e un albergo, per un totale di 287 residenze distribuite su 14
piani.
source: K11 ARTUS_HONG KONG

C O L I V I N G
& A R T
Il progetto prevede di essere una sorta di porto
per viaggiatori e ospiti creativi che cercano una
combinazione tra l’autenticità locale e il lusso.
Artus si propone come un’estensione del
lifestyle brand K11, combinando la parola
inglese di arte (art) con il termine latino
domus, che significa casa.
Gli interni infatti offrono una selezione di
arredamento vintage di grande qualità, con
dettagli fatti a mano: il tutto in un bellissimo
spazio aperto che si affaccia sul Victoria
Harbour. Questo progetto include anche K11
Atelier Office Tower, e K11 MUSEA, una nuova
destinazione all’avanguardia di arte,
esperienziale retail, cultura, cibo e leisure.

09 S H I B U Y A C A S T
Shibuya Cast è il primo complesso di appartamenti ristrutturati nella zona di
Shibuya, uno dei distretti commerciali più attraenti di Tokyo. Tutti gli
appartamenti sono completamente arredati, con cucina e offrono il servizio
di pulizia. Enfatizzando il concetto di “creative community”, questi
appartamenti hanno accesso ad un’area comune, una open lounge con
cucina, spazi per cenare e pranzare, spazi meeting, terrazza e palestra.
source: SHIBUYA CAST_TOKYO

M U L T I - P U R P O S E
E N V I R O N M E N T
Shibuya Stream aprirà con un nuovo concept
definito “Paradise of the Creative” che
comprenderà uffici, camere d’albergo, negozi,
sale per eventi e fornirà anche biciclette.
Inoltre ci sarà il Shibuya Cast Building che
ospiterà appartamenti e uffici nei piani
superiori e negozi, caffetteria, spazi per eventi
e un giardino nei livelli inferiori.

10 F U N A N D I G I TA L I F E M A L L
La conversione del precedente Funan Digitalife Mall in Singapore offre un
esempio di come questa iniziativa si sia sviluppata per offrire un’esperienza
completa per le persone interessate ad abbracciare uno stile di vita eco-
friendly. Realizzato dalla compagnia internazionale Woods Bagot, questo
complesso comprende retail outlets, ristoranti, residenze, uffici, un cinema,
una fattoria urbana e strutture sportive che rafforzano l’ideale della mobilità
sostenibile urbana e del vivere sano. L’intero complesso è stato appositamente
costruito per essere bike-friendly in termini di accessibilità, uso dello spazio e
di servizi dedicati. source: FUNAN DIGITALIFE MALL_SINGAPORE"CO-" VIEW MAG / OTTOBRE 2018

L I V I N G I N A
G R E E N L I F E S T Y L E
Il piano terra si presenta come un
intreccio unico di viali, tutti collegati tra
loro, dal distretto allo spazio urbano. La
visione del designer era quella di creare
un ambiente energico dove le persone
che lo vivono possono coltivare le loro
passioni e interessi. Perciò il complesso,
molto più di una semplice costruzione,
può essere definito un cluster di passioni,
un incubatore dove il modo in cui lo
spazio è organizzato incoraggia la
condivisione e libera energie creative e
dove, per esempio, i retailers potranno
offrire prodotti all’avanguardia e concetti
di negozi concepiti per workshop e
sperimentazione. Lo scopo finale è quello
di creare una comunità che produce
conoscenza, che evolve attorno ad
un’architettura che non è solo
catalizzatore, ma un manifesto del design
estetico.

Excellence Design fa parte del gruppo Excellence, la quale consiste in
5 unità di business multi-funzionali: Excellence Consulting, Excellence
Education, Excellence Innovation, Excellence Design e Excellence
Real Estate. Il gruppo offre strategie d’ufficio e di retail, consulenza e
servizi digital trasformation.
www. excellence-design.eu
info@excellence-design.eu
D2U offre consulenze creative ed efficaci nel settore dell’architettura
per clienti consapevoli del loro ruolo di utenti esigenti sia dal punto di
vista della qualità di progetto, che da quello dell’affidabiltà del
servizio.
www.d2u.it
info@d2u.it
C H I S I A M O

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