Daudzdzīvokļu māju energoefektivitāes programmas nosacījumi, pieredze un ieteikumi Dina Kaupere, Ingus Salmiņš, Attīstības finanšu institūcija Altum Video: https://www.facebook.com/dzivosiltak/videos/38995633156729 2019.gada 13., 14.februāris Kurzeme

1. Ingus Salmiņš
Energoefektivitātes programmu
departaments
Daudzdzīvokļu māju energoefektivitāes
programmas nosacījumi, pieredze un
ieteikumi

2. LIELAIS
VIRSRAKSTS
~ 20 000 daudzdzīvokļu māju

3. 156 milj. EUR
Programmas apmērs
(kopā ar Banku finansējumu +/- 300 milj. EUR)

4. Tikai līdz 2022.gadam
Konsultācijas
Granti/dāvinājumi
Garantijas
Atlum aizdevumi (50% grants)

5. Nosacījumi mājai
Ja mājā ir 5 dzīvokļi un vienam
īpašniekam nepieder vairāk kā
20% no kopējā dzīvokļa skaita
vai 20% domājamo daļu no
kopīpašuma (ierobežojums
neattiecas uz pašvaldībām)
Max 50%
Neapdzīvojamo telpu platība
nepārsniedz 50% no dzīvojamās
mājas kopējās platības (izņemot
neapkurināmas bēniņu un
pagrabu telpu platības)
Min 3 dzīvokļi
Ja daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā ir 3 vai
4 dzīvokļi, vienam dzīvokļa īpašniekam
pieder ne vairāk, kā viens dzīvokļa
īpašums (sadalītā daudzdzīvokļu
dzīvojamajā mājā), vai ne vairāk, kā 49 %
domājamo daļu no kopīpašuma

6. Nosacījumi mājai
Projekta IRR > 0, rēķinot 30 gadu
periodā
(t.i. ietaupījums 30 gadu laikā
lielāks par renovācijas
attiecināmajām izmaksām)
Siltumenerģijas patēriņš
apkurei pēc renovācijas
nepārsniedz
90* kWh/m2 gadā
* koriģējams atkarībā no mājas
atrašanās vietas un klimatoloģiskajiem
rādītājiem (MK noteikumu 58. punkts)

7. Nosacījumi ALTUM aizdevumam / garantijai
Iedzīvotāju parādi (apsaimniekošanas, atkritumu
apsaimniekošanas, siltumapgādes, ūdensapgādes un
kanalizācijas pakalpojumi) < 10 % no šo pakalpojumu rēķinu
summas pēdējā gada laikā

8. Prasības pilnvarotai personai
− ir juridiska persona;
− vismaz 2/3 no visiem dzīvokļu īpašniekiem ir
nobalsojuši par pilnvarojuma došanu;
− nav interešu konfliktā ar potenciālo pakalpojuma
sniedzēju;
− nav nodokļu parādu un grūtībās nonākuša
uzņēmuma pazīmju.

9. RENOVĒTA
MĀJA
Konsultācijas
(8 mēneši)
Granta lēmums
(2 mēneši)
Granta izsniegšana
(4-12 mēneši)
Tehniskā
dokumentācija
Iepirkums
Vēlme
renovēt
Granta
pieteikums
Līgumi
Būvniecība
Līgumi
Nodošana
ekspluatācijā
PROGRAMMAS REALIZĀCIJA

10. Altum pieredze 2016.gada - šodienai

12. Grantam pieejamā
summa 117 M EUR
Vidējās projekta
izmaksas 0,36 M EUR
~650 projekti

13. Sigulda, Institūta iela 10
103.gērija
1979.gads
66 dzīvokļi
4618,4 kvm
Projekta izmaksas: 778’479.77 EUR
Patēriņš apkurei pirms: 159 kWh/m2
Plānotas patēriņš pēc renovācijas: 52 kWh/m2

14. Talsu nov., Mundigciems
Specprojekts, Hruščova tipa ēka
1972.gads
45 dzīvokļi
2462 kvm
Projekta izmaksas: 292’397 EUR
Patēriņš apkurei pirms: 130 kWh/m2
Plānotas patēriņš pēc renovācijas: 51 kWh/m2

16. ATTIECINĀMĀS IZMAKSAS (50%)
1. Tehniskais projekts
2. Būvniecība
3. Autoruzraudzība
4. Būvuzraudzība
5. Projektu vadība

17. Projektu izmaksas un ietaupījums
STATISTIKA
1. Vidējās izmaksas projekta realizācijai – 390 000 EUR;
2. Vidējās izmaksas uz ēkas 1 m² – 161 EUR;
3. Vidējais enerģijas samazinājums pēc darbu veikšanas – 48%;
4. Aptuveni 90 būvnieku iesaistīti DME projektu realizācijā;

18. Tehniskā dokumentācija
«ALTUM prasības»
❑ Energo audits + Pielikumi;
❑ Siltuma piegādātāja izziņa;
❑ Tehniskās apsekošanas atzinums;
❑ Būvprojekts vai apliecinājuma karte + energoefektivitātes
aprēķins;
❑ Būvapjomi;

19. Tehniskā dokumentācija
«ALTUM prasības»
Ēkas norobežojošās konstrukcijas (Pēc EA):
❑ Ārsienas,
❑ Jumts,
❑ Cokols,
❑ Pagraba pārsegums,
❑ Bēniņu pārsegums,
❑ Logi un durvis,
Iekšējie inženiertīkli (Pēc EA+TAA):
❑ Apkures sistēma,
❑ Karstais un aukstais ūdens,
❑ Kanalizācija,
❑ Apkures siltummezgls,
❑ Elektroinstalācijas atjaunošana kāpņutelpā,
Citas ēkas daļas (Iedzīvotāji):
❑ Kāpņu telpa,

20. ENERGOSERTIFIKĀTS UN TĀ PIELIKUMI
Raksturīgākās kļūdas
BŪVPROJEKTS VAI APLIECINĀJUMA KARTE
ĒKAS TEHNISKĀ ATZINUMA NORĀDĪJUMI, KAS NAV IEKĻAUTI PROJEKTĀ
NEPILNĪBAS PROJEKTA SKAIDROJOŠAJĀ APRAKSTA
KONSTRUKCIJU UN IEKĀRTU MEZGLI, RISINĀJUMI, KURI NAV IEKĻAUTI PROJEKTĀ
ENERGOEFEKTIVITĀTES PASĀKUMI, KURI NAV KOREKTI UZRĀDĪTI PROJEKTA
RISINĀJUMOS
«UZMANĪGI SASTĀDĪT DARBA UZDEVUMU PROJEKTĒTĀJAM»

21. Defekti būvdarbos
Būvlaukuma iekārtošana «Kā nevajadzētu»

22. Defekti būvdarbos
Paveikto darbu kvalitāte «Kā nevajadzētu»

23. Defekti būvdarbos
Paveikto darbu kvalitāte «Kā nevajadzētu»

24. Tehnoloģiskais pārtraukums
Rekomendācijas no materiālu ražotāja Saskaņā ar vidējās gaisa temperatūras
samazināšanos zem +5⁰ C, jānodrošina, lai tiek
ievēroti ETIC (ETAG) sistēmas nosacījumi attiecībā uz
materiālu iestrādes temperatūru.
ETIC sistēmas nosacījumi:
Knauf: Visu izstrādes, žūšanas un cietēšanas fāžu
laikā vides, pamatnes un materiāla temperatūra
nedrīkst būt zemāka par +5⁰C;
Sakret: Āra gaisa temperatūra no +5⁰ līdz +25⁰C
(temperatūra tuvāko 5 dienu laikā nedrīkst
pazemināties zem +5⁰ C);
Baumit: Gaisa, materiālu un pamatnes temperatūra
materiāla apstrādes un saistīšanas laikā nedrīkst būt
zemāka par +5⁰ C;
Ceresit: Apkārtējai vides temperatūrai jābūt starp
+5⁰ C un +25⁰C.

25. Paveiktais DME projektu realizācijā
Paveikto darbu tehnoloģijas un iekārtas

26. Paveiktais DME projektu realizācijā
Paveikto darbu tehnoloģijas un iekārtas

27. Paveiktais DME projektu realizācijā
Paveikto darbu tehnoloģijas un iekārtas

28. *ALTUM veic vismaz 2 objekta apsekošanas
Būves nodošana
ekspluatācijā
❑ Vai paveiktiedarbiirizpildītisaskaņāar
iesniegtodarbu veikšanaskalendārografiku;
❑ Vai irievērotasinformācijassniegšanasun
publicitātesprasības;
❑ Vai faktiskiveiktiebūvdarbiatbilstprojekta
dokumentācijai;
❑ Veiktiebūvdarbu apjomiunmateriāli,
materiāluraksturlielumiatbilstprojektā
paredzētajam;
❑ Pārbaudīs ievadītosdatusbūvdarbu žurnālā,
autoruzraudzībasžurnālā,sagatavotossegto
darbu pieņemšanasaktos.

29. Energoefektivitātei būt!
altum.lv
martins.upitis@altum.lv
Kompetences.centrs@altum.lv