El documento describe la creación y crecimiento de la empresa Mi Rancho S.R.L. dedicada a la venta de quintas y proyectos urbanísticos. Comenzó en 2011 con 9 empleados y ha crecido rápidamente a 35 proyectos. Actualmente tiene oficinas en varias ciudades de Santa Cruz y su misión es brindar soluciones habitacionales para mejorar la calidad de vida de sus clientes.

2. A iniciativa del Lic. Adalid Novillo Lafuente se constituyo
la Empresa MI RANCHO S.R.L., un 18 de mayo del 2011,
empezando su comercialización el 14 de septiembre del
mismo año, con 9 funcionarios y con su primer proyecto
urbanístico Mi Ranchito, (dedicada a la venta de quintas)
sus oficina se encontraban ubicado en la Av. Cañoto #
883.
La empresa fue creciendo rápidamente a pasos
gigantesco donde en la actualidad se cuenta con 35
proyectos urbanísticos y estamos ubicados ahora sobre la
Av. Cañoto esquina Isabel la Católica N°294.

3. MISIÓN:
Brindar soluciones habitacionales para mejorar la calidad de vida de nuestros clientes.
VISIÓN:
Ser una empresa reconocida y de prestigio a nivel nacional e internacional, ofreciendo
proyectos urbanísticos que cumplan con las expectativas de nuestros clientes en relación a
ubicación, servicios y precios.
MISION - VISION

4. VALORES:
Responsabilidad - Respeto - Amabilidad - Calidad - Confiabilidad – Iniciativa.
PROPÒSITO:
Ayudar a las personas a obtener un lote de terreno e inspirar para que mejoren su calidad
de vida. Así mismo, buscando construir valores inspirados en la empatía y centrados en el
factor humano, luchando el cada día para redefinir el concepto de transformación urbana,
seguros que enseñar y educar de nuestro negocio, puede cambiar la forma de pensar de
las personas, mejorando la calidad de vida de nuestros clientes; porque creemos que el
presente es el inicio de un futuro transformado.
VALORES Y PROPÒSITO

5. SUCURSALES
Oficina Central:
Avenida Cañoto Esquina
Isabel La Católica # 294.
Teléfono: 336-8181
Sucursal Pampa de la
Isla:
Av. Virgen de Cotoca
#200. Teléfono: 349-
9835
Sucursal San Ignacio de
Velasco:
Av. 24 de septiembre
final barrio Nº 6 Teléfono:
962-2182

6. SUCURSALES
Sucursal Km 6:
Doble Vía la Guardia
#6355 Teléfono:
348-6644
Sucursal Cochabamba:
Av. Aroma # 128 entre Av. Una Ayacucho y
Junín, Teléfono: 4-505224. cuadra antes
del retén de peaje.
Sucursal Pailas:
Sobre la Carretera
Bioceánica,
cuadra antes del
retén de peaje.

7. SUCURSALES
Sucursal Warnes: Av. 25 de Mayo esq. Coronel Mercado,
Teléfono: 713-12389

8. ORGANIGRAMA COMERCIAL

9. INTERRELACIÓN DE VENTAS CON LAS
JEFATURAS
VENTAS
TECNICO Y
CATASTRO
LEGAL
CARTERA Y
COBRANZA
SISTEMA
ADMINISTRACION
COMUNICACION
Y MARKETING
Entrega de Lotes, Estaqueado y apoyo en
las diferentes solicitudes que se realiza,
(perfilado de calles, desbrozado y otros.)
Asesoramiento al cliente interno
y externo, de los pasos a seguir
de una venta al contado, (firma
de minuta y entrega de
protocolo.
Se encarga de dotar material de
escritorio, muebles y enseres.
Seguimiento a los requerimientos
solicitados.
Contratación de Personal, elaboración
de planillas, organización de diferentes
actividades y trabajo en equipo a nivel
empresa.
Se encarga del soporte técnico
de la empresa.
Se encarga de revisión
y proceso de las
carpetas, generación
de contratos, entrega
de certificados de
cancelación total,
control de la cartera y
cobranza.
Se encarga de diseñar los artes,
videos, filmaciones y el manejo de
las diferentes paginas que tiene la
Empresa.

10. PROYECTOS EN
GENERAL

11. PROYECTOS
Nº URBANIZACIÓN HECTAREAS
CANTIDAD DE
LOTES
1 Mi Ranchito 401.205,23 288
2 Bicentenario I 211.164,33 375
3 Bicentenario II 91.857,49 179
4 Bicentenario III 17.189,08 35
5 Las Palmeras 19.894,67 42
6 San Agustin 19.208,80 28
7 Cumbre V 444.002,97 942
8 Lorenzo 118.881,83 81
9 El Arroyo 135.156,52 232
10 Sumuque I 461.854,56 912
11 Sumuque II 275.909,92 555
12 Sumuque III 20.958,30 45
13 La Colina 36.956,09 53
14 Metropolitana III 675.833,56 1.128
15 El Modelo 767.629,30 1.451
16 Guapomo IV 525.936,25 1.017
17 Guapomo VIII 301.243,33 598
18 Guapomo VII 149.698,38 274
19 La Enconada 192.979,54 360
20 Guapomo V 524.048,83 1.019
21 Guapomo VI 697.501,79 275
22 Cumbre VIII 400.000,08 1.169
23 Cumbre IX 192.555,06 634
24 Cumbre X 150.288,20 346
25 Cumbre XI 204.728,39 297
26 La Tierra Prometida 1.118.940,98 2.076
27 Cumbre XIII 1.559.142,64 1.886
28 Ame Tauna IV 1.137.923,77 2.126
29 Ame Tauna III 202.330,99 384
30 El Puente 135.899,80 193
31 La Nueva Ciudad Pailón 830.887,12 1.445
32 La colina I 39.996,24 73
33 Naturaleza Pura 830.887,12 629
34 Jordania 2.248.092,83 3.344
TOTALES 15.140.783,99 24.491

12. PROYECTOS QUE SE
COMERCIALIZAN

13. GLOSARIO
TÉCNICO

14. GLOSARIO TÉCNICO
• ZONA DE EQUIPAMIENTO.(parques ,centros de salud, puesto policial, mercados etc.)
• PROYECTO EN PRODUCCIÓN . Es posible habitar y tiene documentación.
• PROYECTO EN PREVENTA.
• AREAS VERDES. (Destinadas para plazuelas, parques).
• CATEGORÌAS: Es la clasificación que se da a los lotes y para realizar esta categorización
se tienen en cuenta varios factores como son un estudio de mercado referente a precios
de la zona, topografía, ubicación del proyecto y entre otros, análisis que competen
exclusivamente a área técnica. Es por eso que entre proyectos varían notablemente las
categorías.

15. GLOSARIO
COMERCIAL

16. GLOSARIO COMERCIAL
Características. (en ventas) Todas y cada
una de las partes de las que esta
compuesto un producto o servicio. Ejem.
Tamaño, forma, color, sabor, etc.
Beneficios. (en Ventas.) Factor intimo o
esencial de un producto o servicio que
favorece a un cliente o terceros.
(familiares).
Ventajas competitivas. las características
que diferencia a una empresa de otra en el
mismo rubro.
Asesor. Persona lo suficientemente capacitada y con los
conocimientos necesarios para poder aconsejar a otra(s)
para tomar decisiones acertadas.
Asesorar. Dar consejos útiles con relación a un tema
determinado y teniendo el suficiente conocimiento
previo.
Supervisor. Persona que cordina el trabajo de otras
personas utilizando herramientas afines al rubro para la
consecucción de objetivos comunes.
Venta. Intercambio de bienes y/o Servicios a cambio de
un valor monetario logrando la satisfación del cliente y
generando utilidad para empresa.

17. PLANO DE INTERRELACIÓN
GENERAL

18. PROYECTOS QUE
MÀS SE VENDEN

19. AME TAUNÁ

20. PLANO DE INTERRELACIÓN
 Ubicado en zona
turística y
agroindustrial.
 A 10 minutos del
segundo anillo de
Cotoca.
 Sobre la final 3 Pasos
al Frente(Av.).
 A 1 minuto de Don
Lorenzo (Centro de
Salud, Colegio, Iglesia
y Transporte a
Cotoca.
)

21. PLANO DE LA URBANIZACIÒN

22. FOTOS
Cotoca
Pueblo Don Lorenzo

23. FOTOS
Pueblo Don Lorenzo

24. ARTES
)

25. ARTES
)

26. ARTES
)

27. MICROENTORNO
 🚰💡📡Gestión de servicios básicos,
(agua y luz).
 🚰 Enlosetado en avenidas doble
vía.
 💸Precios accesibles, con iniciales
desde los 60 $us y lotes al contado
desde 9 $us. el m2.
 💶Pagando la cuota Inicial ya te
puedes construir y hacer uso de tu
lote de terreno.
 🏜 Canchas deportivas, parques
infantiles, churrasqueras.
 Transporte Publico en la zona.
 Seguridad jurídica

28. MACROENTORNO

29. PRECIOS

30. PRECIOS

31. CUMBRE DE LAS
AMÉRICAS

32. PLANO DE INTERRELACIÓN

33. MICROENTORNO
 La Guardia esta
considerada como una
gran Vitrina Comercial
de Santa Cruz.
 Gastronomía,
Comercio en general,
hospitales , bancos,
colegios, mercados,
diversidad de líneas de
micros, trufis.
 2º o 3º grados más
bajos que Santa Cruz.
 Zona turística, cerca
de quebradas y
lagunas.
 Alta plusvalía.

34. MICROENTORNO
Hospitales y
centros de
salud
Transporte
público

35. PLANO DE LA URBANIZACIÒN
 🚰 Avenidas de 100 metros de ancho.
 💡📡 Gestión de servicios básicos, (agua y
luz).
 Mirador natural y rodeado de naturaleza
pura.
 🏜 Áreas verdes y Áreas de equipamientos
destinadas: Canchas deportivas, parques
infantiles, mercados, centro de salud y
otros.
 Seguridad jurídica

36. PRECIOS

37. FOTOS

38. FOTOS

39. CUMBRE XI

40. PRECIOS

41. FOTOS

42. FOTOS

43. CUMBRE XIII

44. PRECIOS

45. FOTOS

46. FOTOS

47. MACROENTORNO

48. JORDANIA

49. PLANO DE INTERRELACIÒN  La zona de Warnes
se valoriza a paso a
agigantado.
 Cerca al aeropuerto.
 Diversidad de
universidades y
colegios.
 Auge y desarrollo.
 Múltiples vías de
acceso
 Zona con muchas
fuentes de trabajo, ya
que cuenta con
diversas industrias
 Crecimiento continuo
y alta plusvalía.
 Variedad de sitios de
esparcimiento
(Aqualand, Playland,
Terramia,Rìo Seva,
Colpa Caranda)

50. MICROENTORNO
 🚰Avenidas pavimentadas.
 💡📡 Gestión de servicios básicos, (agua y luz).
 💸Precios accesibles.
 A 15 minutos de Warnes.
 🏜 Áreas verdes y Áreas de equipamientos
destinadas: Canchas deportivas, parques
infantiles, mercados, centro de salud y otros.
 Cerca del Parque Industrial Latinoamericano.
 Ubicación en una zona comercial, industrial,
poblacional y de alta plusvalía
 Seguridad jurídica.

51. PLANO DE LA URBANIZACIÒN

52. PRECIOS

53. FOTOS Y ARTES

54. FOTOS Y ARTES

55. NUEVA CIUDAD
PAILÓN

56. PLANO DE INTERRELACIÒN

57. MACROENTORNO  Sobre carretera Bioceánica
Bolivia -Brasil.
 Ubicado estratégicamente
sobre el primer anillo de
Pailón.
 A 3 cuadras de la plaza
principal.
 Al lado del Mercado
Municipal de Pailón.
 Cerca de establecimientos
educativos, centros de
salud, puesto policial,
canchas, camposanto
Metropolitano, empresas y
desarrollo habitacional
dentro de la urbanización.
 Alta plusvalía.
 Transporte Inter
provisional e internacional
que pasan por la carretera
Bioceánica .

58. FOTOS NUEVA CIUDAD PAILÒN

59. ARTES NUEVA CIUDAD PAILÒN

60. ARTES NUEVA CIUDAD PAILÒN

61. PLANO DE LA URBANIZACIÒN

62. PRECIOS

63. EL MODELO

64.  Ubicado a 7
minutos del centro
de San Ignacio de
Velasco.
 Cerca de la
Represa
Guapomó.
 Cerca de unidades
educativas,
centros de salud,
mercados,
empresas,
terminal de buse .

65. Ubicado en la zona Este de Santa Cruz, en el Municipio
de San Ignacio de Velasco. A 7 minutos del centro.
Cuenta con todos sus servicios básicos y todas las
avenidas enlosetadas.
EL MODELO

66. PLANO DE LA URBANIZACIÒN

67. PRECIOS (Bolivianos)

68. FOTOS Y ARTES

69. FOTOS Y ARTES

73. MICROENTORNO

74. Zona Alta
2°C menos que la
ciudad
Avenidas y calles
pavimentadas
Vista panorámica de
la ciudad
Alta plusvalía
Seguridad jurídica
Ubicación estratégica
Servicios básicos
Alto crecimiento
habitacional
En contacto con la
naturaleza
Parque municipal
Parques infantiles
Senderos ecológicos
Churrasqueras

75. PLAZO MÁXIMO DE
FINANCIAMIENTO
10 años o 120 cuotas

76. DESCUENTO POR
PAGO AL CONTADO

77. 25% sobre el precio de lista del lote y
se dará un televisor de 32 pulgadas
de acuerdo a la campaña vigente
(Rancho Gol T.V.)
Este descuento solo está aprobado
por 3 meses.

78. OPERACIONES DE
VENTAS

79. ALGUNAS OPERACIONES VENTAS
Reserva. Es la operación en la que el
cliente deposita o transfiere un monto
inferior al cuota inicial requerida, con el
objetivo de reservar el lote elegido. Se
aclara que la reserva mínima es de
15us$ para el proyecto de Jordania y de
50us$ para el Mirador con una vigencia
de 4 días.
Venta a plazo. Es una operación donde el
cliente deposita o transfiere un monto
para comprar un lote cuyo valor mínimo
es de 60us$ según proyecto y categoría
elegida. Se genera comisión siempre que
el cliente firme el contrato.
Pex conocido tambièn como Reprocesamiento
o reintegro. Es la operación casada con una
venta a plazos y posterior a la generación del
plan de pagos el cliente decide liquidar su lote.
Para este caso el vendedor comisiona al
contado siempre que dicha operación se realice
durante los 45 días siguiente al primer pago
realizado por el cliente.
Se aclara que si el cliente inicialmente depositó
una reserva, desde esa fecha se contabilizan
los 45 días.
Venta al Contado
Es una operación donde el cliente deposita o
transfiere el monto total del precio convenido
del lote. Se genera comisión siempre que el
cliente firme el contrato.

80. ALGUNAS OPERACIONES DE CARTERA
 CESIÓN DE DERECHOS.
 TRASPASO DE APORTES.
 REPROGRAMACIÓN:
- CLIENTE EN MORA
- CAMBIO DE FECHA DE PAGO
Nota: Estas operación se realizan directamente en el área de
ATC.

81. COMISIONES
DE VENTAS

82. Comisiona el Asesor(a) que realice:
• 4 ventas a plazo y 1 al contado; o
• 6 ventas a plazo.
Las ventas a plazo se pagan de acuerdo a la siguiente
escala: Ventas a Plazo
% Comisión s/ Venta
Neta
Ventas al Contado
De 0 a 5 ventas 0.00%
3.5% a partir de 1 venta
De 6 a 10 ventas 0.50%
De 11 a 19 ventas 0.60%
A partir de 20 ventas 0.70%
TABLA

83. Venta a Plazo 0.5%
Venta al Contado 3.5%
Las comisiones se pagan multiplicando la superficie por
el precio por m2:
300 m2 x 12 $us = 3,600.00 $us VENTA NETA
PRECIO ACTUAL
A Plazo: 3,600.00 $us x 0.5% = 18 $us
Al Contado: 3,600.00 $us x 3.5% = 126 $us

84. Ejemplo Asesor: Roberto Gonzales – (13 ventas
a plazo y 1 al contado)
INV.LOTES
1/8/2022
Codigo Nombre Contado Plazo Pex Contado Retenidas Contado Plazo Pex Contado Retenidas Total
36694 GONZALES JIMENEZ ROBERTO CARLOS 14 ELITE 1 10 5,648.61 5,885.26 0 0 11,533.87
Preventa 3 0 292.09 0 0 292.09
Grupo
MI RANCHO SRL
COMISIONES DE VENDEDORES - PRODUCCIÓN
DEL 01/07/2022 AL 31/07/2022
Cantidades Comisiones
Nombre Promotor Proy. U.V. Mza. Lote T.Venta Reserva Contrato Superficie Precio mt2 Moneda
GONZALES JIMENEZ ROBERTO CARLOS 122 124 031 001 A PLAZOS 2212200029 520.22 34.62 DOLARES
GONZALES JIMENEZ ROBERTO CARLOS 127 126 022 002 A PLAZOS 2212700155 416.80 30.00 DOLARES
GONZALES JIMENEZ ROBERTO CARLOS 127 121 046 019 A PLAZOS 2212700158 300.00 35.00 DOLARES
GONZALES JIMENEZ ROBERTO CARLOS 135 116 29 18 A PLAZOS 2213500001 300.00 41.67 DOLARES
GONZALES JIMENEZ ROBERTO CARLOS 135 116 29 22 A PLAZOS 2213500004 536.23 58.14 DOLARES
GONZALES JIMENEZ ROBERTO CARLOS 135 116 47 1 CONTADO 2213500007 515.29 58.06 DOLARES
GONZALES JIMENEZ ROBERTO CARLOS 135 116 28 23 A PLAZOS 2213500012 300.00 45.00 DOLARES
GONZALES JIMENEZ ROBERTO CARLOS 135 116 28 24 A PLAZOS 2213500013 300.00 45.00 DOLARES
GONZALES JIMENEZ ROBERTO CARLOS 135 116 41 10 A PLAZOS 2213500010 300.00 40.00 DOLARES
GONZALES JIMENEZ ROBERTO CARLOS 135 116 28 22 A PLAZOS 2213500022 550.53 60.00 DOLARES
GONZALES JIMENEZ ROBERTO CARLOS 121 121 039 017 A PLAZOS 2212100041 360.00 34.44 DOLARES
GONZALES JIMENEZ ROBERTO CARLOS 134 370 101 005 A PLAZOS 2213400944 313.80 9.00 DOLARES
GONZALES JIMENEZ ROBERTO CARLOS 134 370 101 006 A PLAZOS 2213400943 313.80 9.00 DOLARES
GONZALES JIMENEZ ROBERTO CARLOS 134 370 024 010 A PLAZOS 2213400956 305.00 9.00 DOLARES

85. ESTABILIDAD LABORAL PARA
LOS RANCHEROS
 Contrato indefinido (90 días de prueba)
 Sueldo fijo
 Seguro Médico
 Aportes a las AFP’s (12.71% del total ganado)
 Comisiones
 Incentivos
 Uniformes
 Aguinaldo
 Vacaciones
 Material de trabajo
 Instalaciones cómodas
 Buen ambiente de trabajo

86. POLIGONO DE LAS
VENTAS

88. PLANIFICACIÒN Y
ORGANIZACION

89. PLANIFICACIÒN
Incrementar la prospección
“Prospección es la llave para conseguir
continuamente nuevos clientes que pasen
a formar parte de nuestra cartera”
“El éxito o el fracaso que obtengamos en
nuestro negocio depende directamente
de nuestra capacidad para prospectar”
Solo realizando una adecuada
prospección, dispondremos de personas a
las que podemos ofrecer nuestros
productos con ciertas garantías de éxito

90. CARACTERÍSTICAS DE UN PROSPECTO
POTENCIAL
C APACIDAD
A UTONOMÍA
N ECESIDAD

91. PROSPECCIÒN
CAMBACEO O PEINADO DE ZONA-
ACERCAMIENTO CON PERSONAS
INFLUYENTES.
MERCADOS OFICINA – MERCADO
NATURAL.
PUNTOS DE INFORMACIÓN REDES SOCIALES- REVISTAS
INDUSTRIALES-DE PROFESIONALES ETC.
PARTICIPACION EN FERIAS
MISMA CARTERA
CLIENTES
SATISFECHOS,
P.POSTERGADOS,
TURNOS, VENTAS
CRUZADAS.

92. ORGANIZACIÓN
ELEMENTOS DE TRABAJO
Itinerario.
Agenda.
Folletería.
Lista de precios.
Carpeta con todo el material.
Argumentos de apoyo( Puntos de pago y
ctas oficiales)
Argumentos de prueba ( minuta)
Planos
Calculadora
Maletín bien presentado
Lapiceros (3)
Libreta en blanco
Buen equipo celular que permita
manejar las aplicaciones de las
empresas que manejan de manera
digital sus ventas.
NOTA: Vale aclarar que estos
elementos físicos se deben llevar
siempre y cuando sea necesario
manejar documentación física

93. POLÍGONO DE LAS
VENTAS
“ACERCAMIENTO”

94. ACERCAMIENTO
Saludo.
Nombre completo.
Quién soy
Resultados
 Pregunta. que haga que
la persona entre en el
tema que queremos

95. FORMA DE ACERCAMIENTO
Buenos días, mi nombre es……..asesor de inversiones de “ Mi Rancho” que es una empresa con 11
años en el mercado del rubro inmobiliario dedicada a dar soluciones habitacionales a toda la población
boliviana.
En la actualidad contamos con una cartera de aproximadamente 40.000 clientes, que han confiado en
nosotros, con presencia en Santa Cruz que es nuestra oficina central donde tenemos 5 sucursales,
además de SIV y aquí en Cochabamba .
Hoy venimos desarrollando una campaña que ha tenido mucho éxito en la población boliviana para
ayudarle hacer realidad el sueño de tener tu casa propia o realizar una inversión que permita hacer crecer
su patrimonio.
1. ¿usted cuenta con casa propia?
2. ¿Ha pensado en realizar una inversión que le permita aumentar el valor de su capital?

96. POLÍGONO DE LAS
VENTAS
“EXPLORACIÓN”

97. EXPLORACIÒN
PREGUNTAS ABIERTAS Y
CERRADAS:
Investigar un poco.
Detectar necesidad.
Razones de compra.
Razones de no compra.

98. EXPLORACIÒN
PREGUNTAS DE EXPLORACIÓN
1. ¿alguna vez lo visitó alguien?
2. En aquel momento. ¿Qué no le dejó tomar la
decisión?
3. ¿En que zona le gustaría vivir?
4. ¿usted es quien toma las decisiones?
5. ¿En que zona le gustaría invertir?
6. ¿Qué opina de ahorrar invirtiendo en un terreno
para asegurar el futuro de su hijo?

99. POLÍGONO DE LAS
VENTAS
“OFERTA”

100. OFERTA
Presentación del producto realzando :
características: especificación técnica.
Beneficio: lo que el producto hace por
el cliente.
Ventaja competitiva: La diferenciación
con empresa del mismo rubro.
Ejemplo:
Energía, agua, pavimento del
95%.
Empezar a construir su casa
mientras paga su lote.
El descuento lo pones vos.

101. Llevar al cliente a conocer el producto o en caso de vender por plano dar argumentos validos
que te permitan respaldar lo que dices y siempre con el objetivo claro que es cerrar la venta.
OFERTA

102. POLÍGONO DE LAS
VENTAS
“OBJECIONES”

103. OBJECIONES
Dudas que tiene le
prospecto y que deben ser
aclaradas.
1. Palabra de acuerdo
2. Resolverla

104. OBJECIONES
Objeciones más comunes
1.Es caro.
2.Estoy muy joven .
3.Mis padres tiene casa propia.
4.Me parece lejos.
5.Me da desconfianza el tema de
los papeles.

105. POLÍGONO DE LAS
VENTAS
“CIERRE”

106. CIERRE
QSC… que siempre se cierre…esa
es la meta!!.
Preguntas de cierre
Técnicas de cierre
( tiene amplios matices)

107. CIERRE
1.¿cómo le parece la propuesta?
2.¿Qué le parece si firmamos la solicitud para reservar
ubicación?
3. ¿con cuánto va ingresar de cuota inicial?
4. ¿tiene su carnet a mano para fotocopiarlo?
5.¿usted sería el titular del contrato?

108. Llenado de formularios de la carpeta
PROCESO DE CIERRE

109. FORMULARIOS
Santa Cruz de la Sierra, 09 de agosto del 2021
Señores. -
Sociedad Comercial "MI RANCHO" S.R.L.-
Ciudad. - SANTA CRUZ DE LA SIERRA
REF.: PONE EN CONOCIMIENTO. -
Distinguidos Señores:
Mediante la presente, Yo: INDIRA PAREDES SUAREZ, con Cédula
de Identidad No.3291907 SC., manifiesto que estoy
adquiriendo de la Empresa " Mi Rancho" S.R.L., un Lote de
Terreno ubicado en la Urbanización "AME TAUNA IV", situado
en el municipio de Cotoca UV. -607, Mza-002, Lote No-007,
con una Superficie de 364.79 Mts; el mismo que estoy
adquiriendo desde en un principio con Dinero de y Para la
Señora: CAROLA YESICA QUIROGA ALBA, con Cédula de Identidad
No.- 7951721 CB. Por lo que SOLICITO A USTEDES QUE, POR LAS
OFICINAS CORRESPONDIENTES DE MI RANCHO SRL., QUE UNA VEZ
CANCELADO EN SU TOTALIDAD SEA EL LOTE DE TERRENO PROCEDAN A
ELABORAR LA MINUTA DE TRANSFERENCIA DEFINITIVA A NOMBRE DE
LA SEÑORA: CAROLA YESICA QUIROGA ALBA, con Cédula de
Identidad No.- 7951721 CB. por haberse comprado con dinero
de ella y para Ella.
A la espera de que la presente tenga una respuesta
positiva, me despido de Uds. muy atentamente.
INDIRA PAREDES SUAREZ
C.I. No. 3291907 SC
Solicitante

110. Proceso de carpeta, entrega de contrato y/o certificado de cancelación total

111. N.º DE CUENTA BANCO ECONÓMICO

112. FORMAS DE PAGO Y BANCOS

113. EJERCICIO DE PRECIOS
Precio al Contado
P/ menos
inicial
Mensualidad Tiempo
Mensualidad por
tiempo
Precio a plazo
Mtr2 P/ Mtr2 inicial factor Plazo
300 50 80 53,7
72 20.004,47 20.084,47
15.000,00 14.920,00
277,84
Plazo Meses Factor Se multiplica la superficie por el metro cuadrado nos da el precio al contado al
cual se resta la inicial y se divide con el factor que corresponda y no da la
mensualidad luego se multiplica con el tiempo transformado a meses y se
suma la inicial lo cual nos da el precio a plazo.
1 12 11,30
2 24 21,50
3 36 30,80
4 48 39,20 Tres Simple
5 60 46,80 15.000,00 100%
6 72 53,70 12.000,00 20%
7 84 59,90 3000
8 96 65,50
9 108 71,00 Tres simple inversa
10 120 75,00 15.000,00 100%
11 132 79,00 Cambiar 12.000,00 20,00%

114. ¿QUE DOCUMENTOS SE NECESITA
PARA COMPRAR UN LOTE?
Solo se requiere su Carnet de
Identidad y el Pago de la Cuota Inicial
o Pago Total del Terreno
PREGUNTAS FRECUENTES DE CLIENTES
¿A QUE MUNICIPIO PERTENECE EL
PROYECTO?
Geográficamente Pertenecen:
 Municipio de la Guardia
 Municipio de Warnes
 Municipio de Cotoca
 Municipio de Pailón
Dependiendo en que Urbanización
se realice la compra

115. CAMPAÑAS
CLIENTES
EXTERNOS

116. POR PAGO AL
CONTADO

118. RANCHO GOL TV
• Por cada compra al contado el cliente
se llevará un televisor de 32 pulgadas
además de un descuento máximo del
20%.(El Mirador tiene descuento del
25% por 3 meses)

119. PAGOS ANTICIPADOS
Y
PAGOS PARCIALES

120. RANCHO GOL TV
• Por cada pago total anticipado igual o
mayor a $us.2.500 el cliente se gana un
televisor de 32 pulgadas más el
descuento del 18%.
• Por cada pago parcial superior a los
$us.3.500 el cliente se gana un televisor
de 32 pulgadas. (una sola vez).

121. POR PAGO
A PLAZOS

122. EL DCTO LO PONES
VOS

123. EL DESCUENTO LO PONES VOS
 Cumbre de las Américas VIII,IX,X,XI,XIII.
 Ame Taunà III y IV .
 Tierra Prometida
 Naturaleza Pura.
 Nueva Ciudad Pailón.
 El Puente.
 Jordania.
NOTA: Para este dcto si se hace reserva no se
puede aplicar, por eso se recomienda realizar
deposito y cuando complete la cuota inicial
aplicar el dcto.

124. MIRADOR DE LAS AMERICAS

125. Hay que poner mucho sacrificio y
esfuerzo a veces por poca recompensa,
pero hay que saber que si se hace el
esfuerzo correcto, la recompensa vendrá.
Roger Federer