Grupo Riceli es una inmobiliaria Administradora de propiedad horizontal, dentro de su portafolio de servicios ofrecemos: venta de inmuebles, vivienda, fincas y lotes, arrendamientos con póliza de seguros, créditos hipotecarios para compra de vivienda, cartera, otros inmuebles, mejoras y ampliaciones, avalúos y tramites ante la curaduría para obtener licencia de construcción.

1. Venta de Inmuebles – Administración y Arriendos – Administración de Propiedad Horizontal – Créditos
Hipotecarios – Licencias de Construcción – Avalúos

2. Venta de inmuebles
Vendemos su
inmueble o predio
Publicamos su inmueble varias redes sociales,
en más de diez portales inmobiliarios,
tomamos fotos y videos, hacemos publicidad
en el sitio y prestamos tres servicios en la
venta
Sin exclusividad: El propietario consigna su
inmueble para realizar la gestión de
comercialización y venta, si Grupo RICELI
Vende el inmueble accede a una comisión por
la gestión realizada, existen gastos de
comercialización descontables de la comisión.
Con exclusividad: El propietario consigna el
inmueble para venta, de manera exclusiva,
para efectuar las labores de comercialización
y venta, cuando el inmueble se vende el
propietario reconoce la comisión a Grupo
RICELI, en este ítem se suscribe un contrato
por un año, no existen gastos de
comercialización.
Para intermediación: Grupo RICELI publica
su inmueble, y concreta citas con los posibles
compradores, el propietario se encarga de
mostrar el inmueble, este servicio tiene una
cuota anual de suscripción y porcentaje de
comisión cuando el inmueble se venda o se
termine el contrato.
Sin exclusividad Con exclusividad Para Intermediación
Comisión – 0.5% del valor de venta.
Comisión - 3% urbano 5% rural - sobre el Vr., de la negociación. Comisión - 3% urbano 5% rural - sobre el valor de la negociación. Gastos de comercialización - 0.05 urbano y 0.07 rural S.M.M.L.V por cada visita o
Gastos de comercialización - 0.03 urbano y 0.05 rural S.M.M.L.V por cada visita o cliente presentado Adelanto - 0.1- S.M.M.L.V descontable de la comisión cliente presentado, en caso que el propietario desee que enseñemos el inmueble.
Aplican condiciones y restricciones
Venta de Inmuebles – Administración y Arriendos – Administración de Propiedad Horizontal – Créditos Hipotecarios – Licencias de Construcción - Avalúos

3. Arrendamientos
Administramos su
arrendamiento
Publicamos su inmueble en redes sociales, en
más de diez portales inmobiliarios, tomamos
fotos y videos, hacemos publicidad en el sitio
y prestamos tres servicios en Arrendamiento
Con Administración: efectuamos la labor de
publicidad, y gestión comercial, amparamos
canon de arrendamiento, administración
P.H., servicios públicos, inventario, daños al
inmueble y reconocemos clausula penal,
administramos su inmueble, realizamos toda
la labor operativa con el arrendatario.
Póliza: suministramos la póliza la cual
ampara canon de arrendamiento,
administración, servicios públicos, inventario,
daños y reconocemos clausula penal, esta
póliza se renueva anualmente o por contrato
de arrendamiento.
Intermediación: le ayudamos a arrendar su
inmueble, efectuamos toda la labor de
publicidad, fotos, videos y concretamos citas
para que el propietario muestre el bien,
estudio de papeles, elaboración de contrato.
Con Administración Póliza Intermediación
Administración: Vivienda 10% – Comercial 10% a 15% (mensual) Intermediación 11% sobre amparo básico (anual) - Amparo Básico Canon y A.P.H 24% sobre estos rubros (anual) Un canon de arrendamiento
Seguro Amparo Canon y A.P.H 3% (mensual). Gastos de comercialización seguro de servicios 20% del valor a asegurar (pago único por contrato de arrendamiento) Costo de estudio de documentos por cuenta del
10% por contrato de Administración Costo de estudio de documentos por cuenta del arrendatario. Gastos de comercialización - 0.05 urbano y 0.07 rural S.M.M.L.V arrendatario
seguro de servicios 15% del valor a asegurar (pago único por cada por cada visita o cliente presentado, en caso que el propietario desee que enseñemos el inmueble.
contrato de arrendamiento) Contrato de arrendamiento según nuestras instrucciones, para que el seguro ampare los rubros asegurados.
Costo de estudio de documentos y derechos de contrato por cuenta del
arrendatario
Aplican condiciones y restricciones
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4. Sitios de Publicación
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5. Sitios de Publicación
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6. Administración de Propiedad Horizontal
Involucramos tecnología
Web para mayor eficiencia,
eficacia y transparencia en
la gestión
La gestión en Administración de propiedad
horizontal incluye
Administración delegada
Contabilidad
Asesoría Jurídica
Software en línea
Página web
Vigilancia web.
Hemos preparado un portafolio de servicios
con base en la optimización de las
herramientas web, es por ello que la
administración RICELI garantiza que los
copropietarios tendrán acceso en tiempo real
a estados financieros, directorio de
proveedores, estados de cuenta, servicios,
calendario de actividades, vigilancia web, y
sitio web propio, esta gestión es posible
porque manejamos software contable en
línea, que agiliza los proceso y da
transparencia a la gestión.
Administración Sitio web Software contable línea Vigilancia web Convenios
Administrador Delegado – Asesoría Contable – Pagina inicio – clasificados – ubicación – eventos - Herramienta de consulta y operación para la Cámaras de vigilancia para el monitoreo de la Empresas de vigilancia, aseo y servicios generales
Asesoría Jurídica contacto administración y copropietarios administración y copropietarios
Aplican condiciones y restricciones
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7. Créditos Hipotecarios
Sin costo de estudio
de papeles y consulta
en centrales de riesgo
Gracias al Convenio suscrito por la
representante legal de Grupo RICELI con
Colmena B.C.S.C., los créditos que se
tramiten a través de nosotros, no generan
costos de estudio de papeles ni consulta de
centrales de riesgo, el tramite se puede
realizar visitándolo donde usted desee o en la
entidad financiera.
Crédito para compra de vivienda: se presta
hasta el 70% del valor del inmueble,
dependiendo su capacidad de pago y avalúo
del bien,
Crédito para compra de Cartera
hipotecaria: Si usted tiene un crédito
hipotecario vigente, Caja Social compra esa
cartera, disminuimos la cuota mensual que
usted está pagando.
Crédito para mejoras y ampliaciones:
facilitamos el acceso al crédito para que
mejore su estilo de vida, efectué cambios a
su vivienda
Crédito para compra de otros inmuebles:
para compra de bodegas, oficinas, terrenos,
etc. Facilitamos el acceso a créditos
diferente a vivienda.
Requisitos para Empleados Requisitos para Independientes Requisitos Pensionados Requisitos Personas Jurídicas
Copia de la cedula al 150% - certificado de ingresos y Copia de la cedula al 150% - certificado de ingresos y Copia de la cedula al 150% - certificado de ingresos y certificado Cámara de Comercio - balances año anterior y al corte –
retenciones del año inmediatamente anterior – carta laboral. retenciones del año inmediatamente anterior – carta laboral. de pensiones – desprendibles de pago – otros ingresos referencia comercial proveedor y cliente – copia de facturación
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8. Avalúos
¿Qué es y para que
sirve un avalúo?
Un avalúo se trata de un estudio que analiza
diversos factores arquitectónicos,
urbanísticos, estructurales y de mercado,
como también aspectos jurídicos, físicos,
metodológicos, económicos y territoriales
para determinar el valor comercial de una
propiedad y para garantizar la estimación de
un precio acorde con el mercado y justo tanto
para el propietario como para posibles
compradores e interesados. Es necesario para
trámites ante entidades financieras,
juzgados, curadurías o entidades públicas o
privadas interesadas en garantizar la
estimación del precio de un bien inmueble.
Contamos con profesionales autorizados en el
Registro Nacional de Avaluadores RNA y
afiliados a ASOLONJAS o FEDELONJAS lo que
garantiza la plena idoneidad de los
profesionales, ofreciendo seguridad y
confiabilidad a nuestros clientes.
LLÁMENOS Y CUENTENOS QUE NECESITA.
Tarifas :De acuerdo con la legislación Colombiana cuando sea necesaria la labor de un perito avaluador, para el desarrollo de alguna de las operaciones activas o pasivas de que trata la Ley 546 de 1999, de Vivienda y según el Decreto 466 de 2000 las tarifas para los
honorarios resultantes van de acuerdo con las tablas basadas en un porcentaje del salario mínimo y el área o el valor comercial del predio, en todo caso puede tener como referencia el 0.1% (uno por mil) del valor comercial del inmueble. Ya que si bien es cierto que la
ley sugiere unos valores también lo es el que hay una libre competencia en el mercado, estamos dispuestos para llegar a un buen acuerdo, le sugerimos comunicarse con nosotros. Documentos necesarios para solicitar su avalúo: Fotocopias del Certificado de Libertad o
Matricula Inmobiliaria del Inmueble y del Formulario de pago de Impuesto Predial. De ser necesario en algunos casos se necesita también copia simple de la Escritura, Reglamento de Propiedad Horizontal o Planos del Inmueble. Para consultas diligencia los siguientes
datos. NOMBRES Y APELLIDOS - CORREO ELECTRONICO – TELEFONO - DIRECCION DEL PREDIO – CIUDAD – ESTRATO - AREA CONSTRUIDA (DEL FORMULARIO DE IMPUESTO PREDIAL) - AUTOAVALUO (DEL FORMULARIO DE IMPUESTO PREDIAL) - EDAD DEL INMUEBLE
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9. Licencias de Construcción
Nuestro trabajo se
enmarca en la
normatividad del
P.O.T.
1) Visita al sitio o Predio
2) Diseño arquitectónico (Planos en AutoCAD)
3) Diseños Hidráulicos, Sanitarios, Red contra
Incendio y Eléctricos
3) Presupuesto de Licencia Según lo que se
necesita:
a. Construcción obra nueva
b. Ampliación
c. Reconocimiento/Ampliación
d. Cerramiento
4) Presupuesto de Obra
a. Civil.
b. Hidrosanitarias.
c. Red contra Incendio
c. Eléctrica.
5) Estudios de Suelo
6) Peritajes Estructural.
Visita Técnica 0.10 S.M.M.L.V si no se contratan estos servicios.
Pagos de impuestos, radicaciones, curaduría, planeación y bancos a cargo del solicitante
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